20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋歸屬權(quán)變更保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同日益增多。為保障房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益，防止房屋歸屬權(quán)糾紛，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋歸屬權(quán)變更順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的合法房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.歸屬權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房屋出售給乙方的協(xié)議。2.房屋歸屬權(quán)變更：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.保障協(xié)議：指本合同中雙方為保證房屋歸屬權(quán)變更順利進(jìn)行而簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋歸屬權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋歸屬權(quán)變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋歸屬權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、協(xié)商不成則依法解決的方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房屋歸屬權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。6.4終止后果：1.房屋歸屬權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格，包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.法律服務(wù)費(fèi)：指乙方為辦理房屋歸屬權(quán)變更手續(xù)所支付的法律服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行購(gòu)房款支付。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納交易稅費(fèi)。3.法律服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付法律服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納交易稅費(fèi)。3.法律服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付法律服務(wù)費(fèi)用。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方提供收款憑證。2.乙方在繳納交易稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅憑證。3.甲方在收到法律服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方拒絕辦理房屋歸屬權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房屋成交價(jià)格、交易稅費(fèi)等涉及商業(yè)秘密的信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：指國(guó)家之間的戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等。3.政府行為：指政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并積極協(xié)商解決問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)家之間的戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為購(gòu)房人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)，直至乙方完成全部購(gòu)房款的支付。2.乙方在房屋歸屬權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行，確保信息暢通，及時(shí)處理合同相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整的法律效力。2.本合同是獨(dú)立的法律文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.法律服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房屋權(quán)屬證明：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。拒絕辦理房屋歸屬權(quán)變更手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.法律服務(wù)費(fèi)：指為辦理房屋歸屬權(quán)變更手續(xù)所支付的法律服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全或存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，并在必要時(shí)尋求法律幫助。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或繳納不及時(shí)。解決辦法：仔細(xì)核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無(wú)誤；如遇繳納問(wèn)題，及時(shí)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通解決。3.問(wèn)題：法律服務(wù)費(fèi)用過(guò)高或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與律師或法律服務(wù)提供方協(xié)商，確保費(fèi)用合理，服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，采取一切可能措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：保持溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)合同履行過(guò)程中的保密內(nèi)容保密。按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的權(quán)利保障措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，支付剩余購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，不得阻礙合同履行。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋歸屬權(quán)變更保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房屋歸屬權(quán)變更4.1變更原因4.2變更程序4.3變更所需材料4.4變更費(fèi)用4.5變更期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.房屋使用及維修7.1使用范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細(xì)地址：___________2.1.3建筑年代：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.5.2房產(chǎn)裝修情況：___________3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：___________元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：___________元，于___________前支付3.2.2尾款：___________元，于___________前支付3.2.3付款方式：___________3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款利息：___________%3.3.2逾期付款違約金：___________元/日4.房屋歸屬權(quán)變更4.1變更原因4.1.1甲方因___________原因需變更房屋歸屬權(quán)4.2變更程序4.2.1甲方需向___________部門(mén)提出變更申請(qǐng)4.2.2乙方需配合甲方提供相關(guān)材料4.2.3變更申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，辦理變更登記手續(xù)4.3變更所需材料4.3.1甲方身份證復(fù)印件4.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.3.3變更申請(qǐng)書(shū)4.3.4其他相關(guān)材料4.4變更費(fèi)用4.4.1變更登記費(fèi)用：___________元4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________元4.5變更期限4.5.1變更期限：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1甲方持房產(chǎn)證及變更后的房產(chǎn)證復(fù)印件向___________部門(mén)申請(qǐng)登記5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：___________元5.3登記期限5.3.1登記期限：自申請(qǐng)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成5.4登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.4.1登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)5.4.2登記過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：___________6.2交付方式6.2.1甲方將房屋交付給乙方6.3交付條件6.3.1房屋權(quán)屬清晰6.3.2房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制6.3.3房屋符合交付條件6.4交付責(zé)任6.4.1甲方保證房屋交付時(shí)符合約定條件6.4.2乙方在收到房屋后應(yīng)妥善保管和使用7.房屋使用及維修7.1使用范圍7.1.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范7.2維修責(zé)任7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.2.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)7.4維修期限7.4.1維修期限：自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1逾期付款：按合同約定支付逾期付款利息及違約金8.2.2逾期交付：按合同約定支付逾期交付違約金8.2.3逾期變更登記：按合同約定支付逾期變更登記違約金8.2.4其他違約行為：按實(shí)際情況賠償對(duì)方損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)的___________%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2甲方收到首付款后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知條款11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2法律咨詢與代理服務(wù)1.2.3房屋評(píng)估服務(wù)1.2.4房屋維修服務(wù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方服務(wù)，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助3.2.3在服務(wù)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)3.3.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)3.3.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的___________%。4.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失4.2.3第三方提供的服務(wù)造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立服務(wù)合同約定。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2若第三方未履行合同義務(wù)或服務(wù)存在重大缺陷，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余服務(wù)或后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按