20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年養老養生房地產收購合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目性質2.5項目土地使用權取得情況3.收購標的3.1標的物名稱3.2標的物面積3.3標的物權屬3.4標的物使用現狀3.5標的物附屬設施4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.房地產權屬變更手續5.1權屬變更手續辦理責任5.2權屬變更手續辦理期限5.3權屬變更手續費用承擔6.房地產配套設施移交6.1配套設施清單6.2配套設施移交方式6.3配套設施移交時間6.4配套設施移交條件7.質量保證與瑕疵責任7.1質量保證期7.2瑕疵責任7.3瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數12.3合同份數效力12.4合同修訂13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養老養生有限公司乙方：房地產開發有限公司1.2雙方地址甲方：省市區路號乙方：省市區路號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯系方式2.房地產項目概況2.1項目名稱養老養生房地產項目2.2項目地址省市區路號2.3項目規模占地面積：10000平方米，建筑面積：8000平方米2.4項目性質住宅、商業、養老養生綜合用地2.5項目土地使用權取得情況甲方已取得該項目的土地使用權，土地使用權證號為：X3.收購標的3.1標的物名稱養老養生房地產項目3.2標的物面積8000平方米3.3標的物權屬甲方擁有標的物的完全所有權3.4標的物使用現狀標的物目前處于閑置狀態，無租賃合同3.5標的物附屬設施電梯、消防設施、安保系統、綠化帶等4.收購價格及支付方式4.1收購價格人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2支付方式乙方向甲方支付收購款，采用分期付款方式。4.3支付時間1.首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）；2.第二期付款：標的物權屬變更手續辦理完畢后5個工作日內支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）；3.第三期付款：標的物交付使用后5個工作日內支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）。4.4付款條件乙方在支付每期款項前，需向甲方提供相應的付款憑證。5.房地產權屬變更手續5.1權屬變更手續辦理責任甲方負責辦理標的物的權屬變更手續。5.2權屬變更手續辦理期限自合同簽訂之日起30個工作日內完成標的物的權屬變更手續。5.3權屬變更手續費用承擔權屬變更手續費用由甲方承擔。6.房地產配套設施移交6.1配套設施清單電梯、消防設施、安保系統、綠化帶等。6.2配套設施移交方式甲方將配套設施無償移交給乙方。6.3配套設施移交時間自標的物權屬變更手續辦理完畢之日起5個工作日內。6.4配套設施移交條件配套設施處于良好狀態，無損壞。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間辦理權屬變更手續；8.1.2甲方未按約定時間移交配套設施；8.1.3乙方未按約定時間支付收購款；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數額為未履行部分金額的5%；8.2.3守約方有權要求違約方繼續履行合同；8.2.4若違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約責任承擔期限違約方應在違約行為發生后10個工作日內承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案；若協商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同簽訂日期：2024年X月X日。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3.4法律法規規定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準。11.合同附件11.1合同附件清單1.房地產權屬證明文件；2.配套設施清單；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.3合同份數效力合同份數的效力由雙方共同確認。12.4合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署日期合同簽署日期：2024年X月X日。14.合同簽署地點合同簽署地點：省市區路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房地產收購過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供信息對接、談判協調等服務。15.2.2擔保方：為確保合同履行，甲乙雙方可邀請第三方提供擔保。15.2.3評估機構：為確定房地產價值，甲乙雙方可聘請第三方評估機構進行評估。15.2.4律師事務所：為提供法律意見和協助合同履行，甲乙雙方可聘請第三方律師事務所。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守本合同的相關約定，不得違反法律法規和公序良俗。15.3.2第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。15.3.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權根據合同約定，參與合同的談判和簽訂。15.4.3第三方有權根據合同約定，監督合同的履行。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1中介方責任16.1.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。16.1.2中介方應遵守職業道德，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.1.3中介方違反本條款，應承擔相應的法律責任。16.2擔保方責任16.2.1擔保方應保證擔保的履行，不得違反擔保合同的規定。16.2.2擔保方違反擔保合同，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.3評估機構責任16.3.1評估機構應保證評估結果的客觀、公正。16.3.2評估機構違反本條款，導致評估結果失實的，應承擔相應的法律責任。16.4律師事務所責任16.4.1律師事務所應提供專業的法律意見，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.4.2律師事務所違反本條款，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據合同性質、第三方服務內容等因素協商確定。17.2責任限額的履行第三方在履行責任時，應按照責任限額承擔相應的責任。17.3超過責任限額部分的賠償若第三方責任造成甲乙雙方損失的，超過責任限額部分的賠償，由第三方和甲乙雙方根據實際情況另行協商確定。17.4責任限額的變更經甲乙雙方同意，可對本合同中第三方的責任限額進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產權屬證書、土地使用權證等證明文件，確保房地產權屬清晰無爭議。說明：此文件為標的物權屬合法性的重要證明，是合同生效的前提。2.配套設施清單要求：詳細列出標的物所包含的配套設施，包括但不限于電梯、消防設施、安保系統、綠化帶等。說明：此清單用于明確標的物的配套設施情況，確保移交的配套設施符合約定。3.付款憑證要求：提供每期付款的銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：此憑證用于證明付款行為，確保合同款項的支付符合約定。4.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對標的物進行市場價值評估。說明：此報告用于確定標的物的收購價格，為合同談判提供依據。5.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的營業執照、法定代表人身份證明等文件。說明：此文件用于證明雙方主體資格，確保合同簽訂合法有效。6.保密協議要求：雙方簽訂保密協議，約定在合同履行過程中對相關信息保密。說明：此協議用于保護雙方的商業秘密，防止信息泄露。7.爭議解決協議要求：約定爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：此協議用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時解決。8.合同履行過程中的其他文件要求：根據合同履行情況，可能產生的其他相關文件。說明：此文件用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為合同履行的補充證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間辦理權屬變更手續；1.2甲方未按約定時間移交配套設施；1.3乙方未按約定時間支付收購款；1.4第三方違反保密協議；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約金：根據違約行為的具體情況，按合同約定的比例計算違約金；2.2損失賠償：因違約行為給對方造成的實際損失，由違約方承擔賠償責任；2.3繼續履行：守約方有權要求違約方繼續履行合同；2.4合同解除：違約行為嚴重，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間辦理權屬變更手續，導致乙方無法按時取得標的物所有權，甲方應支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；3.2乙方未按約定時間支付收購款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；3.3第三方違反保密協議，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。二零二四年養老養生房地產收購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3合同簽訂日期2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質2.5項目配套設施3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付期限3.3付款方式3.4預付款比例4.產權過戶及稅費承擔4.1產權過戶手續4.2稅費承擔4.3稅費繳納期限5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3違約責任5.4違約金計算方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.產權爭議解決8.1產權爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他事項13.2雙方協商一致的其他事項14.合同附件14.1附件一：房地產項目基本情況14.2附件二：雙方身份證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：養老養生有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區路號1.1.4聯系電話：138xxxx56781.1.2承受方名稱：YY養老養生中心1.1.3法定代表人：1.1.4注冊地址：省市區路號1.1.5聯系電話：139xxxx56781.2注冊地址及聯系方式1.2.1出讓方注冊地址：省市區路號1.2.2出讓方聯系電話：138xxxx56781.2.3承受方注冊地址：省市區路號1.2.4承受方聯系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.房地產項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：養老養生綜合體2.2項目地址2.2.1項目地址：省市區路號2.3項目面積2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.4項目性質2.4.1項目性質：養老養生房地產項目2.5項目配套設施2.5.1醫療保健設施2.5.2健身休閑設施2.5.3餐飲服務設施2.5.4休閑娛樂設施3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.1.1收購價格總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付期限3.2.1首付款支付期限：合同簽訂后5個工作日內3.2.2余款支付期限：自首付款支付之日起6個月內3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉賬3.3.2余款：銀行轉賬3.4預付款比例3.4.1首付款比例：合同總價款的30%4.產權過戶及稅費承擔4.1產權過戶手續4.1.1出讓方負責辦理項目產權過戶手續4.1.2承受方配合辦理產權過戶手續4.2稅費承擔4.2.1產權過戶產生的稅費由出讓方承擔4.2.2出讓方應在合同簽訂后3個工作日內向承受方提供相關稅費繳納憑證4.3稅費繳納期限4.3.1出讓方應在合同簽訂后3個月內繳納完畢所有稅費5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目產權過戶完畢之日止5.2履行方式5.2.1雙方按照合同約定的條款履行各自義務5.3違約責任5.3.1若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任5.3.2違約金計算方式：按照違約行為造成的損失計算，最高不超過合同總價款的10%6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）6.2保證金繳納方式6.2.1履約保證金通過銀行轉賬方式繳納6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢，無違約行為發生，退還履約保證金6.3.2若一方違約，扣除相應違約金后，退還剩余保證金8.產權爭議解決8.1產權爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決產權爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發生后30日內提出爭議解決請求9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出現法律規定或合同約定的解除條件9.1.2雙方協商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同約定的終止條件成就9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理財產權益10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責任10.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任10.3.2違約金計算方式：按照實際損失計算，最高不超過人民幣50萬元11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協商解決合同爭議11.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同修改程序12.2.1合同任何條款的修改，需經雙方協商一致，并以書面形式作出12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他事項13.1.1雙方應按照合同約定，及時溝通，共同協商解決合同履行過程中出現的問題13.2雙方協商一致的其他事項13.2.1雙方在合同履行過程中，如需協商一致的其他事項，應以書面形式補充合同條款14.合同附件14.1附件一：房地產項目基本情況14.1.1項目規劃圖14.1.2項目配套設施清單14.1.3項目產權證明文件14.2附件二：雙方身份證復印件14.2.1出讓方身份證復印件14.2.2承受方身份證復印件14.3附件三：其他相關文件14.3.1項目評估報告14.3.2雙方協商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，參與合同相關事務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、監理機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、產權過戶、合同履行監督、爭議解決等。16.第三方介入的選定及程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協商確定，或由一方根據合同約定或項目需要指定。16.1.2第三方的選定應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同相關事務。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應在合同簽訂后10個工作日內，完成第三方的選定和通知。16.2.2第三方應在接到通知后5個工作日內，向甲乙雙方提交其工作計劃和職責范圍。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和職責范圍，履行其義務，并對自己的工作結果負責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付其服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據其業務規定確定。18.1.2若第三方責任限額低于甲乙雙方損失，第三方應承擔全部責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供其工作成果和報告，甲方有權對第三方的成果進行審核。19.1.2甲方對第三方的成果負有最終審核責任，若發現第三方工作存在重大失誤，甲方有權要求第三方重新履行職責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供其工作成果和報告，乙方有權對第三方的成果進行審核。19.2.2乙方對第三方的成果負有最終審核責任，若發現第三方工作存在重大失誤，乙方有權要求第三方重新履行職責。19.3第三方與合同其他各方的劃分19.3.2合同其他各方應尊重第三方的獨立性和專業性，不得干預第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除20.1.2第三方完成其工作職責20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方的成果和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目基本情況詳細要求和說明：包括項目規劃圖、項目配套設施清單、項目產權證明文件等，以證明項目的基本情況和所有權。2.附件二：雙方身份證復印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的合法身份。3.附件三：項目評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具的評估報告，以確定項目的市場價值。4.附件四：合同履行過程中的相關協議詳細要求和說明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協議，如中介服務協議、監理協議等。5.附件五：支付憑證詳細要求和說明：提供甲乙雙方支付合同款項的銀行轉賬憑證，以證明款項的實際支付。6.附件六：產權過戶相關文件詳細要求和說明：包括產權過戶申請表、產權過戶登記證明等文件，以證明產權已過戶至甲方。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供稅費繳納的銀行轉賬憑證或稅務部門出具的繳稅證明，以證明相關稅費已繳納。8.附件八：合同履行過程中的其他文件詳細要求和說明：包括雙方協商一致的其他文件，如補充協議、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內支付首付款或余款。責任認定標準：甲方未在約定時間內支付款項，構成違約。示例說明：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款，若甲方未按時支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內完成項目交付。責任認定標準：乙方未在約定時間內完成項目交付，構成違約。示例說明：乙方應在合同簽訂后6個月內完成項目交付，若乙方未按時交付，則構成違約。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，構成違約。示例說明：第三方應按照合同約定提供評估報告，若第三方未按時提交報告，則構成違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：任何一方未按照合同約定履行保密義務，構成違約。示例說明：任何一方泄露對方商業秘密，則構成違約。5.違約行為：任何一方未按照合同約定解決爭議。責任認定標準：任何一方未按照合同約定解決爭議，構成違約。示例說明：甲乙雙方應在爭議發生后30日內提出爭議解決請求，若未按時提出，則構成違約。全文完。二零二四年養老養生房地產收購合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本情況1.2項目概述1.3收購目的與原則2.定義與解釋2.1術語定義2.2法律法規適用2.3行業術語解釋3.收購方與被收購方3.1收購方權利義務3.2被收購方權利義務3.3雙方資質證明4.收購標的4.1標的物描述4.2標的物權利狀態4.3標的物權屬轉移5.收購價格與支付方式5.1收購價格確定5.2價格調整機制5.3付款方式及期限6.收購程序與期限6.1收購程序步驟6.2期限約定6.3違約責任7.轉讓手續與費用7.1轉讓手續辦理7.2費用承擔7.3手續辦理期限8.財務與稅務處理8.1財務審計8.2稅務處理8.3財務報告9.產權過戶與登記9.1產權過戶流程9.2登記手續辦理9.3登記費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構選擇11.3訴訟管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3解除程序13.合同附件與補充協議13.1附件內容13.2補充協議簽署13.3附件與補充協議的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本情況1.1.1收購方名稱、地址、法定代表人、注冊資本等基本信息1.1.2被收購方名稱、地址、法定代表人、注冊資本等基本信息1.2項目概述1.2.1收購標的為位于省市區路的養老養生房地產項目1.2.2項目總面積為平方米，包含住宅、商業、辦公等多種業態1.3收購目的與原則1.3.1收購目的：通過收購養老養生房地產項目，拓展收購方在養老養生領域的業務范圍，提升市場競爭力1.3.2收購原則：遵循公平、公正、公開的原則，確保收購過程合法合規2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“養老養生房地產”指為老年人提供居住、休閑、醫療、保健等綜合服務的房地產項目2.1.2“標的物”指上述項目中的土地、建筑物、附屬設施及相關權益2.2法律法規適用2.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規2.2.2合同條款如有與法律法規相沖突之處，以法律法規為準2.3行業術語解釋2.3.1養老養生房地產相關行業術語按照國家相關標準及行業慣例進行解釋3.收購方與被收購方3.1收購方權利義務3.1.1按照合同約定支付收購價款3.1.2按時辦理產權過戶手續3.1.3按時支付相關稅費3.2被收購方權利義務3.2.1按時提供真實、完整的產權證明及相關資料3.2.2協助收購方辦理產權過戶手續3.2.3按時移交標的物及相關權益3.3雙方資質證明3.3.1收購方提供企業法人營業執照、法定代表人身份證明等資質證明文件3.3.2被收購方提供產權證明、法定代表人身份證明等資質證明文件4.收購標的4.1標的物描述4.1.1標的物為位于省市區路的養老養生房地產項目4.1.2項目包括住宅樓、商業樓、辦公樓等建筑物及附屬設施4.2標的物權屬狀態4.2.1標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛4.2.2標的物不存在任何抵押、查封等限制性權利4.3標的物權屬轉移4.3.1收購方支付收購價款后，被收購方應將標的物的所有權及權益無償轉移給收購方5.收購價格與支付方式5.1收購價格確定5.1.1收購價格為人民幣萬元整5.1.2收購價格經雙方協商一致確定5.2價格調整機制5.2.1合同簽訂后，如遇國家政策調整、市場價格波動等不可抗力因素，雙方可協商調整收購價格5.3付款方式及期限5.3.1收購方分批次支付收購價款5.3.2首批付款為收購價格的%，在合同簽訂后個工作日內支付5.3.3其余款項在辦理產權過戶手續后個工作日內支付完畢6.收購程序與期限6.1收購程序步驟6.1.1雙方簽訂本合同6.1.2收購方支付首批款項6.1.3被收購方協助辦理產權過戶手續6.1.4收購方支付剩余款項6.1.5辦理產權過戶登記手續6.2期限約定6.2.1本合同簽訂后個工作日內完成首批款項支付6.2.2產權過戶登記手續辦理完畢前，雙方應積極配合，確保收購程序順利進行6.3違約責任6.3.1如一方違反收購程序，導致收購無法按時完成，應承擔違約責任，賠償對方損失8.財務與稅務處理8.1財務審計8.1.1雙方應委托具有資質的會計師事務所對被收購方的財務狀況進行審計8.1.2審計報告應在合同簽訂后個工作日內完成8.2稅務處理8.2.1收購方應按照國家相關稅收政策，依法繳納相關稅費8.2.2被收購方應協助收購方辦理稅務登記變更手續8.3財務報告8.3.1被收購方應在合同簽訂后個工作日內向收購方提供近三年的財務報告9.產權過戶與登記9.1產權過戶流程9.1.1雙方應按照國家相關法律法規及政策規定，辦理產權過戶手續9.1.2辦理產權過戶手續所需材料由被收購方提供9.2登記手續辦理9.2.1雙方應共同到不動產登記機構辦理標的物的產權登記手續9.2.2辦理登記手續所需費用由雙方按照約定承擔9.3登記費用承擔9.3.1登記費用包括但不限于登記費、印花稅等9.3.2登記費用由雙方按照約定比例分擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務10.1.2任何一方未按合同約定辦理產權過戶手續10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為萬元10.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失10.3違約金計算10.3.1違約金按每日萬元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁機構選擇11.2.1如雙方協商不成，可選擇仲裁解決爭議11.2.2仲裁機構為仲裁委員會11.3訴訟管轄11.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自年月日起生效12.1.2合同簽訂后個工作日內，收購方支付首批款項12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致解除合同12.2.2一方違約，另一方有權解除合同12.3解除程序12.3.1解除合同應書面通知對方12.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.合同附件與補充協議13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于：產權證明文件、財務審計報告、付款憑證等13.2補充協議簽署13.2.1任何補充協議與本合同具有同等法律效力13.2.2補充協議的簽署應經雙方共同確認13.3附件與補充協議的效力13.3.1附件與補充協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件發生后，應及時通知對方，并提供相關證明14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準，如存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充應書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方參與本合同的目的、范圍和方式由甲乙雙方另行約定。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲乙雙方可基于本合同的需要，邀請第三方提供專業服務。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高交易效率，降低風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任范圍、賠償金額及責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議約定。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務的性質、復雜程度和風險水平確定。16.2.2責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協議中明確，并作為本合同的附件。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定。17.2第三方職責17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量和效率。17.2.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范。17.3第三方費用17.3.1第三方費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費等。17.4第三方保密17.4.1第三方在提供專業服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。17.4.2保密期限自合同終止之日起計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監督和指導。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付費用。