北京租房合同年租漲幅條款編號(hào)：________________一、協(xié)議雙方信息第一條甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________第二條乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________二、租賃房屋信息第三條房屋基本情況房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋裝修情況：________________第四條租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限為：________________三、租金及支付方式第五條租金金額年租金總額：________________每月租金：________________租金支付方式：________________第六條租金調(diào)整1.租金調(diào)整條件：________________2.租金調(diào)整幅度：________________3.租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前________________通知乙方。4.租金調(diào)整生效日期：調(diào)整后的租金自________________起生效。四、押金及退還第七條押金金額押金總額：________________支付方式：________________第八條押金退還1.乙方在租賃期滿或提前解除合應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付剩余租金后，甲方應(yīng)在________________內(nèi)退還押金。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。3.押金退還的具體操作和條件詳見附件。五、房屋使用及維護(hù)第九條房屋使用1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第十條房屋維護(hù)1.房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。①因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；②因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他第十四條保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。3.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。第十五條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方代