20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產商城市綜合體項目策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名1.3合同雙方聯系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模及業態3.項目策劃目標3.1策劃目標概述3.2項目定位及市場定位3.3項目品牌建設目標4.策劃服務內容4.1市場調研與分析4.2項目定位與規劃4.3建筑設計與景觀設計4.4商業運營與品牌引進4.5營銷推廣與銷售策略4.6管理模式與運營方案4.7項目風險評估與應對措施5.策劃成果交付5.1策劃報告5.2設計圖紙5.3營銷推廣方案5.4運營管理方案6.策劃費用及支付方式6.1策劃費用總額6.2費用支付方式6.3付款節點及金額7.知識產權歸屬7.1策劃成果知識產權歸屬7.2保密條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項目背景資料11.2附件二：項目定位與規劃11.3附件三：設計圖紙11.4附件四：營銷推廣方案11.5附件五：運營管理方案12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：房地產開發有限公司乙方：城市綜合體策劃設計有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區街道2.3項目性質商業、辦公、居住、娛樂為一體的城市綜合體2.4項目規模及業態總占地面積：100000平方米主要業態：購物中心、寫字樓、住宅、公寓、酒店、餐飲、娛樂等3.項目策劃目標3.1策劃目標概述本合同旨在明確雙方在城市綜合體項目策劃過程中的權利、義務和責任，確保項目策劃工作的順利進行。3.2項目定位及市場定位項目定位：打造成為市地標性城市綜合體，滿足市民一站式購物、休閑、娛樂需求。市場定位：面向中高端消費群體，提供高品質的生活體驗。4.策劃服務內容4.1市場調研與分析對市及周邊城市進行市場調研，分析市場趨勢、消費需求、競爭狀況等。4.2項目定位與規劃根據市場調研結果，確定項目定位，制定項目發展規劃。4.3建筑設計與景觀設計提供項目建筑方案、景觀設計方案，確保項目外觀與周邊環境相協調。4.4商業運營與品牌引進制定商業運營方案，引進優質品牌，提升項目商業價值。4.5營銷推廣與銷售策略制定營銷推廣方案，包括線上線下宣傳、活動策劃等，提高項目知名度。4.6管理模式與運營方案提供項目運營管理方案，確保項目長期穩定運營。4.7項目風險評估與應對措施對項目進行風險評估，制定應對措施，降低項目風險。5.策劃成果交付5.1策劃報告在項目策劃過程中，乙方需向甲方提交項目策劃報告，包括市場調研分析、項目定位規劃、建筑與景觀設計方案、商業運營方案、營銷推廣方案等。5.2設計圖紙乙方需按照甲方要求，提供項目建筑與景觀設計圖紙。5.3營銷推廣方案乙方需提供詳細的營銷推廣方案，包括宣傳渠道、活動策劃、推廣時間表等。5.4運營管理方案乙方需提供項目運營管理方案，包括管理制度、人員配置、運營流程等。6.策劃費用及支付方式6.1策劃費用總額本合同約定的策劃費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。6.2費用支付方式策劃費用分兩次支付：第一次支付：合同簽訂后5個工作日內，支付總額的50%。第二次支付：策劃報告提交后5個工作日內，支付剩余的50%。7.知識產權歸屬7.1策劃成果知識產權歸屬本合同項下產生的策劃成果，包括但不限于策劃報告、設計圖紙、營銷推廣方案等，其知識產權歸甲方所有。7.2保密條款雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時間支付策劃費用的；（2）提供虛假項目背景資料或阻礙乙方進行市場調研的；（3）未按約定提供項目相關資料或配合乙方進行設計的；（4）未經乙方同意擅自修改策劃成果的。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定時間提交策劃報告或設計圖紙的；（2）未按約定完成策劃服務內容的；（3）泄露甲方商業秘密的；（4）因乙方原因導致項目策劃失敗的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：（1）未按時支付策劃費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。（2）提供虛假資料或阻礙乙方調研的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未經乙方同意修改策劃成果的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任：（1）未按時提交策劃報告或設計圖紙的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）未按約定完成策劃服務內容的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）因乙方原因導致項目策劃失敗的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的策劃服務內容全部完成；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：項目背景資料11.2附件二：項目定位與規劃11.3附件三：設計圖紙11.4附件四：營銷推廣方案11.5附件五：運營管理方案12.其他約定12.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除任何一方有權在合同履行過程中，因對方違約而解除合同。12.3合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點為市區街道。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲方、乙方應妥善保管合同原件，不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項目策劃、設計、運營、營銷等環節提供專業服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、設計單位、施工單位、監理單位、顧問公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入程序（1）甲方根據項目需要，選擇合適的第三方進行合作。（2）甲方與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利、義務和責任。（3）乙方在甲方提供的第三方信息基礎上，評估第三方合作可行性。（4）經甲乙雙方協商一致，確定第三方介入項目。15.2.2第三方介入范圍（1）市場調研與分析；（2）項目定位與規劃；（3）建筑與景觀設計；（4）商業運營與品牌引進；（5）營銷推廣與銷售策略；（6）運營管理；（7）其他甲方或乙方認為需要第三方介入的服務。16.第三方責權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合作協議，履行其職責，確保服務質量。（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得違反合同約定。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合作協議，獲得相應的報酬。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權在合作協議約定的范圍內，行使自己的權利。16.3第三方義務（1）第三方應按照甲方和乙方的委托，及時、高效地完成工作。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。（3）第三方應接受甲方和乙方的監督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合作關系，甲方有權對第三方的工作進行監督和檢查，確保項目順利進行。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托與被委托關系，乙方有權對第三方的工作進行指導和協調，確保項目策劃目標的實現。17.3第三方與項目其他參與方的關系第三方與其他參與方的關系為獨立第三方，其責任和義務僅限于合作協議約定的范圍內。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算第三方責任限額為本合同約定的策劃費用總額的10%。18.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。（2）超過責任限額的部分，由甲方和乙方根據實際情況協商解決。（3）如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權向第三方追償。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）甲方或乙方有權根據項目需要，要求第三方變更合作協議。（2）第三方變更合作協議，應經甲方和乙方協商一致。19.2第三方退出（1）第三方在履行合作協議過程中，如出現嚴重違約行為，甲方或乙方有權要求其退出項目。（2）第三方退出項目，應提前30日通知甲方和乙方，并承擔相應的責任。（3）甲方和乙方有權根據實際情況，要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目背景資料詳細要求：包括項目所在地的地理、經濟、人口、交通、環境等資料，以及項目周邊競品分析、市場供需情況等。說明：附件一旨在為乙方提供充分的市場信息，以便乙方進行市場調研和分析。2.附件二：項目定位與規劃詳細要求：包括項目總體定位、市場定位、功能分區、建筑風格、景觀設計等。說明：附件二用于明確項目發展方向和設計標準，為乙方提供設計依據。3.附件三：設計圖紙詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以及相關設計說明。說明：附件三用于指導施工單位的施工過程，確保項目按照設計要求進行。4.附件四：營銷推廣方案詳細要求：包括營銷目標、推廣渠道、活動策劃、宣傳物料等。說明：附件四用于指導營銷團隊進行項目推廣，提高項目知名度和銷售業績。5.附件五：運營管理方案詳細要求：包括運營組織架構、管理制度、服務標準、風險控制等。說明：附件五用于指導運營團隊進行項目日常運營，確保項目長期穩定運營。6.附件六：合作協議詳細要求：包括甲乙雙方的權利、義務、責任、保密條款等。說明：附件六為甲乙雙方簽訂的合作協議，明確雙方在項目策劃過程中的合作事宜。7.附件七：第三方合作協議詳細要求：包括第三方與甲乙雙方的權利、義務、責任、保密條款等。說明：附件七為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議，明確第三方在項目中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付策劃費用的；提供虛假項目背景資料或阻礙乙方進行市場調研的；未按約定提供項目相關資料或配合乙方進行設計的；未經乙方同意擅自修改策劃成果的。（2）乙方違約行為：未按約定時間提交策劃報告或設計圖紙的；未按約定完成策劃服務內容的；泄露甲方商業秘密的；因乙方原因導致項目策劃失敗的。（3）第三方違約行為：未按合作協議履行職責的；違反國家法律法規和行業規范的；因自身原因造成甲方或乙方損失的。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：違約金：未按時支付策劃費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。損失賠償：因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任認定：違約金：未按時提交策劃報告或設計圖紙的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。損失賠償：因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任認定：責任限額：第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。損失賠償：超過責任限額的部分，由甲方和乙方根據實際情況協商解決。示例說明：1.甲方未按時支付策劃費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.乙方因自身原因導致項目策劃失敗，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行合作協議過程中，因自身原因造成甲方損失，且損失金額在責任限額范圍內，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產商城市綜合體項目策劃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的1.5合同金額1.6合同期限2.項目策劃內容2.1項目背景分析2.2市場調研與分析2.3項目定位與目標客戶2.4項目功能分區與業態規劃2.5項目建筑設計方案2.6項目營銷推廣策略2.7項目運營管理方案3.雙方權利與義務3.1房地產商的權利與義務3.2策劃方的權利與義務3.3雙方合作期間的權利與義務3.4雙方保密義務4.項目進度安排4.1項目策劃階段4.2項目設計階段4.3項目施工階段4.4項目驗收階段4.5項目運營階段5.項目費用及支付方式5.1項目策劃費用5.2項目設計費用5.3項目施工費用5.4項目運營費用5.5費用支付方式5.6費用支付時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的責任承擔8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內容8.4合同變更效力9.合同附件9.1項目策劃方案9.2項目設計圖紙9.3項目施工圖紙9.4項目運營管理方案9.5其他相關文件10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點10.3合同簽署日期10.4合同簽署人員11.合同履行11.1合同履行主體11.2合同履行期限11.3合同履行地點11.4合同履行方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的責任承擔13.合同終止后的后續事宜13.1項目資料移交13.2項目移交程序13.3項目移交責任14.合同附件14.1項目策劃方案14.2項目設計圖紙14.3項目施工圖紙14.4項目運營管理方案14.5其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房地產商）：___________乙方（策劃方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：___________1.4合同標的：乙方為甲方提供二零二四年度房地產商城市綜合體項目策劃服務，包括但不限于市場調研、項目定位、設計方案、營銷推廣、運營管理等。1.5合同金額：人民幣____元整。1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.項目策劃內容2.1項目背景分析2.1.1甲方提供項目相關背景資料，包括但不限于項目地點、周邊環境、歷史數據等。2.1.2乙方進行市場調研，收集相關市場信息，包括但不限于競爭對手、目標客戶、市場需求等。2.2市場調研與分析2.2.1乙方根據調研結果，對市場進行分析，包括但不限于市場規模、競爭格局、發展趨勢等。2.2.2乙方提出市場調研報告，并提交甲方審核。2.3項目定位與目標客戶2.3.1乙方根據市場調研結果，確定項目定位，包括但不限于目標業態、目標客戶群體等。2.3.2乙方提出項目定位報告，并提交甲方審核。2.4項目功能分區與業態規劃2.4.1乙方根據項目定位，進行功能分區與業態規劃，包括但不限于商業、辦公、居住、休閑娛樂等。2.4.2乙方提出項目功能分區與業態規劃方案，并提交甲方審核。2.5項目建筑設計方案2.5.1乙方根據項目功能分區與業態規劃，進行建筑設計方案設計。2.5.2乙方提出建筑設計方案，并提交甲方審核。2.6項目營銷推廣策略2.6.1乙方根據項目定位和目標客戶，制定項目營銷推廣策略。2.6.2乙方提出營銷推廣方案，并提交甲方審核。2.7項目運營管理方案2.7.1乙方根據項目定位和業態規劃，制定項目運營管理方案。2.7.2乙方提出運營管理方案，并提交甲方審核。3.雙方權利與義務3.1房地產商的權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供策劃服務。3.1.2甲方有權對乙方提交的策劃方案進行審核和提出修改意見。3.1.3甲方應按照合同約定支付策劃費用。3.2策劃方的權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方提供必要的項目資料和信息。3.2.2乙方應按照合同約定的時間節點提交策劃方案。3.2.3乙方應保證策劃方案的質量和可行性。4.項目進度安排4.1項目策劃階段：____個工作日4.2項目設計階段：____個工作日4.3項目施工階段：____個工作日4.4項目驗收階段：____個工作日4.5項目運營階段：____個工作日5.項目費用及支付方式5.1項目策劃費用：人民幣____元整。5.2項目設計費用：人民幣____元整。5.3項目施工費用：人民幣____元整。5.4項目運營費用：人民幣____元整。5.5費用支付方式：甲方應按照合同約定的時間節點，通過銀行轉賬方式支付費用。5.6費用支付時間：每個階段結束后____個工作日內支付相應費用。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。6.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。6.3爭議解決程序：按相關法律法規和仲裁/訴訟程序進行。6.4爭議解決費用：由敗訴方承擔。8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。8.1.2甲方支付首期策劃費用。8.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。8.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更內容8.3.1變更內容應包括但不限于合同期限、費用、服務內容等。8.3.2變更內容應在變更協議中明確列出。8.4合同變更效力8.4.1合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.合同附件9.1項目策劃方案9.1.1乙方應在合同約定的期限內提交項目策劃方案。9.1.2項目策劃方案應包括但不限于市場調研報告、項目定位報告、功能分區與業態規劃方案、建筑設計方案、營銷推廣方案、運營管理方案等。9.2項目設計圖紙9.2.1乙方應在合同約定的期限內提交項目設計圖紙。9.2.2設計圖紙應包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。9.3項目施工圖紙9.3.1乙方應在合同約定的期限內提交項目施工圖紙。9.3.2施工圖紙應包括但不限于施工圖、節點詳圖、材料清單等。9.4項目運營管理方案9.4.1乙方應在合同約定的期限內提交項目運營管理方案。9.4.2運營管理方案應包括但不限于運營模式、管理制度、服務標準等。9.5其他相關文件9.5.1雙方在合同履行過程中產生的其他相關文件，均作為合同附件。10.合同簽署10.1合同簽署方式10.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同簽署地點為___________。10.2合同簽署日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同簽署人員10.3.1甲方代表：___________10.3.2乙方代表：___________11.合同履行11.1合同履行主體11.1.1本合同由甲方和乙方共同履行。11.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同履行期限11.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的一天止。11.3合同履行地點11.3.1合同履行地點為___________。11.4合同履行方式11.4.1雙方應按照合同約定的方式履行合同。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協商一致終止合同。12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協商。12.3.2協商不成，任何一方可向對方發出解除或終止合同的通知。12.4合同解除與終止后的責任承擔12.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.合同終止后的后續事宜13.1項目資料移交13.1.1合同終止后，乙方應將所有項目資料移交給甲方。13.1.2甲方應在收到資料后____個工作日內進行驗收。13.2項目移交程序13.2.1雙方應按照合同約定進行項目移交。13.2.2項目移交應包括但不限于項目資料、設計圖紙、施工圖紙等。13.3項目移交責任13.3.1乙方應保證移交的項目資料完整、準確。13.3.2甲方應在收到資料后及時驗收，如發現缺失或錯誤，乙方應負責補充或更正。14.合同附件14.1項目策劃方案14.2項目設計圖紙14.3項目施工圖紙14.4項目運營管理方案14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為項目提供專業服務、咨詢或中介等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項目策劃的專業性、效率性和可靠性，確保項目順利進行。15.3第三方介入方式a)提供專業咨詢服務；b)執行特定任務或項目；c)作為中介方協助甲乙雙方進行溝通和協調。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因自身過錯導致的損害賠償，均不得超過合同總金額的____%。16.1.2第三方責任限額不因任何違約行為而免除。16.2責任限額計算第三方責任限額=合同總金額×責任限額比例其中，責任限額比例為____%。17.第三方責任認定17.1第三方責任認定17.1.1第三方責任認定應依據相關法律法規、合同約定以及第三方提供的服務或咨詢內容進行。17.1.2第三方責任認定應由甲乙雙方共同協商確定。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的項目信息和資料。18.1.3第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出合理建議。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.2.3第三方應按時提交服務成果。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托關系。19.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。19.2第三方與乙方的的關系19.2.1第三方與乙方之間是咨詢與服務關系。19.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。19.3第三方與其他相關方的關系19.3.1第三方與其他相關方（如施工方、供應商等）之間是獨立服務或咨詢關系。19.3.2第三方與其他相關方之間的合作事宜，由甲乙雙方另行協商確定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的引入20.1.1甲乙雙方經協商一致，決定引入第三方介入本合同。20.1.2第三方介入的引入應經雙方書面同意。20.2第三方介入的范圍和內容20.2.1第三方介入的范圍和內容應在合同中明確約定。20.2.2第三方介入的具體任務或項目應在合同附件中詳細列出。20.3第三方介入的期限20.3.1第三方介入的期限應在合同中明確約定。20.3.2第三方介入的期限自合同生效之日起計算。20.4第三方介入的費用20.4.1第三方介入的費用應在合同中明確約定。20.4.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用等。20.5第三方介入的成果交付20.5.1第三方應在合同約定的期限內完成介入任務，并提交成果。20.5.2第三方提交的成果應符合合同約定和質量要求。20.6第三方介入的變更20.6.1第三方介入的變更應經甲乙雙方書面同意。20.6.2變更后的范圍、內容、期限和費用等應在變更協議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目策劃方案詳細要求：包含市場調研報告、項目定位報告、功能分區與業態規劃方案、建筑設計方案、營銷推廣方案、運營管理方案等。說明：該方案應詳細闡述項目的策劃思路、目標、策略和預期效果。2.項目設計圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。說明：設計圖紙應準確反映項目的設計理念、空間布局和外觀效果。3.項目施工圖紙詳細要求：包括施工圖、節點詳圖、材料清單等。說明：施工圖紙應詳細指導施工過程，確保施工質量。4.項目運營管理方案詳細要求：包括運營模式、管理制度、服務標準等。說明：運營管理方案應確保項目在運營過程中的規范、高效和可持續發展。5.市場調研報告詳細要求：包括市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等。說明：報告應客觀反映市場現狀，為項目定位提供依據。6.項目定位報告詳細要求：包括項目定位、目標客戶群體、市場競爭力分析等。說明：報告應明確項目的市場定位，指導后續的營銷和運營策略。7.營銷推廣方案詳細要求：包括營銷目標、推廣渠道、活動策劃等。說明：方案應制定有效的營銷策略，提升項目的知名度和吸引力。8.運營管理方案詳細要求：包括運營模式、管理制度、服務標準等。說明：方案應確保項目在運營過程中的規范、高效和可持續發展。9.項目資料移交清單詳細要求：包括所有項目相關資料的名稱、數量和接收人等信息。說明：清單應確保項目資料的完整性和準確性。10.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序和費用等。說明：協議應明確爭議解決的具體流程和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間節點提交或接收文件責任認定：延遲提交或接收文件的一方應向另一方支付____元的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內提交項目策劃方案，甲方有權要求乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定支付費用責任認定：未按時支付費用的一方應向另一方支付____元的違約金，并按日計收滯納金。示例：甲方未在合同約定的時間內支付項目策劃費用，乙方有權要求甲方支付違約金和滯納金。3.第三方未按合同約定提供專業服務責任認定：第三方未按合同約定提供專業服務，應向甲乙雙方支付____元的違約金。示例：第三方未按合同約定提供準確的營銷推廣方案，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.任何一方泄露商業秘密責任認定：泄露商業秘密的一方應承擔相應的法律責任，并向另一方支付____元的賠償金。示例：乙方泄露了甲方的項目資料，乙方應承擔法律責任并支付賠償金。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方因故無法繼續履行合同，應向乙方支付____元的賠償金。全文完。二零二四年度房地產商城市綜合體項目策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模及類型2.4項目目標3.項目策劃內容3.1策劃范圍3.2策劃目標3.3策劃方法與步驟4.策劃成果交付4.1成果形式4.2成果提交時間4.3成果驗收標準5.策劃費用及支付方式5.1策劃費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續簽11.其他約定事項11.1法律適用11.2文本效力11.3附件12.合同附件12.1項目策劃大綱12.2服務協議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產開發有限公司乙方：城市綜合體策劃有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式甲方聯系人：聯系電話方聯系人：趙六聯系電話二條項目概述2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區路號2.3項目規模及類型項目總占地面積：10000平方米項目總建筑面積：50000平方米項目類型：商業、辦公、居住、娛樂為一體的城市綜合體2.4項目目標打造成為區域內具有競爭力的城市綜合體，提升城市形象，滿足居民生活需求。第三條項目策劃內容3.1策劃范圍包括項目定位、市場分析、產品規劃、營銷策略、運營管理等。3.2策劃目標確保項目定位準確，市場競爭力強，實現項目投資回報率。3.3策劃方法與步驟1.項目調研與分析2.項目定位與規劃3.產品設計4.營銷策略制定5.運營管理方案6.項目實施方案第四條策劃成果交付4.1成果形式策劃報告、設計圖紙、營銷方案、運營管理方案等。4.2成果提交時間自合同簽訂之日起60個工作日內。4.3成果驗收標準符合甲方要求，滿足項目定位和目標。第五條策劃費用及支付方式5.1策劃費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式1.首付款：合同簽訂后10個工作日內支付總額的30%；2.中期款：策劃成果提交后10個工作日內支付總額的40%；3.結算款：項目運營滿一年后支付總額的30%。第六條保密條款6.1保密內容涉及項目策劃過程中的商業秘密、技術秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至項目運營滿三年止。6.3違約責任違反保密義務，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構若協商、調解無效，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序1.雙方協商解決；2.協商不成，可申請調解；3.調解不成，可申請仲裁或訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方原因導致合同無法履行；2.乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.法律法規規定的其他終止情形。8.3解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同的書面通知；2.另一方在接到通知后15日內確認；3.雙方協商確定合同解除或終止的具體事宜。第九條違約責任9.1違約情形1.乙方未按約定時間提交策劃成果；2.乙方提交的策劃成果不符合約定標準；3.甲方未按約定支付費用；4.任何一方違反保密條款。9.2違約責任承擔1.乙方未按時提交策劃成果，每逾期一日，應向甲方支付合同總額的1%作為違約金；2.乙方提交的策劃成果不符合約定標準，甲方有權要求乙方重新提交，直至符合要求為止；3.甲方未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付合同總額的1%作為違約金；4.違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限合同期限為自合同生效之日起至項目運營滿三年止。10.3合同續簽合同期限屆滿前，雙方可協商一致續簽合同。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2文本效力本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3附件本合同附件包括但不限于：項目策劃大綱、服務協議、其他相關文件。第十二條合同附件12.1項目策劃大綱1.項目背景及市場分析；2.項目定位及目標；3.產品規劃及設計；4.營銷策略及推廣；5.運營管理及服務。12.2服務協議1.乙方提供的服務內容及標準；2.甲方提供的配合及支持；3.服務費用及支付方式；4.服務期限及終止條件。12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：項目可行性研究報告、土地使用證、規劃許可證等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區路號。13.3簽署人簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概念及范圍14.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監理單位等。14.2第三方介入的范圍1.提供專業咨詢服務；2.進行項目評估、審計；3.協助項目招標、投標；4.監督項目施工、監理；5.其他甲乙雙方認為必要的第三方服務。第十五條第三方介入的程序15.1第三方介入的申請1.甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請；2.申請方應提供第三方的資質證明、服務內容、費用預算等材料。15.2第三方介入的同意1.受申請方應在收到申請之日起15個工作日內給予書面答復；2.同意引入第三方，甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協議。15.3第三方介入的實施1.第三方介入服務應按照服務協議的約定執行；2.第三方在介入過程中應遵守甲乙雙方的相關規定，并接受甲乙雙方的監督。第十六條第三方責任的界定與限額16.1第三方責任1.第三方在提供服務過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；2.第三方在執行服務過程中，違反法律法規或合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額應根據服務內容、服務費用等因素協商確定；2.第三方責任限額應在服務協議中明確約定，并在合同附件中予以體現。第十七條第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方的責任權利1.第三方應按照甲方的要求提供專業服務，確保服務質量；2.甲方應向第三方支付服務費用，并配合第三方完成服務；3.第三方在執行服務過程中，如需甲方提供協助，甲方應予以配合。17.2第三方與乙方的責任權利1.第三方應