20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣物業移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.物業情況3.1物業地址3.2物業面積3.3物業權屬4.合同價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.物業移交5.1物業移交時間5.2物業移交條件5.3物業移交手續6.物業交接6.1物業交接時間6.2物業交接方式6.3物業交接內容7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用狀況8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________（具體地址）2.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3房屋結構：__________結構2.4房屋權屬：__________（產權清晰，無權屬爭議）3.物業情況3.1物業地址：__________（具體地址）3.2物業面積：__________平方米3.3物業權屬：__________（產權清晰，無權屬爭議）4.合同價格4.1交易價格：人民幣__________元整4.2付款方式：__________4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付4.3.2尾款：人民幣__________元整，于物業交接完畢后__________個工作日內支付5.物業移交5.1物業移交時間：__________5.2物業移交條件：5.2.1房屋及附屬設施設備權屬清晰5.2.2房屋及附屬設施設備符合合同約定5.2.3房屋及附屬設施設備不存在權屬爭議5.3物業移交手續：__________6.物業交接6.1物業交接時間：__________6.2物業交接方式：__________6.3物業交接內容：6.3.1房屋及附屬設施設備清單6.3.2產權證書、維修基金等相關文件6.3.3交房鑰匙、門禁卡等物品8.合同履行8.1履行期限：自合同簽訂之日起至物業交接完畢之日止。8.2履行地點：__________（具體地址）8.3履行方式：8.3.1買方應按照合同約定的價格、時間和方式支付購房款。8.3.2賣方應按照合同約定的時間和條件辦理物業移交手續。8.3.3雙方應按照合同約定的方式和時間履行各自的權利和義務。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定時間支付購房款的；9.1.2賣方未按約定時間辦理物業移交手續的；9.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元。9.2.2違約方應承擔守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：9.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方實際損失。9.3.2因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規則》的規定執行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除的一方應書面通知對方；11.2.2收到解除通知的一方應在__________個工作日內予以確認；11.2.3雙方應按照合同約定辦理合同解除后的相關事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理物業移交手續；11.3.2合同解除后，雙方應根據各自過錯承擔相應的責任。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規的規定。12.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。12.3合同生效地點：__________13.合同變更13.1合同變更條件：經雙方協商一致，且不違反法律法規的規定。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；13.2.2雙方應就變更內容達成一致意見；13.2.3變更內容經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內容：包括但不限于房屋面積、價格、付款方式、物業移交時間等。14.其他約定14.1通知方式：以書面形式或電子方式通知對方，對方確認收到視為有效送達。14.2通知地址：__________14.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同附件：包括但不限于房屋交接清單、附屬設施設備清單、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，因需要第三方提供專業服務或協助而邀請或委托第三方參與合同履行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的__________%。15.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因導致的損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同履行過程中的權利：15.3.1.1根據合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。15.3.1.2在其職責范圍內，對合同履行情況進行監督和指導。15.3.1.3在合同履行過程中，發現甲乙雙方違約行為時，有權要求違約方承擔違約責任。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務：15.3.2.1按照合同約定，提供專業、及時、高效的服務。15.3.2.2對甲乙雙方的商業秘密和隱私信息負有保密義務。15.3.2.3在其職責范圍內，對合同履行情況進行如實報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：15.4.1.1第三方為甲方提供中介、評估、鑒定等服務時，應與甲方簽訂單獨的服務合同。15.4.1.2第三方在提供服務的范圍內，對甲方負有相應的法律責任。15.4.1.3甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。15.4.2第三方與乙方的關系：15.4.2.1第三方為乙方提供中介、評估、鑒定等服務時，應與乙方簽訂單獨的服務合同。15.4.2.2第三方在提供服務的范圍內，對乙方負有相應的法律責任。15.4.2.3乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：15.4.3.1第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。15.4.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。15.4.3.3第三方對甲乙雙方的爭議，應保持中立立場，提供公正、客觀的服務。16.第三方介入的具體條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前__________個工作日通知對方，并獲得對方同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確各自的權利和義務。16.3第三方介入的服務費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。16.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更：17.1.1如第三方介入服務的內容、方式或期限需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。17.1.2變更后的服務合同應作為本合同的附件。17.2第三方介入的解除：17.2.1如第三方介入服務出現嚴重違約，甲乙雙方有權解除第三方介入的服務合同。17.2.2解除第三方介入的服務合同，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施設備清單，包括品牌、型號、數量、使用狀況等。說明：作為房屋及附屬設施設備移交的憑證，雙方應在房屋交接時核對無誤。2.產權證書復印件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等產權證明文件的復印件。說明：作為房屋權屬的證明文件，雙方應在合同簽訂時核對無誤。3.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的收據或銀行轉賬憑證。說明：作為維修基金繳納的憑證，雙方應在合同簽訂時核對無誤。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣關系的證明文件，雙方應在合同簽訂時核對無誤。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：作為購房款支付的憑證，雙方應在合同履行過程中核對無誤。6.物業移交手續清單要求：列明辦理物業移交所需的所有手續和文件。說明：作為物業移交的依據，雙方應在物業移交時核對無誤。7.附屬設施設備清單要求：詳細列明房屋內的附屬設施設備清單，包括品牌、型號、數量、使用狀況等。說明：作為附屬設施設備移交的憑證，雙方應在房屋交接時核對無誤。8.合同附件要求：根據合同約定，提供其他相關附件。說明：作為合同履行的重要補充，雙方應在合同履行過程中核對無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款；1.2賣方未按約定時間辦理物業移交手續；1.3第三方未按約定提供專業、及時、高效的服務；1.4一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付購房款：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為__________元。示例：買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款，若未按時支付，則每日按未付款額的__________%向賣方支付違約金。2.2賣方未按約定時間辦理物業移交手續：責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為__________元。示例：賣方應在合同約定的物業移交時間前__________個工作日內完成物業移交，若未按時完成，則每日按合同約定的物業移交價值__________元的__________%向買方支付違約金。2.3第三方未按約定提供專業、及時、高效的服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為__________元。示例：第三方應在合同約定的服務期限內提供專業、及時、高效的服務，若未達到約定標準，則每日按合同約定的服務費用__________元的__________%向甲乙雙方支付違約金。2.4一方違反合同約定的其他違約行為：責任認定：違約方應根據違約行為的性質、程度和影響，向守約方支付相應的違約金或賠償損失。示例：若一方違反合同約定的保密條款，導致對方商業秘密泄露，違約方應向守約方支付__________元的賠償金。全文完。二零二四年度二手房買賣物業移交合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.物業移交事項2.1物業移交時間2.2物業移交地點2.3物業移交責任2.4物業移交清單3.房屋產權過戶3.1房屋產權過戶時間3.2房屋產權過戶費用3.3房屋產權過戶手續4.附屬設施及設備4.1附屬設施及設備清單4.2附屬設施及設備移交責任4.3附屬設施及設備保修5.欠費處理5.1水電費欠費情況5.2物業費欠費情況5.3其他費用欠費情況5.4欠費處理方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責任9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：物業移交清單10.3合同附件三：附屬設施及設備清單11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.其他約定14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、住所/經營場所1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、住所/經營場所1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋類型：住宅/非住宅1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋用途：自用/出租1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____元整1.3.2支付方式：現金/銀行轉賬/其他1.3.3支付時間：合同簽訂后____日內2.物業移交事項2.1物業移交時間：合同簽訂后____日內2.2物業移交地點：____2.3物業移交責任2.3.1賣方責任：確保房屋及附屬設施處于良好狀態，移交時房屋內應無任何物品遺留。2.3.2買方責任：接收房屋及附屬設施，并承擔自移交之日起的一切費用。2.4物業移交清單2.4.1房屋結構及設施清單2.4.2附屬設施清單2.4.3設備清單3.房屋產權過戶3.1房屋產權過戶時間：合同簽訂后____日內3.2房屋產權過戶費用：人民幣____元整3.3房屋產權過戶手續3.3.1賣方提供相關產權證明文件3.3.2雙方共同辦理產權過戶手續4.附屬設施及設備4.1附屬設施及設備清單：詳見附件三4.2附屬設施及設備移交責任：詳見2.3.1、2.3.24.3附屬設施及設備保修：詳見附件三5.欠費處理5.1水電費欠費情況：____5.2物業費欠費情況：____5.3其他費用欠費情況：____5.4欠費處理方式5.4.1欠費由賣方負責結清5.4.2雙方協商處理6.違約責任6.1違約情形：____6.2違約責任承擔：____6.3違約賠償標準：____8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構：____仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。9.合同生效9.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：合同雙方簽署并簽字（或蓋章）后，且賣方已將房屋及相關權利義務移交給買方。10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：物業移交清單10.3合同附件三：附屬設施及設備清單10.4合同附件四：其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。11.2合同解釋效力：本合同如有歧義，應按照有利于維護合同目的和雙方合法權益的原則進行解釋。12.合同變更12.1合同變更情形：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內容的，雙方應協商一致。12.2合同變更程序：任何合同變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：除雙方另有約定外，合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同解除13.1合同解除情形：在合同履行過程中，如一方違約或發生其他導致合同無法履行的情形，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.其他約定14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應立即停止履行合同項下的義務。14.1.2雙方應相互返還已支付的款項和財產。14.1.3雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。14.2.2合同終止后，雙方應相互協助解決遺留問題。14.3合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認可或由其中一方委托，介入本合同履行的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據其專業能力和職責，提供真實、準確、及時的服務。15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協議，明確第三方介入的具體內容和責任。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入協議的約定，履行各自義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣____元整，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額的確定，應綜合考慮第三方服務的性質、服務費用、可能造成的損失等因素。17.2.2第三方責任限額應由甲乙雙方在第三方介入協議中明確約定。17.3第三方責任限額的履行17.3.1第三方責任限額的履行，應按照第三方介入協議的約定執行。17.3.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入協議期滿或達到終止條件的，第三方介入終止。18.1.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應立即停止向第三方支付服務費用。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣的雙方信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、物業移交事項、房屋產權過戶等條款。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權利義務的依據。2.合同附件二：物業移交清單要求：詳細列明房屋及附屬設施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：此附件用于確認物業移交時的物品狀態，確保雙方權益。3.合同附件三：附屬設施及設備清單要求：詳細列明房屋內的附屬設施及設備，包括但不限于門窗、水電、網絡等。說明：此附件用于明確附屬設施及設備的移交狀態，保障雙方權益。4.合同附件四：第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的具體內容、責任、權利、服務費用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.合同附件五：違約責任認定書要求：詳細列明違約行為的種類、違約責任認定標準、賠償標準等。說明：此附件用于在違約發生時，明確雙方的責任和賠償。6.合同附件六：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件用于在發生爭議時，明確解決爭議的途徑。7.合同附件七：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、程序、效力等。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同內容進行變更。8.合同附件八：合同解除協議要求：詳細列明合同解除的條件、程序、責任等。說明：此附件用于在合同履行過程中，明確合同解除的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定辦理房屋產權過戶手續。1.3雙方未按約定完成物業移交。1.4違約方未按約定履行違約責任。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失。2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。3.賠償標準示例：3.1若買方未按約定支付購房款，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.2若賣方未按約定辦理房屋產權過戶手續，買方有權要求賣方賠償因未及時過戶造成的損失，包括但不限于銀行貸款利息等。3.3若雙方未按約定完成物業移交，違約方應承擔物業移交期間產生的相關費用。全文完。二零二四年度二手房買賣物業移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節點3.3付款方式4.物業移交條款4.1物業交付時間4.2物業交付條件4.3物業移交手續5.水電煤氣等相關設施移交5.1水電煤氣費結算5.2設施使用說明5.3設施維修責任6.房產產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續7.房屋附屬設施及裝飾7.1附屬設施清單7.2裝飾情況7.3裝飾品移交8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產證復印件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同其他約定13.1合同修改程序13.2合同通知方式13.3合同附件效力14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號碼：05678聯系電話址：某市某區某路某號1.2買方信息買方姓名：身份證號碼：05679聯系電話址：某市某區某路某號2.房產基本情況2.1房產位置所在市區：某市某區具體地址：某路某號某單元某室2.2房產面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產結構結構類型：鋼筋混凝土結構2.4房產用途房產用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產總價：人民幣100萬元整3.2付款時間節點首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣30萬元整尾款：過戶前支付人民幣70萬元整3.3付款方式首付款：銀行轉賬尾款：現金或銀行轉賬4.物業移交條款4.1物業交付時間物業交付時間：合同簽訂后30個工作日內4.2物業交付條件房屋及相關設施符合交付條件物業費用結清4.3物業移交手續賣方需提供房屋產權證明文件雙方共同辦理物業移交手續5.水電煤氣等相關設施移交5.1水電煤氣費結算賣方需結清合同簽訂日前產生的相關費用買方需承擔合同簽訂日后產生的相關費用5.2設施使用說明賣方需提供水電煤氣等相關設施的使用說明5.3設施維修責任合同簽訂前設施維修責任由賣方承擔合同簽訂后設施維修責任由買方承擔6.房產產權過戶6.1過戶時間房產產權過戶時間為合同簽訂后60個工作日內6.2過戶費用房產交易稅費由買方承擔過戶手續費等其他費用由雙方協商確定6.3過戶手續雙方共同辦理房產產權過戶手續7.房屋附屬設施及裝飾7.1附屬設施清單清單內容：家具、家電、裝修材料等7.2裝飾情況房屋裝飾情況：簡約裝修，無重大損壞7.3裝飾品移交裝飾品在合同簽訂前由賣方移交給買方8.合同違約責任8.1違約情形買方未按約定時間支付款項賣方未按約定時間交付房屋雙方未按約定辦理產權過戶手續雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失違約方應承擔因違約產生的其他責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為某市某區人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效買方支付首付款10.2合同終止條件房產產權過戶完成雙方約定的其他終止條件11.合同附件11.1房產證復印件房產證復印件一式兩份，雙方各執一份11.2付款憑證付款憑證一式兩份，雙方各執一份11.3其他相關文件房屋驗收報告物業移交清單12.合同解除及終止12.1合同解除條件雙方協商一致因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止程序雙方協商解除合同，并簽署解除協議因不可抗力導致合同終止，需提供相關證明13.合同其他約定13.1合同修改程序合同修改需雙方協商一致，并簽署修改協議13.2合同通知方式通知以書面形式進行，送達對方指定地址或電子郵箱13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點某市某區某路某號14.3簽署人簽字賣方（簽名）：買方（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指在本合同執行過程中，因特定需求而介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入原因為確保合同履行過程中各方的權益，經甲乙雙方協商一致，允許第三方介入。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、交易代理等。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中產生的責任，其責任限額不得超過合同總價的1%。16.2第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規，恪守職業道德，保證其提供的評估、咨詢等服務的真實、準確、完整。第三方應保護甲乙雙方的商業秘密，未經允許不得向任何第三方泄露。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或咨詢服務關系，甲方對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或咨詢服務關系，乙方對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，對甲乙雙