20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2024年度物業廣告位租賃事宜達成如下協議。2.2目的：為了規范物業廣告位的租賃行為，明確雙方的權利義務，促進物業資源的合理利用，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語：1.物業廣告位：指位于甲方物業范圍內的可供乙方進行廣告宣傳的場所。2.品牌形象宣傳：指乙方在甲方物業廣告位上進行的品牌形象展示活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃物業廣告位的時間范圍。2.租金：指乙方租賃物業廣告位應支付的費用。3.廣告內容：指乙方在物業廣告位上展示的廣告信息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方租賃的物業廣告位進行合理管理，確保廣告位的正常使用。2.甲方應按照約定時間向乙方提供物業廣告位，確保廣告位的正常使用。3.甲方有權要求乙方按照合同約定進行廣告宣傳，不得損害甲方名譽。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用物業廣告位進行廣告宣傳。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守甲方物業管理規定，不得擅自改變廣告位用途。4.乙方應確保廣告內容合法、合規，不得發布虛假、違法信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：乙方在甲方物業廣告位上進行廣告宣傳。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供物業廣告位，雙方按照約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止在物業廣告位上的廣告宣傳；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應相互配合，辦理合同終止后的相關手續。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據甲方物業廣告位的使用面積和位置，租金為人民幣____元/月。2.廣告制作費用：乙方自行承擔廣告制作費用，并保證廣告質量符合甲方要求。3.其他費用：包括但不限于稅費、管理費等，具體費用根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用，具體賬號信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________7.3支付時間：1.首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，金額為____元。2.保證金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付保證金，金額為____元。3.每月租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應支付租金的____%。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應支付費用的____%。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供物業廣告位的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定履行管理職責，導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定進行廣告宣傳的，應向甲方支付____%的違約金。3.乙方發布虛假、違法廣告的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力發生導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密內容；2.合同約定的知識產權；3.法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對物業廣告位的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對廣告內容的審查權，乙方不得發布違反法律法規的廣告。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下對廣告位進行臨時調整的權利。2.甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對廣告位進行必要維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互配合，共同維護物業廣告位的正常使用，確保廣告宣傳效果。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期溝通，及時解決廣告宣傳過程中出現的問題。2.雙方應共同遵守物業管理規定，共同維護物業管理秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何與合同內容相抵觸的口頭協議或以前書面協議均無效。16.3增減條款：本合同條款可根據實際情況進行增減，但不得違反法律法規。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業廣告位分布圖及詳細說明。2.廣告位使用規則及物業管理規定。3.銀行轉賬憑證及支付明細。4.不可抗力事件證明材料。5.合同修改和補充協議。6.協議雙方簽訂的保密協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供物業廣告位。未按約定履行管理職責，導致乙方權益受損。乙方違約：未按時支付租金或保證金。未按約定進行廣告宣傳。發布虛假、違法廣告。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未按照合同約定提供物業廣告位，或未履行管理職責，由乙方提供證據證明。乙方違約行為的認定：乙方未按時支付費用，或發布虛假、違法廣告，由甲方提供證據證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.合同：指雙方當事人意思表示一致，設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。4.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定雙方對特定信息進行保密。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業廣告位。解決辦法：甲方應盡快提供廣告位，并向乙方說明原因，協商解決方案。3.問題：廣告內容不符合甲方要求。解決辦法：乙方應重新設計廣告內容，或與甲方協商修改。4.問題：物業管理規定與廣告宣傳發生沖突。解決辦法：雙方應共同遵守物業管理規定，協商解決廣告宣傳與規定之間的沖突。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯系人：_____________________4.第三方聯系電話：____________________第三方的權利：1.第三方有權監督甲方履行合同義務，確保合同條款得到執行。2.第三方有權對廣告內容進行審查，確保廣告合法合規。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，及時向甲方反饋合同執行情況。2.第三方應協助甲方處理合同履行過程中出現的爭議。第三方的責任：1.第三方對因自身過錯導致的合同違約承擔相應的責任。2.第三方對因協助甲方履行合同而產生的第三方責任承擔連帶責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供合同約定的物業廣告位，并保證廣告位的可用性。乙方有權要求甲方提供必要的廣告制作支持，包括但不限于設計、印刷等。乙方有權在合同規定的范圍內，自主選擇廣告內容和宣傳方式。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金減免或補償。乙方有權獲得甲方提供的廣告位增值服務，如優先宣傳權、節假日優惠等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供物業廣告位的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。甲方未按約定提供廣告制作支持的，應向乙方支付違約金，違約金為制作費用總額的____%。甲方不得擅自更改廣告位的使用規定，如需更改，應提前通知乙方并取得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的廣告內容進行審查，確保廣告內容符合法律法規和物業管理規定。甲方可對乙方的廣告宣傳行為進行監督，確保廣告宣傳不損害甲方利益。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的廣告宣傳中獲得廣告位租金以外的收益，如廣告位增值服務等。甲方可要求乙方配合進行廣告位的日常維護和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。乙方發布虛假、違法廣告的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自改變廣告位用途，如需改變，應提前通知甲方并取得甲方同意。全文完。2024年度物業廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃廣告位信息1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位類型4.廣告位設施三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付周期4.逾期付款處理四、品牌形象宣傳1.宣傳內容要求2.宣傳形式及要求3.宣傳費用4.宣傳期限五、合同權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.物業方權利4.物業方義務六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除程序七、違約責任1.租賃方違約責任2.物業方違約責任3.違約賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力十一、合同附件1.廣告位租賃平面圖2.品牌形象宣傳方案3.合同雙方簽字蓋章頁十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十三、合同附件清單1.廣告位租賃平面圖2.品牌形象宣傳方案3.合同雙方簽字蓋章頁十四、合同未盡事宜1.合同解釋權2.合同附件效力3.合同簽署日期及地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）2.合同雙方基本信息：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯系人：物業方名稱：物業方地址：物業方聯系人：3.合同簽訂日期：4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同目的：租賃物業方廣告位，用于品牌形象宣傳二、租賃廣告位信息1.廣告位位置：____樓____層____號2.廣告位面積：____平方米3.廣告位類型：____（如：LED屏、墻體、立柱等）4.廣告位設施：____（如：電源、網絡接口等）三、租賃費用及支付方式1.租金金額：人民幣____元整2.租金支付方式：____（如：銀行轉賬、現金等）3.租金支付周期：每月支付一次4.逾期付款處理：逾期付款每日按____%收取滯納金四、品牌形象宣傳1.宣傳內容要求：內容需符合國家法律法規及社會主義核心價值觀內容需經物業方審核通過2.宣傳形式及要求：宣傳形式：____（如：圖文、視頻等）宣傳要求：____3.宣傳費用：人民幣____元整4.宣傳期限：自____年__月__日起至____年__月__日止五、合同權利與義務1.租賃方權利：按合同約定使用廣告位享有廣告位的優先續租權2.租賃方義務：按時支付租金保持廣告位清潔、完好不得擅自改變廣告位結構3.物業方權利：拒絕不符合要求的宣傳內容對廣告位進行日常維護和管理4.物業方義務：按合同約定提供廣告位對租賃方進行必要的宣傳指導六、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協商一致法律法規變化2.合同解除條件：一方違約因不可抗力導致合同無法履行3.變更及解除程序：雙方書面通知對方遵循法定程序七、違約責任1.租賃方違約責任：逾期支付租金擅自改變廣告位結構損壞廣告位設施2.物業方違約責任：未按約定提供廣告位拒絕合法的宣傳內容3.違約賠償標準：逾期支付租金：每日按____%收取滯納金損壞廣告位設施：按實際損失賠償擅自改變廣告位結構：按合同約定賠償八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發生之日起____個月內解決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿；雙方協商一致解除；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經另一方書面通知后____日內未履行違約責任。3.合同終止后的處理：租賃方應立即停止使用廣告位；雙方應按照合同約定進行財產清算；合同終止后，雙方應相互出具解除合同的證明。十、其他約定1.合同附件：廣告位租賃平面圖；品牌形象宣傳方案；合同雙方簽字蓋章頁。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規和行業慣例解釋。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.廣告位租賃平面圖；2.品牌形象宣傳方案；3.合同雙方簽字蓋章頁。十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人員：租賃方代表（簽字）：_________________物業方代表（簽字）：_________________十三、合同附件1.廣告位租賃平面圖2.品牌形象宣傳方案3.合同雙方簽字蓋章頁十四、合同未盡事宜1.合同解釋權：本合同解釋權歸____所有。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。租賃方（簽字）：_________________物業方（簽字）：_________________附件：1.廣告位租賃平面圖2.品牌形象宣傳方案3.合同雙方簽字蓋章頁多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款甲方有權對乙方提供的宣傳內容進行審核，并有權要求乙方對內容進行修改，直至符合甲方要求。甲方保留對廣告位使用效果的最終解釋權，并有權根據市場變化調整廣告位的使用策略。2.廣告位更新維護條款甲方負責廣告位的日常維護和更新，確保廣告位的正常使用。乙方需在廣告位內容更新時，提前____個工作日通知甲方，以便甲方進行必要的準備工作。3.甲方權益保護條款甲方有權在廣告位上插入自身品牌或服務廣告，但不得影響乙方的廣告效果。甲方對廣告位的使用享有優先權，乙方不得未經甲方同意擅自改變廣告位的使用計劃。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款乙方有權自行決定廣告位的使用內容，甲方需在____個工作日內審核乙方提供的廣告內容。乙方有權根據市場變化調整廣告內容，無需提前通知甲方。2.廣告效果承諾條款乙方承諾廣告內容將按照合同約定進行投放，并保證廣告內容的真實性和合法性。乙方承諾廣告內容將有效吸引目標受眾，提升甲方品牌知名度和市場占有率。3.乙方權益保護條款乙方有權在合同期內，根據自身需求調整廣告位的使用時間和頻率。甲方不得在乙方廣告投放期間，在廣告位上投放與乙方廣告內容相沖突的廣告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款本合同中涉及的廣告位租賃、品牌形象宣傳等業務，由第三方中介負責協調和執行。中介方應具備相應的資質和經驗，確保合同的順利履行。2.中介費用及支付條款中介方提供的服務費用為人民幣____元整，由乙方支付。中介費用支付方式：____（如：銀行轉賬、現金等）3.中介責任條款中介方對本合同的履行承擔連帶責任，確保合同條款的執行。中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.中介保密條款中介方對本合同內容負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介方不得利用本合同中的商業秘密進行不正當競爭。5.中介變更及解除條款中介方如需變更或解除合同，應提前____個工作日通知合同雙方，并經雙方書面同意。中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可向合同雙方提出解除合同申請，并經雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位租賃平面圖2.品牌形象宣傳方案3.合同雙方簽字蓋章頁4.中介服務協議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變廣告位結構損壞廣告位設施未按約定提供宣傳內容未按約定時間進行廣告位內容更新未按約定履行中介服務義務2.違約行為認定：逾期支付租金：超過合同約定支付期限未支付租金擅自改變廣告位結構：未經對方同意對廣告位進行結構改動損壞廣告位設施：因乙方原因導致廣告位設施損壞未按約定提供宣傳內容：提供的內容不符合合同約定或未經審核未按約定時間進行廣告位內容更新：未在約定時間內更新廣告位內容未按約定履行中介服務義務：中介方未按服務協議履行相關義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁委員會：依法設立的，負責解決民商事糾紛的專門機構。3.滯納金：因逾期付款而向債權人支付的一定比例的違約金。4.中介：在合同關系中，為促成合同訂立或履行提供服務的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時更新廣告位內容。解決辦法：甲方發出書面通知，要求乙方在____個工作日內更新，否則視為違約。2.問題：中介方未能履行合同約定的服務。解決辦法：合同雙方有權向中介方提出書面投訴，要求其履行合同義務或承擔違約責任。3.問題：廣告位設施損壞。解決辦法：由損壞方負責維修或賠償，如無法確定責任方，由雙方協商解決。五、所有應用場景：1.物業方擁有廣告位資源，需要出租給乙方進行品牌宣傳。2.乙方需要租賃物業方的廣告位進行產品或服務的宣傳。3.雙方通過第三方中介進行廣告位租賃和品牌形象宣傳的協調。4.合同涉及不可抗力事件，需要雙方協商解決合同履行問題。全文完。2024年度物業廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.廣告位租賃的基本情況2.1廣告位的位置2.2廣告位的面積2.3廣告位的類型3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.廣告內容與形象宣傳6.1廣告內容要求6.2形象宣傳要求6.3廣告內容審批7.廣告位的維護與管理7.1廣告位的維護責任7.2廣告位的清潔責任7.3廣告位的損壞賠償8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解釋13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯系人：_________________1.1.4聯系電話：_________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯系人：_________________1.2.4聯系電話：_________________2.廣告位租賃的基本情況2.1廣告位的位置：_________________2.2廣告位的面積：_________________平方米2.3廣告位的類型：_________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_________________3.2租賃結束日期：_________________3.3租賃期限的變更：在租賃期限屆滿前三個月，雙方可協商一致書面形式變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________元4.2支付方式：_________________4.3支付時間：每月前五個工作日內支付至甲方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件：如遇市場租金上漲，經雙方協商一致后可調整租金。5.2調整幅度：調整幅度不超過原租金的20%。5.3調整通知：甲方應在調整租金前一個月書面通知乙方。6.廣告內容與形象宣傳6.1廣告內容要求：廣告內容需符合國家法律法規，不得含有違法、違規信息。6.2形象宣傳要求：乙方進行形象宣傳時，需保持廣告位的整潔、美觀，不得影響公共秩序。6.3廣告內容審批：乙方提交廣告內容前，需經甲方審批同意。7.廣告位的維護與管理7.1廣告位的維護責任：乙方負責廣告位的日常維護和保養。7.2廣告位的清潔責任：乙方負責廣告位的清潔工作。7.3廣告位的損壞賠償：因乙方原因造成廣告位損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時提供廣告位的，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2甲方未按約定調整租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償實際損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2乙方未按約定使用廣告位的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償實際損失。8.2.3乙方損壞廣告位的，應負責修復或賠償相應損失。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，乙方應立即退還甲方已支付的租金。9.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力的通知11.2.1發生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。11.3不可抗力的處理11.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商部分或全部免除責任。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1如遇合同約定的解除條件或雙方協商一致，合同可解除。14.2合同終止的條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除與終止的程序14.3.1合同解除或終止需書面通知對方，并說明原因。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務機構、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同，提高合同執行的效率和質量。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的責任和義務。3.第三方介入的權限3.1第三方在介入過程中，有權獲取與本合同相關的必要信息，并有權對甲乙雙方的履行情況進行監督。3.2第三方無權修改合同內容，無權要求甲乙雙方違反合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為人民幣_________________元。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款5.1甲乙方應根據本合同和第三方協議的約定，向第三方提供必要的協助和支持。5.2甲乙方應確保第三方介入不會影響合同履行，如因第三方介入導致合同履行延遲或受阻，甲乙方應承擔相應責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的關系：6.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方協議約定，與本合同無關。6.1.2第三方對甲方承擔的責任，由第三方協議約定。6.2第三方與乙方之間的關系：6.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方協議約定，與本合同無關。6.2.2第三方對乙方承擔的責任，由第三方協議約定。6.3第三方與甲乙雙方之間的關系：6.3.1第三方介入本合同，僅為協助甲乙雙方履行合同，不參與甲乙雙方的權益分配。6.3.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，由第三方協議約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。7.1.3第三方協議約定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。8.2未經甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用相關信息。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的法律法規10.1第三方介入應符合國家法律法規的規定。10.2第三方介入過程中產生的法律問題，由第三方自行承擔。11.第三方介入的合同終止11.1如合同終止，第三方介入同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：清晰展示租賃廣告位的具體位置、尺寸、周圍環境等。說明：平面圖是確定廣告位位置和面積的依據。2.租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、付款方式等信息。說明：支付憑證是證明租金支付情況的正式文件。3.廣告內容審批表詳細要求：包含廣告內容、宣傳口號、設計稿等。說明：審批表是甲方對廣告內容進行審核的依據。4.廣告位維護保養記錄詳細要求：記錄廣告位的維護保養情況，包括時間、內容、責任人等。說明：記錄表是確保廣告位維護保養質量的憑證。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、權限、責任和義務。說明：協議是規范第三方介入行為的法律文件。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰爭等。說明：證明材料是確定不可抗力事件的有效依據。7.合同解除通知書詳細要求：明確合同解除的原因、時間、方式等。說明：通知書是合同解除的法律文件。8.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、費用等。說明：協議是規范爭議解決過程的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時提供廣告位。未按約定調整租金。未按約定履行維護保養責任。乙方違約行為：未按時支付租金。未按約定使用廣告位。損壞廣告位。違反廣告內容要求。2.責任認定標準甲方違約責任認定標準：違約金：每日租金的1%。損失賠償：實際損失金額。乙方違約責任認定標準：滯納金：每日租金的1%。損失賠償：實際損失金額。修復或賠償：損壞廣告位的修復費用或賠償金額。3.示例說明甲方未按時提供廣告位，導致乙方無法按約定時間開始廣告宣傳，甲方應向乙方支付違約金。乙方未按時支付租金，超過三天未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。乙方損壞廣告位，應承擔修復費用或賠償金額。全文完。2024年度物業廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有物業廣告位，乙方有意租賃該廣告位進行品牌形象宣傳。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業廣告位租賃及品牌形象宣傳過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）物業廣告位：指甲方在物業范圍內設置的，用于出租的廣告位置。（2）品牌形象宣傳：指乙方通過廣告位展示其品牌形象，提升品牌知名度、美譽度及市場競爭力。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用物業廣告位的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的廣告位租賃費用。（3）廣告內容：指乙方在廣告位上展示的內容，包括但不限于文字、圖片、視頻等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用廣告位，不得擅自更改廣告內容。（2）甲方有權在租賃期限內對廣告位進行維護和保養。（3）甲方有權根據市場行情調整租金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用廣告位進行品牌形象宣傳。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應確保廣告內容的合法性和合規性，不得發布虛假、違法信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方應在甲方指定的物業廣告位上進行品牌形象宣傳。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定的時間、地點和廣告內容進行品牌形象宣傳。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。（3）甲乙雙方協商一致，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應將合同終止事宜書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應立即拆除廣告位上的廣告內容。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方支付已產生的租金。（2）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同涉及的費用包括但不限于租賃費用、廣告制作費用、維護費用、稅費等。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金，租金總額為人民幣____元。（2）廣告制作費用：乙方應于廣告制作完成后____個工作日內，向甲方支付廣告制作費用，費用總額為人民幣____元。（3）維護費用：乙方應于合同履行期間，按月向甲方支付維護費用，每月費用為人民幣____元。（4）稅費：乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔并支付相關稅費。7.3支付時間（1）租賃費用：首期租金支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。（2）廣告制作費用：廣告制作費用支付時間為廣告制作完成后____個工作日內。（3）維護費用：每月維護費用支付時間為每月的____日前。7.4支付條款（1）乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。（2）乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方收到憑證后予以確認。（3）甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內，向乙方開具相應費用的發票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供廣告位，或未按時收取租金，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應收取租金的____%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付租金或廣告制作費用，或未按時進行廣告維護，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定，賠償方式為現金支付或等價賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于物業廣告位的布局、租金信息、廣告內容等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對物業廣告位的所有權和使用權，乙方租賃期間不得侵犯甲方權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廣告位進行必要的維修和保養的權利。（2）甲方保留在緊急情況下對廣告位進行臨時調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面提出，經雙方協商一致后，由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同確保廣告位的有效利用和品牌形象宣傳的順利進行。15.2協作與配合方式（1）定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。（2）遵守合同約定，履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于物業廣告位租賃及品牌形象宣傳的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業廣告位使用情況說明2.乙方品牌形象宣傳材料3.廣告位租賃費用明細表4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補充協議6.爭議解決相關文件7.保密協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定提供廣告位，或未按時收取租金。乙方違約：未能按照合同約定支付租金或廣告制作費用，或未按時進行廣告維護。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未能提供廣告位或未按時收取租金的，視為違約。乙方違約認定：乙方未能支付租金或廣告制作費用，或未按時進行廣告維護的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。3.補充協議：指對原有合同進行修改或補充的協議，具有同等法律效力。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金，用于彌補違約造成的損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廣告位維護不到位，影響品牌形象。解決辦法：甲方應定期檢查廣告位，發現問題及時維修，確保廣告位完好。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付違約金。3.問題：廣告內容不符合約定。解決辦法：乙方應確保廣告內容的合法性，如發現廣告內容不符合約定，應及時更換。4.問題：發生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決合同履行問題，如無法解決，可依法終止合同或調整合同條款。5.問題：合同爭議無法通過協商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯系人：_________第三方聯系電話：_________2.第三方責任：第三方負責廣告位的維護和管理，確保廣告位的正常使用。第三方負責監督廣告內容的合規性，確保廣告內容的合法性。3.第三方權利：第三方有權收取廣告位維護和管理費用。第三方有權對廣告位的使用情況進行監督和檢查。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，保證廣告位的正常使用。第三方應保證廣告內容的合法性，不得發布虛假、違法信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的廣告位。乙方有權要求甲方在廣告位上展示其品牌形象。乙方有權要求甲方在合同到期前至少提前____個工作日通知乙方。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金收入。乙方有權獲得廣告位維護和保養的相關費用。乙方有權獲得因甲方違約而產生的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供廣告位的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。甲方未按時收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應收取租金的____%。甲方不得擅自更改廣告位的使用用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金。甲方可要求乙方在廣告位上展示甲方指定的廣告內容。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得廣告位維護和保養的相關費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。乙方未按時進行廣告維護的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付維護費用的____%。乙方不得在廣告位上發布虛假、違法信息。全文完。2024年度物業廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）4合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點二、廣告位租賃條款2.1租賃廣告位的位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制三、廣告內容與要求3.1廣告內容概述3.2廣告內容審核3.3廣告內容變更3.4廣告內容發布時間及頻率四、品牌形象宣傳條款4.1品牌形象宣傳內容4.2宣傳形式及方式4.3宣傳費用及支付4.4宣傳效果評估五、合同履行與監督5.1合同履行義務5.2合同履行監督5.3違約責任5.4爭議解決六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理七、知識產權與保密7.1知識產權歸屬7.2保密條款7.3侵權責任八、稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.2其他費用承擔九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案十、合同附件10.1廣告位租賃平面圖10.2廣告內容樣本10.3其他附件十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除后的處理十二、合同解除后的權利義務12.1甲方權利義務12.2乙方權利義務十三、合同終止后的權利義務13.1甲方權利義務13.2乙方權利義務十四、其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同解釋權14.5合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________甲方聯系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________乙方聯系電話：________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________二、廣告位租賃條款2.1租賃廣告位的位置及面積租賃廣告位位于：________________租賃廣告位面積：________________2.2租賃期限租賃期限自：________________起至：________________止2.3租金及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________2.4租金調整機制租金調整條件：__________________租金調整頻率：__________________三、廣告內容與要求3.1廣告內容概述廣告內容應真實、合法、健康，不得含有違法違規信息。3.2廣告內容審核甲方有權對乙方提供的廣告內容進行審核，如發現違法違規內容，有權要求乙方進行修改或撤銷。3.3廣告內容變更廣告內容變更需提前：________________天向甲方提出申請，經甲方審核同意后方可實施。3.4廣告內容發布時間及頻率廣告內容發布時間：________________廣告內容發布頻率：________________四、品牌形象宣傳條款4.1品牌形象宣傳內容品牌形象宣傳內容應與甲方物業形象相符，不得損害甲方權益。4.2宣傳形式及方式宣傳形式：____________________宣傳方式：____________________4.3宣傳費用及支付宣傳費用：____________________支付方式：____________________4.4宣傳效果評估宣傳效果評估方式：________________五、合同履行與監督5.1合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。5.2合同履行監督甲方有權對乙方履行合同情況進行監督，乙方應予以配合。5.3違約責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，具體責任如下：1.違約金：____________________2.損害賠償：__________________5.4爭議解決雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同解除與終止6.1合同解除條件a.乙方違反合同約定；b.甲方物業形象受到嚴重影響；c.法律法規發生變化；a.甲方未按約定履行合同義務；b.法律法規發生變化；6.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；6.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、宣傳費用等；2.乙方應立即拆除廣告設施，恢復原狀；3.雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。七、知識產權與保密7.1知識產權歸屬1.廣告內容及相關知識產權歸乙方所有；2.物業廣告位的使用權歸甲方所有。7.2保密條款1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：________________年。八、稅費及費用承擔8.1稅費承擔乙方應按照國家相關規定，自行承擔因廣告宣傳產生的所有稅費。8.2其他費用承擔除租金和宣傳費用外，雙方產生的其他費用按實際發生金額由責任方承擔。九、合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同需報送相關部門備案，備案手續由雙方各自負責。十、合同附件10.1廣告位租賃平面圖10.2廣告內容樣本10.3其他附件十一、合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前：________________天書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件1.甲方或乙方破產、解散或被吊銷營業執照；2.因自然災害等不可抗力導致合同無法履行。11.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議處理相關事宜。十二、合同解除后的權利義務12.1甲方權利義務合同解除后，甲方有權要求乙方拆除廣告設施，恢復原狀。12.2乙方權利義務合同解除后，乙方應按照約定退還剩余租金，并承擔因拆除廣告設施產生的合理費用。十三、合同終止后的權利義務13.1甲方權利義務合同終止后，甲方有權要求乙方拆除廣告設施，恢復原狀。13.2乙方權利義務合同終止后，乙方應按照約定退還剩余租金，并承擔因拆除廣告設施產生的合理費用。十四、其他約定事項14.1不可抗力如遇不可抗力，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。14.2通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；2.傳真：以傳真方式發送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方電子郵箱。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方品牌推廣優先權說明：甲方作為物業所有者，享有在廣告位上優先進行品牌推廣的權利。乙方需在甲方指定的品牌推廣活動期間，配合甲方進行相關宣傳。1.2廣告位使用限制說明：甲方有權對廣告位的使用進行限制，如禁止乙方在廣告位上發布與甲方物業無關的廣告內容，確保廣告位的整體形象與甲方物業相符。1.3廣告位維護責任說明：甲方負責廣告位的日常維護和保養，乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。1.4廣告位租賃期限調整權說明：甲方有權根據物業實際情況調整廣告位租賃期限，但需提前：________________天書面通知乙方。1.5廣告位租金調整權說明：甲方有權根據市場行情和物業價值調整廣告位租金，但需提前：________________天書面通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方廣告內容自主權說明：乙方有權自主決定廣告內容，但需符合國家法律法規及甲方物業形象要求。2.2廣告位使用優先權說明：乙方在租賃期限內，享有在廣告位上發布廣告的優先權，甲方不得干涉。2.3廣告位租賃期限保障說明：乙方有權要求甲方保障廣告位租賃期限的穩定性，不得隨意調整租賃期限。2.4廣告位租金調整限制說明：甲方在調整廣告位租金時，應考慮市場行情和乙方利益，不得隨意提高租金。2.5廣告位使用條件說明：乙方在使用廣告位時，應遵守甲方提供的廣告位使用規范，不得損壞廣告位設施。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：中介費由乙方支付，具體金額由雙方與中介協商確定。3.2中介責任說明：中介在合同簽訂過程中，應確保雙方真實意愿的傳達，并協助雙方完成合同簽訂。3.3中介保密義務說明：中介在合同簽訂過程中，對雙方提供的商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后：________________個工作日內支付。3.5中介責任終止說明：中介在合同簽訂后，其責任終止，雙方之間的合同關系由甲方和乙方直接承擔。3.6中介糾紛處理說明：如中介與甲方或乙方發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位租賃平面圖2.廣告內容樣本3.合同簽訂雙方的營業執照副本4.合同簽訂雙方的法人代表或授權委托書5.中介合同（如有）6.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自應支付租金之日起超過：________________天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定發布廣告內容。認定：廣告內容不符合合同約定或法律法規，視為違約。3.違約行為：甲方未按照約定提供廣告位。認定：甲方未在合同約定的期限內提供廣告位，視為違約。4.違約行為：甲方未按照約定維護廣告位。認定：廣告位出現損壞，甲方未在合理時間內修復，視為違約。5.違約行為：乙方未按照約定拆除廣告設施。認定：合同終止后，乙方未在規定時間內拆除廣告設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人對其創造性成果所享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.保密義務：指合同當事人對商業秘密和合同內容負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知的方式提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法行使留置權或申請仲裁。2.問題：廣告內容發布不符合約定。解決辦法：甲方應及時通知乙方修改廣告內容，如乙方拒不修改，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方未按時提供廣告位。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償因延遲提供廣告位造成的損失。4.問題：廣告位損壞未及時修復。解決辦法：乙方應向甲方提出維修請求，甲方應在合理時間內修復或賠償。五、所有應用場景：1.物業管理方與廣告公司之間的廣告位租賃。2.物業管理方與品牌企業之間的品牌形象宣傳合作。3.物業管理方通過中介機構進行廣告位租賃或品牌形象宣傳合作。4.物業管理方與廣告公司或品牌企業因合同履行發生糾紛時。全文完。2024年度物業廣告位租賃合同（含品牌形象宣傳）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整頻率5.2調整標準5.3調整通知6.使用權限6.1廣告內容審核6.2廣告形式要求6.3使用時間限制7.物業維護及責任7.1廣告位的維護責任7.2廣告位的損壞賠償7.3廣告位的日常管理8.物業管理費及服務費8.1物業管理費金額8.2服務費內容8.3費用支付方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對合同的影響12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1廣告位平面圖13.2廣告位使用規范13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2地址：[租賃方詳細地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯系電話：[租賃方聯系電話]1.1.5營業執照號碼：[租賃方營業執照號碼]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2地址：[出租方詳細地址]1.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.4聯系電話：[出租方聯系電話]1.2.5營業執照號碼：[出租方營業執照號碼]2.租賃標的物2.1廣告位位置：[具體位置描述，如：小區門口左側]2.2廣告位面積：[面積單位：平方米，如：5平方米]2.3廣告位用途：[用途描述，如：戶外廣告宣傳、品牌形象展示]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結束日期：[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并達成書面協議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：人民幣5,000元/月]4.2支付時間：[具體日期，如：每月1日支付上一個月租金]4.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬至[出租方賬戶信息]或現金支付]5.租金調整5.1調整頻率：[調整頻率，如：每年調整一次]5.2調整標準：[調整標準，如：根據市場行情和物價水平調整]5.3調整通知：[調整通知，如：提前一個月通知對方]6.使用權限6.1廣告內容審核：[出租方有權對廣告內容進行審核，確保廣告內容合法、合規]6.2廣告形式要求：[廣告形式要求，如：尺寸、材質、色彩等]6.3使用時間限制：[使用時間限制，如：每日上午8點至晚上10點]7.物業維護及責任7.1廣告位的維護責任：[出租方負責廣告位的日常維護，確保廣告位處于良好狀態]7.2廣告位的損壞賠償：[因租賃方原因造成廣告位損壞，租賃方需負責修復或賠償]7.3廣告位的日常管理：[出租方負責廣告位的日常管理，包括清潔、安全等]8.物業管理費及服務費8.1物業管理費金額：[具體金額，如：人民幣1,000元/月]8.2服務費內容：[服務費包含的服務項目，如：廣告位的清潔、維修、更換等]8.3費用支付方式：[與租金支付方式相同，如：銀行轉賬或現金支付]9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：[如一方違反合同約定，另一方有權解除合同]9.2違約責任：[違約方需承擔的違約責任，如：賠償損失、支付違約金等]9.3解除合同程序：[解除合同需提前一個月書面通知對方，并達成書面協議]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協商、調解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構：[爭議解決機構，如：當地