20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——高端公寓交易規范1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更及違約責任4.交易稅費及費用4.1稅費承擔4.2其他費用4.3稅費及費用變更及違約責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收期限5.5驗收結果處理6.房屋產權過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶期限6.4過戶責任7.附屬設施及權益7.1附屬設施清單7.2權益歸屬7.3附屬設施變更及違約責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理人：1.3.2賣方代理人：2.房屋基本信息2.1房屋產權證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結構：_______2.6房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款時間節點：_______3.4付款方式變更及違約責任：_______4.交易稅費及費用4.1稅費承擔：_______4.2其他費用：_______4.3稅費及費用變更及違約責任：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_______5.2交付條件：_______5.3驗收標準：_______5.4驗收期限：_______5.5驗收結果處理：_______6.房屋產權過戶6.1過戶手續：_______6.2過戶費用：_______6.3過戶期限：_______6.4過戶責任：_______7.附屬設施及權益7.1附屬設施清單：_______7.2權益歸屬：_______7.3附屬設施變更及違約責任：_______8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或尾款的，應向賣方支付_______的違約金；8.1.2買方單方解除合同的，應向賣方支付_______的違約金；8.1.3買方逾期驗收房屋的，應向賣方支付_______的違約金；8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_______的違約金；8.2.2賣方提供虛假房屋信息的，應向買方支付_______的違約金；8.2.3賣方逾期過戶的，應向買方支付_______的違約金；8.3其他違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；8.3.2違約金的支付方式為_______；8.3.3違約金支付期限為_______。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會的仲裁費用及律師費用等由雙方協商或由仲裁委員會裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方催告后_______日內仍未履行或未采取補救措施的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2接到解除通知的一方應在_______日內回復是否同意解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款項應按照合同約定退還；10.3.2雙方應立即停止履行合同中未履行完畢的義務；10.3.3合同解除不影響已發生的違約責任的追究。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續；11.3.2合同終止不影響雙方已履行義務的確認和未履行義務的追究。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等；12.1.2發生不可抗力事件，合同各方應盡力采取措施減少損失；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協議、房屋產權證復印件等；12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：13.3.3代理代表（如有）：14.合同附件14.1房屋買賣協議；14.2房屋產權證復印件；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應具備相應的資質和條件；2.3第三方介入應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務；3.2第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項手續；3.3第三方應及時向甲乙雙方反饋相關信息，確保合同的順利履行。4.第三方介入的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；4.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督；4.3第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定；5.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。6.第三方介入的責任6.1第三方應按照合同約定，對提供的服務承擔相應的責任；6.2第三方因自身原因導致服務出現瑕疵，應承擔相應的違約責任；6.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致服務無法正常進行的，不承擔責任。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定；7.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；7.1.2第三方提供虛假信息、誤導甲乙雙方造成損失的；7.1.3第三方未履行合同約定的服務義務造成損失的。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方是獨立的關系，不參與合同履行過程中的決策；8.2第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任；8.3第三方與其他第三方之間的責任劃分，應按照各自合同約定執行。9.第三方介入后的額外條款及說明9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自的權利義務；9.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題；9.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規及政策，不得違反合同約定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方協商確定；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自的權利義務；10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應支付第三方相應的服務費用。11.第三方介入的特殊情況處理11.1如第三方介入期間發生不可抗力事件，甲乙雙方應按照國家法律法規及政策進行處理；11.2如第三方介入期間，甲乙雙方對合同履行產生爭議，應通過友好協商或仲裁方式解決。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私；12.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協議詳細要求：協議應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付及驗收條件、稅費承擔、違約責任等內容。說明：房屋買賣協議是合同的核心附件，詳細規定了買賣雙方的權利義務。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權證專用章。說明：產權證復印件用于證明房屋產權的合法性。3.房屋買賣合同備案證明詳細要求：提供房屋買賣合同備案證明的復印件。說明：備案證明用于證明房屋買賣合同的合法性。4.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明付款行為的真實性。5.驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具，包含房屋驗收結果及問題說明。說明：驗收報告用于證明房屋交付及驗收的客觀性。6.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：維修基金繳納證明用于證明維修基金的繳納情況。7.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證。說明：稅費繳納證明用于證明交易稅費的繳納情況。8.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件。說明：身份證明用于證明買賣雙方的合法身份。9.買賣雙方授權委托書（如有）詳細要求：提供授權委托書，明確授權事項及授權期限。說明：授權委托書用于證明授權行為的合法性。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：其他相關文件用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付_______的違約金。示例：買方未在約定的時間內支付首付款，應向賣方支付首付款總額_______的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_______的違約金。示例：賣方未在約定的時間內交付房屋，應向買方支付房屋交易總價_______的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方或雙方未按合同約定履行義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時交付房屋，另一方未按時支付房款，雙方應分別承擔相應的違約責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應及時協商解決合同無法履行的問題。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務的。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。示例：第三方未按時出具驗收報告，應向甲乙雙方支付_______的違約金。全文完。二零二四年度廣州存量房買賣合同范本——高端公寓交易規范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂與生效2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結構2.4房屋裝修情況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間與方式6.房屋過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續辦理6.4產權轉移登記7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同補充協議11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同簽署地點13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人14.3代理人簽署人（如有）第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于廣州市范圍內的存量房買賣交易，適用于高端公寓交易規范。1.3合同簽訂與生效本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋產權信息房屋產權清晰，無抵押、查封等限制性權利，賣方保證房屋所有權完整無瑕疵。2.2房屋坐落位置房屋位于廣州市區路號，具體門牌號及樓層見附件。2.3房屋面積與結構房屋總面積為平方米，結構為層室廳衛。2.4房屋裝修情況房屋裝修為風格，裝修狀況詳見附件。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯系人：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯系人：_______3.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______代理人地址：_______代理人聯系人：_______第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同后日內支付定金人民幣萬元；（2）房屋交付前日內支付首付款人民幣萬元；（3）房屋交付后日內支付尾款人民幣萬元。4.3付款時間節點具體付款時間節點見附件。4.4付款憑證買方支付款項后，賣方應出具相應的收款憑證。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋交付時，賣方應提供房屋產權證書、土地證等相關證明文件。5.3房屋驗收標準買方在房屋交付后日內對房屋進行驗收，驗收標準詳見附件。5.4驗收時間與方式驗收時間為房屋交付后日內，驗收方式為買方自行驗收。第六條房屋過戶手續6.1過戶時間買方應在房屋交付后日內辦理房屋過戶手續。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用見附件。6.3過戶手續辦理買方應按照相關法律法規和辦理流程，自行辦理房屋過戶手續。6.4產權轉移登記賣方應協助買方辦理房屋產權轉移登記手續，確保買方取得房屋所有權。第七條履約責任與違約責任7.1履約責任買賣雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.2違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%；（2）買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；（3）一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廣州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交下列爭議解決機構進行仲裁：（1）廣州市仲裁委員會；（2）廣州市仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現；（2）一方發生重大違約行為，經對方書面通知后日內仍未糾正；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項義務均已履行完畢；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（3）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項和事宜。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）房屋產權證書；（2）土地證；（3）房屋測繪報告；（4）房屋裝修清單；（5）付款時間節點表；（6）房屋驗收標準；（7）其他相關文件。10.2合同附件內容合同附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。11.3合同簽署地點本合同簽署地點為廣州市區路號。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產權證書；（2）土地證；（3）房屋測繪報告；（4）房屋裝修清單；（5）付款時間節點表；（6）房屋驗收標準；（7）其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署人13.1買方簽署人買方代表：_______職務：_______簽字：_______日期：_______13.2賣方簽署人賣方代表：_______職務：_______簽字：_______日期：_______13.3代理人簽署人（如有）代理人代表：_______職務：_______簽字：_______日期：_______第十四條合同簽署人14.1買方簽署人買方代表：_______職務：_______簽字：_______日期：_______14.2賣方簽署人賣方代表：_______職務：_______簽字：_______日期：_______14.3代理人簽署人（如有）代理人代表：_______職務：_______簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。二、第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況邀請第三方介入，協助完成合同約定的各項事宜。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。2.3《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據《第三方介入協議》的約定執行。3.2如無特殊約定，第三方責任限額最高不超過合同交易價格的%。3.3第三方責任限額的計算方法：（1）以合同交易價格為基礎；（2）根據第三方提供的專業服務性質、服務質量等因素確定。四、第三方職責與權利4.1第三方職責：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，協助完成合同約定的各項事宜；（2）遵守法律法規和行業規范，保證服務質量；（3）保守甲乙雙方的商業秘密；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。4.2第三方權利：（1）按照《第三方介入協議》約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督和指導。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由《第三方介入協議》約定，與其他各方無關。5.3第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。六、第三方介入時的額外條款及說明（1）在合同履行過程中，甲乙雙方有權邀請第三方介入；（2）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》履行各自的權利義務。6.2如有第三方介入，甲乙雙方應根據《第三方介入協議》的約定，調整合同履行計劃，確保合同順利履行。6.3如第三方介入導致合同履行出現困難，甲乙雙方應協商解決，必要時可尋求相關法律援助。七、第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導致合同履行出現重大變化，甲乙雙方可協商變更本合同條款，包括但不限于合同履行時間、付款方式、房屋交付條件等。7.2合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向廣州市人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據《第三方介入協議》的約定，處理剩余款項和事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書要求：復印件，清晰可辨，需加蓋產權人公章或個人簽名。說明：證明房屋所有權歸屬，為合同生效的前提。2.土地證要求：復印件，清晰可辨，需加蓋產權人公章或個人簽名。