20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產權住房買賣及共有份額管理合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋基本信息1.2共有產權人信息1.3買受人信息1.4出售人信息2.住房購買及共有份額2.1住房購買價格及支付方式2.2共有份額比例及分配方式2.3住房面積及用途2.4住房位置及配套設施3.付款及交付3.1付款時間及方式3.2交付時間及條件3.3交付流程及手續3.4逾期付款及交付責任4.產權登記及變更4.1產權登記申請及辦理4.2產權變更登記及手續4.3產權份額變更及分配4.4產權登記費用及承擔5.共有份額管理5.1共有份額的行使及限制5.2共有份額的收益分配5.3共有份額的轉讓及優先購買權5.4共有份額的分割及繼承6.住房使用及維護6.1住房使用規范及限制6.2住房維修及養護責任6.3住房裝修及改造手續6.4住房使用安全及保障7.違約責任及賠償7.1違約情形及認定7.2違約責任及賠償方式7.3違約金的計算及支付7.4違約爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3合同解除及終止后的處理9.4合同解除及終止后的責任10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行義務10.3合同履行期限10.4合同履行方式11.其他約定事項11.1通知及送達方式11.2合同附件及補充協議11.3合同變更及補充11.4合同解除及終止后的處理12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構12.4爭議解決程序13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋規劃用途：_______1.2共有產權人信息1.2.1共有產權人姓名：_______1.2.2共有產權人身份證號碼：_______1.2.3共有產權人聯系方式：_______1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：_______1.3.2買受人身份證號碼：_______1.3.3買受人聯系方式：_______1.4出售人信息1.4.1出售人姓名：_______1.4.2出售人身份證號碼：_______1.4.3出售人聯系方式：_______2.住房購買及共有份額2.1住房購買價格及支付方式2.1.1住房購買總價：_______元2.1.2住房購買價格構成：_______2.1.3付款方式：_______2.1.4付款時間節點：_______2.2共有份額比例及分配方式2.2.1共有份額比例：_______2.2.2共有份額分配方式：_______2.3住房面積及用途2.3.1住房實際面積：_______平方米2.3.2住房規劃用途：_______2.4住房位置及配套設施2.4.1住房所在小區名稱：_______2.4.2住房所在樓棟及樓層：_______2.4.3住房配套設施：_______3.付款及交付3.1付款時間及方式3.1.1首付款支付時間：_______3.1.2首付款支付方式：_______3.1.3首付款支付金額：_______3.2交付時間及條件3.2.1交付時間：_______3.2.2交付條件：_______3.3交付流程及手續3.3.1交付流程：_______3.3.2交付手續：_______3.4逾期付款及交付責任3.4.1逾期付款責任：_______3.4.2逾期交付責任：_______4.產權登記及變更4.1產權登記申請及辦理4.1.1產權登記申請時間：_______4.1.2產權登記辦理機構：_______4.2產權變更登記及手續4.2.1產權變更登記時間：_______4.2.2產權變更登記手續：_______4.3產權份額變更及分配4.3.1產權份額變更時間：_______4.3.2產權份額分配方式：_______4.4產權登記費用及承擔4.4.1產權登記費用：_______4.4.2產權登記費用承擔：_______5.共有份額管理5.1共有份額的行使及限制5.1.1共有份額行使方式：_______5.1.2共有份額行使限制：_______5.2共有份額的收益分配5.2.1共有份額收益分配方式：_______5.3共有份額的轉讓及優先購買權5.3.1共有份額轉讓條件：_______5.3.2共有份額轉讓程序：_______5.3.3優先購買權行使方式：_______5.4共有份額的分割及繼承5.4.1共有份額分割條件：_______5.4.2共有份額分割程序：_______5.4.3共有份額繼承方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為_______。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在本合同爭議發生后_______日內，以書面形式向對方提出爭議解決請求。8.3.2接到爭議解決請求的一方應在_______日內回復對方。8.4爭議解決費用承擔8.4.1爭議解決過程中產生的費用，除法律法規另有規定外，由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件：_______9.1.2合同解除程序：_______9.2合同終止條件及程序9.2.1合同終止條件：_______9.2.2合同終止程序：_______9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除及終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應妥善處理合同解除及終止后的財產、債務等問題。9.4合同解除及終止后的責任9.4.1合同解除及終止后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任。10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行義務10.2.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。10.3合同履行期限10.3.1本合同履行期限為_______。10.4合同履行方式10.4.1雙方應按照本合同的約定，以誠信、公平的原則履行合同。11.其他約定事項11.1通知及送達方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2送達方式：_______11.2合同附件及補充協議11.2.1本合同附件包括：_______。11.2.2本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充11.3.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。11.3.2合同補充協議與本合同具有同等法律效力。11.4合同解除及終止后的處理11.4.1合同解除及終止后，雙方應妥善處理相關事宜。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1本合同爭議解決方式為訴訟。12.3爭議解決機構12.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.4爭議解決程序12.4.1雙方應在本合同爭議發生后_______日內，以書面形式向對方提出爭議解決請求。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間13.1.1本合同簽署時間為_______。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案及登記13.3.1本合同簽署后，雙方應向相關主管部門備案及登記。14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1房屋產權證復印件14.1.2共有產權人身份證明復印件14.1.3買受人身份證明復印件14.1.4出售人身份證明復印件14.2補充協議14.2.1本合同如有補充協議，應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行、監督或提供專業服務的任何個人或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監督、爭議解決等環節。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需符合法律法規及本合同的規定。16.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協議。16.2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務及責任。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同的有效履行。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據合同約定和法律法規，對甲乙雙方的行為進行監督。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。18.1.2第三方的責任限額不應超過合同總價款的_______%。18.1.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供的服務及責任，由甲方支付相應的費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協助，甲方應予以配合。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供的服務及責任，由乙方支付相應的費用。19.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協助，乙方應予以配合。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任19.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應共同承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、爭議解決完畢、第三方職責履行完畢等。20.1.2第三方介入終止條件由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應書面確認終止事宜。20.2.2第三方應向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件說明：提供房屋產權證復印件，以證明房屋產權歸屬。2.共有產權人身份證明復印件說明：提供共有產權人身份證復印件，以證明共有產權人身份。3.買受人身份證明復印件說明：提供買受人身份證復印件，以證明買受人身份。4.出售人身份證明復印件說明：提供出售人身份證復印件，以證明出售人身份。5.住房購買協議說明：提供雙方簽訂的住房購買協議，以證明雙方達成購買意向。6.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明付款行為已發生。7.住房交付確認書說明：提供住房交付確認書，以證明房屋已交付。8.產權登記申請表說明：提供產權登記申請表，以證明雙方申請產權登記。9.產權登記證明說明：提供產權登記證明，以證明產權已登記。10.第三方介入協議說明：提供第三方介入協議，以明確第三方介入的職責和權利。11.補充協議說明：提供補充協議，以對合同進行補充和修改。12.爭議解決協議說明：提供爭議解決協議，以明確爭議解決的方式和程序。13.第三方責任限額協議說明：提供第三方責任限額協議，以明確第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按約定時間支付購房款。1.2出售人未按約定時間交付房屋。1.3雙方未按約定時間辦理產權登記。1.4第三方未按約定履行職責。1.5一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據合同約定和法律法規，對違約行為進行認定。2.2責任認定標準：買受人未按約定時間支付購房款，應支付違約金，并承擔相應的利息損失。出售人未按約定時間交付房屋，應支付違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。雙方未按約定時間辦理產權登記，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。一方未按約定履行合同其他義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1買受人未在約定時間內支付首付款，構成違約。根據合同約定，買受人應支付違約金，并承擔相應的利息損失。3.2出售人未在約定時間內交付房屋，構成違約。根據合同約定，出售人應支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失，如搬家公司費用、臨時住宿費用等。3.3雙方未在約定時間內辦理產權登記，構成違約。根據合同約定，雙方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失，如貸款利息、房屋租賃費用等。3.4第三方未按約定履行職責，如中介機構未在約定時間內完成房屋交易，構成違約。根據合同約定，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5一方未按約定履行合同其他義務，如未按約定時間進行房屋裝修，構成違約。根據合同約定，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度共有產權住房買賣及共有份額管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權基本信息1.2買受人基本信息1.3出售人基本信息2.共有產權住房的購買條件及程序2.1購房資格2.2購房程序2.3購房資金3.共有產權住房的價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間4.共有產權住房的交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準5.共有產權住房的共有份額管理5.1共有份額比例5.2共有份額登記5.3共有份額變更6.房屋產權登記及共有份額確認6.1房屋產權登記6.2共有份額確認6.3登記費用及責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產權證明13.2購房協議13.3其他相關文件14.合同未盡事宜14.1協商解決14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權基本信息房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋產權證號：__________1.2買受人基本信息買受人姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________1.3出售人基本信息出售人姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________2.共有產權住房的購買條件及程序2.1購房資格買受人須符合國家和地方關于共有產權住房的購買條件，并已取得購房資格證明。2.2購房程序（1）買受人向出售人提交購房申請及購房資格證明；（2）出售人審核買受人購房資格，并在____個工作日內給予答復；（3）雙方簽訂本合同；（4）買受人按照合同約定支付購房款；（5）辦理房屋產權登記及共有份額確認手續。3.共有產權住房的價格及支付方式3.1房屋價格房屋總價款為人民幣__________元。3.2付款方式（1）首付款：買受人應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%作為首付款；（2）尾款：買受人應在房屋交付前支付房屋總價款的____%作為尾款；（3）付款時間：按合同約定分階段支付。4.共有產權住房的交付及驗收4.1交付時間出售人應在____年____月____日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋主體結構安全；（2）房屋內部設施齊全；（3）房屋符合國家和地方有關交付標準。4.3驗收標準買受人應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在驗收合格前提出。5.共有產權住房的共有份額管理5.1共有份額比例買受人持有房屋共有份額的____%，出售人持有房屋共有份額的____%。5.2共有份額登記雙方應共同辦理房屋共有份額登記手續，確保共有份額的合法性。5.3共有份額變更（1）共有份額的變更需經雙方協商一致；（2）共有份額的變更需辦理相關登記手續。6.房屋產權登記及共有份額確認6.1房屋產權登記雙方應在房屋交付后____個工作日內共同辦理房屋產權登記手續。6.2共有份額確認雙方應在房屋產權登記后____個工作日內共同確認共有份額。6.3登記費用及責任房屋產權登記及共有份額確認所產生的費用由雙方按照共有份額比例分擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇________仲裁委員會作為爭議解決的機構，并按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。9.3解除后果合同解除后，已收到的款項不予退還，未履行的義務不再履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的義務和責任。11.其他約定事項11.1通知方式除法律另有規定外，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同約定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明、購房協議、其他相關文件。11.3合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同享有，如有歧義，應以書面解釋為準。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于________地點簽署。12.3簽署人買受人代表（簽字）：__________出售人代表（簽字）：__________13.合同附件13.1房屋產權證明__________13.2購房協議__________13.3其他相關文件__________14.合同未盡事宜14.1協商解決對本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）根據本合同約定，需要第三方提供專業服務的；（2）雙方協商一致，同意第三方介入本合同履行過程的；（3）法律法規規定必須由第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）雙方應在本合同中明確約定第三方介入的事項、職責和權限；（2）雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議；（3）第三方介入后，應按照合作協議和本合同約定履行職責。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任本合同約定的服務；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利履行職責；（3）甲方應監督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責。16.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；（2）乙方應監督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責；（3）乙方應就第三方的工作向甲方提供反饋。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其根據合作協議和本合同約定所承擔的職責范圍。17.2責任限額（1）第三方因履行本合同產生的責任，其賠償總額不超過____萬元人民幣；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任，其賠償總額不超過____萬元人民幣；（3）第三方因違反法律法規導致合同無法履行或造成損失的責任，其賠償總額不超過____萬元人民幣。17.3責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方的原因導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合作關系，由雙方簽訂的合作協議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務關系。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合作關系，由雙方簽訂的合作協議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務關系。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方在本合同中的責任和義務，僅限于其根據合作協議和本合同約定所承擔的部分，與合同雙方的其他權利義務無關。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）如需更換第三方，雙方應協商一致，并簽訂新的合作協議；（2）更換第三方后，原合作協議終止，新合作協議生效。19.2第三方變更后果（1）更換第三方不影響本合同的效力；（2）更換第三方后，原第三方在本合同中的權利義務由新第三方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬，是合同生效的重要依據。2.購房協議詳細要求：購房協議應包括房屋基本情況、購買價格、付款方式、交付時間等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件是雙方就房屋購買達成的一致意見，是合同的重要組成部分。3.付款憑證詳細要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明買受人已按合同約定支付款項。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務，是合同履行的重要證明。4.房屋交付驗收報告詳細要求：交付驗收報告應詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、設施、質量等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要證明。5.共有份額確認書詳細要求：共有份額確認書應明確約定雙方共有份額的比例，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明雙方共有份額的合法性，是合同履行的重要證明。6.房屋產權登記申請表詳細要求：申請表應填寫房屋產權登記的相關信息，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于申請房屋產權登記，是合同履行的重要證明。7.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確約定爭議解決的方式和機構，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方遭受租金損失1000元，則甲方應賠償乙方1000元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因延遲收到購房款造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付購房款，導致甲方遭受利息損失500元，則乙方應支付滯納金并賠償甲方500元。3.違約行為：第三方未按合作協議履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例說明：若第三方在房屋評估過程中出現重大失誤，導致房屋價值評估不準確，造成甲方或乙方損失，則第三方應賠償損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務責任認定標準：未履行通知義務的一方應承擔違約責任，賠償因未及時通知造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定及時通知乙方房屋交付事宜，導致乙方遭受額外費用，則甲方應賠償乙方費用。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成合同無法履行責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若乙方在房屋交付時發現質量問題，但甲方未及時修復，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償乙方損失。全文完。二零二四年度共有產權住房買賣及共有份額管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬狀況3.共有產權比例及份額3.1共有產權比例3.2共有份額3.3共有產權登記4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.共有產權住房使用管理7.1使用規定7.2修繕責任7.3使用費用8.共有份額變更及轉讓8.1變更條件8.2轉讓條件8.3變更及轉讓程序9.共有產權住房抵押9.1抵押條件9.2抵押程序9.3抵押權實現10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.1.2甲方住所：省市區路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：省市區路號2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區路號棟單元室2.2房屋面積：建筑面積平方米，套內面積平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋權屬狀況：甲方擁有該房屋的全部產權，已取得不動產權證書，證書編號：3.共有產權比例及份額3.1共有產權比例：甲方占該房屋共有產權的60%，乙方占該房屋共有產權的40%3.2共有份額：甲方占有該房屋共有份額的60%，乙方占有該房屋共有份額的40%3.3共有產權登記：甲方負責辦理該房屋的共有產權登記手續，乙方應予以配合4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整4.2支付方式：乙方應在合同簽訂后個工作日內支付甲方人民幣萬元，剩余款項在房屋交付后個工作日內一次性支付4.3付款時間節點：合同簽訂后個工作日內支付首付款，房屋交付后個工作日內支付尾款5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金繳納時間：合同簽訂后個工作日內繳納5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方應在合同終止后個工作日內無息退還保證金6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應在合同約定的交付日期前個工作日內將房屋交付給乙方6.2房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準參照《住宅質量保證書》及相關法律法規6.3驗收程序：乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后個工作日內進行整改，整改后乙方再次進行驗收8.共有產權住房使用管理8.1使用規定8.1.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家有關房地產管理的法律法規，不得擅自改變房屋結構和使用性質。8.1.2乙方應合理使用房屋，不得影響他人正常生活，不得利用房屋從事違法活動。8.2修繕責任8.2.1房屋的日常維修責任由乙方承擔，甲方應提供必要的維修指導和材料。8.2.2房屋的大修責任由甲方承擔，但乙方應配合甲方進行維修工作。8.3使用費用8.3.1乙方應按物業管理規定繳納物業管理費、水電費等相關費用。8.3.2甲方應承擔房屋的維修基金和管理費用。9.共有產權住房抵押9.1抵押條件9.1.1甲方同意在乙方同意的前提下，將該房屋設定抵押權。9.1.2抵押權設定需符合國家法律法規及金融監管政策。9.2抵押程序9.2.1乙方需向甲方提供抵押貸款申請及相關材料。9.2.2甲方應在收到乙方申請后個工作日內答復是否同意抵押。9.3抵押權實現9.3.1若乙方未按時償還抵押貸款，甲方有權依法實現抵押權。9.3.2抵押權實現過程中，甲方應依法維護乙方的合法權益。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。10.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋。10.1.3任何一方違反合同約定的使用管理規定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為萬元。10.2.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔由此產生的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為省市區人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同解除。13.3終止程序13.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、共有產權份額協議等。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何個人或單位。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同簽訂過程中，為甲、乙雙方提供居間服務的第三方。2.2評估機構：指為本合同房屋價值評估提供服務的第三方。2.3監理機構：指對本合同房屋建設過程進行監督管理服務的第三方。2.4金融機構：指為本合同提供貸款或其他金融服務的第三方。3.第三方介入的職責3.1中介方職責：3.1.1幫助甲、乙雙方進行溝通協調，促成合同簽訂。3.1.2提供市場信息，協助甲、乙雙方了解市場行情。3.1.3在合同簽訂過程中，提供必要的法律咨詢和解釋。3.2評估機構職責：3.2.1對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.2.2確保評估過程的獨立性和公正性。3.3監理機構職責：3.3.1對房屋建設過程進行監督管理，確保工程質量。3.3.2對施工過程中發現的問題提出整改意見。3.4金融機構職責：3.4.1為甲、乙雙方提供貸款或其他金融服務。3.4.2對貸款申請進行審查，確保貸款發放的合規性。4.第三方介入的權限4.1中介方權限：4.1.1收取中介服務費用。4.1.2協助甲、乙雙方簽訂合同。4.2評估機構權限：4.2.1收取評估服務費用。4.2.2獨立進行房屋價值評估。4.3監理機構權限：4.3.1收取監理服務費用。4.3.2對施工過程進行監督管理。4.4金融機構權限：4.4.1收取金融服務費用。4.4.2對貸款申請進行審查和發放。5.第三方介入的責任5.1中介方責任：5.1.1中介方應保證其提供的服務符合法律規定和行業標準。5.1.2中介方對其提供的服務所產生的后果承擔相應的法律責任。5.2評估機構責任：5.2.1評估機構應保證評估結果的準確性和公正性。5.2.2評估機構對其評估結果承擔相應的法律責任。5.3監理機構責任：5.3.1監理機構應保證其監理工作的有效性和合規性。5.3.2監理機構對其監理工作所產生的后果承擔相應的法律責任。5.4金融機構責任：5.4.1金融機構應保證其貸款發放的合規性和安全性。5.4.2金融機構對其貸款業務承擔相應的法律責任。6.第三方責任限額6.1中介方責任限額：6.1.1中介方對本合同項下產生的損失承擔不超過中介服務費用的倍的責任。6.2評估機構責任限額：6.2.1評估機構對本合同項下產生的損失承擔不超過評估服務費用的倍的責任。6.3監理機構責任限額：6.3.1監理機構對本合同項下產生的損失承擔不超過監理服務費用的倍的責任。6.4金融機構責任限額：6.4.1金融機構對本合同項下產生的損失承擔不超過貸款金額的倍的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與