20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產交易第三方連帶擔保服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產交易1.3第三方連帶擔保服務2.合同標的與范圍2.1房產交易基本情況2.2第三方連帶擔保服務內容2.3服務期限3.第三方連帶擔保服務費用3.1費用計算方式3.2付款方式3.3費用變更4.第三方連帶擔保服務義務4.1擔保責任4.2義務履行4.3保密義務5.合同履行與變更5.1履行方式5.2合同變更5.3通知與確認6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力解除12.合同附件12.1附件一：房產交易基本情況12.2附件二：第三方連帶擔保服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同效力14.合同簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同所稱甲方指房產交易的買方或賣方。1.1.2本合同所稱乙方指提供第三方連帶擔保服務的擔保公司。1.1.3本合同所稱丙方指房產交易的另一方。1.2房產交易1.2.1房產交易指甲方與丙方之間進行的房產買賣行為。1.2.2房產交易標的指甲方擬購買的房產。1.3第三方連帶擔保服務1.3.1第三方連帶擔保服務指乙方對甲方在房產交易過程中可能產生的違約風險承擔連帶擔保責任。1.3.2第三方連帶擔保服務內容包括但不限于：支付交易款項、履行合同義務等。2.合同標的與范圍2.1房產交易基本情況2.1.1房產交易標的的詳細情況，包括但不限于房產地址、面積、用途、權屬等。2.1.2房產交易標的的成交價格。2.2第三方連帶擔保服務內容2.2.1乙方在合同有效期內，對甲方在房產交易過程中可能產生的違約風險承擔連帶擔保責任。2.2.2乙方保證在甲方違約時，按照合同約定履行擔保義務。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自合同生效之日起至房產交易標的過戶登記完畢之日止。3.第三方連帶擔保服務費用3.1費用計算方式3.1.1第三方連帶擔保服務費用按房產交易標的成交價格的百分比計算。3.2付款方式3.2.1甲方應在合同簽訂之日起三個工作日內向乙方支付第三方連帶擔保服務費用。3.3費用變更3.3.1如因政策調整或市場變化導致第三方連帶擔保服務費用發生變動，乙方應在變動發生之日起三個工作日內書面通知甲方。4.第三方連帶擔保服務義務4.1擔保責任4.1.1乙方在合同有效期內，對甲方在房產交易過程中可能產生的違約風險承擔連帶擔保責任。4.2義務履行4.2.1乙方應按照合同約定，及時、足額履行擔保義務。4.3保密義務4.3.1乙方對本合同內容負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同履行與變更5.1履行方式5.1.1本合同履行方式為書面形式。5.2合同變更5.2.1合同變更需經甲方、乙方、丙方三方協商一致，并以書面形式確認。5.3通知與確認5.3.1任何一方對合同內容的變更或補充，應以書面形式通知其他方，并經其他方書面確認。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付第三方連帶擔保服務費用；6.1.2乙方未按約定履行擔保義務；6.1.3丙方未按約定履行合同義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發生后三十日內提交爭議解決申請。8.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協商一致，可解除本合同。9.1.2發生不可抗力，致使合同履行成為不可能或沒有必要。9.1.3一方違約，經另一方書面通知，在合理期限內仍未糾正。9.2解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同的通知應明確解除的原因和生效日期。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。9.3.2乙方應退還甲方已支付的第三方連帶擔保服務費用。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。10.2送達地址10.2.1雙方應在合同中約定各自的送達地址。10.3送達確認10.3.1通知發送方應在發送后三個工作日內，以書面形式確認通知已送達。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力解除11.3.1不可抗力事件持續超過六十日，經雙方協商一致，可解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房產交易基本情況12.1.1房產交易標的的詳細情況，包括但不限于房產地址、面積、用途、權屬等。12.2附件二：第三方連帶擔保服務協議12.2.1詳細規定乙方提供第三方連帶擔保服務的具體內容和責任。12.3附件三：其他相關文件12.3.1包括但不限于房產交易合同、產權證明等。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以合同簽訂地法律法規為準。13.3合同效力13.3.1本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。14.合同簽署與備案14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為合同簽訂地。14.3備案要求14.3.1雙方應在合同簽訂后十日內，將本合同及相關附件報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方指除甲方、乙方、丙方之外的，參與房產交易或其他與本合同相關活動的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲方、乙方、丙方協商一致。15.2.2第三方介入應符合法律法規及相關政策規定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，各方應簽訂書面協議，明確各方的權利義務。15.3.2第三方介入協議應作為本合同的附件。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的具體服務內容協商確定。16.1.2責任限額應在第三方介入協議中明確。16.2責任范圍16.2.1第三方責任范圍限于其在合同中約定的服務內容。16.2.2第三方對超出其服務范圍的行為不承擔責任。16.3責任免除16.3.1第三方因不可抗力導致的服務延誤或損失，不承擔責任。16.3.2第三方因甲方、乙方、丙方原因導致的服務延誤或損失，不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲方、乙方、丙方按照約定支付服務費用。17.1.1服務費用應在第三方介入協議中明確。17.1.2第三方有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和協助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲方、乙方、丙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方、丙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方、丙方的責任劃分，應以合同約定為準。18.1.2第三方對甲方、乙方、丙方的違約行為，不承擔責任。18.2第三方與丙方的劃分18.2.1第三方與丙方的責任劃分，應參照合同約定。18.2.2第三方對丙方的違約行為，不承擔責任。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經甲方、乙方、丙方協商一致。19.1.2第三方變更應符合法律法規及相關政策規定。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更前，各方應簽訂書面協議，明確變更后的權利義務。19.2.2第三方變更協議應作為本合同的附件。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入服務已完成，或已達到合同約定的目的。20.1.2第三方介入協議約定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，各方應進行必要的清算和結算。20.2.2第三方介入終止后，各方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產生的爭議，雙方應友好協商解決。21.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序21.2.1爭議發生后，雙方應在三十日內提交爭議解決申請。21.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。21.3爭議解決地點21.3.1第三方介入爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產交易基本情況詳細要求和說明：包含房產交易標的的詳細信息，如房產地址、面積、用途、權屬證明等。房產交易標的的成交價格和付款方式。房產交易雙方的姓名、聯系方式、身份證號碼等。2.附件二：第三方連帶擔保服務協議詳細要求和說明：明確乙方提供第三方連帶擔保服務的具體內容和責任。服務期限、費用計算方式、付款方式等。違約責任和賠償標準。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：房產交易合同，包括買賣雙方的權利義務。產權證明，如房產證、土地使用權證等。評估報告，如房產價值評估、抵押物評估等。法律意見書，如合同合法性審查等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付第三方連帶擔保服務費用。乙方未按約定履行擔保義務。丙方未按約定履行合同義務。第三方未按約定提供專業、高效的服務。雙方未按約定履行通知義務。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方違約：應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。丙方違約：應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方違約：應向甲方、乙方或丙方支付違約金，并賠償因此給受損害方造成的損失。雙方未履行通知義務：應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付第三方連帶擔保服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例二：乙方未按約定履行擔保義務，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付違約金，并賠償損失。示例三：第三方未按約定提供專業、高效的服務，導致甲方遭受損失，第三方應向甲方支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年度房產交易第三方連帶擔保服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.擔保服務內容2.1擔保范圍2.2擔保方式2.3擔保期限2.4擔保金額3.擔保責任與義務3.1擔保人責任3.2被擔保人義務3.3第三方擔保人責任4.擔保費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用變更5.擔保合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責任6.1擔保人違約責任6.2被擔保人違約責任6.3第三方擔保人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內容9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同履行11.1履行時間11.2履行地點11.3履行方式12.合同解除后的處理12.1合同解除后的債權債務處理12.2合同解除后的財產返還12.3合同解除后的其他處理13.合同終止后的處理13.1合同終止后的債權債務處理13.2合同終止后的財產返還13.3合同終止后的其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人：1.3.1擔保人：甲方1.3.2被擔保人：乙方1.3.3第三方擔保人：丙方1.4合同簽訂地點：市區2.擔保服務內容2.1擔保范圍：本合同擔保乙方在2024年度內，因房產交易產生的全部債務，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。2.2擔保方式：連帶責任擔保2.3擔保期限：自合同簽訂之日起至乙方全部債務清償之日止。2.4擔保金額：人民幣萬元整3.擔保責任與義務3.1擔保人責任：3.1.1擔保人在乙方無法履行債務時，承擔連帶清償責任。3.1.2擔保人應在本合同約定的擔保范圍內，及時履行擔保義務。3.2被擔保人義務：3.2.1被擔保人應按照合同約定，按時償還債務。3.2.2被擔保人應及時向擔保人報告債務履行情況。3.3第三方擔保人責任：3.3.1第三方擔保人應在本合同約定的擔保范圍內，承擔連帶清償責任。3.3.2第三方擔保人應配合擔保人履行擔保義務。4.擔保費用4.1費用標準：擔保費用按被擔保債務的2%計算，每年支付一次。4.2費用支付方式：被擔保人應于每年支付擔保費用前，將費用支付至擔保人指定賬戶。4.3費用變更：如遇國家政策調整，擔保費用標準可相應調整。5.擔保合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1被擔保人提前全部清償債務。5.1.2擔保人書面通知被擔保人和第三方擔保人。5.2合同終止條件：5.2.1本合同約定的擔保期限屆滿。5.2.2被擔保人全部清償債務。5.3合同解除與終止程序：5.3.1合同解除或終止前，被擔保人應向擔保人提供相關證明文件。5.3.2擔保人收到證明文件后，應于3個工作日內予以確認。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決程序：6.2.1雙方應在收到仲裁申請書之日起15日內提交答辯狀。6.2.2仲裁庭應在收到答辯狀之日起45日內作出仲裁裁決。6.3爭議解決地點：市。8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1房產交易合同8.1.2借款合同8.1.3房產評估報告8.1.4雙方身份證明文件8.1.5其他相關文件8.2合同附件內容8.2.1合同附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。8.2.2合同附件內容應真實、完整、有效。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方當事人簽字或蓋章。9.1.2合同附件齊全。9.1.3合同符合法律法規規定。9.2合同備案要求9.2.1合同簽訂后，雙方應于15個工作日內向相關部門備案。9.2.2備案時，應提交合同正本及附件。9.3合同備案程序9.3.1雙方當事人攜帶合同及相關文件至備案機構。9.3.2備案機構對合同進行審核。9.3.3審核通過后，備案機構出具備案證明。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方當事人書面同意。10.1.2變更內容不違反法律法規。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2雙方當事人書面同意。10.3合同變更與解除程序10.3.1提出變更或解除意向的一方應書面通知對方。10.3.2雙方協商一致后，簽訂變更或解除協議。10.3.3協議簽訂后，雙方應按照協議執行。11.合同履行11.1履行時間11.1.1合同約定的履行期限開始之日起至債務清償之日止。11.2履行地點11.2.1房產交易所在地。11.3履行方式11.3.1被擔保人應按照合同約定，按時償還債務。11.3.2擔保人應在被擔保人無法履行債務時，及時履行擔保義務。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的債權債務處理12.1.1雙方應立即終止合同約定的權利義務。12.1.2雙方應按照合同約定，處理未履行的債權債務。12.2合同解除后的財產返還12.2.1雙方應按照合同約定，返還各自應得的財產。12.3合同解除后的其他處理12.3.1雙方應按照法律法規規定，處理合同解除后的其他事宜。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的債權債務處理13.1.1雙方應立即終止合同約定的權利義務。13.1.2雙方應按照合同約定，處理未履行的債權債務。13.2合同終止后的財產返還13.2.1雙方應按照合同約定，返還各自應得的財產。13.3合同終止后的其他處理13.3.1雙方應按照法律法規規定，處理合同終止后的其他事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產交易過程中，為協助交易順利完成，由擔保人、被擔保人或合同約定以外的其他主體參與其中，提供專業服務或協助的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、風險評估、法律咨詢、財務咨詢、房產評估等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方當事人書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質和經驗。2.1.3第三方提供的介入服務不違反法律法規。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方當事人應書面通知第三方介入的意愿。2.2.2第三方應在收到通知后，書面確認是否接受介入。2.2.3雙方當事人與第三方應簽訂三方協議，明確各方的權利義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因導致合同履行出現瑕疵，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的介入服務的性質、復雜程度和風險等因素確定。3.2.2第三方責任限額應在三方協議中明確約定。3.2.3第三方責任限額不得低于合同總金額的1%。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據三方協議，收取合理的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照三方協議，提供專業、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.2.3第三方應遵守法律法規，不得從事違法違規活動。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與擔保人的責任劃分：5.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致擔保人損失，應承擔相應的賠償責任。5.1.2擔保人應監督第三方的工作，確保其提供的服務符合合同約定。5.2第三方與被擔保人的責任劃分：5.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致被擔保人損失，應承擔相應的賠償責任。5.2.2被擔保人應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.3.1第三方應按照三方協議，公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.3.2第三方不得偏袒任何一方，應保持中立。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方完成介入服務。6.2第三方介入的解除：6.2.1雙方當事人書面同意。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用的承擔：7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據三方協議約定承擔。7.1.2如無約定，由提供服務的第三方自行承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式：8.1.1雙方當事人協商解決。8.1.2協商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件是合同的核心部分，詳細規定了房產交易的各項條款。2.借款合同詳細要求：包括借款人、出借人、借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等內容。說明：本附件適用于房產交易涉及貸款的情況，明確了貸款的相關條款。3.房產評估報告詳細要求：由專業評估機構出具，包括房產的市場價值、評估依據、評估方法等內容。4.雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口簿、護照等，用于證明買賣雙方的身份信息。說明：本附件是合同生效的必要條件，確保交易雙方真實可靠。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證、抵押權證等，證明房產的權屬情況。說明：本附件用于證明房產的合法性，保障交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.被擔保人違約行為及責任認定1.1被擔保人未按合同約定償還債務責任認定：被擔保人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例說明：若被擔保人逾期還款一個月，應支付每月1%的逾期利息。1.2被擔保人未按合同約定提供房產責任認定：被擔保人應承擔違約責任，并賠償因房產未提供而給擔保人造成的損失。示例說明：若被擔保人未按約定時間提供房產，應賠償擔保人因等待而產生的租金損失。2.擔保人違約行為及責任認定2.1擔保人未按合同約定履行擔保義務責任認定：擔保人應承擔違約責任，并賠償因未履行擔保義務而給被擔保人造成的損失。示例說明：若擔保人未按約定時間履行擔保義務，應賠償被擔保人因貸款未發放而造成的損失。2.2擔保人泄露被擔保人商業秘密責任認定：擔保人應承擔違約責任，并賠償被擔保人因商業秘密泄露而造成的損失。示例說明：若擔保人泄露被擔保人的商業秘密，應賠償被擔保人因商業秘密泄露而造成的經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因未提供服務而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時間提供服務，應賠償甲乙雙方因等待而產生的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因商業秘密泄露而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應賠償甲乙雙方因商業秘密泄露而造成的經濟損失。全文完。二零二四年度房產交易第三方連帶擔保服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保方基本信息1.2債務方基本信息1.3買方基本信息1.4買方代理基本信息（如有）1.5交易房產基本信息2.合同目的與依據2.1合同目的2.2合同依據3.擔保范圍3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保責任4.擔保方式4.1連帶擔保4.2獨立擔保（如有）5.擔保費用5.1擔保費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.交易流程6.1房產交易流程6.2擔保方介入流程6.3買方支付流程6.4買方代理支付流程（如有）7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1擔保方違約責任8.2債務方違約責任8.3買方違約責任8.4買方代理違約責任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數12.4合同生效日期13.合同附件13.1房產交易合同13.2擔保方授權書13.3買方身份證明13.4買方代理身份證明（如有）14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔保方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2債務方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3買方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.4買方代理基本信息（如有）姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.5交易房產基本信息房產證號：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________房產類型：____________________第二條合同目的與依據2.1合同目的本合同旨在明確擔保方對債務方在二零二四年度房產交易中的債務承擔連帶擔保責任，確保買方權益的實現。2.2合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規。第三條擔保范圍3.1擔保金額人民幣______元整。3.2擔保期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.3擔保責任擔保方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任，包括但不限于：（1）債務方未按約定履行房產交易款項支付義務；（2）債務方未按約定履行房產過戶手續；（3）債務方因其他原因導致買方權益受損。第四條擔保方式4.1連帶擔保擔保方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。4.2獨立擔保（如有）擔保方對本合同項下的債務承擔獨立擔保責任。第五條擔保費用5.1擔保費用金額人民幣______元整。5.2費用支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付（如有）。5.3費用支付時間自本合同生效之日起______個工作日內。第六條交易流程6.1房產交易流程（1）債務方與買方簽訂房產交易合同；（2）買方支付房產交易款項；（3）債務方辦理房產過戶手續；（4）擔保方履行擔保責任。6.2擔保方介入流程（1）債務方未履行房產交易款項支付義務；（2）買方請求擔保方履行擔保責任；（3）擔保方履行擔保責任。6.3買方支付流程（1）買方按照房產交易合同約定支付房產交易款項；（2）買方支付完成后，通知擔保方。6.4買方代理支付流程（如有）買方代理按照房產交易合同約定支付房產交易款項；買方代理支付完成后，通知擔保方。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）債務方未按約定履行房產交易款項支付義務；（2）債務方未按約定履行房產過戶手續；（3）債務方因其他原因導致買方權益受損。7.2合同終止條件（1）債務方履行完全部債務；（2）擔保方履行完全部擔保責任；（3）本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同；（2）另一方同意解除或終止合同；（3）雙方簽署解除或終止合同協議。第八條違約責任8.1擔保方違約責任（1）若擔保方未按約定履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為擔保金額的_____%；（2）若因擔保方原因導致買方權益受損，擔保方應承擔相應的賠償責任。8.2債務方違約責任（1）若債務方未按約定履行房產交易款項支付義務，應向買方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（2）若債務方未按約定履行房產過戶手續，應承擔相應的賠償責任。8.3買方違約責任（1）若買方未按約定支付房產交易款項，應向債務方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（2）若買方違反合同約定導致債務方權益受損，應承擔相應的賠償責任。8.4買方代理違約責任（如有）若買方代理未按約定履行支付義務或違反合同約定導致債務方權益受損，買方代理應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組成仲裁庭；（4）仲裁庭進行仲裁；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。第十條保密條款10.1保密內容雙方對本合同內容及履行過程中了解的對方商業秘密負有保密義務。10.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。10.3違約責任若一方違反保密義務，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）一方提出變更請求；（2）另一方同意變更；（3）雙方簽署變更協議。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產交易合同、擔保方授權書、買方身份證明、買方代理身份證明（如有）。12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）傳真通知。12.3合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十三條合同附件13.1房產交易合同13.2擔保方授權書13.3買方身份證明13.4買方代理身份證明（如有）第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業服務或咨詢的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.3第三方個人包括但不限于房產交易顧問、律師、會計師等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方完成房產交易，提供專業意見，確保交易過程透明、公正。（1）房產信息查詢；（2）交易風險評估；（3）合同起草與審核；（4）交易資金監管；（5）過戶手續辦理；（6）交易糾紛調解。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受甲乙雙方委托服務所收取的費用總額。3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方職責與權利4.1第三方應遵守法律法規，恪守職業道德，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。4.3第三方有權根據甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案。4.4第三方有權在必要時終止服務，并向甲乙雙方說明理由。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密。5.2第三方與擔保方、債務方、買方代理（如有）為獨立第三方關系，第三方在履行職責過程中，不對其他方的權益承擔責任。5.3第三方在履行職責過程中，如需與擔保方、債務方、買方代理（如有）進行溝通，應征得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同協商確定第三方介入的必要性及第三方機構或個人的選擇。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利、義務和責任。6.3第三方按照服務協議履行職責，協助甲乙雙方完成房產交易。6.4第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在爭議或糾紛，應及時向甲乙雙方報告，并提出解決方案。第七條第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認為第三方不再需要介入，可協商