20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電梯運維技術支持與物業管理服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.協議標的及范圍2.1電梯運維技術支持服務2.1.1電梯日常維護保養2.1.2電梯故障排除與維修2.1.3電梯技術升級與改造2.2物業管理服務2.2.1電梯現場管理2.2.2電梯運行監控2.2.3電梯安全檢查3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務內容與標準4.1電梯運維技術支持服務內容4.1.1電梯日常維護保養標準4.1.2電梯故障排除與維修標準4.1.3電梯技術升級與改造標準4.2物業管理服務內容4.2.1電梯現場管理標準4.2.2電梯運行監控標準4.2.3電梯安全檢查標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.服務交付與驗收6.1服務交付方式6.2服務驗收標準6.3服務驗收時間7.違約責任7.1協議雙方違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.協議生效與終止9.1協議生效條件9.2協議終止條件10.協議附件10.1附件一：電梯運維技術支持服務內容明細10.2附件二：物業管理服務內容明細11.協議變更與解除11.1協議變更條件11.2協議解除條件12.其他約定12.1協議雙方保密義務12.2協議解釋權13.協議簽署13.1協議簽署日期13.2協議簽署地點14.協議附件清單14.1附件一：電梯運維技術支持服務內容明細14.2附件二：物業管理服務內容明細第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.協議標的及范圍2.1電梯運維技術支持服務2.1.1電梯日常維護保養乙方負責甲方所擁有的電梯的日常維護保養工作，確保電梯正常運行。2.1.2電梯故障排除與維修乙方在接到甲方電梯故障報告后，應在[響應時間]內到達現場，進行故障排除和維修。2.1.3電梯技術升級與改造乙方根據甲方需求，提供電梯技術升級與改造方案，并負責實施。2.2物業管理服務2.2.1電梯現場管理乙方負責電梯現場的管理工作，確保電梯運行環境整潔、安全。2.2.2電梯運行監控乙方通過監控設備對電梯運行狀態進行實時監控，確保電梯安全運行。2.2.3電梯安全檢查乙方定期對電梯進行安全檢查，確保電梯符合國家相關安全標準。3.服務期限3.1服務起始日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為[服務期限]年。3.2服務終止日期本協議服務期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續簽。4.服務內容與標準4.1電梯運維技術支持服務內容4.1.1電梯日常維護保養標準乙方應按照國家相關標準進行電梯日常維護保養，確保電梯正常運行。4.1.2電梯故障排除與維修標準乙方在接到故障報告后，應迅速響應，及時排除故障，確保電梯恢復正常運行。4.1.3電梯技術升級與改造標準乙方提供的技術升級與改造方案應符合國家相關標準，并確保電梯運行安全。4.2物業管理服務內容4.2.1電梯現場管理標準乙方應確保電梯現場整潔、安全，無雜物堆積。4.2.2電梯運行監控標準乙方應確保電梯運行監控設備正常運行，實時掌握電梯運行狀態。4.2.3電梯安全檢查標準乙方應定期對電梯進行安全檢查，確保電梯符合國家相關安全標準。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本協議服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。5.2服務費用支付方式5.2.1首付款：本協議簽訂后[首付款比例]%的服務費用，甲方應在[支付時間]內支付。5.2.2付款周期：后續服務費用按[付款周期]支付，甲方應在每個付款周期內支付相應比例的服務費用。5.3服務費用支付時間甲方應按照約定的付款周期和支付方式，在規定的時間內支付服務費用。6.服務交付與驗收6.1服務交付方式乙方應按照本協議約定，在服務期限內完成各項服務內容。6.2服務驗收標準甲方對乙方提供的服務進行驗收，驗收標準應符合本協議約定的服務內容與標準。6.3服務驗收時間甲方應在乙方完成服務后[驗收時間]內進行驗收，并給予書面反饋。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]，按照該機構的規則進行仲裁。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]，聯系電話：[爭議解決機構聯系電話]。9.協議生效與終止9.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。9.2協議終止條件9.2.1服務期限屆滿，雙方無續簽意向；9.2.2雙方協商一致解除本協議；9.2.3因不可抗力導致本協議無法履行；9.2.4一方違約，另一方在[違約方應在接到違約通知后]內未采取補救措施或未支付違約金。10.協議附件10.1附件一：電梯運維技術支持服務內容明細附件一詳細列明了乙方應提供的電梯運維技術支持服務內容，包括但不限于日常維護保養、故障排除與維修、技術升級與改造等。10.2附件二：物業管理服務內容明細附件二詳細列明了乙方應提供的物業管理服務內容，包括但不限于現場管理、運行監控、安全檢查等。11.協議變更與解除11.1協議變更條件本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽署書面文件。11.2協議解除條件11.2.1一方喪失履行能力；11.2.2一方被依法宣告破產或解散；11.2.3雙方約定的其他解除條件。12.其他約定12.1協議雙方保密義務雙方對本協議內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2協議解釋權本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.協議簽署13.1協議簽署日期本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協議簽署地點本協議簽署地點為：[簽署地點]。14.協議附件清單14.1附件一：電梯運維技術支持服務內容明細14.2附件二：物業管理服務內容明細14.3附件三：本協議簽署證明文件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協議中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入情形15.2.1協議履行過程中出現重大技術或管理爭議；15.2.2協議履行需要專業評估或監督；15.2.3協議履行涉及重大財務風險；15.2.4雙方協商一致，認為有必要引入第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.2責任限額金額第三方責任限額為人民幣[責任限額金額]元。16.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因導致違約或造成損失的情形，不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同過錯或甲方自身原因導致的損失。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1要求甲乙雙方提供相關資料和報告；17.1.2對甲乙雙方履行本協議的情況進行監督和檢查；17.1.3對甲乙雙方的違約行為提出書面意見；17.1.4在必要時，要求甲乙雙方采取補救措施。17.2第三方義務17.2.1嚴格按照本協議的約定履行職責；17.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；17.2.3保守甲乙雙方的商業秘密；17.2.4在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于本協議建立的，第三方應服從甲方的管理，并接受甲方的監督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于本協議建立的，第三方應服從乙方的管理，并接受乙方的監督。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系，應按照各自職責和業務范圍進行劃分，避免職責交叉和沖突。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方在認為有必要引入第三方時，應向對方提出書面申請，并說明介入理由。19.2介入同意對方在收到介入申請后，應在[同意期限]內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。19.3介入協議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽署書面協議，明確各方的權利、義務和責任。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商承擔，或由本協議約定的第三方支付。20.2費用支付第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付或由第三方支付。21.第三方介入終止21.1終止條件21.1.1雙方協商一致；21.1.2第三方完成工作任務；21.1.3協議履行完畢。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應簽署書面協議，明確各方權利義務的終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯運維技術支持服務內容明細詳細列出乙方提供的電梯運維技術支持服務內容，包括但不限于日常維護保養、故障排除與維修、技術升級與改造等。要求：附件一應包含服務項目、服務標準、服務流程、服務時間等詳細信息。2.附件二：物業管理服務內容明細詳細列出乙方提供的物業管理服務內容，包括但不限于現場管理、運行監控、安全檢查等。要求：附件二應包含服務項目、服務標準、服務流程、服務時間等詳細信息。3.附件三：本協議簽署證明文件包括雙方簽署本協議的證明文件，如簽名頁、日期、地點等。要求：附件三應清晰顯示雙方簽字蓋章，并注明簽署日期和地點。4.附件四：第三方介入協議當引入第三方時，雙方與第三方簽署的協議文件。要求：附件四應包含第三方名稱、職責、權利、義務、費用等內容。5.附件五：服務費用支付憑證包括甲乙雙方支付服務費用的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。要求：附件五應清晰顯示支付金額、日期、對方信息等。6.附件六：服務驗收報告包括甲方對乙方提供的服務進行的驗收報告。要求：附件六應包含驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題等。7.附件七：違約行為記錄記錄甲乙雙方在協議履行過程中發生的違約行為。要求：附件七應包含違約行為描述、發生時間、責任認定等。8.附件八：爭議解決文件包括雙方在爭議解決過程中產生的文件，如仲裁裁決書、調解協議等。要求：附件八應包含爭議內容、解決方式、結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照協議約定提供電梯運維技術支持服務；乙方未按照協議約定提供物業管理服務；甲方未按照協議約定支付服務費用；雙方未按照協議約定履行保密義務；雙方未按照協議約定解決爭議。2.責任認定標準：乙方未按照協議約定提供電梯運維技術支持服務，導致電梯故障或安全事故，乙方應承擔相應責任；乙方未按照協議約定提供物業管理服務，影響電梯正常運行，乙方應承擔相應責任；甲方未按照協議約定支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付滯納金；雙方違反保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應責任；雙方未按照協議約定解決爭議，應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：乙方未在約定時間內完成電梯維修，導致電梯停運，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用和賠償損失；甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付相當于服務費用10%的滯納金；雙方在爭議解決過程中，一方未履行調解協議，另一方有權要求違約方承擔相應的違約金。全文完。2024年度電梯運維技術支持與物業管理服務協議1本合同目錄一覽1.1協議雙方基本信息1.2協議簽訂依據1.3協議適用范圍1.4協議有效期限1.5運維服務內容1.6物業管理服務內容1.7運維服務標準1.8物業管理服務標準1.9服務費用及支付方式1.10服務質量保證1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13保密條款1.14合同解除與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1.3雙方聯系方式如下：1.1.3.1甲方聯系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______。1.1.3.2乙方聯系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______。第二條協議簽訂依據2.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規及政策規定，經雙方友好協商一致，自愿簽訂。第三條協議適用范圍3.1本協議適用于甲方所擁有的位于_______的電梯的運維技術支持與物業管理服務。第四條協議有效期限4.1本協議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。第五條運維服務內容5.1乙方負責甲方電梯的日常運維技術支持，包括但不限于：5.1.1電梯的日常維護保養；5.1.2電梯故障的排除與修復；5.1.3電梯安全性能的檢測與評估；5.1.4電梯運行數據的收集與分析。第六條物業管理服務內容6.1乙方負責甲方電梯的物業管理服務，包括但不限于：6.1.1電梯的清潔與衛生；6.1.2電梯的裝修與改造；6.1.3電梯的消防與安全檢查；6.1.4電梯的業主投訴處理。第七條運維服務標準7.1乙方應按照國家相關標準和規范，對甲方電梯進行定期維護保養，確保電梯安全、高效、可靠運行。7.2乙方應在接到甲方電梯故障報告后，及時響應，并在_______小時內到達現場進行處理。7.3乙方應確保電梯維修質量，在維修完成后對電梯進行試運行，確保維修效果符合要求。7.4乙方應定期向甲方提供電梯運行報告，內容包括但不限于電梯的運行狀態、故障情況、維護保養記錄等。第八條服務費用及支付方式8.1本協議項下的服務費用總額為人民幣_______元整。8.2乙方提供服務的費用按月計算，每月服務費用為人民幣_______元。8.3甲方應于每月_______日前向乙方支付當月的服務費用。8.4甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：8.4.1賬戶名稱：_______8.4.2賬號：_______8.4.3開戶行：_______8.5若發生緊急情況或額外服務需求，甲方應在緊急情況或額外服務需求發生后_______日內支付相關費用。第九條服務質量保證9.1乙方保證提供的服務符合國家相關標準和行業標準。9.2乙方應確保電梯的運行安全，避免因乙方服務不到位導致的電梯安全事故。9.3乙方應在合同有效期內，對甲方電梯進行不少于_______次的全面檢查，確保電梯處于良好運行狀態。9.4若因乙方服務原因導致電梯故障，乙方應在接到報告后_______小時內完成修復。第十條違約責任10.1若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為_______。10.2若乙方未按時完成維修或服務，甲方有權要求乙方繼續履行或終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.3若因乙方原因導致電梯損壞或事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償金等。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本協議所發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對本協議內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密義務在本協議終止后仍繼續有效。第十三條合同解除與終止13.1本協議在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除本協議。13.2雙方協商一致，可以解除本協議。13.3本協議因不可抗力等原因無法履行時，雙方可以解除本協議。第十四條其他約定事項14.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術顧問、監理機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協商一致，認為需要第三方提供專業服務或協助；15.2.1.2第三方具備提供所需服務的資質和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規和本合同的規定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同項下的服務時，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方或他人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其約定的責任限額。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業服務；15.4.1.2在提供服務過程中享有必要的知情權和參與權；15.4.1.3在完成服務后，有權收取約定的服務費用。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照合同約定的時間、質量和服務標準提供專業服務；15.4.2.2在提供服務過程中，遵守國家法律法規和本合同的規定；15.4.2.3對在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和隱私信息負有保密義務。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，依據雙方簽訂的委托協議或合同另行約定；15.5.1.2甲方應將第三方介入的情況及時通知乙方，并確保乙方了解第三方介入的背景和目的。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，依據雙方簽訂的委托協議或合同另行約定；15.5.2.2乙方應將第三方介入的情況及時通知甲方，并確保甲方了解第三方介入的背景和目的。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用支付等事項達成一致；15.6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議或合同，明確各方的權利義務；15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協助。15.7第三方介入的終止15.7.1若第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收，確認服務滿足合同要求；15.7.2若第三方介入服務過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的違約責任；15.7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應就后續事宜進行協商，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細要求：合同文本應完整、準確，包括所有條款和附件。1.2說明：本附件一為合同主體，包含所有合同條款。2.附件二：甲方電梯清單2.1詳細要求：清單應詳細列出甲方所有電梯的型號、數量、安裝位置等信息。2.2說明：本附件二用于明確合同服務范圍和對象。3.附件三：第三方介入協議3.1詳細要求：協議應明確第三方介入的條件、服務內容、費用、責任等。3.2說明：本附件三用于規范第三方介入的行為和責任。4.附件四：服務費用明細表4.1詳細要求：明細表應列出每月服務費用的構成，包括運維服務費、物業管理服務費等。4.2說明：本附件四用于明確服務費用的計算方式和支付標準。5.附件五：服務質量標準5.1詳細要求：標準應包括電梯的運行標準、維護保養標準、安全標準等。5.2說明：本附件五用于規范服務質量，確保服務達到約定標準。6.附件六：違約責任認定標準6.1詳細要求：標準應明確各種違約行為的認定和責任承擔方式。6.2說明：本附件六用于規范違約行為的處理。7.附件七：爭議解決方式7.1詳細要求：應明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等。7.2說明：本附件七用于規范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付服務費用；1.2乙方未按時完成維修或服務；1.3第三方在提供服務過程中出現嚴重違約行為；1.4任何一方違反本合同約定的保密義務；1.5任何一方違反本合同約定的合同解除與終止條款。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_______%的違約金；2.2乙方未按時完成維修或服務，應向甲方支付_______%的違約金；2.3第三方在提供服務過程中出現嚴重違約行為，應承擔相應的賠償責任，但不超過其約定的責任限額；2.4違反保密義務，泄露對方商業秘密或隱私信息，應承擔相應的法律責任；2.5違反合同解除與終止條款，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為_______元；3.2若乙方未按時完成維修或服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方_______元；3.3若第三方在提供服務過程中造成甲方損失，第三方應賠償甲方_______元，但不超過其約定的責任限額。全文完。2024年度電梯運維技術支持與物業管理服務協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議期限1.4協議雙方2.電梯運維技術支持2.1技術支持范圍2.2技術支持方式2.3技術支持人員資質要求2.4技術支持服務標準2.5技術支持費用及支付方式3.物業管理服務3.1物業管理范圍3.2物業管理服務內容3.3物業管理人員資質要求3.4物業管理服務標準3.5物業管理費用及支付方式4.雙方權利與義務4.1協議雙方的權利4.2協議雙方的義務5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2服務質量監督機制5.3服務質量考核及改進措施6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數11.4附件12.協議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1電梯設備清單13.2技術支持方案13.3物業管理方案13.4附件一：協議雙方基本信息13.5附件二：服務質量考核標準14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024年度電梯運維技術支持與物業管理服務協議”。1.2協議目的本協議旨在明確雙方在2024年度內就電梯運維技術支持與物業管理服務的權利、義務、責任及各項條款，確保雙方合作的順利進行。1.3協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4協議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二條電梯運維技術支持2.1技術支持范圍乙方負責甲方電梯的日常維護、保養、故障排除及應急響應等技術支持工作。2.2技術支持方式乙方應通過電話、現場服務、遠程診斷等方式提供技術支持。2.3技術支持人員資質要求乙方派遣的技術支持人員應具備電梯相關專業學歷，持有相應的電梯作業資格證書。2.4技術支持服務標準乙方應按照國家相關標準及行業規范，確保電梯安全、穩定、高效運行。2.5技術支持費用及支付方式技術支持費用根據實際服務內容和時間計算，每月[金額]元，按月結算，甲方于每月[日期]前支付。第三條物業管理服務3.1物業管理范圍乙方負責甲方電梯的日常物業管理，包括但不限于電梯外觀清潔、設備維護、安全管理等。3.2物業管理服務內容（1）定期檢查電梯設備，確保設備完好；（2）對電梯進行日常清潔和保養；（3）對電梯運行情況進行監控，發現異常及時處理；（4）確保電梯安全設施齊全有效。3.3物業管理人員資質要求乙方派遣的物業管理人員應具備物業管理相關學歷或經驗，持有相應的職業資格證書。3.4物業管理服務標準乙方應按照國家相關標準及行業規范，確保電梯物業管理服務達到優良水平。3.5物業管理費用及支付方式物業管理費用根據實際服務內容和時間計算，每月[金額]元，按月結算，甲方于每月[日期]前支付。第四條雙方權利與義務4.1協議雙方的權利（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供電梯運維技術支持與物業管理服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查；（3）甲方有權要求乙方改進服務質量。4.2協議雙方的義務（1）乙方應按照本協議約定，按時、按質提供電梯運維技術支持與物業管理服務；（2）乙方應保證提供的服務符合國家相關標準及行業規范；（3）乙方應配合甲方進行服務監督和檢查。第五條服務質量保證5.1服務質量標準乙方提供的服務質量應達到國家相關標準及行業規范要求。5.2服務質量監督機制甲方設立服務質量監督小組，對乙方提供的服務進行監督和評估。5.3服務質量考核及改進措施服務質量考核每年進行一次，根據考核結果，乙方應制定改進措施，提高服務質量。第六條違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時、按質提供電梯運維技術支持與物業管理服務；（2）乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的；（3）乙方違反國家相關法律法規，給甲方造成損失的。6.2違約責任承擔乙方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況及損失程度確定，雙方協商解決。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[指定法院或仲裁機構]解決。7.2爭議解決程序提交爭議的一方應向對方發出書面爭議通知，說明爭議事項及解決建議。對方應在收到通知后[指定時間]內回復，如雙方無法達成一致，爭議將提交至第七條第一款指定的機構。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[指定地點]。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本協議內容，應提前[指定時間]書面通知對方，經雙方協商一致后，方可進行變更。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除本協議；（2）不可抗力導致本協議無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除本協議。8.3合同解除程序第九條保密條款9.1保密內容雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、業務信息等，均應予以保密。9.2保密期限本協議終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，保密期限自本協議生效之日起至[指定時間]。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）本協議約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）本協議約定的其他終止條件。10.3合同終止程序第十一條其他約定事項11.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。11.2通知方式雙方通訊地址、聯系人等信息如有變更，應及時書面通知對方。11.3合同份數本協議一式[指定份數]份，雙方各執[指定份數]份，具有同等法律效力。11.4附件（1）電梯設備清單；（2）技術支持方案；（3）物業管理方案；（4）協議雙方基本信息；（5）服務質量考核標準。第十二條協議簽署12.1簽署日期本協議自[簽署日期]起生效。12.2簽署地點本協議簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同附件13.1電梯設備清單附件一詳細列明了甲方所有電梯的型號、數量、安裝位置等信息。13.2技術支持方案附件二詳細描述了乙方提供的技術支持方案，包括服務內容、服務標準、服務流程等。13.3物業管理方案附件三詳細描述了乙方提供的物業管理方案，包括服務內容、服務標準、服務流程等。13.4附件一：協議雙方基本信息附件四包含了協議雙方的全稱、地址、聯系人、聯系電話等基本信息。13.5附件二：服務質量考核標準附件五詳細列出了服務質量考核的標準和考核方法。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本協議過程中，經甲乙雙方同意，介入本協議相關事務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、設備供應商、監理方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本協議過程中，如需第三方介入，雙方應事先書面同意，并明確第三方的介入范圍、職責及權利。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在本協議中的職責，包括但不限于：（1）提供技術服務；（2）進行設備安裝、調試、維修；（3）進行工程監理；（4）提供中介服務；（5）其他經甲乙雙方約定的職責。第四條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）根據本協議約定，收取相應的服務費用；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議；（4）其他經甲乙雙方約定的權利。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本協議后，其與甲乙雙方及其他第三方之間的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關系由本協議約定；（2）第三方與其他第三方之間的關系由各自協議約定；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規及行業規范。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：（1）第三方因提供技術服務、設備安裝、調試、維修等原因造成損失的，責任限額為[金額]元；（2）第三方因提供中介服務等原因造成損失的，責任限額為[金額]元