20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公園土地租賃及照明設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2出租方名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件及方式7.土地使用及維護(hù)責(zé)任7.1土地使用規(guī)范7.2土地維護(hù)責(zé)任8.照明設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施清單及維護(hù)范圍8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及頻率8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)：企業(yè)1.3出租方名稱(chēng)：公園管理所2.租賃標(biāo)的物描述2.1土地位置：市區(qū)公園內(nèi)2.2土地面積：3000平方米2.3土地用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.4土地規(guī)劃：詳見(jiàn)附圖《公園土地租賃規(guī)劃圖》3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2支付時(shí)間：每季度前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及政策調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金金額6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元6.2退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為6.3退還方式：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶(hù)7.土地使用及維護(hù)責(zé)任7.1土地使用規(guī)范：租賃方需遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)7.2土地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔和美觀，確保土地的合理利用8.照明設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施清單及維護(hù)范圍：包括公園內(nèi)所有照明燈具、線路及配電設(shè)施8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及頻率：確保照明設(shè)施正常運(yùn)行，每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：照明設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并確保按時(shí)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反土地使用規(guī)范、損壞照明設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于租賃方違約、出租方違約、不可抗力等原因11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括《公園土地租賃規(guī)劃圖》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方對(duì)因其提供的服務(wù)所導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作；16.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，就其服務(wù)向甲乙雙方收取合理費(fèi)用；16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)所導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額；17.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不適用上述規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的原因影響其客觀、公正的服務(wù)；18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的原因影響其客觀、公正的服務(wù)；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)符合雙方的要求。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)；19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；19.3第三方在服務(wù)合同生效后，開(kāi)始履行其職責(zé)；19.4服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方介入的保密20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止21.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)；21.2第三方在服務(wù)期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決；21.3合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公園土地租賃規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地邊界、租賃區(qū)域、設(shè)施布局等，并附有比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)等信息。說(shuō)明：本圖作為土地租賃的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并簽署。2.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)獨(dú)立于本合同，但與本合同具有同等法律效力。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)責(zé)任的憑證，應(yīng)與合同一并簽署。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金、保證金等已支付。說(shuō)明：付款憑證是證明支付行為的有效證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)與合同一并簽署。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括土地使用情況、照明設(shè)施維護(hù)情況、租金支付情況等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行的重要文件，應(yīng)定期提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按租金總額的千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若租金為人民幣100萬(wàn)元/年，逾期一天需支付500元違約金。2.違反土地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約情況，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若租賃方未經(jīng)許可擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.損壞照明設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，賠償出租方維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。示例說(shuō)明：若照明設(shè)施因租賃方使用不當(dāng)損壞，租賃方需賠償維修費(fèi)用。4.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公園土地租賃及照明設(shè)施維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃土地的位置、面積及邊界2.1租金支付方式及金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4逾期支付租金的違約責(zé)任3.1租賃土地的使用范圍及用途3.2土地使用規(guī)范及限制3.3土地使用變更程序4.1照明設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2照明設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3照明設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)5.1合同解除條件及程序5.2合同解除后的處理事宜5.3合同解除的違約責(zé)任6.1保密條款6.2爭(zhēng)議解決方式6.3合同解除或終止后的保密義務(wù)7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除或終止后的法律效力8.1合同附件8.2合同附件的效力8.3合同附件的修改9.1合同解釋9.2合同生效前事項(xiàng)9.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜10.1合同履行監(jiān)督10.2合同履行報(bào)告10.3合同履行違約責(zé)任11.1合同解除或終止后的結(jié)算11.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1合同解除或終止后的通知義務(wù)12.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式13.1合同附件清單13.2合同附件清單的效力13.3合同附件清單的修改14.1合同簽署及生效日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽名第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4租賃土地的位置、面積及邊界1.4.1土地位置：具體地址1.4.2土地面積：具體數(shù)值（平方米）1.4.3土地邊界：詳細(xì)描述邊界線及相鄰?fù)恋厍闆r2.1租金支付方式及金額2.1.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.1.2租金金額：每年人民幣萬(wàn)元整2.2租金支付時(shí)間2.2.1每年租金于每年1月1日前一次性支付2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整周期：每年2.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整2.4逾期支付租金的違約責(zé)任2.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付逾期租金的1%作為違約金3.1租賃土地的使用范圍及用途3.1.1土地用途：公園綠地3.1.2使用范圍：僅限于公園綠地建設(shè)及維護(hù)3.2土地使用規(guī)范及限制3.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途3.2.2不得在土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施3.3土地使用變更程序3.3.1任何土地使用變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議4.1照明設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維護(hù)范圍：包括公園內(nèi)所有照明設(shè)施4.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保照明設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)故障4.2照明設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)照明設(shè)施的購(gòu)置、安裝及日常維護(hù)4.2.2承租方負(fù)責(zé)照明設(shè)施的合理使用，并配合出租方進(jìn)行維護(hù)4.3照明設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1照明設(shè)施正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.3.2因人為損壞或非正常使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.1合同解除條件及程序5.1.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議5.2合同解除后的處理事宜5.2.1租賃土地及照明設(shè)施返還出租方5.2.2雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括租金、維修費(fèi)用等5.3合同解除的違約責(zé)任5.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1保密條款6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議6.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3合同解除或終止后的保密義務(wù)6.3.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同變更程序7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.3合同解除或終止后的法律效力7.3.1合同解除或終止后，本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方約定的保密義務(wù)仍有效8.1合同附件8.1.1.1土地租賃合同8.1.1.2照明設(shè)施維護(hù)協(xié)議8.1.1.3土地使用規(guī)范8.1.1.4保密協(xié)議8.2合同附件的效力8.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力8.3合同附件的修改8.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議9.1合同解釋9.1.1本合同如有歧義或不明之處，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)9.2合同生效前事項(xiàng)9.2.1本合同生效前，雙方應(yīng)遵守本合同約定的條款9.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜10.1合同履行監(jiān)督10.1.1出租方有權(quán)對(duì)承租方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督10.2合同履行報(bào)告10.2.1承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告合同履行情況10.3合同履行違約責(zé)任10.3.1承租方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1合同解除或終止后的結(jié)算11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，包括租金、維修費(fèi)用等11.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清理11.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還11.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃土地及照明設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方12.1合同解除或終止后的通知義務(wù)12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式12.2.1合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件名稱(chēng)及編號(hào)13.2合同附件清單的效力13.2.1合同附件清單與本合同具有同等法律效力13.3合同附件清單的修改13.3.1合同附件清單的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議14.1合同簽署及生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為出租方所在地14.3合同簽署雙方代表簽名14.3.1出租方代表簽名：14.3.2承租方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入具有專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)或資源的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助合同雙方完成合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題。15.1.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估或鑒定服務(wù)15.1.2.2進(jìn)行合同履行中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解15.1.2.3執(zhí)行合同中約定的特定工作或任務(wù)16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。16.1.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.1.4第三方介入的行為視為甲乙雙方共同行為，對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.2.3.1第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失17.2.3.2第三方因違反合同約定或故意或重大過(guò)失造成的損害18.1第三方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方的權(quán)利：18.1.1.1按照合同約定收取費(fèi)用18.1.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)18.1.1.3在合同履行過(guò)程中獲得必要的協(xié)助和支持18.1.2第三方的義務(wù)：18.1.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)18.1.2.2遵守合同約定和法律法規(guī)18.1.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任19.1.1.2第三方不得以甲乙雙方的代理人或代表身份行事19.1.2第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方的劃分：19.1.2.1第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系由相關(guān)合同或協(xié)議約定19.1.2.2第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)其他相關(guān)方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任20.1第三方的資質(zhì)要求20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。20.1.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。20.1.3第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同中予以明確約定。20.2第三方的變更及退出20.2.1第三方在合同履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。20.2.2第三方在合同履行過(guò)程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。20.2.3第三方的變更或退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃土地的詳細(xì)信息、租金支付方式、租賃期限、使用范圍等條款。說(shuō)明：這是租賃關(guān)系的正式文件，是本合同的核心附件。2.照明設(shè)施維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括照明設(shè)施的具體信息、維護(hù)責(zé)任、維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說(shuō)明：該協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了照明設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括土地使用的基本原則、禁止行為、維護(hù)要求等。說(shuō)明：該規(guī)范旨在確保土地的合理使用和維護(hù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中可能涉及的商業(yè)秘密。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，需要提供這些文件以證明其資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)引入第三方時(shí)，此合同將詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：該協(xié)議旨在解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括租金、維護(hù)費(fèi)用、其他費(fèi)用的明細(xì)和總額。說(shuō)明：該清單用于記錄和確認(rèn)合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定支付期限未支付租金。示例：承租方未在每年1月1日前支付租金，逾期一日，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.土地使用違規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)同意改變土地用途或進(jìn)行違規(guī)建設(shè)。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，在土地上建設(shè)違章建筑，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。3.照明設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因人為損壞或非正常使用導(dǎo)致的照明設(shè)施損壞。示例：承租方在使用照明設(shè)施時(shí)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度公園土地租賃及照明設(shè)施維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代表人3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知方式7.土地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.照明設(shè)施8.1設(shè)施種類(lèi)8.2設(shè)施數(shù)量8.3維護(hù)責(zé)任9.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2計(jì)算方式9.3支付時(shí)間10.稅收及費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.2其他費(fèi)用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3通知方式12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2賠償責(zé)任12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出租方”指擁有公園土地使用權(quán)的單位或個(gè)人；“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人；“租賃期限”指本合同約定的出租方將公園土地出租給承租方使用的起始和終止時(shí)間；“租金”指承租方支付給出租方的土地使用費(fèi)用；“照明設(shè)施”指公園內(nèi)用于照明的基礎(chǔ)設(shè)施；“維護(hù)費(fèi)用”指對(duì)照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和更換所需的費(fèi)用。1.2解釋“本合同”指本協(xié)議及其附件；“雙方”指出租方和承租方；“法律”指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策；“政府”指中華人民共和國(guó)政府及其相關(guān)部門(mén)。第二條雙方基本信息2.1出租方出租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方承租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代表人出租方代表人：____________________承租方代表人：____________________第三條租賃標(biāo)的3.1土地位置租賃土地位于：____________________3.2土地面積租賃土地面積為：____________________平方米。3.3土地用途租賃土地用途為：____________________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無(wú)特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。4.3租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限到期前____個(gè)月，書(shū)面通知對(duì)方。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為：人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式租金支付方式為：____________________。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知方式租金調(diào)整通知應(yīng)以書(shū)面形式在調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第七條土地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃土地及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第八條照明設(shè)施8.1設(shè)施種類(lèi)8.2設(shè)施數(shù)量照明設(shè)施總數(shù)量為：____________________套。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)照明設(shè)施的安裝、維修和更換，確保其正常運(yùn)行。8.3.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)照明設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修或更換。第九條設(shè)施維護(hù)費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞。9.2計(jì)算方式照明設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每季度匯總一次。9.3支付時(shí)間維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條稅收及費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由各方自行承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用除租金和維護(hù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用如土地使用稅、綠化費(fèi)等，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同變更與解除11.1變更條件法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；雙方協(xié)商一致。11.2解除條件出租方未按約定提供租賃土地或照明設(shè)施；承租方未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3通知方式任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用；未按約定使用租賃土地；故意損壞照明設(shè)施；其他違反本合同約定的行為。12.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的訴訟費(fèi)用。12.3違約金對(duì)于未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________仲裁規(guī)則：____________________13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則或法院的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及其他14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件出租方提供的土地權(quán)屬證明；雙方簽字的租賃合同副本；照明設(shè)施清單。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除出租方和承租方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍提供租賃土地或照明設(shè)施的相關(guān)評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；作為擔(dān)保方，為租賃合同的履行提供擔(dān)保；提供法律、財(cái)務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；執(zhí)行合同約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件出租方或承租方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行；合同約定需第三方介入的情形。16.2引入程序引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)出租方或承租方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務(wù)對(duì)合同履行的重要性；第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因第三方服務(wù)性質(zhì)或內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相