甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版危改房轉讓協議書本合同目錄一覽1.轉讓雙方1.1轉讓方1.2受讓方2.轉讓標的2.1危改房項目信息2.2轉讓權益范圍3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓條件的履行4.1轉讓方的義務4.2受讓方的義務5.轉讓過程中的費用承擔5.1轉讓方承擔的費用5.2受讓方承擔的費用6.轉讓合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他約定12.1轉讓方的特殊承諾12.2受讓方的特殊承諾13.合同的附件13.1附件清單14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條轉讓雙方第二條轉讓標的2.1危改房項目信息包括但不限于項目名稱、位置、面積、規劃用途等，具體項目信息由合同附件二列明。2.2轉讓權益范圍包括但不限于危改房項目的所有權、使用權、收益權等，具體權益范圍由合同附件二列明。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格定為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應按本合同約定一次性支付轉讓價款。3.2支付方式為：【】方式，具體支付細節由合同附件三列明。3.3受讓方應于【】年【】月【】日前，將轉讓價款支付至轉讓方指定的賬戶。第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方應保證其對轉讓標的享有合法、完整的所有權和處置權，且轉讓標的不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或法律限制。4.2受讓方應按照本合同約定支付轉讓價款，并履行合同約定的其他義務。第五條轉讓過程中的費用承擔5.1轉讓方承擔的費用包括但不限于：【】等，具體費用由合同附件四列明。5.2受讓方承擔的費用包括但不限于：【】等，具體費用由合同附件四列明。第六條轉讓合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以附件五的方式發送給相關當事人。6.2在受讓方按照本合同約定支付轉讓價款后，轉讓方應按照約定向受讓方交付轉讓標的，并辦理相關權屬轉移手續。6.3在合同約定的條件下，如受讓方未按照約定支付轉讓價款，轉讓方有權解除本合同，并追究受讓方的違約責任。6.4在合同約定的條件下，如轉讓方未能按照約定交付轉讓標的或存在重大違約行為，受讓方有權解除本合同，并追究轉讓方的違約責任。第七條違約責任7.1轉讓方的違約行為包括但不限于：【】等，如轉讓方發生違約行為，應承擔相應的違約責任，具體違約責任由合同附件六列明。7.2受讓方的違約行為包括但不限于：【】等，如受讓方發生違約行為，應承擔相應的違約責任，具體違約責任由合同附件六列明。第八條爭議解決方式8.1雙方應通過友好協商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。第九條合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除應書面簽署，并由雙方當事人簽字或蓋章。9.2變更或解除本合同的條件和程序，應符合法律規定和本合同的約定。第十條保密條款10.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的解釋與適用法律11.1本合同條款的解釋應遵循合同的通常解釋規則。11.2本合同適用中華人民共和國法律，不受國際私法管轄。第十二條其他約定12.1轉讓方的特殊承諾：轉讓方承諾在本合同有效期內，不得將轉讓標的再次轉讓或設定任何形式的擔保。12.2受讓方的特殊承諾：受讓方承諾在接收轉讓標的后，將按照相關法律法規和政策規定進行合理使用，不得擅自改變轉讓標的的用途。第十三條合同的附件13.1附件清單詳見合同附件，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式【】份，雙方各執【】份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽署地點為：【】，簽署日期為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監管方等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同的約定或甲乙雙方的授權，參與本合同的履行、監督、協調等活動。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件應符合本合同的約定或甲乙雙方的協商一致。2.2第三方介入的程序包括但不限于：第三方提交介入申請，甲乙雙方審核批準，第三方提供所需文件和信息等。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方有權根據本合同約定和甲乙雙方的授權，參與本合同的履行、監督、協調等活動。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責，并保證其提供的文件、信息、意見等的真實、準確、完整。3.3第三方應對其在履行過程中獲知的甲乙雙方的商業秘密和機密信息予以保密，并遵守相關的法律法規。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1如本合同中有涉及第三方權益的條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。4.2甲乙雙方應確保第三方按約定履行其職責，如第三方未能履行或違反了其義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并按照約定承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在履行過程中的行為承擔相應的法律責任，但法律另有規定的除外。5.2除法律另有規定外，第三方的責任限額應為本合同約定的金額或甲乙雙方協商確定的金額。5.3第三方應購買并維持必要的保險，以保障甲乙雙方的合法權益。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對本合同的履行，不代表其對甲乙雙方之間的合同關系有任何權利和義務。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止與解除應符合本合同的約定或甲乙雙方的協商一致。7.2第三方介入的終止與解除后，第三方應立即停止參與本合同的履行、監督、協調等活動，并交還相關文件和資料。第八條爭議解決8.1如本合同中關于第三方介入的條款引起任何爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1如本合同的履行過程中，有新的第三方介入，甲乙雙方應按照本章節的約定，進行相應的調整和補充。9.2本章節的約定是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：危改房項目信息詳細列出危改房的項目名稱、位置、面積、規劃用途等信息。附件二：轉讓權益范圍詳細列出轉讓方需轉讓的權益范圍，包括所有權、使用權、收益權等。附件三：轉讓價格與支付方式詳細列出轉讓價格、支付方式及支付時間等支付細節。附件四：費用承擔清單詳細列出轉讓方和受讓方在轉讓過程中需承擔的費用。附件五：爭議解決方式詳細列出爭議解決的流程和方法。附件六：違約行為及責任認定詳細列出違約行為的界定和違約責任的具體認定標準。附件七：合同的變更與解除條件詳細列出合同變更和解除的條件和程序。附件八：保密條款詳細列出需要保密的信息內容、保密期限及違約保密條款。附件九：第三方介入申請及批準流程詳細列出第三方介入的條件、程序以及費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定時間交付轉讓標的。2.轉讓方未能保證轉讓標的的權利瑕疵和債務糾紛。3.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價款。4.受讓方未能履行合同約定的其他義務。5.第三方未能按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。2.違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失。3.違約方應支付合同總價款的【】%作為違約金。示例說明：如轉讓方未能在約定時間內交付轉讓標的，視為違約。轉讓方應承擔受讓方因此遭受的直接經濟損失，并支付合同總價款的【】%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.危改房：指危險房屋改造房屋，