20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同銀行貸款配套服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.合同簽訂時間及地點4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.銀行貸款配套服務5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5貸款發放5.6貸款還款6.房屋過戶手續及稅費6.1房屋過戶手續6.2稅費承擔7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產權證書12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽訂地點及日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：_______1.3.2貸款銀行地址：_______1.3.3貸款銀行聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.2房屋位置2.2.1所在區域：_______2.2.2街道地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：_______年_______月_______日3.2簽訂地點：_______4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：_______萬元整4.2付款方式：_______（一次性付清/分期付款）4.3付款時間：4.3.1首付款：_______萬元整，于_______年_______月_______日前付清4.3.2余款：_______萬元整，于_______年_______月_______日前付清4.4付款方式變更：_______5.銀行貸款配套服務5.1貸款額度：_______萬元整5.2貸款利率：_______（年利率）5.3貸款期限：_______年5.4還款方式：_______（等額本息/等額本金）5.5貸款發放：_______5.6貸款還款：_______6.房屋過戶手續及稅費6.1房屋過戶手續：_______6.2稅費承擔：_______（買方/賣方/雙方各承擔一半）7.交房時間及條件7.1交房時間：_______年_______月_______日7.2交房條件：_______（房屋交付時必須具備的條件）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。9.2違約責任：9.2.1買方違約責任：9.2.1.1未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款千分之二的違約金。9.2.1.2未按約定過戶的，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。9.2.2賣方違約責任：9.2.2.1未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款千分之二的違約金。9.2.2.2房屋存在質量問題的，賣方應負責修復或賠償損失。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1買方解除合同的條件：10.1.1.1賣方未按約定時間交付房屋的；10.1.1.2房屋存在嚴重影響居住質量問題的；10.1.1.3雙方協商一致解除合同的。10.1.2賣方解除合同的條件：10.1.2.1買方未按約定支付房款的；10.1.2.2買方提供虛假信息的；10.1.2.3雙方協商一致解除合同的。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_______年_______月_______日12.合同附件12.1房屋產權證書12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點：_______13.2簽訂日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項14.1雙方應嚴格遵守國家有關房地產交易的法律法規。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方介入，是指除合同雙方外的其他個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、評估機構、貸款服務機構等，在合同履行過程中提供專業服務或協助。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續辦理、房屋評估、貸款申請、貸款發放、還款服務等環節。16.第三方介入的參與條件16.1.1具備相應的資質和許可；16.1.2經合同雙方同意，并在本合同中明確約定；16.1.3第三方應向合同雙方提供其服務的詳細內容和費用。17.第三方介入的責任與義務17.1.1按照合同約定提供專業、及時、準確的服務；17.1.2遵守國家法律法規和行業規范；17.1.3對其提供的服務結果負責。17.2.1保守合同雙方的商業秘密；17.2.2在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權益；17.2.3按時提交服務報告和費用結算。18.第三方的責任限額18.1.1第三方應承擔因自身過錯導致的損失；18.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用；18.1.3若第三方故意或重大過失造成損失，責任限額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均為獨立的合同主體，其權利義務由本合同和第三方與合同雙方簽訂的協議約定。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對合同雙方的責任：第三方對合同雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔合同雙方因合同履行產生的直接或間接責任。19.2.2合同雙方對第三方的責任：合同雙方對第三方的責任僅限于合同約定的服務費用和合同雙方因第三方提供的服務而產生的合理損失。19.3第三方與其他各方的爭議解決：19.3.1第三方與合同雙方之間發生爭議的，應通過協商解決；19.3.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：合同雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方，并簽訂補充協議。20.2第三方介入的終止：合同雙方或第三方有權終止第三方介入，但應提前_______日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。21.本合同的補充與修改21.1本合同的補充：合同雙方可就第三方介入事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同的修改：本合同任何條款的修改，必須經合同雙方書面同意，并簽訂修改協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書詳細要求：提供房屋所有權證原件，確保房屋所有權清晰、無爭議。說明：房屋產權證書是證明房屋所有權的法定文件，是房屋買賣合同生效的重要依據。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交房時間等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的載體，是雙方履行合同的基礎。3.貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款額度、利率、期限、還款方式等，并由貸款銀行簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是買方獲取貸款的依據，是貸款發放和還款的重要依據。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。5.房屋過戶手續詳細要求：提供房屋過戶所需的全部手續，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房屋過戶手續是辦理房屋所有權變更的必備文件。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是房屋交易合法性的證明。7.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的重要補充文件。8.合同補充協議詳細要求：補充協議應詳細列明合同雙方就第三方介入等事項的約定。說明：補充協議是對合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。9.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是證明違約方已履行違約責任的重要證據。10.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式和機構。說明：爭議解決協議是雙方在發生爭議時選擇解決途徑的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：若買方未在約定時間內支付首付款，則應支付_______元的違約金。1.2未按約定過戶責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方未按約定時間辦理房屋過戶手續，則應賠償賣方_______元的損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：若賣方未在約定時間內交付房屋，則應支付_______元的違約金。2.2房屋存在質量問題責任認定：賣方應負責修復或賠償損失。示例：若房屋存在質量問題，賣方應承擔_______元的修復費用或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業服務責任認定：第三方應向合同雙方承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：若第三方未按約定提供專業服務，則應賠償_______元的損失。3.2第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：若第三方泄露商業秘密，則應賠償_______元的損失。全文完。二零二四年度存量房買賣合同銀行貸款配套服務2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規適用1.3合同生效條件2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產抵押情況3.買受人信息3.1買受人身份信息3.2買受人信用情況3.3買受人還款能力4.賣受人信息4.1賣受人身份信息4.2賣受人授權情況4.3賣受人配合義務5.銀行貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.貸款申請與審批6.1貸款申請提交6.2銀行審核流程6.3貸款審批結果7.貸款發放與使用7.1貸款發放條件7.2貸款發放流程7.3貸款使用監督8.貸款還款8.1還款計劃8.2還款方式8.3逾期還款處理9.保險與風險9.1房產保險9.2貸款保險9.3風險管理與規避10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.附件與補充協議13.1附件內容13.2補充協議簽訂13.3附件與補充協議的效力14.其他14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同份數與送達14.4合同語言與簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中“房產”指賣方擁有的、符合買賣雙方約定的住宅或商業用途的房屋。1.1.2本合同中“買受人”指愿意購買房產并按照本合同約定支付相應款項的自然人或法人。1.1.3本合同中“賣受人”指擁有房產并愿意將其出售給買受人的自然人或法人。1.1.4本合同中“銀行貸款”指買受人向銀行申請的用于購買房產的貸款。1.1.5本合同中“貸款配套服務”指銀行提供的與房產買賣相關的貸款審批、發放、還款等各項服務。1.2法律法規適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關法律法規的規定。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2買受人提交完整的貸款申請材料；1.3.3銀行審核通過買受人的貸款申請；1.3.4買受人支付首付款；1.3.5雙方共同辦理房產過戶手續。2.房產信息2.1房產基本情況房產地址：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______2.2房產權屬情況房產證號：_______房產所有權人：_______房產所有權人身份證明：_______2.3房產抵押情況房產是否已設定抵押：_______抵押權人：_______抵押權人身份證明：_______3.買受人信息3.1買受人身份信息買受人姓名：_______買受人身份證號：_______3.2買受人信用情況買受人信用等級：_______信用報告：_______3.3買受人還款能力買受人月收入：_______負債情況：_______4.賣受人信息4.1賣受人身份信息賣受人姓名：_______賣受人身份證號：_______4.2賣受人授權情況賣受人是否授權代理人：_______代理人姓名：_______代理人身份證號：_______4.3賣受人配合義務賣受人應配合買受人辦理房產過戶手續，并確保房產權屬清晰。5.銀行貸款信息5.1貸款金額貸款金額：_______元5.2貸款期限貸款期限：_______年5.3貸款利率貸款利率：_______5.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金6.貸款申請與審批6.1貸款申請提交買受人應向銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、房產證明、收入證明等。6.2銀行審核流程銀行在收到貸款申請后，將對買受人的信用、還款能力等進行審核。6.3貸款審批結果銀行將在_______個工作日內完成貸款審批，并將審批結果通知買受人。7.貸款發放與使用7.1貸款發放條件貸款發放條件包括但不限于：7.1.1買受人已支付首付款；7.1.2銀行審核通過買受人的貸款申請；7.1.3雙方已簽訂房產買賣合同；7.1.4房產過戶手續已辦理完畢。7.2貸款發放流程7.2.1銀行在貸款發放條件滿足后，將貸款直接發放至賣方指定的賬戶；7.2.2賣方在收到貸款后，應按照合同約定將房產過戶至買方名下；7.2.3買方在收到房產后，應按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。8.貸款還款8.1還款計劃買受人應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，包括每月的還款金額、還款日期等。8.2還款方式買受人應通過銀行指定的還款渠道進行還款，包括但不限于網上銀行、手機銀行、銀行柜面等。8.3逾期還款處理8.3.1若買受人逾期還款，銀行將按照合同約定收取逾期利息。8.3.2逾期還款超過_______天，銀行有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于催收通知、訴訟等。9.保險與風險9.1房產保險賣方應在房產過戶前購買房屋保險，確保房產在交易期間的安全。9.2貸款保險買方應在貸款發放前購買貸款保險，以保障貸款的安全性。9.3風險管理與規避雙方應共同采取措施，管理并規避合同履行過程中的風險。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買受人未按照合同約定支付房款；11.1.2賣受人未按照合同約定交付房產；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產買賣合同履行完畢；11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產過戶等事宜；11.3.2合同解除或終止后，雙方應互相返還已支付的款項和物品。12.違約責任12.1違約行為界定違約行為指一方違反合同約定的義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算違約金的計算方式按照合同約定或法律法規的規定執行。13.附件與補充協議13.1附件內容本合同附件包括但不限于房產買賣合同、貸款合同、房產過戶證明等。13.2補充協議簽訂雙方可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補充協議的效力附件與補充協議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同份數與送達本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。合同送達方式為_______。14.4合同語言與簽字本合同使用中文書寫，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等第三方服務機構。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、提供專業評估、提供法律咨詢、提供公證服務等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲、乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入應具備相應的資質和條件；15.3.3第三方介入的內容和方式應符合法律法規和本合同的規定。16.甲、乙雙方責任16.1甲、乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并積極配合第三方的工作。16.2甲、乙雙方應承擔第三方介入過程中產生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方應按照法律法規和本合同約定，提供真實、準確、完整的第三方服務。17.2第三方在提供第三方服務過程中，若因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額為本合同總價款的_______%；17.3.2第三方責任限額以第三方提供的保險金額為準。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合。18.2第三方有權根據法律法規和本合同約定，對甲、乙雙方的履約情況進行監督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關系為服務與被服務的關系；19.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權益；19.3第三方與其他各方之間不存在利益關聯。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務20.1.1中介機構應在本合同簽訂前取得相應的資質證書；20.1.2中介機構應在本合同簽訂后，協助甲、乙雙方完成房產過戶手續；20.1.3中介機構應收取中介服務費，費用標準由雙方協商確定。20.2評估服務20.2.1評估機構應在本合同簽訂前取得相應的資質證書；20.2.2評估機構應在本合同簽訂后，對房產進行評估，并提供評估報告；20.2.3評估報告應真實、準確、完整。20.3法律咨詢服務20.3.1律師事務所應在本合同簽訂前取得相應的資質證書；20.3.2律師事務所應在本合同簽訂后，為甲、乙雙方提供法律咨詢服務；20.3.3律師事務所應收取法律咨詢服務費，費用標準由雙方協商確定。20.4公證服務20.4.1公證機構應在本合同簽訂前取得相應的資質證書；20.4.2公證機構應在本合同簽訂后，對合同進行公證；20.4.3公證費用由甲、乙雙方按實際發生費用承擔。21.第三方介入的解除21.1若第三方在介入過程中違反法律法規或本合同約定，甲、乙雙方有權解除第三方介入。21.2第三方介入解除后，甲、乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含房產的基本信息、買賣雙方的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內