20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房合同修改條款協商與執行監督合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景與依據2.1簽訂背景2.2簽訂依據3.商品房項目基本信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目性質4.商品房合同修改條款內容4.1修改條款概述4.2修改條款具體內容4.3修改條款生效時間5.修改條款協商程序5.1協商原則5.2協商方式5.3協商期限6.修改條款執行監督機制6.1監督機構6.2監督職責6.3監督方式7.修改條款履行義務7.1履行主體7.2履行時間7.3履行方式8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項具體內容13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容14.合同簽署日期與份數14.1合同簽署日期14.2合同份數14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同簽訂背景與依據2.1簽訂背景本合同簽訂基于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂的《[原合同名稱]》，鑒于市場變化和雙方實際需要，經協商一致，對原合同進行修改。2.2簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規。第三條商品房項目基本信息3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目位置[項目具體地址]3.3項目面積[項目總面積]3.4項目性質[項目性質，如住宅、商業等]第四條商品房合同修改條款內容4.1修改條款概述4.2修改條款具體內容[具體修改內容，如：原合同第X條修改為：]4.3修改條款生效時間本合同修改條款自[生效日期]起生效。第五條修改條款協商程序5.1協商原則雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行協商。5.2協商方式雙方通過[協商方式，如：面對面協商、書面協商等]進行修改條款的協商。5.3協商期限協商期限自[協商開始日期]起至[協商結束日期]止。第六條修改條款執行監督機制6.1監督機構[監督機構名稱或個人姓名]6.2監督職責[監督機構或個人職責，如：監督合同修改條款的執行情況等]6.3監督方式[監督方式，如：定期檢查、現場檢查等]第七條修改條款履行義務7.1履行主體甲方和乙方均應按照本合同修改條款的約定履行各自的義務。7.2履行時間[具體履行時間，如：自合同生效之日起X日內等]7.3履行方式[具體履行方式，如：按照合同約定提供相關資料、支付款項等]第八條違約責任及處理8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務；（2）任何一方在履行過程中出現欺詐、隱瞞等行為；（3）任何一方違反法律法規導致合同無法履行。8.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.恢復守約方因此遭受的損失；c.采取補救措施消除或減輕違約影響。（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。8.3違約處理（1）違約發生后，雙方應立即進行協商，達成解決方案。（2）如雙方無法達成一致，可按照第九條約定的爭議解決方式進行解決。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正的原則解決爭議。9.2爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]（2）[其他爭議解決機構名稱]第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）任何一方違約，經對方催告后仍未履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在[通知期限]內作出答復；（3）如雙方同意解除，合同自答復之日起解除。10.3合同終止合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽署書面變更協議，作為本合同附件。11.3合同變更內容變更協議中應明確變更的內容、生效時間及雙方的權利義務。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。12.2其他約定事項具體內容[具體其他約定事項內容]第十三條合同附件13.1合同附件名稱[附件名稱，如：附件一、附件二等]13.2合同附件內容[附件具體內容]第十四條合同簽署日期與份數14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或與合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）作為中介方，協助甲乙雙方進行合同項下的交易或履行；（2）作為擔保方，對合同履行提供擔保；（3）作為監督方，對合同履行進行監督；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入，應書面通知對方；（2）第三方同意介入，并與甲乙雙方簽訂書面協議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂的協議應作為本合同的附件。16.2第三方介入條件（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方介入不應違反法律法規和本合同的規定；（3）第三方介入應經甲乙雙方同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在相關協議中明確；（2）如無特殊約定，責任限額以[金額]元為限。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式（1）直接向受損方支付賠償金；（2）采取補救措施消除或減輕損失；（3）其他經甲乙雙方同意的賠償方式。18.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲乙雙方或甲方違約導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協議確定。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協議確定。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協議確定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的地位。20.2合同履行義務甲乙雙方應按照本合同及第三方介入相關協議履行各自的義務。20.3合同履行監督第三方有權對合同履行進行監督，并有權要求甲乙雙方提供相關資料。20.4合同履行變更甲乙雙方如需變更合同內容，應書面通知第三方，并經第三方同意。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照第九條“爭議解決方式”。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構參照第九條“爭議解決機構”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原商品房合同詳細要求：提供甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂的《[原合同名稱]》的復印件，包括合同全文及所有附件。說明：本附件作為合同修改條款的參照依據。2.附件二：修改條款協商記錄詳細要求：記錄雙方協商修改條款的過程，包括協商時間、地點、參與人員、協商內容等。說明：本附件作為修改條款協商的證明材料。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，包括協議名稱、簽訂日期、協議內容等。說明：本附件作為第三方介入的法律依據。4.附件四：第三方責任限額協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確第三方責任限額。說明：本附件作為第三方責任限額的法律依據。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方（如適用）簽訂的書面協議，明確爭議解決方式。說明：本附件作為爭議解決的法律依據。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：提供合同履行過程中的相關報告，包括但不限于：進度報告、質量報告、驗收報告等。說明：本附件作為合同履行情況的證明材料。7.附件七：違約行為證明材料詳細要求：提供證明違約行為發生的相關材料，如：書面通知、錄音、錄像等。說明：本附件作為認定違約行為的依據。8.附件八：違約責任認定協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方（如適用）簽訂的書面協議，明確違約責任認定標準。說明：本附件作為違約責任認定的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定履行義務；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反法律法規導致合同無法履行；（4）其他違約行為。2.責任認定標準（1）違約行為認定：根據合同約定和事實情況，判斷是否存在違約行為；（2）責任認定：根據違約行為對合同履行造成的影響，確定違約方應承擔的責任；（3）賠償金額：根據損失情況，確定違約方應支付的賠償金額。3.違約責任示例說明（1）違約行為：甲方未按合同約定支付購房款；責任認定：甲方違約，應承擔違約責任；賠償金額：根據合同約定，甲方應支付違約金[金額]元。（2）違約行為：乙方提供的房屋存在質量問題；責任認定：乙方違約，應承擔違約責任；賠償金額：根據損失情況，乙方應支付維修費用[金額]元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。（3）違約行為：第三方在履行合同過程中造成甲方損失；責任認定：第三方違約，應承擔違約責任；賠償金額：根據損失情況，第三方應支付賠償金額[金額]元。全文完。2024年度商品房合同修改條款協商與執行監督合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4商品房基本信息2.合同修改條款2.1商品房價格調整2.2交付時間調整2.3面積及戶型調整2.4公共配套設施調整2.5裝修標準及材料調整2.6付款方式調整2.7違約責任調整3.協商程序3.1協商方式3.2協商期限3.3協商地點3.4協商參與人員4.執行監督4.1監督機構及人員4.2監督內容4.3監督方式4.4監督結果處理5.合同修改生效條件5.1雙方簽字確認5.2相關部門審批5.3通知義務6.合同修改文件的提交6.1文件形式6.2提交期限6.3提交方式7.合同修改文件的生效7.1生效日期7.2生效條件7.3生效方式8.合同修改的執行8.1執行主體8.2執行時間8.3執行方式9.合同修改的變更與解除9.1變更程序9.2解除程序9.3變更與解除條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除后的處理11.1商品房交付11.2退款及利息11.3其他補償12.合同終止后的處理12.1商品房交付12.2退款及利息12.3其他補償13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任處理14.合同其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人地址]買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]日。1.3合同編號本合同編號為：[合同編號]。1.4商品房基本信息商品房項目名稱：[項目名稱]商品房坐落地址：[具體地址]商品房建筑面積：[建筑面積]平方米商品房戶型：[戶型描述]商品房樓層：[樓層]商品房預售許可證號：[預售許可證號]第二條合同修改條款2.1商品房價格調整根據市場行情和雙方協商，商品房價格調整為：[調整后的價格]元/平方米。2.2交付時間調整原合同約定交付時間為：[原約定交付時間]，經雙方協商，新的交付時間為：[新約定交付時間]。2.3面積及戶型調整原合同約定商品房面積為：[原約定面積]平方米，戶型為：[原約定戶型]。經雙方協商，新的面積為：[新約定面積]平方米，戶型為：[新約定戶型]。2.4公共配套設施調整原合同約定的公共配套設施為：[原約定配套設施]。經雙方協商，新的公共配套設施為：[新約定配套設施]。2.5裝修標準及材料調整原合同約定的裝修標準及材料為：[原約定裝修標準及材料]。經雙方協商，新的裝修標準及材料為：[新約定裝修標準及材料]。2.6付款方式調整原合同約定的付款方式為：[原約定付款方式]。經雙方協商，新的付款方式為：[新約定付款方式]。2.7違約責任調整原合同約定的違約責任為：[原約定違約責任]。經雙方協商，新的違約責任為：[新約定違約責任]。第三條協商程序3.1協商方式雙方通過書面形式進行協商。3.2協商期限協商期限為：自本合同簽訂之日起[具體協商期限]日內。3.3協商地點協商地點為：[協商地點]。3.4協商參與人員出賣方代表：[代表姓名]，買受方代表：[代表姓名]。第四條執行監督4.1監督機構及人員監督機構：[監督機構名稱]監督人員：[監督人員姓名]。4.2監督內容監督內容：合同修改條款的執行情況。4.3監督方式監督方式：定期檢查、現場查驗。4.4監督結果處理監督結果處理：發現違約行為，及時通知雙方，并采取相應措施。第五條合同修改生效條件5.1雙方簽字確認本合同修改條款經雙方簽字確認后生效。5.2相關部門審批本合同修改條款需經相關政府部門審批后方可生效。5.3通知義務雙方有義務在合同修改生效前，將修改內容通知對方。第六條合同修改文件的提交6.1文件形式合同修改文件應采用書面形式。6.2提交期限合同修改文件應在協商期限屆滿前提交。6.3提交方式合同修改文件應提交至出賣人住所地。第七條合同修改文件的生效7.1生效日期本合同修改文件自雙方簽字確認之日起生效。7.2生效條件合同修改文件經雙方簽字確認，并經相關政府部門審批后生效。7.3生效方式合同修改文件生效后，雙方應按照修改后的條款履行各自的權利和義務。第八條合同修改的執行8.1執行主體本合同修改的執行主體為出賣人和買受人。8.2執行時間雙方應按照合同修改條款約定的執行時間完成各項義務。8.3執行方式出賣人應按照合同修改條款的約定，及時調整商品房價格、交付時間、面積、戶型、公共配套設施、裝修標準及材料等。買受人應按照合同修改條款的約定，及時調整付款方式，并按照新的付款計劃支付房款。第九條合同修改的變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更合同修改條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致后達成書面協議。9.2解除程序任何一方要求解除合同修改條款，應書面通知對方，并說明理由。經雙方協商一致，達成書面協議后方可解除。9.3變更與解除條件變更或解除合同修改條款的條件應包括但不限于：法律法規變更、不可抗力、合同履行障礙等。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構的選擇由雙方協商確定，可以是仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規的規定，雙方應積極配合，努力達成和解。第十一條合同解除后的處理11.1商品房交付合同解除后，出賣人應按照原合同約定交付商品房。11.2退款及利息買受人有權要求退還已支付的房款及相應利息。11.3其他補償根據合同解除的具體情況，雙方可協商確定其他補償事宜。第十二條合同終止后的處理12.1商品房交付合同終止后，出賣人應按照原合同約定交付商品房。12.2退款及利息買受人有權要求退還已支付的房款及相應利息。12.3其他補償根據合同終止的具體情況，雙方可協商確定其他補償事宜。第十三條違約責任13.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：逾期交付、質量問題、違反付款義務等。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任處理違約責任的處理應按照合同約定和法律法規的規定執行。第十四條合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商品房買賣合同、商品房買賣合同補充協議、付款計劃表等。14.2通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于：信函、電子郵件、傳真等。14.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，以有利于守約方的解釋為準。14.4合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的各項義務履行完畢或合同約定的解除條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同執行、監督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）房地產中介機構；（2）律師、會計師事務所等法律、財務服務機構；（3）監理公司、工程質量檢測機構等工程監督機構；（4）銀行、保險公司等金融機構；（5）其他與本合同執行相關的第三方。第二條第三方介入的依據2.1第三方介入的依據包括但不限于：（1）甲乙雙方的一致同意；（2）法律法規的規定；（3）合同約定的條款。第三條第三方的責任3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對其提供的專業服務承擔責任。3.2第三方在介入本合同執行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以便其履行職責。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供相關資料和協助。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方同意。6.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供者與接受者之間的關系，第三方對甲乙雙方的合法權益承擔責任。7.2第三方與其他第三方之間的關系：若多個第三方參與本合同，各第三方之間應獨立承擔責任，不得互相推諉。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更程序任何一方要求變更第三方介入條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致后達成書面協議。8.2解除程序任何一方要求解除第三方介入條款，應書面通知對方，并說明理由。經雙方協商一致，達成書面協議后方可解除。第九條第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式應遵循本合同約定的爭議解決方式。9.2爭議解決機構第三方介入爭議的解決機構由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方介入合同附件10.1合同附件本合同附件包括但不限于：第三方介入協議、第三方資質證明、第三方服務費用清單等。第十一條第三方介入合同生效及終止日期11.1生效日期本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期本合同第三方介入條款的終止日期與合同終止日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同，詳細約定了商品房的買賣雙方、房屋信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。2.商品房買賣合同補充協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同補充協議，對原合同中的某些條款進行補充或修改。3.第三方介入協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協議，約定第三方介入本合同執行、監督或提供相關服務的相關事宜。4.第三方資質證明詳細要求和說明：本附件為第三方提供的資質證明文件，證明其具備提供相關服務的資格和能力。5.第三方服務費用清單詳細要求和說明：本附件為第三方提供的服務費用清單，詳細列明了各項服務的收費標準。6.付款計劃表詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方約定的付款計劃表，明確各階段付款金額、時間及方式。7.商品房交付驗收報告詳細要求和說明：本附件為商品房交付驗收報告，詳細記錄了商品房交付時的驗收情況。8.違約金計算明細詳細要求和說明：本附件為違約金計算明細，根據違約行為及責任認定標準，計算違約金的金額。9.爭議解決協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，約定爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付責任認定標準：出賣人未按照合同約定的時間交付商品房，視為違約。示例說明：出賣人原定于2024年6月30日交付商品房，但實際交付時間為2024年7月15日，構成逾期交付。2.商品房質量問題責任認定標準：商品房存在質量問題，影響正常使用，且出賣人未在合理期限內修復。示例說明：買受人發現商品房存在墻體裂縫，出賣人未在30日內修復，構成商品房質量問題。3.逾期付款責任認定標準：買受人未按照合同約定的時間支付房款，視為違約。示例說明：買受人原定于2024年6月30日支付首付款，但實際支付時間為2024年7月15日，構成逾期付款。4.違反付款義務責任認定標準：買受人未按照合同約定的付款方式支付房款，視為違約。示例說明：買受人原約定分階段支付房款，但未按照約定的時間支付，構成違反付款義務。5.第三方介入爭議責任認定標準：第三方在介入本合同執行過程中，損害甲乙雙方的合法權益。示例說明：第三方在執行監督過程中，未按照合同約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損。全文完。2024年度商品房合同修改條款協商與執行監督合同2本合同目錄一覽1.協商主體1.1協商雙方基本信息1.2協商雙方權利義務2.合同標的2.1商品房基本情況2.2修改條款內容3.修改條款協商3.1協商方式3.2協商期限3.3協商結果4.修改條款生效4.1生效條件4.2生效時間4.3生效通知5.合同履行5.1履行主體5.2履行時間5.3履行方式5.4履行地點6.合同履行監督6.1監督主體6.2監督方式6.3監督期限6.4監督結果7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商品房基本情況10.2附件二：修改條款內容10.3附件三：協商記錄11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1通知方式14.2通知期限14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同解釋14.8合同份數14.9合同備案14.10合同附件14.11合同解釋權第一部分：合同如下：第一條協商主體1.1協商雙方基本信息1.1.1協商甲方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式、地址1.1.2協商乙方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式、地址1.2協商雙方權利義務1.2.1甲方權利：1.2.1.1享有合同標的物的所有權1.2.1.2享有合同標的物相應的使用權1.2.1.3享有合同標的物相應的收益權1.2.2甲方義務：1.2.2.1按時、足額支付合同標的物相關費用1.2.2.2按合同約定履行合同義務1.2.3乙方權利：1.2.3.1享有合同標的物的所有權1.2.3.2享有合同標的物相應的使用權1.2.3.3享有合同標的物相應的收益權1.2.4乙方義務：1.2.4.1按時、足額收取合同標的物相關費用1.2.4.2按合同約定履行合同義務第二條合同標的2.1商品房基本情況2.1.1房屋坐落：具體地址2.1.2房屋結構：房屋類型、建筑年代、結構形式等2.1.3房屋面積：建筑面積、使用面積等2.1.4房屋權屬：房屋所有權證書編號、產權性質等2.2修改條款內容2.2.1修改條款一：原合同約定的房屋交付時間調整為____年____月____日2.2.2修改條款二：原合同約定的房屋單價調整為每平方米____元2.2.3修改條款三：原合同約定的物業管理費調整為每月____元第三條修改條款協商3.1協商方式：雙方通過書面形式進行協商3.2協商期限：自____年____月____日至____年____月____日第四條修改條款生效4.1生效條件：雙方簽署本合同并簽字蓋章后生效4.2生效時間：自合同簽署之日起生效4.3生效通知：乙方應在合同生效后____日內向甲方發出書面生效通知第五條合同履行5.1履行主體：本合同由甲方和乙方共同履行5.2履行時間：按照本合同約定的修改條款履行5.3履行方式：按照本合同約定的方式履行5.4履行地點：房屋所在地第六條合同履行監督6.1監督主體：雙方可委托第三方進行監督6.2監督方式：通過現場檢查、查閱相關資料等方式進行監督6.3監督期限：自合同生效之日起至合同履行完畢止6.4監督結果：監督結果應以書面形式通知雙方第七條合同解除7.1解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同7.2解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方7.2.2另一方在接到通知后____日內未表示反對，合同解除7.2.3另一方在接到通知后____日內表示反對，合同繼續履行7.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式發出，并送達對方第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按合同約定支付購房款8.1.1.2未按合同約定的時間交付房屋8.1.1.3擅自變更房屋結構或用途8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同約定收取購房款8.1.2.2未按合同約定的時間交付房屋相關資料8.1.2.3未按合同約定履行物業管理責任8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1支付違約金，違約金為____%8.2.1.2乙方有權解除合同并要求賠償損失8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1支付違約金，違約金為____%8.2.2.2甲方有權解除合同并要求賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約金計算方式：按違約金額的____%計算8.3.2損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：按照我國相關法律規定進行第十條合同附件10.1附件一：商品房基本情況10.2附件二：修改條款內容10.3附件三：協商記錄第十一項合同簽署11.1簽署時間：____年____月____日11.2簽署地點：____11.3簽署人：甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）第十二項合同生效12.1生效時間：自合同簽署之日起生效12.2生效條件：雙方簽署并簽字蓋章第十三項合同解除13.1解除條件：13.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同13.2解除程序：13.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方13.2.2另一方在接到通知后____日內未表示反對，合同解除13.2.3另一方在接到通知后____日內表示反對，合同繼續履行第十四項其他14.1通知方式：以書面形式通知，并送達對方14.2通知期限：自發出通知之日起____日內14.3合同變更：經雙方協商一致，可對本合同進行變更14.4合同解除：按照本合同約定的解除條件、程序進行14.5合同終止：合同履行完畢或解除后終止14.6合同爭議解決：按照本合同約定的爭議解決方式、機構進行14.7合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準14.8合同份數：一式____份，甲乙雙方各執____份14.9合同備案：本合同需按規定進行備案14.10合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1提供專業咨詢、評估、監理等服務；2.1.2協助甲乙雙方進行合同履行；2.1.3協助解決合同履行中的爭議；2.1.4其他經甲乙雙方同意的介入事項。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙雙方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任；2.2.2第三方接受甲乙雙方的委托，按照約定履行職責；2.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業標準。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，根據第三方的專業能力、服務性質和委托內容，由甲乙雙方在書面協議中約定。3.2第三方責任限額的約定應包括：3.2.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔的責任；3.2.2第三方因違反法律法規、行業標準導致合同履行受阻，應承擔的責任；3.2.3第三方因不可抗力導致合同履行受阻，應承擔的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償；4.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償；4.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方因履行職責導致甲乙雙方權益受損，應向受損方承擔相應的責任；4.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方、甲方和乙方共同協商解決。第五條第三方的權利5.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；5.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和檢查；5.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理化建議。第六條第三方的義務6.1第三方應按照本合同約定和行業標準，提供優質、高效的服務；6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；6.3第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任。第七條第三方的違約責任7.1第三方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任；7.2第三方違約，導致合同履行受阻，應承擔