甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同標的為商業物業長期租賃本合同目錄一覽第一條租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條維修與保養5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止后果第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1物業位置物業位于市區街道號，具體位置見附件一。1.2物業面積物業總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業用途承租人租賃該物業用于（具體用途），不得擅自改變物業用途。如承租人需改變物業用途，應提前個工作日向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為20年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每個月支付一次。3.2租金支付頻率租金每個月支付一次，承租人應在每個月的第一個工作日之前將租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付地點租金支付地點為市區街道號，即物業所在地。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已經修復的，出租人應在個工作日內將押金退還給承租人。4.3押金退還時間出租人應在確認物業無損壞或損壞已修復的情況下，在租賃期滿或合同提前終止后的個工作日內將押金退還給承租人。第五條維修與保養5.1出租人責任出租人負責物業的基本設施設備的維修與保養，確保物業的基本設施設備正常運行。5.2承租人責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當造成的物業損壞的修復。第六條保險6.1保險責任承租人應自行購買物業保險，并承擔保險責任。6.2保險費用承租人應承擔保險費用，具體金額雙方協商確定。第八條提前終止合同8.1提前終止條件在租賃期內，任何一方如需提前終止合同，應提前個月書面通知對方。8.2提前終止后果提前終止合同的，承租人應支付給出租人相當于提前終止月份租金總額的違約金。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未能按照合同約定提供物業或未能履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區，雙方發生的爭議應提交至該人民法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款見附件三。12.2附錄本合同的附錄見附件四。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養方、保險公司等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關義務，包括但不限于提供服務、維修保養、保險理賠等。2.2第三方責任第三方應承擔因履行義務不當而產生的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。第三條第三方介入的權益3.1第三方權益第三方根據本合同所獲得的權益，包括但不限于費用支付、權益保障等。3.2第三方權益的保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故侵犯第三方權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定或甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經甲乙雙方協商一致，并在合同中予以修改。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件如甲乙雙方同意第三方介入，需對原合同進行變更的，應簽訂附加協議，明確第三方介入的相關事項。5.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方應就第三方介入的合同變更事項進行協商，達成一致后，簽訂附加協議，并報原合同備案部門備案。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如甲乙雙方同意解除第三方介入，需按照合同約定或甲乙雙方協商確定的方式進行。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應就第三方介入的合同解除事項進行協商，達成一致后，簽訂解除協議，并報原合同備案部門備案。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方的權益、義務、責任等方面的區分。7.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，第三方與中介方的劃分是指第三方在履行合同過程中，與中介方的權益、義務、責任等方面的區分。7.3第三方與維修保養方的劃分如第三方為維修保養方，第三方與維修保養方的劃分是指第三方在履行合同過程中，與維修保養方的權益、義務、責任等方面的區分。7.4第三方與保險公司等的劃分如第三方為保險公司，第三方與保險公司等的劃分是指第三方在履行合同過程中，與保險公司等的權益、義務、責任等方面的區分。第八條第三方介入的合同履行監督8.1第三方介入的合同履行監督條件甲乙雙方應對第三方介入的合同履行情況進行監督，確保第三方按照合同約定履行義務。8.2第三方介入的合同履行監督方式甲乙雙方應通過定期檢查、實地考察等方式，對第三方介入的合同履行情況進行監督。第九條第三方介入的合同履行評估9.1第三方介入的合同履行評估條件甲乙雙方應對第三方介入的合同履行效果進行評估，以保證合同目標的實現。9.2第三方介入的合同履行評估方式甲乙雙方應通過定期評估、滿意度調查等方式，對第三方介入的合同履行效果進行評估。第十條第三方介入的合同履行變更10.1第三方介入的合同履行變更條件如第三方因特殊情況無法繼續履行合同，甲乙雙方應協商確定合同履行變更方案。10.2第三方介入的合同履行變更程序甲乙雙方應就合同履行變更事項進行協商，達成一致后，簽訂變更協議，并報原合同備案部門備案。第十一條第三方介入的合同履行解除11.1第三方介入的合同履行解除條件如第三方因特殊情況無法繼續履行合同，甲乙雙方應協商確定合同履行解除方案。11.2第三方介入的合同履行解除程序甲乙雙方應就合同履行解除事項進行協商，達成一致后，簽訂解除協議，并報原合同備案部門備案。第十二條第三方介入的合同履行爭議解決12.1第三方介入的合同履行爭議解決方式如甲乙雙方或第三方在合同履行過程中第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業位置示意圖附件二：物業面積分布圖附件三：租賃物業用途說明附件四：租金支付明細表附件五：押金支付及退還協議附件六：維修與保養服務協議附件七：保險購買協議附件八：合同變更協議附件九：合同解除協議附件十：第三方介入協議說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供物業或未能履行合同約定的義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務。3.第三方未能按照合同約定履行義務或未能保障甲乙方的合法權益。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協商解決。2.違約行為導致甲乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為涉及第三方的，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內提供物業，導致承租人無法正常使用物業，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業的一方。3.第