20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋轉讓合同書（含租客供暖、供冷權）本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家法律法規1.2相關政策文件1.3雙方協商一致2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.供暖、供冷權5.1供暖、供冷設備5.2供暖、供冷費用5.3供暖、供冷時間5.4供暖、供冷費用支付方式6.房屋設施及使用6.1房屋設施清單6.2房屋設施使用規定6.3房屋設施維修責任7.房屋維修責任7.1房屋結構維修7.2房屋內部設施維修7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律變更13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。1.2遵循《房屋租賃管理辦法》及相關政策文件規定。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋結構：__________。2.4房屋用途：__________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月____日。4.4租金調整：如遇國家相關政策調整，租金可按調整后的標準執行。第五條供暖、供冷權5.1供暖、供冷設備：甲方負責提供供暖、供冷設備，包括但不限于鍋爐、空調等。5.2供暖、供冷費用：供暖、供冷費用按實際使用量計算，乙方應在每月____日前支付供暖、供冷費用。5.3供暖、供冷時間：供暖時間為每年____月____日至____月____日，供冷時間為每年____月____日至____月____日。5.4供暖、供冷費用支付方式：供暖、供冷費用與租金同期支付。第六條房屋設施及使用6.1房屋設施清單：詳見附件一。6.2房屋設施使用規定：乙方應合理使用房屋設施，愛護公共財產，不得擅自拆卸、破壞。6.3房屋設施維修責任：房屋設施在日常使用中發生的正常磨損，由乙方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔賠償責任。第七條房屋維修責任7.1房屋結構維修：房屋主體結構、承重墻、屋頂等維修責任由甲方承擔。7.2房屋內部設施維修：房屋內部設施如水電、門窗、衛生潔具等維修責任，在保修期內由甲方負責，保修期滿后由乙方負責。7.3維修費用承擔：維修費用按實際發生金額計算，由責任方承擔。如雙方對維修費用有爭議，可協商解決；協商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約行為：8.1.1乙方未按時支付租金或供暖、供冷費用的；8.1.2乙方損壞房屋設施，未按約定進行賠償的；8.1.3乙方擅自改變房屋結構或用途的；8.1.4乙方違反房屋設施使用規定的；8.1.5甲方未按時提供供暖、供冷服務的；8.1.6甲方未按時維修房屋設施的；8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按時支付租金或供暖、供冷費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；8.2.2乙方損壞房屋設施，應按實際損失賠償；8.2.3乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；8.2.4乙方違反房屋設施使用規定，應承擔相應責任；8.2.5甲方未按時提供供暖、供冷服務的，應向乙方賠償相應損失；8.2.6甲方未按時維修房屋設施的，應承擔維修費用。第九條履約保證金9.1保證金金額：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣__________元作為履約保證金。9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿，乙方按合同約定支付完畢所有費用，并無違約行為的；9.2.2乙方提前解除合同，經甲方同意，并無違約行為的；9.3保證金退還程序：租賃期滿或滿足退還條件后，乙方應在____日內向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請之日起____日內退還保證金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁委員會為__________。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續履行的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內未要求履行的；11.1.3雙方協商一致解除合同的；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂合同解除協議。11.3合同解除后責任：合同解除后，雙方應按照約定結算各自的權利和義務。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付和結算手續。第十三條其他約定事項13.1法律變更：如國家法律法規、政策文件等發生變更，影響本合同履行，雙方應協商解決，并按變更后的規定履行本合同。13.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設施清單、房屋租賃押金收據等。第十四條合同簽訂及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術支持、監督管理等目的，經甲方或乙方邀請或授權，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房屋租賃中介服務；2.1.2房屋設施安裝、維修、保養服務；2.1.3房屋租賃監督管理；2.1.4房屋租賃糾紛調解；2.1.5其他經甲乙雙方認可的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣__________元，如超過該限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。4.2如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因導致損失的，第三方不承擔責任。4.3第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲方或乙方提供履行本合同所需的必要信息和資料。5.2第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付相關費用。第六條第三方義務6.1第三方應按照本合同約定，提供優質、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。6.3第三方應配合甲方或乙方對房屋租賃進行監督管理。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____日向對方發出書面通知，說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。7.2接到通知的一方應在____日內給予回復，同意或拒絕第三方介入。7.3雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協議，明確第三方介入的具體事宜。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲方或乙方支付，具體費用標準由雙方協商確定。8.2第三方介入費用在合同約定的付款期限內支付。第九條第三方介入合同的解除9.1如第三方在履行本合同過程中，嚴重違反合同約定，損害甲方或乙方的合法權益，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。9.2解除第三方介入合同，應提前____日書面通知第三方，并按照約定結算相關費用。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同因履行完畢、解除或終止等原因終止后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告，并協助甲乙雙方辦理相關手續。第十一條第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入合同的生效及終止12.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、數量等信息。說明：附件一為房屋設施清單，是房屋交付和退租時的核對依據。2.房屋租賃押金收據詳細要求：收據應載明押金金額、交付日期、收據編號等信息。說明：附件二為房屋租賃押金收據，是押金交付和退還的憑證。3.合同簽訂證明詳細要求：證明應載明合同簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：附件三為合同簽訂證明，是證明合同已簽訂的文件。4.第三方服務協議詳細要求：協議應載明第三方服務的內容、期限、費用、責任等內容。說明：附件四為第三方服務協議，是第三方提供服務的詳細約定。5.供暖、供冷費用結算單詳細要求：結算單應載明供暖、供冷費用金額、支付日期、費用構成等信息。說明：附件五為供暖、供冷費用結算單，是供暖、供冷費用支付和結算的憑證。6.爭議解決協議詳細要求：協議應載明爭議解決的方式、機構、費用等內容。說明：附件六為爭議解決協議，是雙方解決爭議的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2甲方未按時提供供暖、供冷服務1.3乙方擅自改變房屋結構或用途1.4乙方損壞房屋設施1.5第三方未按約定提供服務2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：每日按租金的____%計算滯納金。2.2甲方未按時提供供暖、供冷服務：每延誤一日，向乙方賠償____元。2.3乙方擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀或賠償損失。2.4乙方損壞房屋設施：按實際損失賠償。2.5第三方未按約定提供服務：承擔相應賠償責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金：如乙方未在每月____日前支付租金，甲方有權要求乙方支付每日租金的____%作為滯納金。3.2甲方未按時提供供暖、供冷服務：如供暖期甲方未按時提供供暖服務，每延誤一日，甲方應向乙方賠償____元。3.3乙方擅自改變房屋結構或用途：如乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償損失。3.4乙方損壞房屋設施：如乙方損壞房屋內的電器，應按實際損失賠償。3.5第三方未按約定提供服務：如第三方未按約定提供維修服務，應承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年度出租房屋轉讓合同書（含租客供暖、供冷權）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責任3.供暖、供冷權益3.1供暖權益3.2供冷權益3.3供暖、供冷費用承擔4.房屋維修責任4.1房屋維修范圍4.2維修費用承擔4.3維修通知與處理5.租賃保證金5.1保證金數額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.附件11.1附件一：房屋租賃合同附件11.2附件二：供暖、供冷協議11.3附件三：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金退還12.3保證金退還13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權13.3合同簽訂日期14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結構：___________房屋產權：___________1.2租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________1.3租金及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________支付日期：___________2.租賃房屋的使用2.1使用范圍租客僅限自用，不得用于商業或其他非法用途。2.2使用限制租客不得擅自改變房屋結構，不得進行裝修或改造。2.3使用責任租客負責保持房屋及附屬設施的良好狀態，使用過程中造成損壞的，需負責修復或賠償。3.供暖、供冷權益3.1供暖權益租客享有供暖權益，供暖費用由___________承擔。3.2供冷權益租客享有供冷權益，供冷費用由___________承擔。3.3供暖、供冷費用承擔供暖、供冷費用按實際使用情況計算，每月___________日前支付。4.房屋維修責任4.1房屋維修范圍房屋主體結構、配套設施、水電設施的維修責任由___________承擔。4.2維修費用承擔維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。4.3維修通知與處理任何一方發現房屋存在安全隱患或需要維修時，應立即通知對方，對方應在___________日內予以處理。5.租賃保證金5.1保證金數額租賃保證金金額為___________元。5.2保證金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，保證金無息退還。5.3保證金退還程序租客在租賃期滿后，向___________提出退還保證金申請，___________在___________日內予以退還。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件租賃合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。6.2解除條件發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）房屋被依法收回；（2）房屋發生不可抗力，無法繼續使用；（3）一方嚴重違約；（4）雙方協商一致。6.3解除程序解除合同，任何一方應提前___________日通知對方，并書面確認解除事宜。解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施。7.違約責任7.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構；（3）造成房屋及附屬設施損壞；（4）違反租賃合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準違約賠償金額根據損失情況，由雙方協商確定。如協商不成，可向___________申請仲裁或訴訟解決。.8.4解除合同后的處理8.4.1房屋返還租賃合同解除后，租客應立即將房屋及其附屬設施交還出租人，并保持房屋及其附屬設施的原狀。8.4.2租金退還租賃合同解除后，如租客無違約行為，出租人應在解除合同之日起___________日內退還租客已支付的租金。8.4.3保證金退還（1）租客無違約行為，保證金全額退還；（2）租客有輕微違約行為，扣除相應違約金后退還；（3）租客有嚴重違約行為，保證金不予退還。8.5違約金的計算與支付8.5.1違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過___________元。8.5.2違約金支付違約金應在違約行為發生之日起___________日內支付，否則按每日___________元計算滯納金。9.通知與送達9.1通知方式通知可采用書面形式、口頭形式或其他雙方約定的方式。9.2送達地址出租人送達地址：___________租客送達地址：___________9.3送達程序送達通知后，對方應在___________日內予以確認或回復。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除的情況下終止。10.4終止程序租賃合同終止，雙方應簽署終止協議，并辦理相關手續。11.附件11.1附件一：房屋租賃合同附件包括房屋現狀描述、租賃物品清單等。11.2附件二：供暖、供冷協議包括供暖、供冷的具體條款和費用明細。11.3附件三：其他相關文件包括身份證明、房屋權屬證明等。12.合同其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權本合同由___________負責解釋。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。13.合同份數與保管13.1合同份數本合同一式___________份，雙方各執___________份。13.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、維修服務提供者等。14.2第三方介入條件14.2.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方參與合同事項的協商、執行或監督。14.2.2第三方介入需符合法律法規的規定，并取得甲乙雙方書面同意。14.3第三方責任限額14.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過___________元。14.3.2第三方責任限額可根據實際情況由甲乙雙方在合同中另行約定。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、職責、權利和義務達成一致意見。14.4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按約定支付相關費用。14.5第三方權利與義務14.5.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息；（2）第三方有權對合同履行情況進行監督，并提出改進建議；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。14.5.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業、公正的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應承擔因自身原因導致甲乙雙方遭受的損失。15.第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲方承擔服務合同責任。15.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務合同關系，第三方對乙方承擔服務合同責任。15.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人，對甲乙雙方均承擔相應的責任和義務。16.第三方變更與退出16.1第三方變更甲乙雙方協商一致，可以更換第三方。更換后的第三方應具備與本合同履行相關的資質和能力。16.2第三方退出第三方因故退出時，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。退出后的相關工作由甲乙雙方另行協商確定。17.本合同的修改與補充17.1修改與補充本合同如有未盡事宜或需修改補充，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。17.2解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如對合同條款有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件要求：詳細描述房屋的現狀，包括房屋的結構、設施、裝修情況等。說明：此附件作為合同的一部分，用于確認房屋交付時的狀態，便于后續維修責任的界定。2.附件二：供暖、供冷協議