甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)基本情況第二條：服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容2.2服務范圍和區(qū)域2.3服務時間第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的調整機制第四條：服務質量與標準4.1乙方應達到的服務質量標準4.2服務質量的監(jiān)督與檢查4.3服務質量問題的處理機制第五條：合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期5.3合同續(xù)約條款第六條：違約責任6.1雙方違約的情形6.2違約責任的承擔方式第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的情形7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的時間限制第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任第十條：合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院第十二條：通知與送達12.1通知的方式12.2通知的送達地址第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條：附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方擁有的物業(yè)基本情況：物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，總建筑面積為××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等。第二條：服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容：包括但不限于物業(yè)維修、保潔、綠化、安全、停車、公共設施維護、物業(yè)綜合管理等。2.2服務范圍和區(qū)域：乙方服務的范圍包括甲方擁有的所有物業(yè)，服務區(qū)域界限以甲方提供的物業(yè)地圖為準。2.3服務時間：乙方提供服務的日常時間為每日的8:00至22:00，特殊情況下需乙方提供24小時服務的，甲乙雙方另議。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：服務費用按照建筑面積、物業(yè)類型及服務標準等因素計算，具體計算方式由甲乙雙方在合同附件中詳細列明。3.2服務費用的支付方式：甲方按月支付乙方服務費用，每月的支付時間為上一個月的服務費用。3.3服務費用的調整機制：服務費用根據物價指數、政策調整等因素，由甲乙雙方協商一致后進行調整。第四條：服務質量與標準4.1乙方應達到的服務質量標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質量符合約定標準。4.2服務質量的監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督與檢查，并提出改進意見。4.3服務質量問題的處理機制：乙方收到甲方提出的服務質量問題后，應在24小時內予以答復，并采取有效措施予以整改。第五條：合同期限5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。5.3合同續(xù)約條款：合同到期前3個月，甲乙雙方可協商續(xù)約。第六條：違約責任6.1雙方違約的情形：包括但不限于不履行合同義務、違反合同約定、延遲履行合同等。6.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的情形：包括但不限于合同履行、合同變更、合同解除等。7.2爭議解決的途徑：甲乙雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的時間限制：甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內解決，超過期限的，按默認方式執(zhí)行。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除的條件：合同解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后5年。9.3保密信息的泄露責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十條：合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件：違反法律法規(guī)的合同條款無效。10.3合同的終止條件：合同到期，甲乙雙方未續(xù)約的，合同自然終止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十二條：通知與送達12.1通知的方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2通知的送達地址：甲乙雙方在合同中約定的送達地址。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：包括但不限于合同的轉讓、附件的補充等。第十四條：附件14.1附件清單及說明：附件清單應詳細列明合同附件的內容，包括物業(yè)基本情況、服務內容、服務費用等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或實體。15.2第三方介入情形：包括但不限于合同履行過程中涉及的技術支持、專業(yè)咨詢、監(jiān)管檢查等。第十六條：第三方責任16.1第三方責任界定：第三方根據本合同介入時，僅對其提供的服務或產品負責，不承擔合同以外的責任。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。第十七條：第三方權益保護17.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。17.2第三方權益爭議解決：第三方權益受到侵害時，第三方有權向甲乙雙方提出異議，甲乙雙方應積極協調解決。第十八條：第三方服務費用18.1第三方服務費用：第三方提供的服務或產品費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。18.2第三方服務費用的支付：甲乙雙方按照約定時間和方式向第三方支付服務費用。第十九條：第三方服務質量與標準19.1第三方服務質量：第三方應按照甲乙雙方的要求和標準提供服務或產品。19.2第三方服務質量監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方提供的服務或產品進行監(jiān)督和檢查。第二十條：第三方違約責任20.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務或產品，或提供的服務或產品不符合質量標準。20.2第三方違約責任承擔：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第二十一條：第三方解除合同21.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中有權解除合同，但應提前通知甲乙雙方。21.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，應按照甲乙雙方的要求完成合同未履行部分，并承擔相應責任。第二十二條：第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲乙雙方的合作方，不代表甲方或乙方。22.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方向甲方提供服務的一部分，不代表乙方。第二十三條：第三方介入的附加條款23.1第三方介入的附加條款：包括但不限于第三方的權利、義務、責任等方面的具體約定。第二十四條：第三方介入的說明24.1第三方介入的說明：本合同中的第三方介入條款用于明確第三方在合同履行過程中的權益和責任。第二十五條：合同的轉讓25.1第三方轉讓合同：第三方不得擅自將合同權利義務轉讓給其他個人或實體。25.2甲乙雙方同意轉讓：甲乙雙方同意第三方轉讓合同的，應簽訂書面轉讓協議。第二十六條：附件的補充26.1附件補充：第三方介入的相關資料、文件、證明等應作為合同附件補充。第二十七條：第三方權益的保障27.1第三方權益的保障：甲乙雙方應采取措施保障第三方的合法權益，確保合同順利履行。第二十八條：第三方責任限制28.1第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。第二十九條：第三方退出合同29.1第三方退出合同條件：第三方在合同履行過程中有權退出合同，但應提前通知甲乙雙方。29.2第三方退出合同后果：第三方退出合同后，應按照甲乙雙方的要求完成合同未履行部分，并承擔相應責任。第三十條：合同的繼續(xù)履行30.1合同繼續(xù)履行：第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件內容：物業(yè)的詳細情況，包括物業(yè)的地理位置、面積、建筑結構、設施設備等。附件二：服務內容詳細清單附件內容：乙方應提供的服務內容詳細清單，包括物業(yè)維修、保潔、綠化、安全、停車、公共設施維護等。附件三：服務費用計算明細表附件內容：服務費用的計算方式詳細明細表，包括費用計算的基礎、系數、計算公式等。附件四：服務質量標準和要求附件內容：乙方應達到的服務質量標準和要求，包括服務質量的評估體系、考核指標等。附件五：合同履行監(jiān)督與檢查辦法附件內容：甲乙雙方對合同履行進行監(jiān)督與檢查的辦法，包括監(jiān)督的方式、檢查的程序等。附件六：服務質量問題處理流程附件內容：服務質量問題處理的具體流程，包括問題提出的途徑、問題處理的時限等。附件七：合同變更協議附件內容：合同變更的具體內容，包括變更的原因、變更的條款等。附件八：合同解除協議附件內容：合同解除的具體內容，包括解除的原因、解除的條款等。附件九：保密信息清單附件內容：甲乙雙方在合同履行過程中需要保密的信息清單，包括信息的類型、保密的期限等。附件十：第三方服務提供者信息附件內容：第三方服務提供者的詳細信息，包括第三方服務提供者的資質、服務范圍等。附件十一：第三方服務費用明細表附件內容：第三方服務費用的計算方式詳細明細表，包括費用計算的基礎、系數、計算公式等。附件十二：第三方服務質量標準和要求附件內容：第三方應達到的服務質量標準和要求，包括服務質量的評估體系、考核指標等。附件十三：第三方服務問題處理流程附件內容：第三方服務問題處理的具體流程，包括問題提出的途徑、問題處理的時限等。附件十四：合同轉讓協議附件內容：合同轉讓的具體內容，包括轉讓的原因、轉讓的條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行合同義務：乙方未按照合同約定的服務內容、服務質量、服務時間等提供服務。2.違反合同約定：乙方違反合同中的任何條款，包括但不限于服務費用、服務質量、保密義務等。3.延遲履行合同：乙方未在合同約定的時間內完成合同約定的義務。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據違約行為的嚴重程度，按照合同金額的一定比例計算違約金。2.損失賠償的計算：根據乙方違約行為導致的甲方損失，計算損失賠償金額。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行合同義務，并按照合同金額的10%計算違約金。如果乙方的