20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除信息公示補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)買賣合同簽訂的基本情況1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)1.3本協(xié)議簽訂的目的和意義2.合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的條件2.3不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知方式3.2接收解除合同通知的期限3.3雙方協(xié)商解除合同的方式3.4通知送達(dá)及生效時間4.合同解除后的處理4.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.2已付款項的退還及利息計算4.3違約責(zé)任的承擔(dān)4.4損害賠償5.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算及承擔(dān)5.2相關(guān)稅費(fèi)的具體內(nèi)容及計算方式6.合同解除后的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定6.3爭議解決程序7.合同解除后的保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)及保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除后的其他約定8.1合同解除后的后續(xù)事項處理8.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系8.3合同解除后的不可預(yù)見條款9.合同解除的生效時間10.合同解除的補(bǔ)充條款10.1合同解除的生效條件10.2合同解除的生效時間10.3合同解除的生效效力11.合同解除的解除權(quán)行使11.1解除權(quán)的定義11.2解除權(quán)的行使條件11.3解除權(quán)的行使期限12.合同解除的解除權(quán)行使程序12.1解除權(quán)行使的通知方式12.2解除權(quán)行使的通知期限12.3解除權(quán)行使的生效時間13.合同解除的解除權(quán)喪失13.1解除權(quán)喪失的條件13.2解除權(quán)喪失的效力14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)買賣合同簽訂的基本情況1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2乙方（買方）名稱：________1.1.3房產(chǎn)基本情況：位于________，建筑面積________平方米，房產(chǎn)證號：________1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3相關(guān)地方性法規(guī)及政策1.3本協(xié)議簽訂的目的和意義1.3.1明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.3.2維護(hù)雙方的合法權(quán)益1.3.3促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展2.合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件2.1.1雙方書面同意解除合同2.1.2協(xié)商解除合同的內(nèi)容及方式2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的條件2.2.1甲方違約的情形：________2.2.2乙方違約的情形：________2.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任2.3不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件2.3.1不可抗力的定義：________2.3.2不可抗力的認(rèn)定及證明2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的效力3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知方式3.1.1書面通知3.1.2電子郵件通知3.2接收解除合同通知的期限3.2.1甲方收到乙方解除合同通知的期限：________3.2.2乙方收到甲方解除合同通知的期限：________3.3雙方協(xié)商解除合同的方式3.3.1面談協(xié)商3.3.2書面協(xié)商3.4通知送達(dá)及生效時間3.4.1通知送達(dá)方式：________3.4.2通知生效時間：自送達(dá)之日起計算4.合同解除后的處理4.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1甲方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)將房屋交付給乙方4.1.2乙方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2已付款項的退還及利息計算4.2.1甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并按________利率計算利息4.2.2退還款項的支付方式：________4.3違約責(zé)任的承擔(dān)4.3.1甲方違約責(zé)任的承擔(dān)：________4.3.2乙方違約責(zé)任的承擔(dān)：________4.4損害賠償4.4.1雙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任5.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算及承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算依據(jù)：________5.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體內(nèi)容及計算方式5.2相關(guān)稅費(fèi)的具體內(nèi)容及計算方式5.2.1印花稅：________5.2.2土地增值稅：________5.2.3其他稅費(fèi)：________6.合同解除后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定6.2.1協(xié)商選定的仲裁機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.3.1仲裁申請的提出6.3.2仲裁庭的組成6.3.3仲裁審理程序7.合同解除后的保密條款7.1保密信息的定義7.1.1保密信息的范圍：________7.1.2保密信息的類型7.2保密義務(wù)及保密期限7.2.1保密義務(wù)：________7.2.2保密期限：________7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的法律責(zé)任：________7.3.2違反保密義務(wù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除后的其他約定8.1合同解除后的后續(xù)事項處理8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項義務(wù)8.1.2雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事項進(jìn)行協(xié)商處理8.1.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同解除后約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁8.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系8.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止8.2.2雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算8.2.3清算后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理8.3合同解除后的不可預(yù)見條款8.3.1合同解除后，如因不可預(yù)見的原因?qū)е码p方利益受損，雙方應(yīng)本著公平合理原則協(xié)商解決8.3.2不可預(yù)見原因的認(rèn)定及處理9.合同解除的生效時間9.1本合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除的生效時間以合同解除通知送達(dá)對方的時間為準(zhǔn)10.合同解除的補(bǔ)充條款10.1合同解除的生效條件10.1.1雙方應(yīng)確保合同解除協(xié)議的內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確10.1.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，視為合同解除的生效條件已滿足10.2合同解除的生效時間10.2.1合同解除協(xié)議生效后，原房產(chǎn)買賣合同自解除之日起失效10.2.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)10.3合同解除的生效效力10.3.1合同解除協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力10.3.2合同解除協(xié)議的生效效力不受原房產(chǎn)買賣合同條款的影響11.合同解除的解除權(quán)行使11.1解除權(quán)的定義11.1.1解除權(quán)是指合同一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他法定原因，有權(quán)解除合同的權(quán)利11.2解除權(quán)的行使條件11.2.1對方違約：如甲方或乙方違反合同約定的義務(wù)11.2.2法定原因：如不可抗力、法律法規(guī)變更等11.3解除權(quán)的行使期限11.3.1解除權(quán)的行使期限為自合同解除通知送達(dá)對方之日起________日內(nèi)12.合同解除的解除權(quán)行使程序12.1解除權(quán)行使的通知方式12.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送12.1.2電子郵件通知：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送12.2解除權(quán)行使的通知期限12.2.1解除權(quán)行使的通知期限為________日內(nèi)12.3解除權(quán)行使的生效時間12.3.1解除權(quán)行使的生效時間以通知送達(dá)對方的時間為準(zhǔn)13.合同解除的解除權(quán)喪失13.1解除權(quán)喪失的條件13.1.1雙方未在解除權(quán)行使期限內(nèi)行使解除權(quán)13.1.2解除權(quán)行使已過法定時效13.2解除權(quán)喪失的效力13.2.1解除權(quán)喪失后，合同解除協(xié)議失效13.2.2原合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)14.合同解除的其他約定14.1本合同解除協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同解除協(xié)議的修改和補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)14.3本合同解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、雇員或與合同履行有直接利益關(guān)系的自然人或法人。15.2第三方介入的范圍a)房產(chǎn)評估、鑒定b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理c)合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)d)爭議解決16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。16.2第三方的通知16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌降男畔ⅲǖ谌矫Q、職責(zé)、權(quán)限等。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險額度確定。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，導(dǎo)致無法履行職責(zé)或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的評估、鑒定或服務(wù)，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示行事，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的評估、鑒定或服務(wù)，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示行事，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益的，應(yīng)公平、公正地處理，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)將甲乙雙方的共同利益作為其工作的出發(fā)點和落腳點。19.第三方的權(quán)利19.1.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)19.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合19.1.3依法對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價20.第三方的義務(wù)20.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密20.1.3按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)20.1.4對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任21.第三方的更換21.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。21.2第三方的更換程序由甲乙雙方共同商定，并通知對方。22.第三方的終止22.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其職責(zé)。22.2第三方的終止程序由甲乙雙方共同商定，并通知對方。23.第三方的后續(xù)處理23.1第三方的職責(zé)終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同解除后約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，合同雙方確認(rèn)無誤。說明：作為房產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)文件，合同正本應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。3.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋身份證專用章。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，復(fù)印件用于核實買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀、公正。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容完整，包括過戶所需材料、辦理流程、費(fèi)用等。說明：過戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.銀行付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證清晰，信息完整，加蓋銀行公章。說明：付款憑證用于證明已支付房款，是房產(chǎn)買賣交易的重要憑證。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證清晰，信息完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，簽字蓋章齊全，雙方確認(rèn)無誤。說明：爭議解決協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。示例：如約定甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的萬分之五計算。示例：如約定乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實際支付時間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。2.2違反約定用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違反約定用途的使用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將購買的房產(chǎn)用于經(jīng)營娛樂場所，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定時間完成評估、鑒定或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的萬分之五計算。示例：第三方應(yīng)在2024年1月1日前完成房產(chǎn)評估，但實際完成時間為2024年2月1日，則第三方應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在嚴(yán)重錯誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除信息公示補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽署1.1協(xié)議書名稱及編號1.2協(xié)議書簽署日期1.3協(xié)議書簽署地點1.4協(xié)議書簽署雙方2.協(xié)議書目的2.1明確解除房產(chǎn)買賣合同的原因2.2確定解除房產(chǎn)買賣合同的方式2.3規(guī)定解除房產(chǎn)買賣合同后的處理事項3.解除房產(chǎn)買賣合同的基本條款3.1解除合同的原因3.2解除合同的生效時間3.3解除合同的法律效力3.4解除合同后的房產(chǎn)歸屬4.房產(chǎn)買賣合同解除后的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償支付時間4.4補(bǔ)償爭議解決5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)完成時間5.4過戶手續(xù)爭議解決6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修爭議解決7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4保密爭議解決10.合同解除公示10.1公示內(nèi)容10.2公示方式10.3公示期限10.4公示爭議解決11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)處理原則11.2債權(quán)債務(wù)處理方式11.3債權(quán)債務(wù)處理期限11.4債權(quán)債務(wù)處理爭議解決12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的合同解除通知12.2合同解除后的合同解除證明12.3合同解除后的合同解除備案12.4合同解除后的合同解除登記13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的房產(chǎn)交接13.2合同解除后的房產(chǎn)維修13.3合同解除后的房產(chǎn)過戶13.4合同解除后的合同解除后續(xù)爭議解決14.合同解除的生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽署1.1協(xié)議書名稱及編號本協(xié)議名稱為“二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除信息公示補(bǔ)充協(xié)議書”，協(xié)議書編號為。1.2協(xié)議書簽署日期本協(xié)議書簽署日期為二零二四年X月X日。1.3協(xié)議書簽署地點本協(xié)議書簽署地點為市區(qū)街道。1.4協(xié)議書簽署雙方甲方（賣方）：有限公司乙方（買方）：個人2.協(xié)議書目的2.1明確解除房產(chǎn)買賣合同的原因2.2確定解除房產(chǎn)買賣合同的方式雙方同意通過簽訂本補(bǔ)充協(xié)議的方式解除主合同。2.3規(guī)定解除房產(chǎn)買賣合同后的處理事項本補(bǔ)充協(xié)議對主合同解除后的相關(guān)事項作出約定，包括但不限于房產(chǎn)歸屬、補(bǔ)償、過戶手續(xù)、維修責(zé)任等。3.解除房產(chǎn)買賣合同的基本條款3.1解除合同的原因甲方因經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行主合同約定的房產(chǎn)交付義務(wù)。3.2解除合同的生效時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.3解除合同的法律效力本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。3.4解除合同后的房產(chǎn)歸屬解除合同后，原主合同約定的房產(chǎn)歸甲方所有。4.房產(chǎn)買賣合同解除后的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元作為解除合同的補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償方式甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，一次性向乙方支付補(bǔ)償款。4.3補(bǔ)償支付時間甲方應(yīng)在X月X日前將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.4補(bǔ)償爭議解決若乙方對補(bǔ)償金額或支付方式有異議，可向甲方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在X月X日前辦理完畢原主合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)完成時間過戶手續(xù)應(yīng)在X月X日前完成。5.4過戶手續(xù)爭議解決若乙方對過戶手續(xù)的辦理有異議，可向甲方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍解除合同前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對原主合同約定的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。6.2維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)解除合同前房產(chǎn)維修的全部責(zé)任。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維修爭議解決若乙方對維修范圍或費(fèi)用有異議，可向甲方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決遵循友好協(xié)商、公平公正的原則。7.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在X日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由有管轄權(quán)的人民法院判決。8.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議的解決方式同第七條爭議解決方式。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至主合同解除后X年止。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對因此給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4保密爭議解決保密爭議的解決方式同第七條爭議解決方式。10.合同解除公示10.1公示內(nèi)容甲方應(yīng)在解除合同之日起X日內(nèi)，通過網(wǎng)站、報紙等媒體進(jìn)行合同解除公示。10.2公示方式公示內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同解除原因、解除日期、補(bǔ)償金額、房產(chǎn)歸屬等。10.3公示期限公示期限為X日。10.4公示爭議解決若乙方對公示內(nèi)容有異議，可向甲方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)處理原則合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。11.2債權(quán)債務(wù)處理方式債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3債權(quán)債務(wù)處理期限債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)在合同解除之日起X日內(nèi)完成。11.4債權(quán)債務(wù)處理爭議解決債權(quán)債務(wù)處理爭議的解決方式同第七條爭議解決方式。12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的合同解除通知雙方應(yīng)在合同解除之日起X日內(nèi)，相互發(fā)送合同解除通知。12.2合同解除后的合同解除證明合同解除后，甲方應(yīng)向乙方提供合同解除證明。12.3合同解除后的合同解除備案雙方應(yīng)在合同解除之日起X日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理合同解除備案手續(xù)。12.4合同解除后的合同解除登記雙方應(yīng)在合同解除之日起X日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理合同解除登記手續(xù)。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的房產(chǎn)交接甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。13.2合同解除后的房產(chǎn)維修甲方應(yīng)在合同解除后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。13.3合同解除后的房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.4合同解除后的合同解除后續(xù)爭議解決合同解除后的后續(xù)爭議解決方式同第七條爭議解決方式。14.合同解除的生效及終止14.1合同解除的生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2合同解除的終止本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件為主合同解除及本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項事項履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助履行合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而介入合同的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、鑒定、調(diào)解等；2.尊重合同各方的合法權(quán)益，公正、公平地處理合同履行過程中的爭議；3.按照合同約定和法律規(guī)定，保護(hù)當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；3.在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方介入的程序17.1介入申請合同任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向其他方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。17.2介入同意其他方應(yīng)在收到介入申請之日起X日內(nèi)，書面同意第三方介入。17.3介入實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成合同各方損失的賠償責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額的約定1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的X%；2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成合同各方損失的，應(yīng)在本合同責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.超過責(zé)任限額的部分，由合同各方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方因自身原因造成合同各方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.合同各方因自身原因造成第三方損失的，由合同各方自行承擔(dān)；3.合同各方因共同原因造成第三方損失的，根據(jù)各方過錯程度，按比例分擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.合同各方有權(quán)要求第三方履行職責(zé)，并監(jiān)督其工作；3.合同各方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第七條爭議解決方式解決。20.2爭議解決期限爭議解決期限為X日。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同各方按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.合同各方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用；2.若合同未約定費(fèi)用，由合同各方協(xié)商確定；3.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件1.合同履行完畢；2.爭議得到解決；3.第三方職責(zé)履行完畢。22.2終止程序第三方介入終止時，合同各方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二零二四年度房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：該附件為原房產(chǎn)買賣合同文本，包含買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、交易金額等。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)文件，是本補(bǔ)充協(xié)議的重要補(bǔ)充。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：該附件由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的當(dāng)前價值進(jìn)行評估。說明：附件二用于確定房產(chǎn)的補(bǔ)償金額，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：該附件包括房產(chǎn)過戶所需的各項文件和證明材料。說明：附件三用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。4.附件四：維修清單及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：該附件列明房產(chǎn)維修的項目、費(fèi)用及維修時間。說明：附件四用于確定維修責(zé)任和費(fèi)用，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該附件為雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：附件五用于明確爭議解決程序，是合同履行的重要保障。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：該附件為雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議。說明：附件六用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該附件為雙方就第三方介入達(dá)成的協(xié)議。說明：附件七用于明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的X%。示例說明：若甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的X%。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的X%。示例說明：若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的X%。3.違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)而造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能按約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給合同各方造成損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)因其泄露行為給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除信息公示補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同解除事由1.1合同解除的具體原因1.2雙方對解除原因的確認(rèn)1.3第三方對解除原因的確認(rèn)2.合同解除程序2.1提出解除合同的一方2.2接受解除合同的一方2.3第三方的意見2.4解除合同的生效日期3.合同解除后的處理3.1房屋交付與接收3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.3款項的退還與支付3.4稅費(fèi)的處理3.5其他相關(guān)費(fèi)用的處理4.合同解除后的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定4.3爭議解決的時間限制4.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)5.合同解除后的保密條款5.1雙方的保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3保密期限6.合同解除后的通知義務(wù)6.1通知的方式6.2通知的內(nèi)容6.3通知的期限7.合同解除后的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.合同解除后的解除權(quán)行使8.1解除權(quán)的行使方式8.2解除權(quán)的行使期限8.3解除權(quán)的行使通知9.合同解除后的不可抗力條款9.1不可抗力的界定9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)10.合同解除后的合同終止條款10.1合同終止的時間10.2合同終止后的處理10.3合同終止的效力11.合同解除后的附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件與補(bǔ)充的效力12.合同解除后的法律適用12.1法律適用范圍12.2法律解釋12.3法律變更13.合同解除后的爭議管轄13.1爭議管轄機(jī)構(gòu)13.2爭議管轄地點13.3爭議管轄方式14.合同解除后的合同解除信息公示14.1公示范圍14.2公示方式14.3公示期限第一部分：合同如下：1.合同解除事由1.1合同解除的具體原因1.2雙方對解除原因的確認(rèn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)上述解除原因成立，同意解除本合同。1.3第三方對解除原因的確認(rèn)第三方（如存在）已對本合同解除原因進(jìn)行確認(rèn)，并同意解除本合同。2.合同解除程序2.1提出解除合同的一方甲方（賣方）為本合同解除的提出方。2.2接受解除合同的一方乙方（買方）接受甲方提出的解除合同請求。2.3第三方的意見第三方（如存在）對合同解除表示無異議。2.4解除合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起解除，解除日期為2024年3月15日。3.合同解除后的處理3.1房屋交付與接收甲方應(yīng)在本合同解除之日起7日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)完成接收手續(xù)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同解除之日起30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.3款項的退還與支付甲方應(yīng)在本合同解除之日起15日內(nèi)退還乙方已支付的購房款，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。3.4稅費(fèi)的處理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.5其他相關(guān)費(fèi)用的處理合同解除過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實際情況協(xié)商解決。4.合同解除后的爭議解決4.1爭議解決方式本合同解除后的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。4.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會。4.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.合同解除后的保密條款5.1雙方的保密義務(wù)雙方對本合同解除事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同解除的原因、處理方式、爭議解決等信息。5.3保密期限本保密條款的保密期限自合同解除之日起計算，不少于5年。6.合同解除后的通知義務(wù)6.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。6.2通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的具體原因、處理方式、爭議解決等信息。6.3通知的期限雙方應(yīng)在合同解除之日起7日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。7.合同解除后的違約責(zé)任7.1違約行為的界定本合同解除后，任何一方違反本合同約定或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例，違約金比例由雙方協(xié)商確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.合同解除后的解除權(quán)行使8.1解除權(quán)的行使方式解除權(quán)行使應(yīng)以書面形式通知對方，通知內(nèi)容應(yīng)明確表示解除合同的意思。8.2解除權(quán)的行使期限解除權(quán)自合同解除事由發(fā)生之日起一年內(nèi)不行使，視為放棄。8.3解除權(quán)的行使通知甲方應(yīng)在合同解除事由發(fā)生之日起30日內(nèi)向乙方發(fā)出解除合同的通知。9.合同解除后的不可抗力條款9.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。10.合同解除后的合同終止條款10.1合同終止的時間本合同自解除之日起終止，終止日期為2024年3月15日。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。10.3合同終止的效力合同終止后，本合同除本條規(guī)定的終止效力外，其他條款仍然有效。11.合同解除后的附件與補(bǔ)充11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件與補(bǔ)充的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件與補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同解除后的法律適用12.1法律適用范圍本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋對本合同的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商一致對合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。13.合同解除后的爭議管轄13.1爭議管轄機(jī)構(gòu)本合同解除后的爭議，如雙方協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院管轄。13.2爭議管轄地點爭議管轄地點為市區(qū)人民法院。13.3爭議管轄方式爭議管轄方式為書面審理。14.合同解除后的合同解除信息公示14.1公示范圍本合同解除信息應(yīng)在市區(qū)房地產(chǎn)市場管理部門進(jìn)行公示。14.2公示方式公示方式為在市區(qū)房地產(chǎn)市場管理部門指定的公示欄內(nèi)張貼公示。14.3公示期限公示期限為自合同解除之日起30日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；2.協(xié)助合同履行的第三方，如中介機(jī)構(gòu)協(xié)助房屋買賣；3.提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.2第三方的參與第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，參與合同的履行。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.2乙方的額