20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易授權委托書本合同目錄一覽1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方名稱、地址、聯系方式1.2受托方名稱、地址、聯系方式2.委托事項及范圍2.1委托事項的具體內容2.2委托事項的有效期限3.委托費用及支付方式3.1委托費用的計算方式3.2委托費用的支付方式4.交易雙方的權益保障4.1交易雙方的權益界定4.2權益保障措施5.交易合同的簽訂及履行5.1交易合同的簽訂流程5.2交易合同的履行責任6.交易款項的支付及監管6.1交易款項的支付方式6.2交易款項的監管措施7.交易稅費承擔及繳納7.1交易稅費的計算標準7.2交易稅費的繳納方式8.交易合同的變更與解除8.1交易合同的變更條件8.2交易合同的解除條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決方式10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附件11.1附件一：委托授權書11.2附件二：交易合同12.合同的簽署及生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期13.合同的保管及送達13.1合同的保管責任13.2合同的送達方式14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內容14.2其他約定事項的生效條件第一部分：合同如下：第一條委托方與受托方的基本信息1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.2委托方地址：[委托方詳細地址]1.3委托方聯系方式：電話[委托方電話]，電子郵箱[委托方郵箱]1.4受托方名稱：[受托方全稱]1.5受托方地址：[受托方詳細地址]1.6受托方聯系方式：電話[受托方電話]，電子郵箱[受托方郵箱]第二條委托事項及范圍2.1委托事項：受托方代表委托方進行2024版二手房的購買交易。2.2委托范圍：包括但不限于房源選擇、談判、簽訂合同、辦理過戶手續等。第三條委托費用及支付方式3.1委托費用：[具體金額]元人民幣。3.2支付方式：在合同簽訂后，委托方將委托費用一次性支付給受托方。第四條交易雙方的權益保障4.1權益界定：受托方在執行委托事項過程中，應維護委托方的合法權益，確保交易安全、合法、公正。4.2權益保障措施：受托方應提供相關法律法規、政策咨詢，確保交易雙方權益得到保障。第五條交易合同的簽訂及履行5.1簽訂流程：受托方在委托方授權范圍內，與賣方簽訂二手房買賣合同，并確保合同內容符合法律法規和雙方意愿。5.2履行責任：受托方負責監督交易合同的履行，包括但不限于支付交易款項、辦理過戶手續等。第六條交易款項的支付及監管6.1支付方式：交易款項采用銀行轉賬方式支付。6.2監管措施：交易款項支付前，受托方應確保交易合同已簽訂并生效，且交易雙方已履行相關義務。第七條交易稅費承擔及繳納7.1稅費計算標準：根據國家相關法律法規和政策，交易稅費由交易雙方按照規定承擔。7.2繳納方式：交易稅費由受托方代為繳納，并從委托方支付的費用中扣除。第八條交易合同的變更與解除8.1變更條件：在交易過程中，如遇法律法規、政策調整或雙方協商一致，可對交易合同進行變更。8.2.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或采取補救措施；8.2.2交易合同履行已不可能或繼續履行將損害一方利益；8.2.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1交易合同履行完畢；10.2.2合同雙方協商一致解除合同；10.2.3合同依法被終止。第十一條合同的附件11.1附件一：委托授權書，詳細列明受托方權限及授權范圍。11.2附件二：交易合同，包括但不限于買賣雙方信息、房源信息、交易價格、付款方式等。第十二條合同的簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：[具體日期]，即本合同簽署之日。第十三條合同的保管及送達13.1保管責任：本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方均有保管好合同的責任。13.2.1直接送達至對方地址；13.2.2通過快遞或掛號信寄送至對方地址；13.2.3通過電子郵件發送至對方電子郵箱。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供專業服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、銀行等。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方職責：2.1.1房地產中介機構：協助甲乙雙方進行房源匹配、談判、合同簽訂等工作。2.1.2律師：提供法律咨詢，審核合同，參與談判，確保交易合法合規。2.1.3評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。2.1.4銀行：提供貸款服務，協助辦理貸款手續。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求和授權，提供專業服務。2.2.2第三方有權收取約定的服務費用。第三條第三方介入的流程與條件3.1流程：3.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的意愿和具體要求。3.1.2第三方根據甲乙雙方的要求，提供相應服務。3.1.3第三方服務完成后，甲乙雙方根據合同約定支付服務費用。3.2條件：3.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。3.2.2第三方介入需符合國家相關法律法規和政策。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定：4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律法規執行。4.2責任承擔方式：4.2.1第三方責任限額以合同約定為準，超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.2.2第三方責任限額的賠償，甲乙雙方應向第三方提出索賠，第三方應在責任限額內予以賠償。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任：5.1.1甲乙雙方應確保提供真實、準確的信息，并對交易過程中的風險自行承擔。5.1.2甲乙雙方應配合第三方完成相關工作，并承擔相應責任。5.2第三方責任：5.2.1第三方應按照合同約定和法律法規履行職責，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。5.3第三方與其他各方的關系：5.3.1第三方與甲乙雙方是合作關系，應相互配合，共同完成交易。5.3.2第三方與其他各方（如政府機關、金融機構等）的關系，由第三方自行處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件：6.1.1甲乙雙方可協商一致，變更第三方介入的服務內容或解除第三方介入。6.2解除條件：6.2.1第三方未能履行職責，導致甲乙雙方權益受損；6.2.2第三方違反法律法規或合同約定；6.2.3甲乙雙方協商一致解除第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。7.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2本合同與第三方服務合同如有沖突，以本合同為準。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。9.2第三方介入的費用在合同中明確列出，并作為合同的一部分。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托授權書要求：詳細列明受托方的權限、授權范圍、有效期限等。說明：委托授權書是受托方代表委托方進行交易的基礎文件，需明確授權事項和期限。2.附件二：交易合同要求：包括買賣雙方信息、房源信息、交易價格、付款方式、稅費承擔、違約責任等內容。說明：交易合同是甲乙雙方確認交易內容、權利義務的正式文件，需確保條款清晰、完整。3.附件三：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，提供房產的價值評估結果。說明：評估報告作為交易價格確定的重要依據，需確保評估過程公正、客觀。4.附件四：貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是銀行與借款人之間的協議，需明確貸款條件及還款責任。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的各項稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是交易合法性的證明，需確保稅費已按時足額繳納。6.附件六：產權證、身份證等身份證明文件要求：提供買賣雙方及交易房產的產權證、身份證等身份證明文件。說明：身份證明文件是交易過程中確認交易主體身份的重要依據。7.附件七：交易款項監管協議要求：明確交易款項的監管方式、監管期限、監管責任等。說明：交易款項監管協議保障交易資金安全，需確保監管措施到位。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間履行合同義務；1.2甲乙雙方未按約定支付交易款項；1.3甲乙雙方未按約定辦理過戶手續；1.4第三方未按約定提供專業服務；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任限額由合同約定，如未約定，則按照相關法律法規執行。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定在2023年5月1日前完成交易，但甲方未能按時履行，導致乙方遭受損失。甲方應承擔違約責任，支付違約金及賠償乙方損失。3.2乙方在交易過程中未按約定支付交易款項，導致交易無法繼續。乙方應承擔違約責任，支付違約金及賠償甲方損失。3.3第三方在提供評估服務過程中，未按約定出具評估報告，導致甲乙雙方權益受損。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版二手房交易授權委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息1.4交易信息2.委托事項及授權范圍2.1委托事項概述2.2具體授權范圍2.3授權期限2.4授權撤銷條件3.房屋交易相關費用3.1房屋交易稅費3.2委托人應承擔的費用3.3受托人應承擔的費用3.4費用支付方式4.交易流程及步驟4.1交易流程概述4.2簽訂購房合同4.3支付定金4.4產權過戶4.5交接房屋4.6支付尾款4.7交易尾款支付方式4.8交易尾款支付時間5.交易過程中爭議解決5.1爭議解決原則5.2爭議解決方式5.3爭議解決機構6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息范圍6.3違反保密義務的責任7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.其他約定11.1法律適用11.2爭議解決11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋信息表13.2委托授權書13.3交易流程圖13.4其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2受托人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋產權證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.4交易信息1.4.1交易價格：_______元1.4.2付款方式：_______1.4.3交易時間：_______2.委托事項及授權范圍2.1委托事項概述2.1.1委托人授權受托人代為辦理房屋買賣交易的全部手續。2.2具體授權范圍2.2.1代為簽訂購房合同2.2.2代為支付購房定金2.2.3代為辦理房屋產權過戶手續2.2.4代為辦理房屋交接手續2.2.5代為處理交易過程中產生的其他事宜2.3授權期限2.3.1本授權委托書自簽訂之日起生效，有效期為_______年。2.4授權撤銷條件2.4.1委托人書面通知受托人撤銷本授權委托書。2.4.2發生不可抗力，導致授權委托書無法繼續履行。3.房屋交易相關費用3.1房屋交易稅費3.1.1委托人應承擔的稅費：_______3.1.2受托人應承擔的稅費：_______3.2委托人應承擔的費用3.2.1購房定金：_______3.2.2交易稅費：_______3.3受托人應承擔的費用3.3.1辦理過戶手續費用：_______3.3.2交易過程中產生的其他費用：_______3.4費用支付方式3.4.1費用支付時間：_______3.4.2費用支付方式：_______4.交易流程及步驟4.1交易流程概述4.1.1簽訂購房合同4.1.2支付購房定金4.1.3辦理產權過戶手續4.1.4交接房屋4.1.5支付尾款4.2簽訂購房合同4.2.1受托人應按照委托人的意愿，與賣方簽訂購房合同。4.3支付定金4.3.1受托人應在簽訂購房合同后_______日內，代為支付購房定金。4.4辦理產權過戶手續4.4.1受托人應按照委托人的意愿，代為辦理房屋產權過戶手續。4.5交接房屋4.5.1受托人應按照委托人的意愿，代為辦理房屋交接手續。4.6支付尾款4.6.1受托人應在房屋交接手續辦理完畢后_______日內，代為支付尾款。4.7交易尾款支付方式4.7.1尾款支付方式：_______4.8交易尾款支付時間4.8.1尾款支付時間：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。8.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行。8.1.3一方違約，嚴重損害對方利益，經對方要求解除。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，本合同目的實現。8.2.2合同解除后，雙方約定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，受托人應將房屋交易相關手續辦理完畢。8.3.2雙方應結清各自應承擔的費用。8.3.3合同解除或終止后，受托人應將剩余款項退還給委托人。9.違約責任9.1違約情形9.1.1受托人未按約定履行職責，導致交易受阻。9.1.2委托人未按時支付費用，導致交易受阻。9.1.3一方故意隱瞞房屋交易中的重大問題，導致交易受阻。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。9.2.2違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經濟損失。9.2.3違約方應賠償守約方因違約行為所造成的間接經濟損失。10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內容符合法律規定。10.2合同效力10.2.1本合同自生效之日起具有法律約束力。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、委托授權書、交易流程圖等。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_______12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______12.3合同簽署人12.3.1委托人簽字：_______12.3.2受托人簽字：_______13.合同附件13.1房屋信息表13.1.1房屋基本信息13.1.2房屋權屬情況13.1.3房屋交易價格13.2委托授權書13.2.1授權事項13.2.2授權期限13.2.3授權撤銷條件13.3交易流程圖13.3.1交易流程步驟13.3.2各步驟時間節點13.4其他相關文件13.4.1房屋產權證13.4.2購房合同13.4.3交易稅費繳納證明14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同保管方式14.2.1雙方應妥善保管合同文本。14.3合同保管責任14.3.1雙方對合同文本的保管負有連帶責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除委托人、受托人和賣方外的任何參與方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協助交易順利進行，提供專業服務，保障各方權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過簽訂服務協議或合同的方式進行，明確服務內容、費用及責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方在服務協議或合同中約定。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力或委托人、受托人、賣方原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方的關系為委托代理或服務提供關系。17.2第三方對甲乙雙方的責任17.2.1第三方應遵守法律法規和合同約定，對甲乙雙方負有誠信、保密等義務。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接與賣方或其他參與方發生法律關系。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1在第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同內容進行適當變更，但需征得第三方同意。18.2第三方介入后的費用承擔18.2.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照服務協議或合同約定承擔。18.3第三方介入后的權利義務18.3.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務按照本合同及相關法律法規執行。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式19.1.1雙方應通過協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議處理19.2.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方可請求第三方提供專業意見或協助處理。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止條件20.1.1第三方完成服務后，本合同目的實現，合同終止。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1在第三方介入期間，如發生不可抗力或其他合同約定解除情形，甲乙雙方可解除合同。20.3第三方介入后的合同解除處理20.3.1合同解除后，第三方應協助甲乙雙方辦理相關手續，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包括房屋的基本信息、權屬情況、交易價格等。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.委托授權書詳細要求：授權書的格式應規范，明確受托人的授權范圍和期限。說明：委托授權書是授權受托人代表委托人進行房屋交易的正式文件。3.交易流程圖詳細要求：流程圖應清晰展示交易各環節的步驟和時間節點。說明：交易流程圖有助于各方了解交易的具體流程和責任劃分。4.房屋產權證詳細要求：產權證應真實、有效，且未設有任何權利限制。說明：產權證是房屋所有權的重要證明，交易前必須核實。5.購房合同詳細要求：合同內容應完整，包括交易價格、付款方式、交付日期等。說明：購房合同是買賣雙方權利義務的書面約定，具有法律效力。6.交易稅費繳納證明詳細要求：證明應顯示已繳納的交易稅費金額和繳納日期。說明：交易稅費繳納證明是交易完成的必要文件，證明稅費已支付。7.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方服務的內容、費用及責任。說明：第三方服務協議是第三方提供服務的基礎文件，保障各方權益。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件應根據交易具體情況準備，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.受托人未按約定履行職責責任認定標準：受托人未按約定履行職責，導致交易受阻或造成損失的，應承擔違約責任。示例說明：受托人未按時支付購房定金，導致賣方解除合同，受托人需賠償委托人因違約造成的損失。2.委托人未按時支付費用責任認定標準：委托人未按時支付費用，導致交易受阻或造成損失的，應承擔違約責任。示例說明：委托人未按時支付交易稅費，導致過戶手續無法辦理，委托人需承擔相應的滯納金。3.一方故意隱瞞房屋交易中的重大問題責任認定標準：一方故意隱瞞房屋交易中的重大問題，導致交易受阻或造成損失的，應承擔違約責任。示例說明：賣方故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致買方解除合同，賣方需賠償買方因違約造成的損失。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，導致交易受阻或造成損失的，應承擔違約責任。示例說明：第三方未按時辦理產權過戶手續，導致交易延遲，第三方需承擔相應的違約金。5.不可抗力導致的損失責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，各方不承擔責任。示例說明：因自然災害導致房屋無法交付，各方不承擔責任。全文完。2024版二手房交易授權委托書2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯系方式3.委托事項3.1委托范圍3.2委托事項具體內容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費用5.1委托費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代理權限6.1代理范圍6.2代理事項具體內容7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知送達12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數14.1甲方份數14.2乙方份數第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101199005152.3乙方聯系方式：139001390003.委托事項3.1委托范圍：乙方作為甲方代理人，代表甲方進行房屋買賣事宜的全部談判、簽訂合同、支付房款等全部交易活動。3.2委托事項具體內容：3.2.1代理甲方與房屋出賣方進行談判；3.2.2代表甲方簽訂房屋買賣合同；3.2.3代理甲方支付房屋交易所需全部款項；3.2.4代理甲方辦理房屋過戶手續；3.2.5代理甲方辦理房屋產權登記手續。4.委托期限4.1委托起始日期：2024年1月1日4.2委托終止日期：2024年6月30日5.委托費用5.1委托費用總額：人民幣10,000元整5.2費用支付方式：甲方應于委托期限開始前，一次性向乙方支付全部委托費用。5.3費用支付時間：2024年1月1日前6.代理權限6.1代理范圍：乙方在委托范圍內，有權以甲方名義進行一切必要的交易活動，包括但不限于簽訂合同、支付房款、辦理過戶手續等。6.2代理事項具體內容：6.2.1乙方有權代表甲方與房屋出賣方進行談判，爭取對甲方有利的交易條件；6.2.2乙方有權代表甲方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內容符合甲方利益；6.2.3乙方有權代表甲方支付房屋交易所需全部款項，包括但不限于定金、首付款等；6.2.4乙方有權代理甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納稅費等；6.2.5乙方有權代理甲方辦理房屋產權登記手續，確保甲方取得房屋產權。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付委托費用，乙方有權要求甲方立即支付，并自逾期之日起按每日千分之二的利率支付違約金。8.1.2若甲方在委托期限內單方面解除委托關系，乙方有權要求甲方支付相當于已發生費用兩倍的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未在委托期限內完成委托事項，甲方有權要求乙方繼續履行，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2.2若乙方泄露甲方機密信息，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任，并支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，雙方同意接受法院的最終裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可解除本合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應書面通知守約方。10.2.2守約方收到解除通知后，應在三日內確認解除。10.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同于2024年1月1日生效。12.其他約定12.1通知送達12.1.1任何一方變更聯系方式，應在變更后三日內書面通知對方。12.1.2通知送達以實際收到為準。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、委托授權書等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在北京市朝陽區簽署。14.合同份數14.1甲方份數14.1.1甲方應獲得本合同正本一份。14.2乙方份數14.2.1乙方應獲得本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、銀行、保險公司等，以及任何其他為履行本合同目的而涉及的第三方服務機構。16.第三方介入的授權16.1甲方授權乙方在必要時邀請第三方介入，以協助完成本合同的履行。乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得邀請第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲方和乙方另行協商確定，并在本合同附件中明確列出。若第三方因自身原因導致合同未能履行或造成損失，其責任限額不得超過附件中約定的數額。18.第三方責任劃分18.1第三方的責任僅限于其提供的專業服務范圍內，對于第三方提供的服務之外的責任，甲方和乙方各自承擔。19.第三方服務內容19.1第三方提供的服務內容應與本合同履行直接相關，包括但不限于：19.1.1房地產中介機構：提供房屋買賣信息、協助談判、簽訂合同等服務；19.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務；19.1.3評估機構：提供房屋價值評估服務；19.1.4測繪機構：提供房屋面積測繪服務；19.1.5銀行：提供資金劃轉、貸款等服務；19.1.6保險公司：提供財產保險、責任保險等服務。20.第三方費用承擔20.1第三方費用由甲方和乙方根據各自需求和服務內容協商分擔，并在本合同附件中明確費用明細。21.第三方變更通知21.1任何一方需變更第三方服務內容或增加第三方，應提前通知對方，并經對方同意后方可實施。22.第三方違約責任22.1若第三方違反本合同約定，導致合同未能履行或造成損失，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。23.第三方保密義務23.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業秘密和個人信息。24.第三方服務監督24.1甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監督，確保其服務質量符合合同要求。25.第三方爭議解決25.1第三方因履行本合同產生的爭議，應通過協商解決。協商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。26.第三方服務期