20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產租賃合同協議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.房地產使用及維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3禁止事項7.附屬設施及設備7.1列表7.2使用及維護7.3報廢及更換8.保險8.1責任保險8.2財產保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1知識產權13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯系電話：________1.1.5出租方身份證號碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯系電話：________1.2.5承租方身份證號碼：________2.房地產基本情況2.1房地產名稱：________2.2房地產地址：________2.3房地產面積：________平方米2.4房地產用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續約：租賃期滿前____個月，雙方可協商續約，續約期限最長為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：每月____日前。4.4逾期付款處理：逾期付款的，承租方應向出租方支付____%的違約金。5.租金調整5.1調整條件：租賃期間，如遇政府調整租金標準，雙方應按照調整后的標準執行。5.2調整方式：租金調整以政府公布的租金調整標準為準。5.3調整通知：租金調整前，出租方應提前____個月書面通知承租方。6.房地產使用及維護6.1使用范圍：承租方僅限于在房地產內進行合法經營活動。6.2維護責任：租賃期間，房地產的日常維護保養責任由承租方承擔。6.3禁止事項：未經出租方同意，承租方不得擅自改變房地產的結構、用途或進行裝修。7.附屬設施及設備7.1列表：本合同附件一為房地產附屬設施及設備清單。7.2使用及維護：承租方應合理使用附屬設施及設備，并承擔相應的維護責任。7.3報廢及更換：因正常使用導致附屬設施及設備報廢的，由出租方負責更換；因非正常使用導致報廢的，由承租方承擔更換費用。8.保險8.1責任保險8.1.1出租方應購買并保持有效的房地產責任保險，保險金額不低于____元，并確保保險單在租賃期間有效。8.1.2保險單應列明承租方為被保險人之一，并明確保險事故發生時，出租方和承租方應承擔的責任。8.2財產保險8.2.1承租方應購買并保持有效的財產保險，保險金額不低于租賃期間房地產價值的____%，并確保保險單在租賃期間有效。8.2.2保險單應列明出租方為被保險人之一，并明確保險事故發生時，出租方和承租方應承擔的責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房地產的結構、用途或進行裝修的；9.1.3承租方違反租賃合同約定的使用范圍的；9.1.4出租方未按時交付房地產或提供相關設施的。9.2違約責任9.2.1出租方違約的，應向承租方支付____%的違約金。9.2.2承租方違約的，應向出租方支付____%的違約金。9.3違約金9.3.1違約金應自違約行為發生之日起____日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議解決申請。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期滿；11.1.2出租方或承租方違約，經另一方書面通知后____日內未糾正的；11.1.3出現法律、法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1解除合同，雙方應提前____個月書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房地產的交接手續。11.3解除后果11.3.1解除合同后，未到期租金不再支付。11.3.2雙方應按照約定分擔因解除合同而產生的費用。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地的人民政府或相關部門備案。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期滿；12.3.2合同解除。13.其他約定13.1知識產權13.1.1雙方在租賃期間所取得的知識產權歸各自所有。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：房地產附屬設施及設備清單。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、維修服務方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，原則上不得超過合同總金額的____%。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身過錯導致的合同履行延遲、錯誤或損失。4.第三方責權利4.1第三方享有根據合作協議履行其職責的權利。4.2第三方應按照合作協議的要求，履行相應的義務，包括但不限于：4.2.1提供專業的服務或咨詢；4.2.2對租賃合同履行過程中的問題進行監督和評估；4.2.3對甲乙雙方的行為進行指導和糾正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同履行出現問題，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務，并在合作協議中予以約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方進行溝通，了解合同履行的進展情況。6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應提前____個月書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可變更。7.2第三方如需退出，應提前____個月書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可退出。7.3第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續履行。8.第三方違約責任8.1第三方如違反合作協議，導致合同履行出現問題的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任的承擔方式，包括但不限于：8.2.1向甲乙雙方支付違約金；8.2.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。9.第三方保密義務9.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方爭議解決10.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產附屬設施及設備清單詳細要求：清單應包括所有附屬設施及設備的名稱、型號、數量、狀況等詳細信息。說明：本清單為租賃合同的重要組成部分，用于確認房地產交付時的附屬設施及設備狀況。2.租賃合同詳細要求：租賃合同應包含甲乙雙方的基本信息、房地產的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍等條款。說明：本合同為租賃關系的法律依據，甲乙雙方應嚴格遵守。3.第三方合作協議詳細要求：合作協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：本協議為第三方介入租賃合同的依據，確保第三方在履行職責時的合法權益。4.保險單詳細要求：保險單應包含保險金額、保險期間、被保險人、保險事故等內容。說明：本保險單為租賃合同履行期間的風險保障，確保甲乙雙方在發生保險事故時獲得相應賠償。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構及程序。說明：本協議為租賃合同履行過程中出現爭議時的解決依據。6.合同履行記錄詳細要求：記錄應包括租賃合同的履行情況、租金支付情況、房地產使用狀況等。說明：本記錄為租賃合同履行情況的見證，有助于解決合同履行過程中可能出現的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變房地產的結構、用途或進行裝修；1.3承租方違反租賃合同約定的使用范圍；1.4出租方未按時交付房地產或提供相關設施；1.5第三方違反合作協議，導致合同履行出現問題。2.責任認定標準2.1違約行為發生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.3違約金的計算方式為：違約金額×____%。3.示例說明3.1示例一：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。3.2示例二：如第三方因自身原因導致合同履行出現問題，應向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。二零二四年度房地產租賃合同協議書范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房地產使用及維護責任5.1承租方使用責任5.2出租方維護責任5.3設施設備維護責任6.房地產租賃稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付7.房地產租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更及補充11.5合同解除及終止通知12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房地產權證13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯系電話：________________1.1.4出租方住所：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯系電話：________________1.2.4承租方住所：________________2.房地產基本信息2.1房地產名稱：________________2.2房地產地址：________________2.3房地產面積：________________平方米2.4房地產用途：________________3.租賃期限3.1租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月____日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，承租方應向出租方支付每日____%的滯納金5.房地產使用及維護責任5.1承租方使用責任：承租方在租賃期間內，應合理使用房地產，不得擅自改變房地產的結構、用途，并遵守相關法律法規。5.2出租方維護責任：出租方負責房地產的日常維護和管理，確保房地產在租賃期間內符合安全使用標準。5.3設施設備維護責任：房地產內的設施設備，在租賃期間內發生故障，承租方應立即通知出租方，由出租方負責維修或更換。6.房地產租賃稅費6.1稅費承擔：房地產租賃產生的稅費，按照國家相關規定和雙方約定承擔。6.2稅費支付：稅費由承租方在收到稅務部門開具的稅務憑證后____日內支付至出租方指定賬戶。7.房地產租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整7.2保證金退還條件：租賃期滿且房地產及設施設備無損壞，租金及相關費用結清后，保證金無扣除，應予以退還。7.3保證金退還方式：保證金退還至承租方在合同約定的退還賬戶。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴重違約，包括但不限于擅自改變房地產結構、用途，惡意破壞房地產或設施設備等。8.1.2出租方嚴重違約，包括但不限于未按約定時間交付房地產，故意隱瞞房地產重大瑕疵等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協商一致解除合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并明確解除或終止的原因。8.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理房地產的移交事宜。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額____%的違約金。9.1.2若承租方違反使用規定，造成房地產或設施設備損壞，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任9.2.1若出租方未按約定時間交付房地產，應向承租方支付相當于每日租金____%的違約金。9.2.2若出租方未按約定進行房地產維護，導致承租方使用不便，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給出解決爭議的合理期限。10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按法院要求提供相關證據。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且合同內容符合法律規定。11.1.2出租方將房地產交付承租方使用。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同附件11.3.1附件一：房地產權證11.3.2附件二：房屋租賃合同11.3.3附件三：其他相關文件11.4合同變更及補充11.4.1本合同如有變更或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。11.5合同解除及終止通知11.5.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并說明原因。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：________________12.3簽署人員12.3.1出租方代表簽字：________________12.3.2承租方代表簽字：________________13.合同附件13.1附件一：房地產權證13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.合同附件清單14.1附件一：房地產權證14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關文件（如維修基金繳納證明、水電氣費繳納證明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供中介、咨詢、擔保、評估、見證等服務所產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方的責任：15.3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。15.3.1.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.1.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務質量和信譽。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的相關信息，以便其提供準確的服務。15.3.2.2第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，給予必要的配合和支持。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權利義務。15.3.3.2第三方在合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務，不參與甲乙雙方的合同關系。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當甲方需要第三方介入時，應提前與乙方協商，并取得乙方同意。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并向乙方提供第三方的基本信息。16.2乙方的額外條款16.2.1當乙方需要第三方介入時，應提前與甲方協商，并取得甲方同意。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并向甲方提供第三方的基本信息。17.第三方服務費用17.1第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務費用由提供服務的第三方直接向甲乙雙方收取。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協商一致后，應與第三方簽訂相應的服務協議。18.2第三方在提供服務的范圍內，按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。18.3第三方在服務過程中，如遇到無法解決的問題，應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。20.2協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至租賃合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權證要求：提供房地產權證的復印件，并加蓋公章。說明：證明出租方對房地產擁有合法的出租權利。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復印件，并加蓋公章。說明：作為本合同的附件，詳細記載租賃雙方的權利義務。3.附件三：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明的復印件，并加蓋公章。說明：證明出租方已繳納維修基金，確保租賃期間維修費用的承擔。4.附件四：水電氣費繳納證明要求：提供水電氣費繳納證明的復印件，并加蓋公章。說明：證明出租方已繳納水電氣費，確保租賃期間費用承擔的連續性。5.附件五：第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的復印件，并加蓋公章。說明：詳細記載第三方提供的服務內容、費用、責任等。6.附件六：合同變更協議要求：提供合同變更協議的復印件，并加蓋公章。說明：當合同內容發生變更時，雙方應簽訂變更協議。7.附件七：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的復印件，并加蓋公章。說明：約定爭議解決的方式和程序。8.附件八：第三方責任限額協議要求：提供第三方責任限額協議的復印件，并加蓋公章。說明：明確第三方因提供服務所產生的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房地產；故意隱瞞房地產重大瑕疵；逾期支付租金；違反使用規定，造成房地產或設施設備損壞。1.2乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變房地產結構、用途；惡意破壞房地產或設施設備；未按約定進行房地產維護。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期交付房地產，每逾期一日應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金；故意隱瞞房地產重大瑕疵，應賠償乙方因此遭受的全部損失；逾期支付租金，每逾期一日應向乙方支付相當于租金總額____%的違約金。2.2乙方違約責任認定：逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額____%的違約金；擅自改變房地產結構、用途，應賠償甲方因此遭受的全部損失；惡意破壞房地產或設施設備，應賠償甲方因此遭受的全部損失；未按約定進行房地產維護，導致甲方使用不便，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方逾期交付房地產，乙方有權要求甲方支付每日租金的____%作為違約金；若乙方擅自改變房地產結構，導致甲方無法正常使用，乙方應賠償甲方因此遭受的裝修費用損失。全文完。二零二四年度房地產租賃合同協議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房地產使用范圍5.1房地產用途5.2使用限制6.房地產維修與保養6.1出租方責任6.2承租方責任7.房地產租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.房地產保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.房地產租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房屋租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方聯系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方聯系方式：___________2.房地產基本情況2.1房地產位置：___________2.2房地產面積：___________平方米2.3房地產結構：___________2.4房地產權屬證明：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續約條件：在租賃期限屆滿前____個月，雙方應就續約事宜進行協商，如雙方同意續約，應在本合同終止前____日內簽訂續約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2支付方式：每月租金于____日前以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3付款日期：每月____日。4.4逾期付款處理：逾期付款每日按____%的比例支付滯納金。5.房地產使用范圍5.1房地產用途：用于___________。5.2使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得將房地產用于___________。6.房地產維修與保養6.1出租方責任：負責房地產的日常維護和保養，確保其符合安全使用標準。6.2承租方責任：負責對房地產進行合理使用，并保持其完好狀態，如因承租方使用不當造成損壞，由承租方負責維修或賠償。7.房地產租賃保證金7.1保證金金額：人民幣___________元整。7.2退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務后，出租方應在____日內退還保證金。7.3退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶。8.房地產保險8.1保險種類：包括但不限于財產保險、責任保險等。8.2保險金額：保險金額應不低于房地產實際價值的____%。8.3保險期限：保險期限應與租賃期限相一致。9.房地產租賃合同解除9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未改正；9.1.2出租方因房屋所有權轉移等原因需要收回房屋；9.1.3承租方因房屋用途變更等原因無法繼續租賃；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，出租方應退還承租方已支付的租金和保證金，承租方應將房屋及附屬設施完好歸還出租方。10.違約責任10.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；10.1.2未經承租方同意擅自改變房屋用途；10.1.3逾期收取租金或保證金。10.2.1未按約定支付租金或保證金；10.2.2擅自改變房屋用途或損壞房屋；10.2.3逾期退房或未按約定使用房屋。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房屋租賃合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1雙方書面同意；1.2.2第三方具備相應的資質和能力；1.2.3第三方提供的服務內容符合本合同規定。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方約定的金額為限。如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應各自承擔超出部分的責任。3.第三方責權利界定3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權在甲乙雙方違反本合同時，依法向相關機構投訴或提起訴訟。3.2第三方義務：3.2.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整；3.2.2第三方應按照約定的時間、質量完成服務；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，依照雙方簽訂的第三方服務合同約定；4.1.2第三方對甲方提供的服務質量、進度等承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，依照雙方簽訂的第三方服務合同約定；4.2.2第三方對乙方提供的服務質量、進度等承擔連帶責任。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務：5.1.1中介方應在本合同簽訂后____日內，向甲乙雙方提供中介服務；5.1.2中介方應協助甲乙雙方辦理租賃手續，確保租賃關系合法有效。5.2評估服務：5.2.1評估方應在甲乙雙方書面同意后____日內，完成房地產的評估工作；5.2.2評估方應提供真實、準確的評估報告。5.3擔保服務：5.3.1擔保方應在本合同簽訂后____日內，向甲乙雙方提供擔保服務；5.3.2擔保方應保證擔保金額不低于甲乙雙方約定的金額。6.第三方介入的終止6.1.1本合同終止；6.1.2雙方書面同意終止第三方介入；6.1.3第三方無法繼續履行服務。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方應將已收取的服務費用按照實際服務情況退還甲乙雙方；6.2.2第三方應將剩余的保證金退還給甲方；6.2.3第三方應將甲乙雙方的商業秘密保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產權屬證書復印件，證明出租方對該房地產享有合法使用權。說明：該證明應清晰顯示房地產的權利人、面積、用途等信息。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同正本，合同內容應包括租賃期限、租金、押金、房屋用途等。說明：該合同應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，合同內容應包括服務內容、費用、責任等。說明：該合同應明確第三方的權利義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。4.附件四：房地產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，報告內容應包括評估方法、評估結果等。說明：該報告應真實反映房地產的市場價值。5.附件五：租賃保證金收據要求：提供租賃保證金收據，證明已收取的保證金金額。說明：該收據應加蓋出租方財務章，并注明收款日期。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金的金額和時間。說明：該憑證應加蓋出租方財務章，并注明付款日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金或保證金；擅自改變房屋用途或損壞房屋；逾期退房或未按約定使用房屋。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。若承租方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。若第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產租賃合同協議書范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產基本狀況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產權屬證明2.4房地產用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.房地產維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.房地產使用與保護7.1房地產使用范圍7.2房地產保護責任7.3房地產禁止行為8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用支付方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付押金后，自押金交付之日起生效。1.3合同生效日期：2004年1月1日。2.房地產基本狀況2.1房地產坐落位置：位于市區路號。2.2房地產面積：建筑面積為100平方米。2.3房地產權屬證明：出租方應提供房地產權屬證明文件，證明其對該房地產享有合法使用權。2.4房地產用途：租賃用途為住宅。3.租賃雙方信息3.1出租方信息：名稱：房地產有限公司；地址：市區路號；法定代表人：。3.2承租方信息：名稱：科技有限公司；地址：市區路號；法定代表人：。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2004年1月1日。4.2租賃終止日期：2007年12月31日。4.3租賃期限續簽：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協商續簽。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。5.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月5日。5.4租金調整：如遇政策調整或市場波動，經雙方協商一致，租金可作相應調整。6.房地產維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責對房屋主體結構、承重結構、屋面、墻面、地面、門窗、水暖、電、燃氣等設施進行維修。6.2承租方維修責任：承租方負責對房屋內裝修、家具、電器等設施進行維修。7.房地產使用與保護7.1房地產使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結構、用途。7.2房地產保護責任：雙方應共同保護房地產，不得損害房地產及相鄰房地產。7.3房地產禁止行為：未經出租方同意，承租方不得在房地產內進行任何商業活動、存放易燃易爆物品等。8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式：承租方應按實際用水、用電量支付水費、電費，每月抄表后支付至指定賬戶。8.2其他費用支付方式：物業管理費、垃圾處理費、網絡費等按物業管理規定或實際費用支付。9.合同解除與違約責任9.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的房地產；9.1.2承租方未按約定支付租金或相關費用；9.1.3出租方或承租方違反合同約定，造成對方重大經濟損失；9.1.4不可抗力事件導致合同無法履行。9.2違約責任：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、合同解除的違約金等。9.3違約金：違約金為每月租金的百分之十，自違約之日起計算至實際履行之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。11.合同變更11.1合同變更條件：合同內容在履行過程中確需變更的，雙方應書面協商一致。11.2合同變更程序：變更內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條第9.1款。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理交接手續，承租方應將房地產恢復原狀，并支付剩余租金。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等，以及任何因合同履行需要介入的第三方個人或單位。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房地產的評估、中介、咨詢、監理等服務。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：經甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入，且第三方具備相應的資質和能力。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2第三方應向甲乙雙方提供相應的資質證明文件；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等；16.2.4第三方介入服務期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照服務協議約定，履行其職責，確保服務質量。17.2第三方在提供專業服務時，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何相關信息。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，不得超過服務協議約定的金額。18.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分賠償責任。18.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方負責，對合同以外的第三方不承擔任何責任。19.2甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產生的相關費用。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應各自履行本合同項下的義務，不影響雙方的權利義務關系。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方無法履行服務協議約定的職責；20.1.2第三方違反法律法規或行業標準；20.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業秘密。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，重新安排相關工作，確保合同履行的連續性。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補充條款22.1本合同條款中未規定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商確定。22.2本合同條款與本合同其他條款相沖突的，以本合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明出租方對該房地產享有合法使用權。2.房地產租賃合同：本合同正本。3.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、期限等。4.保證金收據：甲乙雙方交付的保證金收據。5.押金收據：甲乙雙方交付的押金收據。6.水電費繳費憑證：承租方支付的水電費繳費憑證。7.房地產維修記錄：甲乙雙方對房地產維修的記錄。8.爭議解決協議：甲乙雙方就爭議解決達成的一致意見。9.補充協議：甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協議。10.其他附件：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。附件詳細要求和說明：1.房地產權屬證明文件：需清晰、完整，證明文件上的信息應與實際情況相符。2.第三方服務協議：協議內容應明確，包括服務內容、費用、期限、保密條款等。3.保證金收據：收據上應注明保證金金額、交付日期、收款單位等信息。4.押金收據：收據上應注明押金金額、交付日期、收款單位等信息。5.水電費繳費憑證：憑證上應注明繳費日期、金額、繳費人等信息。6.房地產維修記錄：記錄應詳細，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。7.爭議解決協議：協議內容應明確爭議解決的方式、期限、地點等。8.補充協議：協議內容應與本合同條款相一致，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.出租方未按約定提供符合合同約定的房地產；b.承租方未按約定支付租金或相關費用；c.出租方或承租方違反合同約定，造成對方重大經濟損失；d.未經出租方同意，承租方擅自改變房屋結構、用途；e.第三方未按服務協議履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：a.違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、合同解除的違約金等。b.違約金為每月租金的百分之十，自違約之日起計算至實際履行之日止。c.若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部或部分賠償責任。3.違約示例說明：a.出租方未按約定提供符合合同約定的房地產，導致承租方無法正常使用，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。b.承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并承擔因此產生的訴訟費用。c.第三方未按服務協議履行職責，導致房地產評估結果不準確，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產租賃合同協議書范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或負責人1.3.聯系方式1.4.注冊地址2.房地產基本信息2.1.房地產名稱2.2.房地產地址2.3.房地產面積2.4.房地產用途2.5.房地產權屬證明3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款時間4.4.水電費承擔4.5.物業管理費承擔5.房地產使用規定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維修責任5.4.裝修限制5.5.使用變更6.房地產維護及保養6.1.維護責任6.2.保養要求6.3.維修費用6.4.報修程序7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還程序8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.房地產租賃清單12.2.房地產權屬證明復印件12.3.其他相關文件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同份數14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2.法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：________乙方法定代表人或負責人：________1.3.聯系方式甲方聯系方式：電話________，電子郵箱________乙方聯系方式：電話________，電子郵箱________1.4.注冊地址甲方注冊地址：________乙方注冊地址：________第二條房地產基本信息2.1.房地產名稱________2.2.房地產地址________2.3.房地產面積________平方米2.4.房地產用途________2.5.房地產權屬證明甲方提供房產證復印件，乙方查閱并確認無誤。第三條租賃期限及起止日期3.1.租賃期限________年3.2.租賃起始日期________年________月________日3.3.租賃終止日期________年________月________日第四條租金及相關費用4.1.租金金額________元/月4.2.付款方式乙方應于每月________日前，將租金及水電費等費用匯入甲方指定賬戶。4.3.付款時間每月________日4.4.水電費承擔水電費由乙方自行承擔，每月抄表后支付。4.5.物業管理費承擔物業管理費由乙方承擔，每月________日前支付。第五條房地產使用規定5.1.使用范圍乙方僅可按約定的用途使用房地產，不得擅自改變用途。5.2.使用限制房地產內不得從事違法活動，不得存放危險物品。5.3.維修責任乙方在使用過程中，對房地產造成損壞的，應負責修復或賠償。5.4.裝修限制乙方如需裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規定。5.5.使用變更如需變更使用，乙方應提前________天通知甲方，并征得甲方同意。第六條房地產維護及保養6.1.維護責任乙方應負責房地產的日常維護及保養。6.2.保養要求乙方應保持房地產的整潔、完好，不得擅自拆改結構。6.3.維修費用房地產維修費用由乙方承擔，如因乙方原因造成損壞，維修費用由乙方承擔。6.4.報修程序乙方發現房地產損壞，應及時向甲方報告，甲方應在________日內進行維修。第七條租賃保證金7.1.保證金金額________元7.2.保證金退還條件租賃期滿，乙方按約定交還房地產，無違約行為，甲方應無息退還保證金。7.3.保證金退還程序租賃期滿后，乙方應在________日內向甲方提出退還保證金申請，甲方在________日內退還。第八條違約責任8.1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關費用；（2）乙方擅自改變房地產用途或使用限制；（3）乙方未按約定進行房地產維護及保養；（4）乙方未按約定時間退還房地產；（5）乙方在房地產內從事違法活動；（6）甲方未按約定提供房地產或相關服務。8.2.違約責任承擔（1）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的________%；（2）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3.違約賠償（1）因乙方違約造成的損失，乙方應承擔賠償責任；（2）因甲方違約造成的損失，甲方應承擔賠償責任。第九條合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）房地產被依法查封、拍賣或強制執行；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3.合同解除及終止程序（1）合同解除，任何一方應提前________天書面通知對方；（2）合同終止，任何一方無需提前通知對方。第十條爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構________仲裁委員會10.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。11.3.合同解除程序合同解除，任何一方應書面通知對方，并簽訂解除協議。第十二條合同附件12.1.房地產租賃清單________12.2.房地產權屬證明復印件________12.3.其他相關文件________第十三條其他約定事項13.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2.通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即生效。13.3.合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1.簽署日期________年________月________日14.2.生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、評估、監管等服務的機構或個人。15.2.第三方介入的范圍（1）房地產中介服務；（2）法律咨詢及代理服務；（3）財務審計及咨詢服務；（4）擔保、保險等相關金融服務；（5）房地產評估及鑒定服務；（6）政府監管部門的監管服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1.第三方介入的同意16.2.第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。17.第三方的責任與權利17.1.第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房地產進行實地查看、評估；（3）第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監管。18.第三方的責任限額18.1.責任限額的設定第三方因提供服務過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2.責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供的服務負責，不承擔乙方違約責任；（2）甲方應向第三方支付服務費用，第三方有權向甲方收取服務費用。19.2.第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供的服務負責，不承擔甲方違約責任；（2）乙方應向第三方支付服務費用，第三方有權向乙方收取服務費用。19.3.第三方與政府監管部門的劃分（1）第三方應遵守政府監管部門的監管要求；（2）政府監管部門對第三方服務的監管，不涉及甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入的合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應簽訂補充協議。20.2.補充協議的生效補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃清單詳細要求：列明租賃房地產的詳細情況，包括但不限于面積、結構、設施、裝修情況等。說明：本清單作為合同附件，是租賃雙方確認房地產狀況的依據。2.房地產權屬證明復印件詳細要求：提供房產證的復印件，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：本復印件用于證明甲方對租賃房地產的權屬。3.合同簽署文件詳細要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同正本。說明：本文件是合同生效的法定憑證。4.第三方服務協議詳細要求：如引入第三方服務，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議。說明：本協議明確了第三方服務的具體內容、費用、責任等。5.付款憑證詳細要求：包括租金、押金、維修費用等付款的銀行轉賬記錄或現金收據。說明：本憑證用于證明付款行為的發生。6.房地產維修記錄詳細要求：記錄房地產維修的時間、原因、費用等。說明：本記錄用于證明房地產的維修情況。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中產生的文件，如調解書、仲裁裁決書等。說明：本文件用于證明爭議解決的最終結果。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如政府部門的批文、證明等。說明：本文件作為合同附件，補充說明合同履行過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或相關費用；（2）擅自改變房地產用途或使用限制；（3）未按約定進行房地產維護及保養；（4）未按約定時間退還房地產；（5）在房地產內從事違法活動；（6）甲方未按約定提供房地產或相關服務。2.責任認定標準：（1）未支付租金或相關費用：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________%；（2）擅自改變房地產用途：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）未維護及保養房地產：乙方應承擔修復費用或賠償損失；（4）未按約定時間退還房地產：乙方應向甲方支付滯納金；（5）從事違法活動：乙方應承擔法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失；（6）甲方未提供房地產或服務：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%；（2）乙方擅自將居住用途的房地產改為商業用途，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）乙方未及時維修損壞的門窗，乙方應承擔修復費用或賠償損失；（4）租賃期滿，乙方未按約定時間退還房地產，甲方有權要求乙方支付滯納金；（5）乙方在房地產內從事非法經營活動，乙方應承擔法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失；（6）甲方未按約定提供物業服務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產租賃合同協議書范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房地產使用規定5.1房地產使用范圍5.2房地產使用限制5.3房地產維護責任6.物業管理費用6.1物業管理費用標準6.2物業管理費用支付方式6.3物業管理費用變更7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還流程8.房地產轉讓與轉租8.1房地產轉讓條件8.2房地產轉租條件8.3房地產轉讓與轉租通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約賠償標準10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯系方式：電話________，郵箱________2.房地產基本情況2.1房地產名稱：________2.2房地產地址：________2.3房地產面積：________平方米2.4房地產用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付_____%的滯納金。5.房地產使用規定5.1房地產使用范圍：承租方僅限于在房地產內進行________用途的活動。5.2房地產使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得將房地產用于________用途。5.3房地產維護責任：承租方應保持房地產的整潔、完好，并承擔房地產的正常維修責任。6.物業管理費用6.1物業管理費用標準：物業管理費用為每月人民幣________元整。6.2物業管理費用支付方式：承租方應于每月____日前將物業管理費用支付至物業管理公司指定的銀行賬戶。6.3物業管理費用變更：如物業管理費用發生變更，出租方應提前____日書面通知承租方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。7.押金及退還7.1押金金額：押金為人民幣________元整。7.2押金支付方式：承租方應在簽訂本合同之日起____日內支付押金至出租方指定的銀行賬戶。7.3押金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢各項義務后，出租方應在____日內退還押金。7.4押金退還流程：承租方應在租賃期滿后，向出租方提交押金退還申請，經出租方審核無誤后，退還押金至承租方指定的銀行賬戶。8.房地產轉讓與轉租8.1房地產轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得將房地產轉讓給任何第三方。8.2房地產轉租條件：如承租方需要轉租房地產，應事先取得出租方的書面同意，并簽訂書面轉租協議。8.3房地產轉讓與轉租通知：承租方如需轉讓或轉租房地產，應在____日前書面通知出租方。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供房地產或提供房地產不符合合同約定；9.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日；9.1.3出租方