宅基地房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方宅基地上房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_____________________的宅基地上房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于_____________________（具體用途），不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元人民幣，乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元人民幣。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的租金、水電費(fèi)、違約金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.4如租賃物需要進(jìn)行大修或改造，乙方應(yīng)提前______日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元人民幣。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過______日的；

8.2.2擅自改變租賃用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；

8.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5其他嚴(yán)重違約行為的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1租賃物不符合約定的使用條件，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的；

8.3.2甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方合理使用租賃物的；

8.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付違約金______元人民幣，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金______元人民幣，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_______________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說明

（此處可詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、