鋪位租賃合同協議書范本

甲方（出租方）：______________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于______________________（以下簡稱“鋪位”）的合法所有者或有權出租者，乙方希望租賃上述鋪位用于商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于______________________的鋪位出租給乙方使用，鋪位的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《鋪位平面圖及設施清單》。

1.2甲方保證對上述鋪位擁有合法的出租權，且在租賃期間內該鋪位未被抵押、查封或存在其他任何影響乙方使用的情形。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方提供正規發票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經甲方驗收鋪位無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應無息退還押金。

第五條使用與維護

5.1乙方應合法使用鋪位，并保證不用于非法活動。

5.2乙方應愛護鋪位及其設施，不得擅自改變鋪位結構或設施，如需改動，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方負責鋪位的日常維護和保養，確保鋪位處于良好的使用狀態。

第六條修繕與改建

6.1甲方負責鋪位主體結構的維修和保養。

6.2乙方負責鋪位內部設施的日常維護和修繕，如需進行改建或裝修，必須提前____個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉租、轉讓或以其他方式讓與第三方使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付租金達____個月以上；

8.2.2乙方擅自轉租、轉讓鋪位或改變鋪位用途；

8.2.3乙方利用鋪位進行非法活動。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付鋪位達____個月以上；

8.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。

8.4因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付鋪位，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反本合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：鋪位平面圖及設施清單

（此處應附上詳細的鋪位平面圖及設施清單，包