物業房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方物業房屋事宜達成如下協議，并共同遵守：

第一條租賃物業

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細地址）的物業房屋（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業的建筑面積為______平方米，具體結構、設施及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物業僅用于居住用途，不得用于其他任何非法或違反當地政府規定的用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理變更手續。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前__個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應于每月的第__日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶為：________________。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______），作為履行本合同的保證。

5.2押金不得沖抵租金，租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在__個工作日內無息退還乙方押金。

5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。

第六條物業交付與返還

6.1甲方應于租賃期限開始前__日將租賃物業交付乙方，并保證物業符合本合同約定的條件。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物業返還甲方，并保證物業及附屬設施處于良好、清潔的狀態。

6.3若乙方未按約定返還租賃物業，每逾期一日，應向甲方支付原日租金的__%作為違約金。

第七條物業維護與修繕

7.1甲方負責租賃物業的結構性維護和修繕，保證物業的正常使用。

7.2乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構或進行裝修，如需進行必要的維修或改動，應事先征得甲方書面同意。

7.3因乙方使用不當導致的物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條物業保險

8.1甲方應為租賃物業投?；馂谋ｋU，保險費用由甲方承擔。

8.2若因不可抗力導致租賃物業損毀，雙方應根據保險賠償情況協商解決。

第九條轉租與轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租或轉讓給第三方。

9.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2若一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除本合同。

10.3因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。

第十一條違約責任

11.1若甲方未按約定交付租賃物業或交付的物業不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

11.2若乙方違反本合同約定，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：租賃物業結構、設施及裝修狀況說明

（此處詳