租賃經營合同書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方是合法擁有位于________________（以下簡稱“租賃物”）的所有權人，乙方希望租賃該租賃物進行經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。租賃物的權屬證明文件為《房屋所有權證》編號：________，土地使用權證編號：________。

第二條租賃用途

乙方租賃租賃物用于________________（以下簡稱“經營活動”），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第四條租金及支付方式

1.租金標準：租金按照租賃物建筑面積計算，每平方米每月租金為人民幣____元，每月租金總額為人民幣____元。

2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.租金調整：租賃期間，租金每____年調整一次，調整幅度為____%。

第五條押金

1.押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣____元至甲方指定賬戶。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

3.押金退還：租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權利和義務

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物符合乙方經營活動的要求。

2.甲方應于租賃期限開始前____日將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的使用狀態。

3.甲方應協助乙方辦理與租賃物經營活動相關的行政審批手續。

4.甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得無故干擾乙方的正常經營。

第七條乙方的權利和義務

1.乙方應按照合同約定支付租金及押金，并保證經營活動合法合規。

2.乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀，不得進行違法改建或擴建。

3.乙方應自行承擔經營活動中產生的水、電、氣、通訊等費用，并按時支付。

4.乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，確保租賃物的安全使用。

第八條租賃物的維修和保養

1.甲方負責租賃物主體結構的維修和保養，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養，并承擔相應的費用。

3.因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條合同的變更和解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

3.一方違反合同約定，經另一方書面催告后____日內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃物用途或進行違法改建、擴建的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

3.因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（