一點房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為居住。

1.2租賃房屋的具體狀況詳見附件一《房屋狀況清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃的，應提前____個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應在每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：______，賬號：______，戶名：______。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改動，必須征得甲方書面同意，并承擔相關費用。

5.3乙方應愛護房屋內的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養。

6.2乙方負責房屋內部非主體結構的維修和保養。

6.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月通知甲方，并協助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變房屋結構或用途的；

8.2.3擅自轉租或轉讓房屋的；

8.2.4利用房屋進行違法活動的；

8.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住安全的；

8.3.2甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用的；

8.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金的____%作為違約金。

9.3雙方違反其他合同義務的，應根據實際損失賠償對方。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況清單

（詳細描述房屋的內部設施、裝修狀況、家具家電等，雙方簽字確認）

附件二：房屋平面圖

（提