商鋪轉租合同協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪轉租事宜達成如下協議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）轉租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一《商鋪平面圖及設施清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應于租賃期限屆滿后____日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的用途

5.1乙方承諾租賃商鋪僅用于合法的商業經營活動，不得用于非法用途。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，如需變更用途，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第六條租賃商鋪的維護和修繕

6.1甲方應保證租賃商鋪及其附屬設施處于良好的使用狀態。

6.2乙方應合理使用租賃商鋪及其附屬設施，不得擅自改變租賃商鋪的結構和設施。

6.3租賃期間，乙方應負責租賃商鋪的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

6.4如租賃商鋪發生非乙方原因的損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內進行修復，逾期未修復的，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。

第七條轉租和分租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或分租給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃商鋪用途的；

（3）乙方擅自轉租或分租租賃商鋪的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后____日內未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃商鋪的；

（2）租賃商鋪存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經乙方書面通知后____日內未改正的。

8.4本合同解除后，雙方應按照本合同的約定和相關法律法規的規定，妥善處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

9.2乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

9.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日