創業園區租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的創業園區物業位于____________________，總建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方創業園區物業，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元，租金總面積為____平方米，每月租金為____元。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__%。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的物業使用說明及物業管理規定使用物業，并遵守國家法律法規。4.2乙方在租賃期間，不得將物業轉租、轉讓或抵押給第三方。4.3甲方負責物業管理，確保物業的安全、衛生及正常運行。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或使用原因導致物業損壞的，乙方應及時通知甲方進行維修。5.2因乙方使用不當導致物業損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__個月書面通知對方。6.2合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定將物業交還給甲方，并支付相關違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創業園區物業權屬證明2.創業園區物業管理規定3.創業園區物業現狀照片4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.物業交還確認書7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證9.訴訟保全申請書10.仲裁申請書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用物業：指乙方違反甲方提供的物業使用說明及物業管理規定，導致物業損壞或影響其他租戶正常使用。3.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或抵押物業：指乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，將物業轉租、轉讓或抵押給第三方。4.甲方未按約定提供物業管理服務：指甲方在租賃期間，未能提供安全、衛生及正常運行的物業管理服務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規定的乙方使用物業的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方在規定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用物業：解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或抵押物業：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供物業管理服務：解決辦法：乙方可以催告甲方在規定時間內提供物業管理服務，如甲方未能履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.創業園