20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國范圍內二手住宅中介服務合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4通訊地址1.5聯系方式第二條合同標的及服務內容2.1二手住宅信息2.2服務范圍2.3服務期限2.4服務費用及支付方式第三條權利義務3.1甲方權利3.2甲方義務3.3乙方權利3.4乙方義務第四條服務質量及標準4.1服務質量要求4.2服務標準4.3質量監督與驗收第五條合同履行5.1合同生效5.2合同變更5.3合同解除5.4違約責任第六條保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一條其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3通知與送達11.4合同生效日期11.5合同解除與終止日期第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3知識產權歸屬第十三條合同附件13.1附件一：二手房買賣合同13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：服務協議13.4附件四：其他相關文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份數14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（中介服務提供方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（中介服務接受方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人1.2.1甲方法定代表人或負責人：[甲方負責人姓名]1.2.2乙方法定代表人或負責人：[乙方負責人姓名]1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.3.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4通訊地址1.4.1甲方通訊地址：[甲方通訊地址]1.4.2乙方通訊地址：[乙方通訊地址]1.5聯系方式1.5.1甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]1.5.2乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]第二條合同標的及服務內容2.1二手住宅信息2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積]2.1.3房屋結構：[結構類型]2.1.4房屋用途：[用途]2.2服務范圍2.2.1提供二手房買賣信息2.2.2協助辦理房屋過戶手續2.2.3提供市場行情分析2.2.4協助簽訂房屋買賣合同2.3服務期限2.3.1合同簽訂之日起至[具體日期]2.3.2服務期限為[具體期限]2.4服務費用及支付方式2.4.1服務費用：[具體費用]2.4.2支付方式：[支付方式，如現金、轉賬等]第三條權利義務3.1甲方權利3.1.1收取約定的中介服務費用3.1.2拒絕不符合要求的乙方要求3.1.3在服務期限內有權對服務質量進行監督3.2甲方義務3.2.1提供真實、準確、完整的二手房信息3.2.2保障乙方合法權益3.2.3按約定提供服務3.3乙方權利3.3.1要求甲方提供真實、準確、完整的二手房信息3.3.2要求甲方按照約定提供服務3.3.3對甲方服務質量進行監督3.4乙方義務3.4.1按約定支付中介服務費用3.4.2提供真實、準確、完整的個人信息3.4.3配合甲方完成服務過程中的相關手續第四條服務質量及標準4.1服務質量要求4.1.1提供的服務應達到行業平均水平4.1.2及時解決乙方在服務過程中遇到的問題4.2服務標準4.2.1嚴格遵守國家相關法律法規4.2.2保證服務質量，提高客戶滿意度4.3質量監督與驗收4.3.1乙方對服務質量進行監督4.3.2甲方對乙方服務質量進行驗收第五條合同履行5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同變更5.2.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認5.3合同解除5.3.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認5.4違約責任5.4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任第六條保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密等6.2保密義務6.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露6.3違約責任6.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議7.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴重違反合同約定，經乙方書面通知后仍未改正8.1.2乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿8.2.2雙方協商一致解除合同8.2.3法律法規規定應當終止合同的其他情形8.3解除或終止程序8.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同8.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供真實、準確、完整的二手房信息9.1.2甲方未按約定提供服務9.1.3乙方未按約定支付中介服務費用9.1.4乙方提供虛假信息或干擾甲方正常服務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金數額根據違約程度和損失情況確定9.3違約金及賠償9.3.1違約金最高不超過中介服務費用的[具體比例]9.3.2賠償損失包括但不限于實際損失、合理預期損失第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應遵守中華人民共和國法律10.2爭議管轄10.2.1雙方發生爭議，應通過協商解決10.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護無過錯方權益的原則進行解釋11.3通知與送達11.3.1雙方之間的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效11.3.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行11.4合同生效日期11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.5合同解除與終止日期11.5.1合同解除或終止日期以書面通知中確定的日期為準第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務12.1.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應結清所有未了事項12.2.2雙方應退還對方已支付的費用12.3知識產權歸屬12.3.1合同終止后，雙方知識產權歸各自所有第十三條合同附件13.1附件一：二手房買賣合同13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：服務協議13.4附件四：其他相關文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數14.2.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護無過錯方權益的原則進行解釋14.4合同修改14.4.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效14.5合同簽署14.5.1本合同由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度全國范圍內二手住宅中介服務合同中，因提供專業服務、協助履行合同義務或者參與爭議解決而介入合同關系的獨立第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障合同履行或者解決爭議。第三條第三方的責任3.1第三方應按照介入協議的約定履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。4.2第三方有權根據介入協議的約定，對甲乙雙方的服務質量進行監督。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由介入協議約定，但不得超過介入協議約定的金額。5.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關系，甲方不承擔第三方的勞動權益保障責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方與乙方之間不存在勞動關系，乙方不承擔第三方的勞動權益保障責任。6.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方是甲乙雙方合同的第三方介入方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業服務或協助履行合同義務。6.3.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入協議的簽訂7.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。7.1.2第三方介入的目的、范圍和期限。7.1.3第三方的職責和權利。7.1.4第三方的責任和賠償。7.1.5第三方介入協議的生效、解除和終止。7.1.6其他約定事項。第八條第三方介入協議的生效8.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入協議的生效不影響甲乙雙方原合同的效力。第九條第三方介入協議的變更9.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。9.2第三方介入協議的變更不影響甲乙雙方原合同的效力。第十條第三方介入協議的解除10.1第三方介入協議的解除需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。10.2第三方介入協議的解除不影響甲乙雙方原合同的效力。第十一條第三方介入協議的終止11.1.1第三方介入協議約定的期限屆滿。11.1.2第三方介入協議約定的解除條件成就。11.1.3第三方介入協議約定的終止條件成就。第十二條第三方介入協議的爭議解決12.1第三方介入協議的爭議解決方式參照甲乙雙方原合同的約定。12.2若甲乙雙方原合同未約定爭議解決方式，則第三方介入協議的爭議解決方式為協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入協議的附件13.1第三方介入協議的附件作為協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2第三方介入協議的附件包括但不限于：13.2.1第三方資質證明文件。13.2.2第三方服務內容明細。13.2.3第三方責任限額證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書、抵押登記證明等。附件說明：此附件為房屋產權證明文件，證明房屋權屬的合法性。3.附件三：服務協議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的服務協議，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：中介服務收費標準詳細要求：包括中介服務收費的標準、計算方式、支付時間等內容。附件說明：此附件為中介服務收費標準，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、地址、聯系方式、介入目的、范圍、期限、職責、權利、責任和賠償等內容。附件說明：此附件為第三方介入協議，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：甲乙雙方授權委托書詳細要求：包括授權人姓名、被授權人姓名、授權范圍、授權期限等內容。附件說明：此附件為甲乙雙方授權委托書，證明被授權人有權代表甲乙雙方行使權利和履行義務。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。附件說明：此附件為爭議解決協議，作為合同附件具有同等法律效力。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如銀行轉賬憑證、房屋維修記錄等。附件說明：此附件為其他相關文件，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供真實、準確、完整的二手房信息。1.2甲方未按約定提供服務。1.3乙方未按約定支付中介服務費用。1.4乙方提供虛假信息或干擾甲方正常服務。1.5第三方未按介入協議履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金數額根據違約程度和損失情況確定。2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金數額根據違約程度和損失情況確定。2.3第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定提供真實、準確、完整的二手房信息，導致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應向乙方支付相應的違約金。3.2示例二：乙方未按約定支付中介服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額根據服務費用的比例確定。3.3示例三：第三方未按介入協議履行職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度全國范圍內二手住宅中介服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范2024年度全國范圍內二手住宅中介服務活動，明確甲乙雙方的權利義務，保障交易雙方的合法權益，促進二手住宅市場的健康發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業術語，按照《房地產經紀管理辦法》及《房地產經紀業務規范》等相關規定進行解釋。3.2關鍵詞解釋（2）中介服務：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供二手住宅買賣、租賃等交易活動的信息搜集、咨詢、推薦、談判、交易撮合等服務；（3）傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務；（2）甲方有權了解乙方的資質、信譽和服務能力；（3）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規及政策規定；（4）甲方有權要求乙方保守商業秘密；（5）甲方有權按照本合同約定支付傭金。4.2乙方的權力和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的交易信息；（2）乙方有權要求甲方配合完成交易過程中的相關手續；（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付傭金；（4）乙方有權在遵守國家法律法規及政策規定的前提下，根據市場行情調整中介服務收費標準；（5）乙方有權拒絕甲方不合理的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點全國范圍內。5.3合同履行方式乙方按照甲方委托范圍，通過線上線下等多種渠道，為甲方提供二手住宅中介服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應完成交易過程中的相關手續；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理結算事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）信息服務費：根據甲方委托的二手住宅交易類型及市場行情，乙方將提供相應的信息服務，甲方需支付信息服務費；（2）交易促成費：若乙方成功促成甲方二手住宅交易，甲方需支付交易促成費；（3）其他費用：包括但不限于稅費、傭金等。7.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）信息服務費：在乙方提供信息服務后，甲方應在約定的時間內支付；（2）交易促成費：在乙方促成交易成功后，甲方應在約定的時間內支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間節點支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務費用時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在約定的時間內出具相應的收款憑證；（3）若甲方未按約定時間支付中介服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，由雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方委托的二手住宅交易信息；（2）乙方在中介服務過程中獲取的甲方商業秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）不得利用保密內容進行不正當競爭；（3）對保密內容采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）及時通知對方；（2）采取措施減輕損失；（3）協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業秘密或個人隱私；（2）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對二手住宅交易信息的最終決定權，乙方應尊重甲方的決定。13.2特殊權力保留（1）甲方有權要求乙方調整中介服務方案；（2）乙方有權要求甲方提供必要的信息和協助。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序若甲乙雙方需要對合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方協商一致后，以書面形式修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應及時向乙方提供交易信息；（2）乙方應及時向甲方反饋中介服務進展情況。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中的條款可根據實際情況進行增減，但增減后的條款應經雙方協商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方委托的二手住宅交易信息清單2.乙方提供的中介服務方案3.雙方協商一致的其他書面文件4.相關法律法規和政策文件5.交易過程中的各類合同、協議、證明文件6.雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間支付中介服務費用；提供虛假或誤導性交易信息；未按約定提供交易信息；未履行保密義務。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供中介服務；提供虛假或誤導性中介服務方案；未按約定完成交易促成；未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，應承擔的法律責任。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業秘密、交易信息等保密內容承擔的保密責任。4.合同轉讓：指合同的一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介服務費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供中介服務。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并可解除合同。3.問題：交易過程中出現意外情況，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如