20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產代持中介服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產1.3代持1.4中介服務2.合同目的與范圍2.1代持服務目的2.2中介服務范圍3.房產代持3.1代持方權利與義務3.2委托方權利與義務3.3代持期限3.4代持費用4.中介服務4.1中介服務內容4.2中介服務費用4.3中介服務期限5.房產交易5.1房產交易流程5.2交易稅費5.3交易風險6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所指的甲方為房產所有者，乙方為房產代持中介服務提供方。1.1.2甲方應具備完全民事行為能力，乙方應具備合法經營資質。1.2房產1.2.1房產指甲方擁有的位于市區路號的房產，房產證號為X。1.2.2房產應無任何權屬爭議，且甲方有權對該房產進行處置。1.3代持1.3.1代持指乙方代為保管甲方房產，并按照甲方指示進行相關房產事務的處理。1.3.2代持期間，房產的實際所有權仍歸甲方所有。1.4中介服務1.4.1中介服務指乙方提供包括但不限于房產信息查詢、房產交易咨詢、房產過戶等中介服務。1.4.2中介服務對象為甲方指定的潛在購房人。2.合同目的與范圍2.1代持服務目的2.1.1甲方因特殊原因無法直接行使房產所有權，委托乙方代為保管房產。2.1.2通過代持，甲方可在需要時快速處置房產。2.2中介服務范圍2.2.1乙方負責為甲方提供房產交易咨詢、房產過戶等中介服務。2.2.2乙方應確保中介服務的真實性、合法性和有效性。3.房產代持3.1代持方權利與義務3.1.1乙方有權了解甲方房產的基本信息，包括但不限于房產證號、面積、位置等。3.1.2乙方應遵守甲方指示，不得擅自處置房產。3.1.3乙方應妥善保管房產，確保房產安全。3.2委托方權利與義務3.2.1甲方有權隨時要求乙方提供房產代持情況報告。3.2.2甲方應支付乙方代持費用，并按照約定支付中介服務費用。3.3代持期限3.3.1本合同代持期限自簽訂之日起至甲方書面通知乙方解除代持關系為止。3.3.2代持期限最長不超過五年。4.中介服務4.1中介服務內容4.1.1乙方負責為甲方提供房產交易咨詢、房產過戶等中介服務。4.1.2乙方應協助甲方尋找合適的購房人，并促成房產交易。4.2中介服務費用4.2.1中介服務費用按成交房產價值的%計算。4.2.2中介服務費用由甲方支付給乙方。4.3中介服務期限4.3.1中介服務期限自簽訂之日起至房產交易完成或甲方書面通知乙方終止中介服務為止。5.房產交易5.1房產交易流程5.1.1乙方應協助甲方完成房產交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理過戶手續等。5.1.2乙方應確保房產交易流程的合法性、合規性。5.2交易稅費5.2.1房產交易稅費由甲方承擔。5.2.2乙方應協助甲方了解并繳納相關稅費。5.3交易風險5.3.1乙方應告知甲方房產交易可能存在的風險，并協助甲方降低風險。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同涉及的所有信息，包括但不限于甲方房產信息、交易信息等，均為保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同涉及的保密信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經甲方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方支付首期代持費用后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1代持期限屆滿或雙方協商一致解除代持關系時，合同終止。9.2.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除9.3.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同變更與補充10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽署。10.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同補充10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件發送至對方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力事件導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同在市區路號簽訂。13.3合同簽署方式13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同份數與效力14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同效力14.2.1本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并經甲乙雙方簽字確認。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入必須符合法律法規的規定，并經甲乙雙方同意。15.3.2第三方介入應有利于合同的履行，并能夠提高合同履行的效率。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責所需的資質和能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應協助甲方與第三方進行溝通，確保第三方了解合同內容。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.2.3乙方應監督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權益。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責。17.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.3.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，第三方應按照甲方的指示行事。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過乙方進行。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，乙方不承擔責任。18.2.2乙方在第三方介入過程中，應提供必要的協助，但乙方不對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的行為導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。18.3.2甲乙雙方應共同確保第三方能夠順利履行職責，如因甲乙雙方的行為導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力、費用等事項進行協商。19.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方的工作。19.3第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商無果的，可按照第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房產的所有權。2.代持協議要求：詳細列明代持期限、代持費用、雙方權利義務等內容。說明：作為甲方與乙方之間代持關系的正式文件。3.中介服務協議要求：明確中介服務內容、服務期限、服務費用等事項。說明：作為乙方提供中介服務的依據。4.房產交易合同要求：詳細列明交易雙方、交易房產信息、交易價格、交易稅費等內容。說明：作為房產交易的法律文件。5.保密協議要求：明確保密信息范圍、保密義務、保密期限等事項。說明：確保合同雙方對敏感信息進行保密。6.第三方合作協議要求：明確第三方介入的原因、職責、權利義務等事項。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等事項。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.合同變更協議要求：詳細列明合同變更內容、變更原因、變更生效時間等事項。說明：用于記錄合同變更的正式文件。9.合同終止協議要求：明確合同終止原因、終止生效時間、終止后的處理事項等。說明：用于記錄合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付代持費用或中介服務費用。乙方未按約定履行代持義務或中介服務內容。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準甲方未支付費用：甲方應按照合同約定支付相應的違約金。乙方未履行義務：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第三方未履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。3.違約責任示例甲方未按約定支付代持費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權解除代持協議。乙方未按約定履行中介服務，導致甲方損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定進行房產評估，導致甲方交易失敗，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產代持中介服務協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產代持中介服務內容2.1房產代持中介服務范圍2.2房產代持中介服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間4.房產代持中介服務流程4.1房產信息核實4.2房產交易手續辦理4.3房產過戶手續辦理5.房產代持中介服務責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約責任承擔方式8.2違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：有限公司法定代表人：聯系電話：138xxxx5678住所地：省市區路號名稱：房產代持中介服務公司法定代表人：聯系電話：139xxxx5678住所地：省市區路號2.房產代持中介服務內容2.1房產代持中介服務范圍：為甲方提供房產代持相關咨詢；協助甲方辦理房產過戶手續；代表甲方與房產交易相關方進行溝通；提供房產代持期間的法律服務。2.2房產代持中介服務期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2服務費用支付方式：乙方提供服務后，甲方應在收到乙方開具的發票之日起七個工作日內支付相應費用；甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。4.房產代持中介服務流程4.1房產信息核實：乙方在接到甲方委托后，應在五個工作日內對甲方提供的房產信息進行核實；核實無誤后，乙方應向甲方出具房產信息核實報告。4.2房產交易手續辦理：乙方負責協助甲方辦理房產交易手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理網簽等；乙方應在甲方提供所需資料后，五個工作日內完成交易手續辦理。4.3房產過戶手續辦理：乙方負責協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交過戶申請、辦理產權轉移登記等；乙方應在甲方提供所需資料后，十個工作日內完成過戶手續辦理。5.房產代持中介服務責任5.1甲方責任：按時支付乙方服務費用；提供真實、完整的房產信息；配合乙方完成相關手續辦理。5.2乙方責任：按照約定提供專業、高效的服務；對甲方提供的信息保密；在規定時間內完成相關手續辦理。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；房產交易過程中的相關信息。6.2保密義務：雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同；雙方協商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件：本合同期限屆滿；合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。8.違約責任8.1違約責任承擔方式：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金按未履行部分服務費用的百分之二十計算；若違約行為造成對方損失的，還應賠償實際損失。8.2違約金計算方法：違約金的計算自違約行為發生之日起至實際履行或違約金支付之日止；違約金支付方式與合同服務費用支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同備案要求：本合同需在簽訂后十個工作日內向合同簽訂地工商行政管理部門備案。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產信息核實報告、服務費用支付憑證等。12.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為二零二四年X月X日。13.2合同簽訂地點：本合同簽訂地為省市區路號。14.合同份數14.1合同正本份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本份數：本合同副本份數根據實際需要制作，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產代持中介服務過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位。1.2第三方可能包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：甲方或乙方需第三方提供專業意見或服務；房產交易過程中需要第三方進行資產評估、測繪等；甲方或乙方因自身原因某些手續，需第三方協助。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；第三方責任限額不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。4.第三方責任免除4.1第三方責任免除：因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任；因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導致的損失，第三方不承擔責任。5.第三方責任劃分5.1第三方責任劃分：第三方在履行本合同過程中，其責任由第三方自行承擔；甲方或乙方對第三方的指示或要求，需確保其合法性、合規性。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：甲方或乙方需提前五個工作日向對方提出第三方介入申請；對方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂相關協議；第三方介入后，甲方、乙方及第三方應共同協商，確保合同履行。7.第三方權利義務7.1第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協助；第三方有權根據協議約定，向甲方或乙方收取合理費用。7.2第三方義務：第三方應按照協議約定，履行相應的專業服務；第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：如第三方因自身原因無法繼續履行協議，應提前五個工作日通知甲方或乙方；甲方或乙方有權選擇更換第三方，或自行履行相關義務。8.2第三方退出：第三方退出本合同，需提前五個工作日通知甲方或乙方；甲方或乙方應確保第三方退出后，合同仍能正常履行。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲方或乙方承擔；第三方介入費用在協議中明確約定。10.第三方介入后的合同履行10.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務；第三方介入不影響本合同的效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決；爭議解決過程中，第三方有權參與。12.第三方介入后的合同變更12.1合同變更：第三方介入后，如需變更本合同，需經甲乙雙方及第三方協商一致；變更后的合同仍需符合法律法規的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息核實報告要求：報告應詳細列明房產的基本信息，包括產權人、房產地址、面積、用途等，并附上相關證明文件。說明：此報告用于證明乙方對甲方提供的房產信息進行了核實，確保信息的真實性。2.房產交易手續辦理清單要求：清單應詳細列明辦理房產交易手續所需的所有文件和步驟。說明：此清單用于指導甲方或乙方完成房產交易手續。3.房產過戶手續辦理文件要求：文件應包括房產過戶申請表、產權轉移登記證明、契稅完稅證明等。說明：此文件用于證明房產過戶手續已辦理完成。4.服務費用支付憑證要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明服務費用已支付。說明：此憑證用于證明甲方已按約定支付服務費用。5.第三方服務協議要求：協議應詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此協議用于明確第三方在合同中的權利和義務。6.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式和程序。說明：此協議用于在發生爭議時，指導雙方進行解決。7.合同變更協議要求：協議應詳細列明合同變更的內容和生效日期。說明：此協議用于在合同履行過程中，對合同內容進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付部分服務費用的百分之二十計算。示例：若甲方應支付人民幣伍萬元，但逾期未支付，則需支付違約金壹萬元。2.違約行為：乙方未按時完成房產過戶手續示例：若乙方未在約定時間內完成過戶手續，每日需支付人民幣壹千元作為違約金。3.違約行為：第三方未按協議約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的百分之二十計算。示例：若第三方未按協議約定提供服務，需支付人民幣壹萬元作為違約金。4.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應賠償由此給對方造成的實際損失。示例：若甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償損失金額。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業秘密責任認定：泄露商業秘密的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受損失，乙方應賠償損失金額。全文完。二零二四年度房產代持中介服務協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產代持中介服務內容2.1房產代持概述2.2中介服務范圍2.3服務期限3.房產代持雙方權利義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.房產代持費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及條件5.房產代持過程中的保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任6.房產代持合同解除條件6.1合同解除情形6.2解除程序6.3解除后的處理7.房產代持合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.房產代持合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產代持協議11.2附件二：房產信息表11.3附件三：費用支付憑證12.合同簽署日期及地點13.合同份數及保管14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯系方式：1.2合同乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯系方式：2.房產代持中介服務內容2.1房產代持概述2.2中介服務范圍乙方應按照甲方要求，辦理代持房產的登記、過戶、租賃等相關手續。乙方應協助甲方辦理代持房產的抵押、貸款、稅務等相關事宜。2.3服務期限本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.房產代持雙方權利義務3.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房產相關文件。甲方應按照約定支付乙方服務費用。甲方有權要求乙方按照約定履行代持職責。3.2乙方權利與義務乙方應按照甲方要求，妥善保管代持房產，并承擔相應的法律責任。乙方應按照約定，及時將代持房產的收益及相關信息告知甲方。乙方應遵守國家法律法規，不得利用代持房產進行違法活動。4.房產代持費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣______元。4.2費用支付方式甲方應于______年______月______日前支付乙方服務費用總額的______%，即人民幣______元。乙方完成代持服務后，甲方應于______個工作日內支付剩余服務費用。4.3付款時間及條件甲方支付服務費用前，應向乙方提供付款憑證。5.房產代持過程中的保密條款5.1保密信息范圍本合同項下涉及的所有保密信息，包括但不限于房產信息、財務信息、商業秘密等。5.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.房產代持合同解除條件6.1合同解除情形甲方因故需要解除本合同，應提前______個工作日書面通知乙方。乙方在代持過程中出現重大失誤，嚴重影響甲方權益的。6.2解除程序雙方應按照本合同約定，通過書面形式解除合同。解除合同后，乙方應將代持房產及相關文件返還甲方。6.3解除后的處理合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用。雙方應按照約定，處理代持房產的剩余事宜。7.房產代持合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.房產代持合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方支付首期服務費用后，合同正式生效。8.2合同終止條件合同期限屆滿。合同解除。因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將代持房產及相關文件返還甲方。雙方應結清各自的權利義務。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。9.2管轄法院合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送。通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產代持協議、房產信息表、費用支付憑證等。11.合同附件清單11.1附件一：房產代持協議11.2附件二：房產信息表11.3附件三：費用支付憑證12.合同簽署日期及地點本合同于______年______月______日簽署于______。13.合同份數及保管本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管各自持有的合同文本。14.合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。如有補充協議，應與本合同同時簽署，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產代持中介服務過程中，除甲方和乙方以外的任何個人或單位。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲方和乙方共同同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的相關職責。3.第三方介入范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業咨詢、協助辦理房產手續、提供資金支持等。3.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據第三方提供的專業服務類型和合同約定確定。5.第三方權利義務5.1第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協助。第三方有權在合同約定的范圍內行使權利，履行義務。5.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規，履行合同約定的職責。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的代持中介服務提供方，應服從甲方的指導和監督。第三方在履行合同過程中，如與甲方發生爭議，應優先協商解決。6.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方合作的服務提供方，應尊重乙方的合法權益。第三方在履行合同過程中，如與乙方發生爭議，應優先協商解決。6.3第三方與合同雙方的關系第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應協助合同雙方解決合同履行過程中出現的爭議。7