甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方擁有的房地產項目描述1.4乙方代理銷售的范圍和期限第二條：銷售代理權限2.1乙方在代理期限內的銷售權限2.2乙方的獨家代理權2.3甲方不得直接或間接授權其他第三方銷售第三條：銷售目標和任務3.1乙方的銷售目標3.2乙方應完成的銷售任務3.3乙方對甲方提供的銷售支持和服務第四條：銷售價格和傭金4.1房地產項目的銷售價格4.2乙方的傭金比例和計算方式4.3傭金的支付時間和方式第五條：銷售促銷和廣告5.1乙方的銷售促銷策略5.2乙方負責廣告宣傳和推廣5.3廣告費用承擔及分擔方式第六條：客戶服務和售后支持6.1乙方提供客戶咨詢服務6.2乙方負責售后服務和支持6.3乙方對客戶投訴的處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的責任承擔第八條：違約責任8.1甲乙雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的具體計算方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機構的選定及仲裁程序第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同續(xù)約的條件和程序第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限11.3違反保密條款的責任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對合同履行的影響12.3不可抗力事件后的責任承擔第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他補充條款13.2附件的說明和效力13.3合同的修訂和更新第十四條：附則14.1合同的簽署地點和日期14.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)14.3合同的生效時間和條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：指_______（公司名稱），具有合法的房地產開發(fā)商資質，擁有并有權銷售房地產項目。1.2乙方（銷售代理公司）：指_______（公司名稱），具有合法的代理銷售資質，同意接受甲方委托，代理銷售甲方的房地產項目。1.3甲方擁有的房地產項目描述：指位于_______（地址）的_______（項目名稱）房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.4乙方代理銷售的范圍和期限：乙方代理銷售的范圍包括上述項目所有的可售物業(yè)，代理銷售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條：銷售代理權限2.1乙方在代理期限內的銷售權限：乙方有權在代理期限內，按照本合同約定的條件和方式，對甲方擁有的房地產項目進行銷售。2.2乙方的獨家代理權：甲方同意在代理期限內，授予乙方對其擁有的房地產項目的獨家代理權。2.3甲方不得直接或間接授權其他第三方銷售：在代理期限內，甲方不得直接或間接授權其他第三方銷售本項目，以保證乙方的獨家代理權。第三條：銷售目標和任務3.1乙方的銷售目標：乙方應在代理期限內，實現(xiàn)對甲方擁有的房地產項目的銷售目標，具體銷售目標由雙方在附件中約定。3.2乙方應完成的銷售任務：乙方應按照甲方的要求，完成項目的銷售任務，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、簽約促成等。3.3乙方對甲方提供的銷售支持和服務：乙方應根據(jù)項目的銷售需要，為甲方提供必要的銷售支持和服務，包括但不限于市場調研、營銷策劃、廣告推廣等。第四條：銷售價格和傭金4.1房地產項目的銷售價格：本項目的銷售價格由甲方確定，并報乙方備案。乙方應按照甲方確定的價格進行銷售。4.2乙方的傭金比例和計算方式：乙方應按照實際成交金額的_______%作為傭金，傭金的計算方式為實際成交金額乘以傭金比例。4.3傭金的支付時間和方式：甲方應在每筆交易完成后_______個工作日內，向乙方支付相應的傭金。支付方式為_______（支付方式，如轉賬、現(xiàn)金等）。第五條：銷售促銷和廣告5.1乙方的銷售促銷策略：乙方應根據(jù)市場情況和項目特點，制定并實施銷售促銷策略，以提高項目的銷售業(yè)績。5.2乙方負責廣告宣傳和推廣：乙方應負責項目的廣告宣傳和推廣工作，包括制作、發(fā)布和維護廣告。5.3廣告費用承擔及分擔方式：廣告費用由甲方承擔，具體分擔方式由雙方在附件中約定。第六條：客戶服務和售后支持6.1乙方提供客戶咨詢服務：乙方應對客戶提出的關于項目的疑問和問題提供及時、準確的咨詢服務。6.2乙方負責售后服務和支持：乙方應負責處理客戶在購房后的售后問題，包括但不限于物業(yè)入住、維修保養(yǎng)等。6.3乙方對客戶投訴的處理：乙方應對客戶的投訴進行及時、有效的處理，確保客戶的權益得到保障。第八條：違約責任8.1甲乙雙方的違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體計算方式為_______（具體計算方式）。8.3違約金的具體計算方式：違約金應為本合同金額的_______%，具體計算方式按照雙方約定的標準執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁機構的選定及仲裁程序：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選定_______（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁程序按照該機構的仲裁規(guī)則進行。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)約的條件和程序：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限為本合同終止后_______年。11.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行的影響：如不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。12.3不可抗力事件后的責任承擔：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他補充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。13.2附件的說明和效力：附件是對本合同的補充和說明，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂和更新：本合同如有修訂或更新，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。第十四條：附則14.1合同的簽署地點和日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效時間和條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客戶、金融機構等。1.2第三方類型：第三方可以是個人或法人，可以是中介機構、咨詢公司、金融機構、客戶等。第二條：第三方的權利和義務2.1第三方權利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權參與合同的履行，享受合同約定的權益。2.2第三方義務：第三方應按照本合同的約定，履行相應的合同義務，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助甲乙雙方等。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其在本合同履行過程中產生的違約行為承擔相應的責任，但其責任限額不得超過本合同約定的范圍。3.2第三方責任限制：第三方在本合同中的責任，不免除甲乙雙方應承擔的責任。第四條：第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，應符合本合同的約定。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系，應符合本合同的約定。第五條：第三方介入的程序和條件5.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：符合本合同的約定、具備相應的資質和能力、得到甲乙雙方的同意等。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同變更生效：合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條：第三方介入后的違約責任7.1第三方違約：如第三方在本合同履行過程中違約，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任：第三方應向守約方支付違約金，違約金的具體計算方式為_______（具體計算方式）。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：第三方介入后的保密條款9.1保密義務：甲乙雙方及第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限為本合同終止后_______年。第十條：第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件影響：如不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。第十一條：第三方介入后的其他條款11.1其他補充條款：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。11.2附件效力：附件是對本合同的補充和說明，與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入后的附則12.1簽署地點和日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。12.2副本數(shù)量和分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。12.3合同生效時間和條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，同時需符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目詳細資料1.1項目概述1.2物業(yè)類型及數(shù)量1.3項目位置及交通情況1.4項目配套設施及服務附件二：銷售代理協(xié)議書2.1代理范圍和期限2.2代理權限和義務2.3傭金比例和支付方式2.4違約責任及爭議解決附件三：銷售策略和促銷計劃3.1銷售策略概述3.2促銷活動安排3.3廣告宣傳計劃3.4銷售預算和費用分配附件四：房地產項目銷售合同范本4.1合同主體及定義4.2商品描述及數(shù)量4.3價格及支付方式4.4交付及驗收條件附件五：保密協(xié)議5.1保密信息范圍5.2保密義務及期限5.3違反保密協(xié)議的責任附件六：不可抗力事件確認書6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件的通知及證明6.3不可抗力事件的影響及處理說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)銷售權。2.乙方未按約定時間完成銷售目標。3.乙方未按約定提供銷售支持和服務。4.甲方未按約定時間支付傭金。5.甲方未按約定提供廣告支持。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同金額的_______%。2.違約金支付時間：違約方應在本合同違約事件發(fā)生后的_______個工作日內，向守約方支付違約金。3.違約責任限制：違約方的責任不免除其他方的責任。示例說明：如甲方未按約定時間提供物業(yè)銷售權，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。具體計算方式為_______（具體計算方式）。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指具有合法的房地產開發(fā)商資質，擁有并有權銷售房地產項目的法人或其他組織。2.銷售代理公司：指具有合法的代理銷售資質，同意接受房地產開發(fā)商委托，代理銷售其房地