甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房租租賃轉讓合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金支付方式及時間第二條租賃轉讓及雙方義務2.1租賃轉讓條件2.2租賃轉讓程序2.3原租賃合同的繼續履行第三條租金及費用3.1租金金額3.2押金金額3.3租金支付方式及時間3.4費用承擔及分攤方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任4.3房屋保險第五條房屋轉租5.1轉租條件5.2轉租程序5.3轉租租金分配第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的程序6.3違約金計算方式第七條合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3押金退還方式及時間第八條違約責任8.1違約行為及后果8.2違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋附屬設施及設備清單第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.3丙方（租賃轉讓方）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。若雙方同意續租，應提前【填寫提前通知天數】天書面通知對方。1.3租金支付方式及時間乙方按照每月【填寫租金金額】元的標準向甲方支付租金。租金每【填寫支付周期】支付一次，乙方應在每月的【填寫支付日期】前將租金支付給甲方。第二條租賃轉讓及雙方義務2.1租賃轉讓條件丙方作為原租賃合同的承租方，同意將其租賃權轉讓給乙方。轉讓條件如下：（1）丙方與乙方應簽訂書面轉讓協議，并經甲方同意；（2）乙方應支付給丙方轉讓費用，具體金額雙方協商確定；（3）乙方應承擔原租賃合同中的租賃期限及租金支付義務。2.2租賃轉讓程序租賃轉讓程序如下：（1）丙方與乙方簽訂書面轉讓協議；（2）丙方與甲方辦理租賃權轉讓手續；（3）甲方與乙方重新簽訂租賃合同，約定新的租賃期限及租金支付等事項。2.3原租賃合同的繼續履行乙方在租賃轉讓后，應繼續履行原租賃合同中的各項義務，包括但不限于支付租金、使用房屋等。第三條租金及費用3.1租金金額乙方應按合同約定的租金金額向甲方支付租金。3.2押金金額乙方在簽訂合同時，應向甲方支付押金【填寫押金金額】元。3.3租金支付方式及時間乙方按照每月【填寫租金金額】元的標準向甲方支付租金。租金每【填寫支付周期】支付一次，乙方應在每月的【填寫支付日期】前將租金支付給甲方。3.4費用承擔及分攤方式房屋的水、電、燃氣、物業管理等費用由乙方承擔。具體分攤方式按照甲方與乙方協商確定的比例分攤。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任房屋的正常維護和修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任。4.3房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第五條房屋轉租5.1轉租條件乙方如需轉租房屋，應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規。5.2轉租程序乙方應與轉租方簽訂書面轉租協議，并書面通知甲方。轉租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。5.3轉租租金分配乙方與轉租方的租金分配事項由乙方自行約定。第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件在租賃期限內，任何一方不得單方面提前解除合同。如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前【填寫提前通知天數】天書面通知甲方，并支付違約金【填寫違約金金額】元。6.2提前解除合同的程序雙方協商一致后，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。6.3違約金計算方式違約金的計算方式為：按照乙方提前解除合同所剩余的租賃期限租金總額的【填寫百分比】計算。第七條合同終止及解除7.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議；（2）合同一方違約，對方有權解除合同；（3）房屋因自然災害或其他不可抗力因素導致損毀；（4）法律、法規規定的其他終止條件。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協商一致，簽訂書面解除協議；（2）乙方按照合同約定退還房屋；（3）甲方扣除乙方押金中應扣除的費用后，將剩余押金退還給乙方；（4）雙方辦理相關手續，解除合同關系。7.3押金退還方式及時間甲方應在合同解除后【填寫退還押金時間】內，將扣除乙方應承擔的費用后的押金退還給乙方。第八條違約責任8.1違約行為及后果甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。8.2違約金計算方式違約金的計算方式為：按照違約方應履行合同義務的金額的【填寫百分比】計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件合同的變更條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協商一致；（2）變更事項符合法律法規的規定。10.2合同補充內容合同補充內容應采用書面形式，經甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章后生效。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址及聯系方式甲方的送達地址為【填寫甲方地址】，聯系方式為【填寫甲方聯系方式】；乙方的送達地址為【填寫乙方地址】，聯系方式為【填寫乙方聯系方式】；丙方的送達地址為【填寫丙方地址】，聯系方式為【填寫丙方聯系方式】。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為【填寫交付時間】。交付條件如下：（1）房屋及附屬設施、設備完好，功能正常；（2）甲方提供房屋鑰匙及相關證件；（3）雙方辦理房屋交付手續。13.2房屋退還時間及條件房屋退還時間為【填寫退還時間】。退還條件如下：（1）房屋及附屬設施、設備完好，功能正常；（2）乙方交還房屋鑰匙及相關證件；（3）雙方辦理房屋退還手續。13.3房屋附屬設施及設備清單房屋附屬設施及設備清單如下：【填寫清單內容】。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.3丙方（租賃轉讓方）簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及附屬設施、設備清單詳細列出房屋及其附屬設施、設備的具體名稱、型號、數量等信息。附件2：租賃合同轉讓協議詳細注明丙方將租賃權轉讓給乙方的協議內容，包括轉讓費用、轉讓條件等。附件3：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息。附件4：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件5：押金支付記錄記錄押金的支付時間、支付金額等信息。附件6：房屋維修記錄記錄房屋的維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件7：房屋轉租協議如有轉租情況，需提供乙方向轉租方簽訂的書面轉租協議。附件8：提前解除合同協議詳細注明提前解除合同的條件、程序、違約金計算方式等。附件9：爭議解決協議詳細注明雙方對于爭議解決的協商方式、訴訟管轄法院等。附件10：合同變更與補充協議如有合同變更或補充事項，需提供雙方簽訂的書面變更與補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設施、設備；2.甲方未按約定履行維修責任；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用房屋；5.乙方未按約定轉租房屋；6.乙方未按約定提前解除合同；7.丙方未按約定履行租賃權轉讓義務；8.任何一方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金的責任；2.違約方應賠償因此給對方造成的損失；3.違約方在合同解除后，應按照約定退還押金；4.違約方在合同解除后，應按照約定支付違約金；5.違約方在合同解除后，應按照約定辦理相關手續。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的臨時住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃房屋使用義務的人。3.租賃權轉讓：指租賃合同中的一方將其租賃權全部或部分轉讓給第三方。4.轉租：指承租方將其租賃的房屋部分或全部再出租給第三方。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對