20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京市存量房買賣合同（含車位及物業服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3車位信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況2.2車位基本情況3.合同標的及價格3.1房屋及車位總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證及交付4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格處理6.物業服務及費用6.1物業服務內容6.2物業服務費用及支付方式6.3物業服務合同7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2設備使用及維護責任8.違約責任8.1違約情形及違約金8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.合同解除后的處理13.1房屋及車位返還13.2付款及退款13.3保證金處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3車位信息1.3.1車位編號：_______1.3.2車位位置：_______1.3.3車位類型：_______2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋結構：_______2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋權屬：_______2.2車位基本情況2.2.1車位編號：_______2.2.2車位位置：_______2.2.3車位面積：_______平方米2.2.4車位權屬：_______3.合同標的及價格3.1房屋及車位總價：_______元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：_______元整，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元整，支付時間：_______3.3付款憑證及交付：3.3.1買方應在支付款項后及時提供付款憑證。3.3.2賣方應在收到款項后及時交付房屋及車位。4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式：4.1.1保證金金額：_______元整。4.1.2保證金支付方式：_______。4.2保證金退還條件及程序：4.2.1買方履行合同義務，賣方應在合同履行完畢后退還保證金。4.2.2退還程序：_______。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1賣方應確保房屋無產權瑕疵、無租賃關系。5.2.2房屋應具備居住條件，無安全隱患。5.3房屋驗收標準及程序：5.3.1買方應在房屋交付后_______日內進行驗收。5.3.2驗收標準：_______。5.3.3驗收程序：_______。5.4驗收不合格處理：5.4.1驗收不合格，賣方應在_______日內修復。5.4.2修復后仍不合格，買方有權解除合同并要求賠償。6.物業服務及費用6.1物業服務內容：6.1.1保潔服務6.1.2保安服務6.1.3維修服務6.2物業服務費用及支付方式：6.2.1物業服務費用：_______元/年。6.2.2支付方式：_______。6.3物業服務合同：6.3.1買方應在簽訂本合同時與賣方簽訂物業服務合同。7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單：7.1.1附屬設施：_______。7.1.2設備：_______。7.2設備使用及維護責任：7.2.1設備使用期間，買方應合理使用并愛護設備。7.2.2設備維護責任：_______。8.違約責任8.1違約情形及違約金8.1.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房屋及車位的，應向買方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約金支付后，守約方有權要求違約方繼續履行合同。8.2.2因違約造成的損失超過違約金的，守約方有權要求賠償差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構：_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后_______日內提交爭議解決機構。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議后_______日內作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因法定或約定的事由解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協商一致解除合同。10.3.2一方違約，對方有權解除合同。11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：_______。11.2補充協議11.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.1.1合同變更需經雙方協商一致。12.1.2合同變更應以書面形式進行。12.2合同解除條件及程序12.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。12.2.2合同解除應以書面形式進行。13.合同解除后的處理13.1房屋及車位返還13.1.1合同解除后，買方應將房屋及車位返還給賣方。13.2付款及退款13.2.1合同解除后，已支付的款項按照合同約定處理。13.3保證金處理13.3.1合同解除后，保證金應按照合同約定退還或處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.1.2第三方介入是指根據本合同約定或雙方協商一致，由第三方參與合同履行過程中的某一方面或全部環節。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定，具體金額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在提供服務前通知合同雙方。15.3第三方介入方式a.作為中介方，協助合同雙方完成交易；b.作為評估方，對房屋及車位進行評估；c.作為監理方，監督房屋及車位的施工或維修；d.作為法律顧問，提供法律咨詢和見證服務。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方的責任僅限于其提供服務的內容，對于合同雙方因第三方原因造成的損失，第三方應在其責任限額內承擔相應的賠償責任。15.4.2合同雙方應明確第三方的責任范圍，并在合同中予以說明。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定或雙方協商一致，收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以確保其服務的順利進行。15.6第三方義務15.6.1第三方應遵守國家法律法規，保證其服務符合相關標準。15.6.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和個人隱私。15.6.3第三方應在合同約定的期限內完成其服務，并提交服務報告。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，并在合同中明確第三方的資質要求。16.1.2甲方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務協議，并明確雙方的權利義務。16.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。16.2.2乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務協議，并明確雙方的權利義務。16.2.3乙方應監督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。17.明確第三方責任限額的具體條款17.1第三方責任限額的約定17.1.1本合同中第三方的責任限額為_______元整。17.1.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。17.2第三方責任限額的調整17.2.1在合同履行過程中，如雙方認為有必要調整第三方責任限額的，應經雙方協商一致，并以書面形式修改合同。17.3第三方責任限額的爭議解決17.3.1如對第三方責任限額的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證的復印件，確保房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積、結構等信息準確無誤。3.車位產權證復印件3.1要求：提供車位產權證的復印件，確保車位權屬清晰，無產權糾紛。4.付款憑證復印件4.1要求：提供付款憑證復印件，確保付款記錄真實有效。5.物業服務合同復印件5.1要求：提供物業服務合同復印件，確保物業服務內容明確。6.設備清單及使用說明書6.1要求：提供附屬設施及設備清單和使用說明書，確保設備使用和維護責任明確。7.附屬設施及設備照片7.1要求：提供附屬設施及設備照片，以備查驗。8.合同雙方身份證明復印件8.1要求：提供合同雙方的身份證明復印件，確保雙方身份真實有效。9.合同雙方聯系方式確認函9.1要求：提供合同雙方聯系方式確認函，確保雙方聯系方式準確無誤。10.第三方介入服務協議10.1要求：提供第三方介入服務協議，明確第三方介入的方式、責任和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項。1.2賣方未按約定交付房屋及車位。1.3第三方未按約定提供服務。1.4合同一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付款項：買方未按約定支付首付款的，應向賣方支付_______%的違約金。買方未按約定支付尾款的，應向賣方支付_______%的違約金。2.2賣方未按約定交付房屋及車位：賣方未按約定交付房屋及車位的，應向買方支付_______%的違約金。因賣方原因導致房屋及車位無法交付的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方未按約定提供服務：第三方未按約定提供服務的，應向合同雙方支付_______%的違約金。第三方造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.4合同一方違反合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任認定示例：3.1買方未按約定支付首付款：買方應向賣方支付_______元整的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋及車位：賣方應向買方支付_______元整的違約金，并承擔相應的賠償責任。3.3第三方未按約定提供服務：第三方應向合同雙方支付_______元整的違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度北京市存量房買賣合同（含車位及物業服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3車位信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.2車位位置及面積2.3房屋及車位產權狀況2.4房屋及車位權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋及車位交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續4.4交付違約責任5.物業服務及費用5.1物業服務內容5.2物業服務費5.3物業服務費支付方式5.4物業服務費調整6.延期交房及違約責任6.1延期交房原因6.2延期交房期限6.3延期交房違約責任7.延期付款及違約責任7.1延期付款原因7.2延期付款期限7.3延期付款違約責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金違約責任9.履約保證金的利息9.1利息計算方式9.2利息支付方式10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同期限14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：車位買賣合同14.3附件三：物業服務合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900101（3）聯系電話4）住址：北京市區路號1.2買受方信息（1）姓名：（2）身份證號碼3）聯系電話4）住址：北京市區路號1.3車位信息（1）車位編號：01（2）車位位置：北京市區小區地下車庫（3）車位面積：30平方米第二條房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積（1）房屋坐落：北京市區路號（2）房屋建筑面積：100平方米2.2車位位置及面積（1）車位坐落：北京市區小區地下車庫（2）車位面積：30平方米2.3房屋及車位產權狀況（1）房屋產權：個人所有（2）車位產權：個人所有（3）房屋產權證明：房屋所有權證（4）車位產權證明：車位所有權證2.4房屋及車位權屬證明（1）房屋所有權證編號：X（2）車位所有權證編號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）（2）車位交易價格：人民幣拾萬元整（￥100000）3.2付款方式（1）買受方支付房屋交易價格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000）作為定金，于合同簽訂當日支付。（2）買受方支付房屋交易價格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000）作為尾款，于房屋交付前支付。（3）車位交易價格的支付方式與房屋交易價格相同。3.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂當日（2）尾款支付時間：房屋交付前3.4付款方式變更（1）若買受方同意，付款方式可經雙方協商一致后變更。第四條房屋及車位交付4.1交付時間（1）房屋交付時間：2024年6月30日（2）車位交付時間：與房屋交付時間相同4.2交付條件（1）出賣方須提供房屋及車位的所有權證明文件。（2）房屋及車位無任何權屬糾紛。（3）房屋及車位不存在抵押、查封等情況。4.3交付手續（1）出賣方應協助買受方辦理房屋及車位的產權過戶手續。（2）買受方應配合出賣方辦理房屋及車位交付手續。4.4交付違約責任（1）若出賣方未按約定時間交付房屋及車位，每逾期一日，應向買受方支付房屋及車位交易價格0.1%的違約金。（2）若買受方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應向出賣方支付房屋交易價格0.1%的違約金。第五條物業服務及費用5.1物業服務內容（1）提供小區內的物業服務，包括但不限于：安保、綠化、清潔、維修等。5.2物業服務費（1）物業服務費為每月人民幣壹仟元整（￥1000）。5.3物業服務費支付方式（1）買受方應于每月第一個工作日支付當月物業服務費。5.4物業服務費調整（1）物業服務費調整需經業主大會或業主委員會討論通過。第六條延期交房及違約責任6.1延期交房原因（1）因不可抗力導致房屋無法按時交付。（2）因出賣方原因導致房屋無法按時交付。6.2延期交房期限（1）因不可抗力導致房屋無法按時交付，延期交房期限不超過三個月。（2）因出賣方原因導致房屋無法按時交付，延期交房期限不超過六個月。6.3延期交房違約責任（1）因不可抗力導致房屋無法按時交付，出賣方無需承擔違約責任。（2）因出賣方原因導致房屋無法按時交付，出賣方應向買受方支付房屋交易價格0.1%的違約金。第七條延期付款及違約責任7.1延期付款原因（1）因買受方原因導致無法按時支付款項。（2）因不可抗力導致無法按時支付款項。7.2延期付款期限（1）因買受方原因導致無法按時支付款項，延期付款期限不超過三個月。（2）因不可抗力導致無法按時支付款項，延期付款期限不超過六個月。7.3延期付款違約責任（1）因買受方原因導致無法按時支付款項，買受方應向出賣方支付房屋交易價格0.1%的違約金。（2）因不可抗力導致無法按時支付款項，買受方無需承擔違約責任。第八條履約保證金8.1保證金金額（1）房屋交易履約保證金：人民幣伍萬元整（￥50000）（2）車位交易履約保證金：人民幣伍萬元整（￥50000）8.2保證金支付方式（1）買受方應在合同簽訂當日支付房屋交易履約保證金。（2）買受方應在合同簽訂當日支付車位交易履約保證金。8.3保證金退還條件（1）買受方按照合同約定完成房屋及車位交易，且無違約行為，出賣方應在交易完成后五個工作日內退還房屋交易履約保證金。（2）買受方按照合同約定完成房屋及車位交易，且無違約行為，出賣方應在交易完成后五個工作日內退還車位交易履約保證金。8.4保證金違約責任（1）若買受方未按照約定支付履約保證金，視為違約，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付合同總價款的20%作為違約金。（2）若出賣方未按照約定退還履約保證金，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金為保證金金額的10%。第九條履約保證金的利息9.1利息計算方式（1）履約保證金自支付之日起，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算利息。9.2利息支付方式（1）履約保證金利息按月計算，于每個結算周期結束后五個工作日內支付。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）對方收到解除通知后，應在五個工作日內確認或提出異議。10.3合同解除違約責任（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分的權利義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方約定爭議解決機構為北京市區人民法院。11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.2其他約定事項二（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同期限（1）本合同自生效之日起至房屋及車位交付完畢之日止。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：車位買賣合同14.3附件三：物業服務合同14.4附件四：房屋所有權證復印件14.5附件五：車位所有權證復印件14.6附件六：房屋及車位交接清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據法律規定，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。1.2第三方介入的類型：1.2.1中介機構：提供信息、促成交易、協助履行合同等服務的機構。1.2.2評估機構：對房屋及車位價值進行評估的機構。1.2.3擔保機構：提供擔保服務的機構。2.第三方介入的職責2.1第三方應遵守法律法規、合同約定及行業規范，獨立、公正地履行職責。2.2第三方介入的具體職責包括但不限于：2.2.1中介機構：協助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易。2.2.2評估機構：對房屋及車位進行價值評估，出具評估報告。2.2.3擔保機構：根據甲乙雙方的要求，提供擔保服務，確保合同履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，簽訂相關協議，明確第三方的介入方式、職責及權利義務。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指在第三方因履行職責造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定方式：4.2.1由甲乙雙方在合同中約定。4.2.2參照相關法律法規和行業標準確定。4.2.3由第三方根據自身業務范圍和風險承擔能力確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方應忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。5.1.2第三方不得利用職務之便謀取不正當利益。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與房屋及車位所有權人、使用權人、物業服務企業等其他各方無直接法律關系。5.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及與其他各方的利益沖突，應立即告知甲乙雙方，并采取必要措施予以解決。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的協議：明確第三方的介入方式、職責及權利義務。6.1.2第三方責任限額：約定第三方責任限額的具體數額。6.1.3第三方保密條款：要求第三方對其在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息保密。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和業務能力。6.2.2第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。6.2.3第三方在介入過程中，如造成甲乙雙方損失，應按照約定承擔賠償責任。6.2.4甲乙雙方應密切配合第三方的工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋及車位基本情況、交易價格及支付方式、房屋及車位交付、物業服務及費用、延期交房及違約責任、延期付款及違約責任、履約保證金、爭議解決、合同生效及期限等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了買賣雙方的權利義務。2.附件二：車位買賣合同詳細要求：與房屋買賣合同內容基本一致，針對車位交易的具體條款進行說明。說明：本附件為車位交易合同的主體部分。3.附件三：物業服務合同詳細要求：包含物業服務內容、物業服務費、物業服務費支付方式、物業服務費調整等條款。說明：本附件為物業服務合同主體部分，明確了物業服務的內容和費用。4.附件四：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，加蓋公章。說明：本附件作為房屋產權證明文件，用于證明房屋的權屬。5.附件五：車位所有權證復印件詳細要求：提供車位所有權證的清晰復印件，加蓋公章。說明：本附件作為車位產權證明文件，用于證明車位的權屬。6.附件六：房屋及車位交接清單詳細要求：詳細列明房屋及車位的交付情況，包括面積、設施設備等。說明：本附件作為交付確認文件，用于證明房屋及車位的實際交付情況。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的介入方式、職責及權利義務。說明：本附件為第三方介入合同的主體部分，規定了第三方的職責和權利義務。8.附件八：第三方責任限額協議詳細要求：約定第三方責任限額的具體數額。說明：本附件規定了第三方在履行職責過程中造成損失時的最高賠償金額。9.附件九：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構及費用。說明：本附件規定了雙方在發生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋及車位。1.2買受方未按約定時間支付款項。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1出賣方違約責任：每逾期一日，支付房屋交易價格0.1%的違約金。若因出賣方原因導致合同解除，支付買受方合同總價款的20%作為違約金。2.2買受方違約責任：每逾期一日，支付房屋交易價格0.1%的違約金。若因買受方原因導致合同解除，支付出賣方合同總價款的20%作為違約金。2.3第三方違約責任：按照第三方責任限額協議，承擔相應的賠償責任。若第三方故意或重大過失導致損失，承擔無限責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方逾期交付房屋，買受方有權要求支付逾期違約金，并有權要求解除合同。3.2買受方逾期支付款項，出賣方有權要求支付逾期違約金，并有權要求解除合同。3.3第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度北京市存量房買賣合同（含車位及物業服務）10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3車位信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.車位買賣條款3.1車位位置3.2車位面積3.3車位用途3.4車位權屬4.物業服務相關條款4.1物業服務內容4.2物業服務費4.3物業服務期限4.4物業服務合同5.交易價格及支付方式5.1房產交易價格5.2車位交易價格5.3物業服務費用5.4付款時間及方式6.交易稅費承擔6.1房產稅費6.2車位稅費6.3物業服務相關稅費7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證7.3第三方擔保8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產證復印件12.2車位證復印件12.3物業服務合同復印件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：_____________________1.1.3買方身份證號碼：_____________________1.1.4買方聯系方式：電話______________________，電子郵箱_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：_____________________1.2.3賣方身份證號碼：_____________________1.2.4賣方聯系方式：電話______________________，電子郵箱_____________________1.3車位信息1.3.1車位位置：_____________________1.3.2車位面積：_____________________1.3.3車位用途：_____________________1.3.4車位權屬：_____________________第二條房產基本情況2.1房產位置：_____________________2.2房產面積：_____________________2.3房產結構：_____________________2.4房產用途：_____________________2.5房產權屬：_____________________第三條車位買賣條款3.1車位位置：_____________________3.2車位面積：_____________________3.3車位用途：_____________________3.4車位權屬：_____________________第四條物業服務相關條款4.1物業服務內容：_____________________4.2物業服務費：_____________________4.3物業服務期限：_____________________4.4物業服務合同：_____________________第五條交易價格及支付方式5.1房產交易價格：_____________________5.2車位交易價格：_____________________5.3物業服務費用：_____________________5.4付款時間及方式：_____________________第六條交易稅費承擔6.1房產稅費：_____________________6.2車位稅費：_____________________6.3物業服務相關稅費：_____________________第七條履約保證7.1買方履約保證7.1.1買方保證在合同約定的付款時間內支付全部房款及車位交易價格。7.1.2買方保證在合同約定的交房時間內接收房產及車位。7.2賣方履約保證7.2.1賣方保證在合同約定的交房時間內將房產及車位交付買方。7.2.2賣方保證在合同約定的時間內配合買方辦理房產及車位的過戶手續。7.3第三方擔保7.3.1若買方或賣方未履行合同約定的義務，則由第三方擔保機構承擔相應的違約責任。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違約，另一方有權解除本合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2違約責任8.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務，應向守約方支付相當于違約部分金額的違約金。8.2.2任何一方未按合同約定履行交房義務，應向守約方支付相當于違約部分金額的違約金。8.2.3任何一方未按合同約定履行過戶義務，應向守約方支付相當于過戶費用兩倍的違約金。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式為每日違約金額的千分之一。8.3.2違約金總額不得超過合同總價款的百分之十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起三十日內向對方發出書面爭議通知。9.3.2收到爭議通知后，雙方應在收到通知之日起六十日內協商解決爭議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同約定的所有條款均得到履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發送。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：_____________________11.2.2賣方送達地址：_____________________11.3送達方式11.3.1送達至對方指定的地址。11.3.2若對方未指定地址，則以合同約定的地址為準。第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2車位證復印件12.3物業服務合同復印件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發生不可抗力，雙方應相互理解，協商解決合同履行中的問題。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同即告成立。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的法人、其他組織或個人。a)房地產中介服務；b)貸款擔保服務；c)房產評估服務；d)法律咨詢與服務；e)其他經甲、乙雙方同意的服務。第十六條第三方責任的界定16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。a)提供虛假信息或誤導性信息；b)未履行中介職責，導致交易；c)未能提供專業評估或咨詢意見；d)違反合同約定，給甲、乙雙方造成損失。第十七條第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.1.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔。17.1.3第三方責任限額的具體計算方式由甲、乙雙方協商確定。第十八條第三方介入的流程18.1第三方介入流程18.1.1甲、乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體內容和服務。18.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。18.1.3第三方在介入過程中，應遵守合同約定和法律法規，不得損害甲、乙雙方的合法權益。第十九條第三方與其他各方的責權利劃分19.1責權利劃分19.1.1第三方對甲、乙雙方的責任僅限于其提供服務的內容，對合同履行的其他責任不承擔。19.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用，但應合理收費。19.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需變更合同內容，甲、乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。20.1.2合同變更后，甲、乙雙方應重新簽訂合同附件，并明確第三方的責任和權利。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后的爭議，由甲、乙雙方協商解決。21.1.2協商不成的，甲、乙雙方可依據本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入服務完成后，甲、乙雙方可終止第三方介入。22.1.2第三方介入過程中，若發生不可抗力或其他終止條件，甲、乙雙方可終止第三方介入。第二十三條第三方介入的后續事宜23.1后續事宜23.1.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。23.1.2第三方介入過程中產生的相關費用，由甲、乙雙方根據合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的最新有效復印件，需加蓋產權人印章或單位公章。說明：用于證明房產所有權和合法交易。2.車位證復印件要求：提供車位證的最新有效復印件，需加蓋產權人印章或單位公章。說明：用于證明車位所有權和合法交易。3.物業服務合同復印件要求：提供物業服務合同的最新有效復印件，需加蓋物業服務企業印章。說明：用于明確物業服務內容、費用和服務期限。4.付款憑證復印件要求：提供所有已付款項的銀行匯款憑證或現金支付憑證的復印件。說明：用于證明已履行付款義務。5.交易稅費繳納憑證復印件要求：提供交易過程中所繳納的稅費憑證的復印件。說明：用于證明已履行稅費繳納義務。6.爭議解決協議或仲裁裁決書要求：提供爭議解決過程中達成的協議或仲裁機構的裁決書。說明：用于證明爭議已得到解決。7.合同變更協議要求：提供合同變更過程中的書面協議。說明：用于證明合同變更已得到雙方認可。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定，未履行合同義務。責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。示例說明：買方未按合同約定支付房款，構成違約行為。賣方未按合同約定交付房產，構成違約行為。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為對合同履行的具體影響，確定違約責任。責任認定標準：a)違約金：根據合同約定的違約金比例或金額計算。b)損害賠償：根據違約行為造成的實際損失計算。c)繼續履行：要求違約方繼續履行合同義務。d)解除合同：根據合同約定或法律規定，解除合同。示例說明：買方未按合同約定支付房款，應支付合同總價款千分之二的違約金。賣方未按合同約定交付房產，應賠償買方因延遲交房造成的實際損失。3.不可抗力導致的違約要求：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據不可抗力事件對合同履行的影響，確定違約責任。示例說明：因自然災害導致房產無法交付，賣方不承擔違約責任。全文完。二零二四年度北京市存量房買賣合同（含車位及物業服務）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋現狀3.車位信息3.1車位編號3.2車位面積3.3車位產權3.4車位使用年限4.物業服務及費用4.1物業服務內容4.2物業服務費用4.3物業服務期限5.交易價格及支付方式5.1房屋及車位總價5.2付款方式5.3付款時間節點5.4付款方式變更6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2車位交付時間6.3驗收標準及程序7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責任8.產權轉移及登記8.1產權轉移辦理8.2登記手續8.3產權證書9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2車位產權證復印件12.3物業服務合同12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件清單14.7合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________出賣人身份證號碼：__________出賣人聯系方式：__________1.2買受人信息買受人姓名：__________買受人身份證號碼：__________買受人聯系方式：__________1.3聯系方式雙方聯系方式以本合同附件一《聯系方式確認書》為準。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于北京市__________區__________路__________號__________樓__________單元__________室。2.2房屋產權證號房屋產權證號為__________。2.3房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。2.4房屋結構房屋結構為__________。2.5房屋用途房屋用途為__________。2.6房屋現狀房屋現狀為__________。3.車位信息3.1車位編號車位編號為__________。3.2車位面積車位面積為__________平方米。3.3車位產權車位產權歸出賣人所有。3.4車位使用年限車位使用年限為__________。4.物業服務及費用4.1物業服務內容物業服務內容包括但不限于__________。4.2物業服務費用物業服務費用為__________元/年，自__________年__________月起計算。4.3物業服務期限物業服務期限為__________。5.交易價格及支付方式5.1房屋及車位總價房屋及車位總價為__________元。5.2付款方式付款方式為__________。5.3付款時間節點付款時間節點為__________。5.4付款方式變更如有變更，雙方另行協商一致后簽訂補充協議。6.交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為__________。6.2車位交付時間車位交付時間為__________。6.3驗收標準及程序驗收標準及程序為__________。7.履約保證7.1履約保證金雙方同意在合同簽訂時支付履約保證金，金額為__________元。7.2保證金退還條件1.出賣人按合同約定完成房屋及車位的交付；2.買受人按合同約定支付全部款項；3.雙方無其他違約行為。7.3違約責任如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。8.產權轉移及登記8.1產權轉移辦理出賣人應負責辦理房屋及車位的產權轉移手續，并保證所提供的房屋及車位產權清晰、無爭議。8.2登記手續出賣人應在__________日內協助買受人辦理房屋及車位的產權登記手續，買受人應承擔相應的登記費用。8.3產權證書房屋及車位的產權證書由買受人持有。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為__________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.合同解除10.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋及車位；2.買受人未按合同約定支付款項；3.出賣人或買受人違反合同約定的其他義務，經對方催告后仍未履行；4.出現不可抗力，致使合同目的不能實現。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除事由。10.3合同解除后的處理1.退還已支付款項；2.完成房屋及車位的交付；3.清理并恢復原狀。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、車位產權證復印件、物業服務合同等。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2車位產權證復印件12.3物業服務合同12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________。13.3簽署人身份證明雙方簽署人身份證明詳見附件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。14.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。14.3合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除本合同解除應按照合同約定的方式辦理。14.5合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.6合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何受甲乙雙方委托提供專業服務的個人或機構。15.2第三方責任限額第三方在執行其職責過程中，因其過失導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責和預期效果。2.第三方應在接到通知后__________日內，向甲乙雙方提供相關資質證明文件和職業資格證書。3.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和資料。15.4第三方職責1.中介方：負責協調甲乙雙方交易事宜，提供市場信息，協助辦理產權過戶手續等。2.評估機構：負責對房屋及車位進行評估，出具評估報告。3.律師事務所：負責提供法律咨詢，審查合同條款，協助解決法律問題。4.公證機構：負責對合同及相關文件進行公證，確保其真實性和合法性。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同約定范圍內，不參與甲乙雙方的日常交易活動。2.第三方在執行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.第三方在執行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。4.第三方在執行職責過程中，若因不可抗力或甲乙雙方原因導致其職責無法履行，第三方不承擔責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1增加條款1.甲乙雙方同意，在第三方介入期間，如因第三方原因導致交易延遲或，甲乙雙方均有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方同意，第三方在執行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方或任何一方損失的，第三方應承擔賠償責任。16.2說明1.本條款旨在明確第三方在介入交易過程中的責任，保障甲乙雙方的合法權益。2.本條款不減輕甲乙雙方在合同中約定的義務和責任。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額，并在附件中詳細列明。17.2責任限額調整1.若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。2.若第三方責任限額過高，影響甲乙雙方交易意愿，甲乙雙方可協商降低責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《聯系方式確認書》要求：確認甲乙雙方的聯系方式，包括電話、電子郵箱等，確保交易過程中的溝通順暢。說明：本附件由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，作為合同附件之一。2.附件二：《房屋產權證復印件》要求：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋產權的合法性。說明：本附件需加蓋產權證專用章，并由出賣人簽字（或蓋章）確認。3.附件三：《車位產權證復印件》要求：提供車位產權證的復印件，以證明車位產權的合法性。說明：本附件需加蓋產權證專用章，并由出賣人簽字（或蓋章）確認。4.附件四：《物業服務合同》要求：提供物業服務合同，明確物業服務內容、費用和期限。說明：本附件需由物業服務企業提供，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：《中介服務協議》要求：若引入中介方，需提供中介服務協議，明確中介方的服務內容、費用和期限。說明：本附件由中介方提供，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：《評估報告》要求：若引入評估機構，需提供評估報告，明確房屋及車位的評估價值。說明：本附件由評估機構提供，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.附件七：《法律意見書》要求：若引入律師事務所，需提供法律意見書，明確合同的法律效力。說明：本附件由律師事務所提供，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.附件八：《公證文件》要求：若引入公證機構，需提供公證文件，確保合同及相關文件的真實性和合法性。說明：本附件由公證機構提供，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。9.附件九：《第三方責任限額協議》要求：若引入第三方，需提供第三方責任限額協議，明確第三方責任限額。說明：本附件由甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房屋及車位。1.2買受人未按合同約定支付款項。1.3出賣人或買受人違反合同約定的其他義務。1.4第三方在執行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或任何一方遭受損失。2.責任認定標準2.1出賣人未按合同約定交付房屋及車位，應承擔違約責任，賠償買受人損失。2.2買受人未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣人損失。2.3出賣人或買受人違反合同約定的其他義務，應根據具體情況承擔相應的違約責任。2.4第三方在執行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或任何一方遭受損失，應承擔賠償責任。3.示例說明3.1示例一：出賣人未按合同約定交付房屋，導致買受人無法入住，出賣人應賠償買受人因延遲入住造成的損失。3.2示例二：買受人未按合同約定支付款項，出賣人可要求買受人支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.3示例三：第三方在評估過程中，因錯誤評估導致房屋價值低于實際價值，第三方應賠償買受人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度北京市存量房買賣合同（含車位及物業服務）12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.房屋權屬及瑕疵說明3.1房屋權屬證明3.2房屋產權性質3.3房屋存在瑕疵及處理4.車位購買及使用4.1車位基本情況4.2車位使用權4.3車位價格及支付方式5.物業服務相關事項5.1物業服務內容5.2物業服務費用5.3物業服務期限6.付款方式及期限6.1首付款6.2尾款6.3付款時間及方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收標準及程序8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋所有權證書復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：___________出賣方法定代表人：___________出賣方住所：___________聯系電話：___________1.2買受方信息買受方全稱：___________買受方法定代表人：___________買受方住所：___________聯系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書房屋所有權證號：___________房屋所有權證書登記日期：___________2.2房屋坐落地址房屋所在區縣：___________房屋所在街道：___________房屋具體地址：___________2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：___________平方米房屋結構：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.房屋權屬及瑕疵說明3.1房屋權屬證明出賣方承諾所出售房屋為本人所有，并擁有完全的處分權。3.2房屋產權性質房屋產權性質：___________3.3房屋存在瑕疵及處理房屋目前無任何權屬糾紛，出賣方保證房屋權屬清晰，如有瑕疵，出賣方將承擔全部責任。4.車位購買及使用4.1車位基本情況車位編號：___________車位位置：___________車位面積：___________平方米4.2車位使用權買受方購買車位后享有該車位的使用權。4.3車位價格及支付方式車位價格：___________元支付方式：___________5.物業服務相關事項5.1物業服務內容物業服務內容包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。5.2物業服務費用物業服務費用：___________元/月5.3物業服務期限物業服務期限：___________6.付款方式及期限6.1首付款首付款：___________元支付時間：___________6.2尾款尾款：___________元支付時間：___________6.3付款時間及方式付款時間：___________付款方式：___________8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的_____%。8.1.2出賣方提供的房屋權屬證明不真實，導致買受方遭受損失的，應賠償買受方損失，并支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的_____%。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的_____%。8.2.2買受方單方解除合同，應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的_____%。8.3違約金的計算及支付違約金應以人民幣計算，買受方應在違約之日起______日內支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發生之日起______個月內。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.2.2發生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等后續事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。11.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過___________方式送達，送達日期以對方簽收日期為準。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權證書復印件、房屋買賣合同附件、其他相關文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期：___________12.2合同簽署地點本合同簽署地點：___________12.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________13.合同附件13.1房屋所有權證書復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同內容而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、金融機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過其收取服務費用的_____%。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協商一致；3.1.2法律法規或本合同約定需要第三方介入；3.1.3為保障甲乙雙方合法權益，確保合同履行。4.第三方權利與義務4.1.1獲取甲乙雙方授權范圍內的相關信息；4.1.2對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議；4.1.3在本合同履行過程中，對甲乙雙方進行監督和協調。4.2.1按照甲乙雙方授權范圍，獨立、公正地履行職責；4.2.2保守甲乙雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況，發現潛在風險時應及時告知。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方的關系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系；5.1.2第三方對甲乙雙方的權益負有協助和保護的責任；5.1.3第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任的，應按照本合同約定和法律規定執行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的職責和權限；6.1.2第三方介入的具體事項和時間；6.1.3第三方介入的費用及支付方式。6.2.1第三方不得干預甲乙雙方的正常溝通和協商；6.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密；6.2.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可協商一致，變更或解除第三方介入事項。7.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應根據變更或解除的內容，重新確定第三方的職責和權限。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決。8.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。9.本條款的生效與適用9.1本條款自合同簽署之日起生效。9.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：此附件用于證明出賣方擁有房屋所有權，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同補充協議、付款計劃表等。說明：此附件是對房屋買賣合同的具體補充，用于明確雙方的權利和義務。3.房屋產權證登記信息查詢結果要求：查詢結果需加蓋查詢機構公章，并提供查詢日期。說明：此附件用于證明房屋產權證的登記信息與實際情況一致。4.房屋抵押登記信息查詢結果要求：查詢結果需加蓋查詢機構公章，并提供查詢日期。說明：此附件用于證明房屋是否存在抵押，確保交易的合法性。5.房屋租賃登記信息查詢結果要求：查詢結果需加蓋查詢機構公章，并提供查詢日期。說明：此附件用于證明房屋是否存在租賃，確保交易的合法性。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關公章，并提供繳納日期。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易的合法性。7.房屋驗收報告要求：驗收報告需由具備資質的第三方機構出具，并提供驗收日期。說明：此附件用于證明房屋已按照約定進行驗收，確保房屋質量。8.物業服務合同要求：合同需加蓋物業服務企業公章，并提供合同期限。說明：此附件用于證明物業服務合同的簽訂，確保物業服務權益。9.車位購買合同要求：合同需加蓋車位所屬企業公章，并提供車位編號、價格等信息。說明：此附件用于證明車位購買合同的簽訂，確保車位權益。10.付款憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，并提供付款日期和金額。說明：此附件用于證明款項已支付，確保交易完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，應向買受方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的_____%。示例：如約定交付房屋時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則出賣方應支付違約金。1.2買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：每延遲一日，應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的_____%。示例：如約定支付首付款時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年5月10日，則買受方應支付違約金。1.3第三方未能按時完成評估、抵押登記等手續責任認定標準：第三方應根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例：如第三方未能按時完成房屋評估，導致交易延遲，則第三方應承擔違約責任。1.4出賣方提供的房屋存在質量問題責任認定標準：出賣方應承擔修復或賠償損失的責任。示例：如房屋存在結構性問題，出賣方應負責修復或賠償買受方損失。1.5買受方單方解除合同責任認定標準：買受方應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的_____%。示例：如買受方在合同簽訂后，單方面解除合同，則應支付違約金。1.6第三方泄露甲乙雙方商業秘密責任