20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產轉讓與公共設施租賃協議合同編號_________一、合同主體甲方（房產轉讓方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（房產受讓方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________丙方（公共設施租賃方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在房產轉讓與公共設施租賃過程中的權利義務，確保各方權益得到保障，特簽訂本協議。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房產：指位于_________的房產，具體信息見附件一；2.公共設施：指甲方提供的位于_________的設施，具體信息見附件二；3.租賃期限：指乙方租賃公共設施的有效期限；4.租金：指乙方應向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.房產轉讓：指甲方將其擁有的房產轉讓給乙方；2.公共設施租賃：指乙方租賃甲方提供的公共設施，并按照本協議約定支付租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付購房款；2.甲方有權要求乙方按照本協議約定使用租賃設施；3.甲方有權對乙方使用租賃設施進行監督和管理；4.甲方應確保轉讓房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛；5.甲方應按照本協議約定，提供租賃設施的使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本協議約定辦理房產轉讓手續；2.乙方有權按照本協議約定使用租賃設施；3.乙方應按照本協議約定，按時支付購房款和租金；4.乙方應合理使用租賃設施，不得擅自改變租賃設施的結構和使用功能；5.乙方應遵守租賃設施所在地的相關法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：1.房產轉讓：本協議簽訂后，甲乙雙方應在一個月內完成房產轉讓手續；2.公共設施租賃：本協議簽訂后，乙丙雙方應在一個月內完成租賃設施的使用手續。5.2合同履行地點：1.房產轉讓：在_________市房產交易管理部門；2.公共設施租賃：在_________。5.3合同履行方式：1.房產轉讓：甲方將房產過戶給乙方；2.公共設施租賃：乙方按照本協議約定使用租賃設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房產轉讓：任何一方違反本協議約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同；2.公共設施租賃：任何一方違反本協議約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.房產轉讓：合同解除后，甲方應將轉讓房產恢復原狀，乙方應退還已支付的購房款；2.公共設施租賃：合同解除后，乙方應立即停止使用租賃設施，并將設施恢復原狀。6.4終止后果：1.房產轉讓：合同解除后，雙方互不承擔違約責任；2.公共設施租賃：合同解除后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產轉讓費用：包括但不限于購房款、契稅、印花稅、測繪費等；2.公共設施租賃費用：包括但不限于租金、物業管理費、維修基金等。7.2支付方式：1.房產轉讓費用：乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款；2.公共設施租賃費用：乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。7.3支付時間：1.房產轉讓費用：乙方應在合同簽訂后_________日內支付首付款，余款在房產過戶手續辦理完畢后_________日內支付完畢；2.公共設施租賃費用：乙方應在合同簽訂后_________日內支付第一個月租金，此后每月租金應在每月_________日前支付。7.4支付條款：1.房產轉讓費用：支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付款項前將支付憑證發送至甲方指定賬戶；2.公共設施租賃費用：支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付款項前將支付憑證發送至甲方指定賬戶。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續，應向乙方支付_________元違約金；2.甲方未按照本協議約定提供租賃設施，應向丙方支付_________元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款或租金，應向甲方支付_________元的滯納金；2.乙方擅自改變租賃設施的結構和使用功能，應向甲方支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約：違約金應在本協議簽訂后的_________日內支付；2.乙方違約：違約金和滯納金應在本協議簽訂后的_________日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.房產轉讓的敏感信息；2.公共設施租賃的敏感信息；3.雙方在本協議簽訂過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：1.房產轉讓和公共設施租賃的敏感信息，自本協議簽訂之日起_________年內；2.商業秘密，自本協議簽訂之日起_________年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本協議約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本協議過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事行動等；3.政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.當發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任；3.不可抗力事件持續期間，雙方應盡力采取必要措施，減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房產受損；2.戰爭：戰爭導致租賃設施無法使用；3.政府行為：政府征收導致房產無法轉讓。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解：1.雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；2.調解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可約定爭議解決方式為仲裁或訴訟；2.仲裁或訴訟機構為合同簽訂地的人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2.經對方書面同意，任何一方可將其在本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本協議項下的保密義務；2.本協議項下的不可抗力責任；3.本協議項下的爭議解決方式。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對轉讓房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；2.甲方保留對租賃設施的所有權，直至乙方租賃期滿或合同終止。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對轉讓房產的抵押權、優先權等；2.甲方保留對租賃設施的使用權、收益權等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協議的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內容，應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容，對本協議原有條款的修改，不影響本協議其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房產轉讓和公共設施租賃的相關手續；2.雙方應相互協助，解決在履行本協議過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照本協議的約定，及時溝通，共同推進合同履行；2.雙方應相互提供必要的文件和資料，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本協議事項的口頭或書面協議。16.3增減條款：本協議的增減條款，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產轉讓方）：（蓋章）________________法定代表人：（簽字）________________日期：____年__月__日乙方（房產受讓方）：（蓋章）________________法定代表人：（簽字）________________日期：____年__月__日丙方（公共設施租賃方）：（蓋章）________________法定代表人：（簽字）________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產轉讓協議2.公共設施租賃協議3.房產產權證明文件4.房產測繪報告5.房產交易稅費繳納憑證6.公共設施使用說明7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未在約定時間內辦理房產過戶手續；b)未按照協議約定提供租賃設施；乙方違約：a)未按約定時間支付購房款或租金；b)擅自改變租賃設施的結構和使用功能；2.違約行為的認定：甲方違約的認定：由乙方提供相關證據證明；乙方違約的認定：由甲方提供相關證據證明。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_________的房產，具體信息見附件一；2.公共設施：指甲方提供的位于_________的設施，具體信息見附件二；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決；5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續辦理時間過長。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，乙方應提供必要的協助。2.問題：公共設施損壞或維護不及時。解決辦法：甲方應定期檢查公共設施，確保其正常運行；乙方應合理使用公共設施，并報告設施損壞情況。3.問題：支付款項出現延誤。解決辦法：雙方應按照協議約定的時間支付款項，如出現延誤，應及時溝通解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行計劃或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：雙方應友好協商，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為與甲方或乙方有業務往來的其他法人或自然人。2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，履行其與甲方或乙方之間的合同義務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照本協議約定，履行其對第三方的合同義務。4.第三方義務：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整，并承擔因提供虛假資料而產生的法律責任。5.第三方違約責任：第三方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協議約定，在約定時間內完成房產過戶手續。乙方有權要求甲方保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權要求甲方提供必要的物業管理服務。乙方有權要求甲方對租賃設施進行必要的維修和維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時間內完成房產過戶手續，應向乙方支付違約金。甲方未保證房產權屬清晰，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任。甲方違反本協議約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照本協議約定，按時支付購房款和租金。甲方可要求乙方合理使用租賃設施，不得擅自改變其結構和使用功能。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購房款和租金中，獲得穩定的收益。甲方可要求乙方在租賃期間，對租賃設施進行必要的維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款和租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃設施的結構和使用功能，應向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度房產轉讓與公共設施租賃協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議生效時間4.協議終止條件二、房產轉讓部分1.房產基本情況1.1房產名稱1.2房產位置1.3房產面積1.4房產權屬1.5房產用途2.轉讓方與受讓方信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產交付與過戶手續4.1房產交付條件4.2房產過戶手續4.3過戶費用5.產權變更登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記資料三、公共設施租賃部分1.公共設施基本情況1.1公共設施名稱1.2公共設施位置1.3公共設施面積1.4公共設施權屬1.5公共設施用途2.租賃方與出租方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.公共設施使用條件4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用要求5.公共設施維護與管理5.1維護責任5.2維護費用5.3管理責任5.4管理費用四、雙方權利與義務1.轉讓方權利與義務1.1交付房產權利1.2產權變更權利1.3租賃公共設施義務1.4維護公共設施義務2.受讓方權利與義務2.1支付轉讓價格義務2.2房產過戶義務2.3租賃公共設施權利2.4維護公共設施義務3.出租方權利與義務3.1收取租金權利3.2維護公共設施義務3.3管理公共設施義務4.租賃方權利與義務4.1支付租金義務4.2使用公共設施權利4.3維護公共設施義務五、違約責任1.轉讓方違約責任1.1未按時交付房產1.2產權變更手續不全1.3違反公共設施使用規定2.受讓方違約責任2.1未按時支付轉讓價格2.2房產過戶手續不全2.3違反公共設施使用規定3.出租方違約責任3.1未按時收取租金3.2維護公共設施不到位3.3違反公共設施使用規定4.租賃方違約責任4.1未按時支付租金4.2違反公共設施使用規定六、爭議解決1.爭議解決方式1.1談判解決1.2仲裁解決1.3司法解決2.爭議解決機構2.1仲裁委員會2.2人民法院七、其他約定1.協議生效與修改1.1協議生效條件1.2協議修改程序2.通知與送達2.1通知方式2.2送達地址3.協議解除與終止3.1協議解除條件3.2協議終止程序八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理十、附件1.房產證復印件2.公共設施產權證明3.相關協議、文件十一、合同份數與保管1.合同份數2.合同保管十二、法律適用1.法律適用范圍2.法律適用依據十三、協議附件1.房產轉讓合同2.公共設施租賃合同十四、簽署日期與簽字蓋章1.簽署日期2.簽字蓋章合同編號_________一、協議概述1.協議名稱本協議名稱為“二零二五年度房產轉讓與公共設施租賃協議”。2.協議目的本協議旨在明確轉讓方與受讓方在房產轉讓及出租方與租賃方在公共設施租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益。3.協議生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協議終止條件1）租賃期限屆滿；2）房產轉讓完畢；3）雙方協商一致解除本協議；4）法律、法規規定的其他終止條件。二、房產轉讓部分1.房產基本情況1.1房產名稱本房產名稱為“房產”。1.2房產位置本房產位于市區路號。1.3房產面積本房產面積為200平方米。1.4房產權屬本房產為轉讓方所有。1.5房產用途本房產用途為住宅。2.轉讓方與受讓方信息2.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：公司轉讓方地址：市區路號轉讓方法定代表人：2.2受讓方基本信息受讓方名稱：個人受讓方地址：市區路號受讓方身份證號碼：X3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格本房產轉讓價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2支付方式受讓方應于本協議簽訂之日起十個工作日內，將轉讓價格一次性支付至轉讓方指定賬戶。3.3付款時間付款時間為本協議簽訂之日起十個工作日內。4.房產交付與過戶手續4.1房產交付條件1）受讓方支付完畢轉讓價格；2）轉讓方提供完整的房產過戶手續；4.2房產過戶手續轉讓方應在本協議簽訂之日起三十個工作日內，協助受讓方辦理房產過戶手續。4.3過戶費用房產過戶費用由受讓方承擔。5.產權變更登記5.1登記時間房產過戶登記時間為本協議簽訂之日起六十個工作日內。5.2登記費用房產過戶登記費用由受讓方承擔。5.3登記資料受讓方應提供必要的登記資料，包括但不限于身份證、房產證等。三、公共設施租賃部分1.公共設施基本情況1.1公共設施名稱本公共設施名稱為“公共設施”。1.2公共設施位置本公共設施位于市區路號。1.3公共設施面積本公共設施面積為100平方米。1.4公共設施權屬本公共設施為出租方所有。1.5公共設施用途本公共設施用途為公共場所。2.租賃方與出租方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：個人租賃方地址：市區路號租賃方身份證號碼：X2.2出租方基本信息出租方名稱：公司出租方地址：市區路號出租方法定代表人：3.租賃期限與租金3.1租賃期限本公共設施租賃期限為三年，自本協議簽訂之日起計算。3.2租金標準本公共設施租金標準為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3租金支付方式租賃方應于每月第一個工作日支付租金至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制租金調整機制根據市場行情及物價變動情況進行調整，具體調整方案由雙方協商確定。4.公共設施使用條件4.1使用范圍租賃方僅可在本公共設施范圍內進行合法活動。4.2使用時間本公共設施使用時間為每日8:00至22:00。4.3使用要求租賃方應遵守公共設施使用規定，保持公共設施衛生，不得損害公共設施。5.公共設施維護與管理5.1維護責任1）出租方負責公共設施的日常維護；2）租賃方負責使用過程中的損壞修復。5.2維護費用公共設施維護費用由出租方承擔。5.3管理責任出租方負責公共設施的管理，確保公共設施安全、有序。5.4管理費用公共設施管理費用由出租方承擔。四、雙方權利與義務1.轉讓方權利與義務1.1交付房產權利轉讓方有義務按照協議約定，在規定的時間內交付房產。1.2產權變更權利轉讓方有權利協助受讓方辦理房產過戶手續。1.3租賃公共設施義務轉讓方有義務按照協議約定，在規定的時間內交付公共設施。1.4維護公共設施義務轉讓方有義務在公共設施租賃期間，對公共設施進行日常維護。2.受讓方權利與義務2.1支付轉讓價格義務受讓方有義務按照協議約定，在規定的時間內支付轉讓價格。2.2房產過戶義務受讓方有義務按照協議約定，辦理房產過戶手續。2.3租賃公共設施權利受讓方有權利按照協議約定，租賃公共設施。2.4維護公共設施義務受讓方有義務在公共設施租賃期間，遵守使用規定，保持公共設施衛生。3.出租方權利與義務3.1收取租金權利出租方有權利按照協議約定，收取租金。3.2維護公共設施義務出租方有義務對公共設施進行日常維護。3.3管理公共設施義務出租方有義務對公共設施進行管理，確保公共設施安全、有序。4.租賃方權利與義務4.1支付租金義務租賃方有義務按照協議約定，在規定的時間內支付租金。4.2使用公共設施權利租賃方有權利按照協議約定，使用公共設施。4.3維護公共設施義務租賃方有義務在公共設施租賃期間，遵守使用規定，保持公共設施衛生。五、違約責任1.轉讓方違約責任1.1未按時交付房產轉讓方未按時交付房產，應向受讓方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之五。1.2產權變更手續不全轉讓方提供的產權變更手續不全，應承擔由此產生的全部責任。1.3違反公共設施使用規定轉讓方違反公共設施使用規定，應承擔相應的法律責任。2.受讓方違約責任2.1未按時支付轉讓價格受讓方未按時支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之五。2.2房產過戶手續不全受讓方提供的房產過戶手續不全，應承擔由此產生的全部責任。2.3違反公共設施使用規定受讓方違反公共設施使用規定，應承擔相應的法律責任。3.出租方違約責任3.1未按時收取租金出租方未按時收取租金，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。3.2維護公共設施不到位出租方維護公共設施不到位，應承擔相應的責任。3.3違反公共設施使用規定出租方違反公共設施使用規定，應承擔相應的法律責任。4.租賃方違約責任4.1未按時支付租金租賃方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。4.2違反公共設施使用規定租賃方違反公共設施使用規定，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.爭議解決方式1.1談判解決雙方應友好協商解決爭議。1.2仲裁解決若雙方協商不成，可選擇仲裁方式解決爭議。1.3司法解決若仲裁不成，可選擇司法途徑解決爭議。2.爭議解決機構2.1仲裁委員會本協議爭議解決機構為仲裁委員會。2.2人民法院本協議爭議解決機構為市區人民法院。七、其他約定1.協議生效與修改1.1協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。1.2協議修改程序協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.通知與送達2.1通知方式通知可采用書面形式或電子方式發送至對方指定地址。2.2送達地址雙方應在協議中指定送達地址，以便對方發送通知。八、保密條款1.保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息、客戶信息等均屬保密內容。2.保密期限本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起至本協議終止后三年。3.保密責任雙方對本協議涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。九、不可抗力1.不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致協議履行不能或難以履行的情形。2.不可抗力處理發生不可抗力事件，導致本協議無法履行時，雙方應立即協商解決，協商不成的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。十、附件1.房產證復印件2.公共設施產權證明3.相關協議、文件十一、合同份數與保管1.合同份數本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。2.合同保管雙方應妥善保管本協議及其附件。十二、法律適用1.法律適用范圍本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.法律適用依據雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應優先依據本協議的約定解決；本協議未約定的，適用相關法律規定。十三、協議附件1.房產轉讓合同2.公共設施租賃合同十四、簽署日期與簽字蓋章1.簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽字蓋章轉讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款1.1定義本條款中，甲方指在房產轉讓與公共設施租賃協議中擁有主導地位的當事人。1.2甲方主導權內容甲方在本協議中擁有最終決策權，包括但不限于租賃價格、租賃期限、公共設施使用規則等。1.3甲方主導權限制甲方的主導權不得損害乙方的合法權益，且雙方應在平等互利的基礎上協商解決爭議。2.甲方監督權條款2.1定義本條款中，甲方監督權指甲方對乙方使用公共設施的情況進行監督的權利。2.2甲方監督權內容甲方有權監督乙方在使用公共設施過程中的行為，確保乙方遵守本協議約定的使用規定。2.3甲方監督權行使甲方應采取合理措施，對乙方使用公共設施的行為進行監督，并要求乙方及時整改。3.甲方優先權條款2.1定義本條款中，甲方優先權指甲方在房產轉讓過程中對房產優先購買權的權利。2.2甲方優先權內容甲方在協議約定的轉讓期限內，對轉讓的房產享有優先購買權。2.3甲方優先權行使甲方應在得知房產轉讓信息后的十個工作日內，向乙方行使優先購買權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款1.1定義本條款中，乙方指在房產轉讓與公共設施租賃協議中擁有主導地位的當事人。1.2乙方主導權內容乙方在本協議中擁有最終決策權，包括但不限于房產轉讓價格、租賃價格、公共設施使用規則等。1.3乙方主導權限制乙方的主導權不得損害甲方的合法權益，且雙方應在平等互利的基礎上協商解決爭議。2.乙方選擇權條款2.1定義本條款中，乙方選擇權指乙方在協議履行過程中對某些事項的選擇權利。2.2乙方選擇權內容乙方有權在協議約定的范圍內選擇公共設施的使用方式、租賃期限等。2.3乙方選擇權行使乙方應在協議約定的期限內向甲方提出選擇，甲方應予以配合。3.乙方優先權條款2.1定義本條款中，乙方優先權指乙方在公共設施租賃過程中對某些事項的優先權。2.2乙方優先權內容乙方在公共設施租賃過程中，享有對租賃期限、租金調整等方面的優先權。2.3乙方優先權行使乙方應在協議約定的期限內向甲方提出行使優先權，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款1.1定義本條款中，中介指在房產轉讓與公共設施租賃協議中提供中介服務的第三方機構或個人。1.2中介責任內容中介應保證本協議內容的真實、準確，并對中介過程中產生的糾紛承擔相應責任。1.3中介責任行使中介在履行中介職責過程中，發現協議內容存在誤導或錯誤，應及時通知雙方。2.中介費用條款2.1定義本條款中，中介費用指中介在提供服務過程中收取的費用。2.2中介費用內容中介費用由乙方支付，具體費用標準由雙方協商確定。2.3中介費用支付乙方應在協議簽訂后十個工作日內，向中介支付中介費用。3.中介保密條款3.1定義本條款中，中介保密指中介對協議內容及雙方信息負有保密義務。3.2中介保密內容中介應嚴格保密本協議內容及雙方信息，不得向任何第三方泄露。3.3中介保密期限中介保密期限自協議簽訂之日起至本協議終止后三年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.公共設施產權證明3.相關協議、文件4.中介服務協議（如有）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房產轉讓合同8.公共設施租賃合同9.不可抗力事件證明（如有）10.違約金支付憑證（如有）11.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房產；b.甲方未提供完整的房產過戶手續；c.乙方未按時支付轉讓價格；d.乙方未按時辦理房產過戶手續；e.出租方未按時收取租金；f.租賃方未按時支付租金；g.任何一方違反本協議約定的保密條款；h.任何一方違反本協議約定的不可抗力條款；i.任何一方違反本協議約定的其他條款。2.違約行為認定：a.由違約方承認或雙方協商認定；b.由仲裁機構或人民法院認定；c.由中介機構認定（如有）。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬：指房產的所有權，包括占有、使用、收益和處分權。2.公共設施：指供公眾使用的設施，如道路、橋梁、公園等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.司法解決：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。6.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。7.保密條款：指雙方對本協議內容及對方信息負有保密義務的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通，協商解決；如需，可尋求法律援助。2.問題：公共設施維護費用承擔不明確。解決辦法：雙方協商確定維護費用分擔比例；如協商不成，可尋求仲裁或司法解決。3.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：雙方協商解決；如協商不成，可尋求仲裁或司法解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施，防止信息進一步泄露；追究泄露方的法律責任。五、所有應用場景：1.房產轉讓與公共設施租賃。2.甲方為主導的房產轉讓與公共設施租賃。3.乙方為主導的房產轉讓與公共設施租賃。4.涉及第三方中介的房產轉讓與公共設施租賃。5.房產過戶、公共設施使用、租金支付等爭議解決。6.保密信息保護。7.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度房產轉讓與公共設施租賃協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.租賃公共設施基本情況4.1公共設施種類4.2公共設施位置4.3公共設施面積4.4公共設施權屬5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調整機制6.交付與接收6.1房產交付時間6.2公共設施交付時間6.3房產接收標準6.4公共設施接收標準7.使用與管理7.1房產使用規定7.2公共設施使用規定7.3房產管理責任7.4公共設施管理責任8.維修與保養8.1房產維修責任8.2公共設施維修責任8.3保養責任9.責任與風險9.1責任承擔9.2風險承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約責任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：______有限公司地址：______市______區______路______號法定代表人：______聯系電話：______1.2受讓方名稱：______有限公司地址：______市______區______路______號法定代表人：______聯系電話：______2.房產基本情況2.1房產位置位于______市______區______路______號，具體位置見附件一。2.2房產面積總建筑面積為______平方米，其中地上建筑面積______平方米，地下建筑面積______平方米。2.3房產結構為鋼筋混凝土結構，地上______層，地下______層。2.4房產權屬該房產所有權歸出讓方所有，并已取得合法產權證明。3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格本房產轉讓價格為人民幣______元整。3.2支付方式受讓方應于簽訂本合同之日起______個工作日內，將轉讓款項一次性支付至出讓方指定賬戶。3.3付款期限受讓方應在合同約定的付款期限內完成付款，逾期未付款的，應向出讓方支付______%的違約金。4.租賃公共設施基本情況4.1公共設施種類包括但不限于停車場、電梯、消防設施、監控系統等。4.2公共設施位置位于______市______區______路______號，具體位置見附件二。4.3公共設施面積總面積為______平方米。4.4公共設施權屬該公共設施所有權歸出讓方所有，并已取得合法產權證明。5.租賃期限與租金5.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。5.2租金金額每月租金為人民幣______元整，租金總額為人民幣______元整。5.3租金支付方式受讓方應于每月______日前將租金支付至出讓方指定賬戶。5.4租金調整機制租金自租賃期限起每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。6.交付與接收6.1房產交付時間出讓方應于______年______月______日前將房產交付給受讓方。6.2公共設施交付時間出讓方應于______年______月______日前將公共設施交付給受讓方。6.3房產接收標準受讓方應在接收房產時，對房產進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應在______個工作日內書面通知出讓方，由雙方協商解決。6.4公共設施接收標準受讓方應在接收公共設施時，對公共設施進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應在______個工作日內書面通知出讓方，由雙方協商解決。7.使用與管理7.1房產使用規定受讓方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規及相關規定，不得擅自改變房產結構、用途等。7.2公共設施使用規定受讓方在使用公共設施過程中，應遵守國家法律法規及相關規定，愛護公共設施，不得損壞。7.3房產管理責任房產的管理責任由受讓方承擔，包括但不限于物業管理、消防、安全等。7.4公共設施管理責任公共設施的管理責任由受讓方承擔，包括但不限于日常維護、保養等。8.維修與保養8.1房產維修責任8.1.1房產主體結構、基礎及配套設施的維修責任由出讓方承擔。8.1.2房產內部設施的維修責任由受讓方承擔，但涉及主體結構的安全問題，應及時通知出讓方共同處理。8.2公共設施維修責任8.2.1公共設施的日常維修責任由受讓方承擔。8.2.2公共設施的大修、改造等重大維修項目，需經雙方協商一致后實施，費用由責任方承擔。8.3保養責任8.3.1受讓方應定期對房產和公共設施進行保養，確保其正常運行和使用。8.3.2保養過程中產生的合理費用由受讓方承擔。9.責任與風險9.1責任承擔9.1.1出讓方對房產和公共設施的真實性、合法性承擔責任。9.1.2受讓方對房產和公共設施的使用安全承擔責任。9.2風險承擔9.2.1因不可抗力導致房產或公共設施損壞，雙方互不承擔責任。9.2.2因受讓方使用不當導致房產或公共設施損壞，由受讓方承擔責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3出讓方或受讓方違約，經對方書面通知后______日內未糾正；11.2.4因不可抗力導致合同無法履行。12.違約責任12.1違約責任承擔12.1.1出讓方未按約定交付房產或公共設施的，應向受讓方支付______%的違約金。12.1.2受讓方未按約定支付租金的，應向出讓方支付______%的違約金。12.2違約責任賠償因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。合同期限可相應順延。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本合同附件一為房產位置圖，附件二為公共設施位置圖。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，雙方各執______份。14.4合同份數本合同共______頁，包括和附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、咨詢服務、評估服務、監理服務、保險服務或其他相關服務而介入本合同的第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為人民幣______元整，超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1