20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈倉儲按季付費租賃服務協議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）1.2乙方（出租方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同系依據我國《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，由甲方（租賃方）與乙方（出租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方將其冷鏈倉儲設施租賃給甲方使用，甲方按季支付租賃費用，雙方達成的一項租賃服務協議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在冷鏈倉儲租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃業務的順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）冷鏈倉儲：指在規定溫度范圍內，對食品、藥品等易腐、易變質的商品進行儲存、保管和配送的場所。（2）租賃期限：指甲方租賃乙方冷鏈倉儲設施的時間長度。（3）租賃費用：指甲方按季支付給乙方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）按季付費：指甲方按照每個季度支付租賃費用的方式。（2）租賃服務：指乙方為甲方提供冷鏈倉儲設施租賃、管理及相關服務的總稱。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在租賃期限內使用乙方提供的冷鏈倉儲設施。（2）甲方應按約定支付租賃費用。（3）甲方應遵守乙方制定的倉儲管理制度，保證倉儲設施的安全、衛生。（4）甲方在使用過程中，如發現倉儲設施存在安全隱患，應及時通知乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照約定提供符合要求的冷鏈倉儲設施。（2）乙方應保障倉儲設施的安全、衛生，確保甲方使用。（3）乙方應提供必要的管理和服務，協助甲方解決倉儲過程中遇到的問題。（4）乙方有權對甲方違反倉儲管理制度的行為進行制止和糾正。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方提供的冷鏈倉儲設施所在地。5.3合同履行方式：甲方按季支付租賃費用，乙方提供冷鏈倉儲設施租賃及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動終止；（2）雙方協商一致解除合同，需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應將乙方提供的冷鏈倉儲設施完好地交還給乙方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算租賃費用；（3）合同終止后，雙方應妥善處理因合同終止而產生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃費用：甲方應按照本合同約定的租賃期限和租賃面積，按季支付租賃費用。（2）物業管理費：甲方應按照乙方規定的收費標準，按季支付物業管理費。（3）能源費用：甲方應按照實際使用情況，按季度支付水、電、氣等能源費用。（4）其他費用：因租賃使用產生的其他相關費用，雙方另行協商確定。7.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間：甲方應于每個季度的第一個月的第15日之前，將上季度應支付的費用一次性支付給乙方。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用時注明“冷鏈倉儲租賃服務費用”字樣，以便乙方核對。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付租賃費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）甲方使用乙方提供的冷鏈倉儲設施時，若造成設施損壞或丟失，應承擔賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供符合要求的冷鏈倉儲設施的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。（2）乙方在租賃期間，若因自身原因導致甲方無法正常使用冷鏈倉儲設施，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應按照上述違約金比例計算賠償金額，并以甲方指定的銀行賬戶或現金形式支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。（2）雙方在本合同履行過程中交換的文件、資料、數據等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非乙方所能預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他非乙方所能預見、避免或克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同，但應盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、罷工、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、秘密等法律法規禁止轉讓的情形；（2）本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對冷鏈倉儲設施的所有權和使用權。（2）甲方在租賃期間，不得擅自改變冷鏈倉儲設施的結構和用途。13.2特殊權力保留：（1）乙方保留對冷鏈倉儲設施進行必要維修、保養和更新的權利。（2）乙方有權對甲方使用冷鏈倉儲設施的情況進行監督，確保其符合相關法律法規和行業標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應就冷鏈倉儲租賃事宜相互協作，確保租賃業務的順利進行。（2）雙方應就本合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式、電話或其他通訊方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的時間和方式提供必要的協助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就冷鏈倉儲租賃事宜的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：年月日蓋章：乙方（出租方）：簽字：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈倉儲設施清單2.物業管理費收費標準3.能源費用計算標準4.保密協議5.爭議解決機制說明6.不可抗力事件清單7.修改和補充協議8.協助與配合細節說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租賃費用。甲方使用乙方提供的冷鏈倉儲設施時，造成設施損壞或丟失。乙方未按約定提供符合要求的冷鏈倉儲設施。乙方在租賃期間，因自身原因導致甲方無法正常使用冷鏈倉儲設施。2.違約行為認定：甲方未按時支付費用，經乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方造成設施損壞或丟失，經乙方核實后，視為違約。乙方未提供符合要求的設施，經甲方確認后，視為違約。乙方導致甲方無法正常使用設施，經甲方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密協議：雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容、期限和方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約金：合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，向對方支付的一定金額的貨幣。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租賃費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向甲方發出書面通知，要求支付違約金。2.問題：冷鏈倉儲設施出現損壞或丟失。解決辦法：乙方應及時修復或更換損壞或丟失的設施，甲方應承擔相應的維修或更換費用。3.問題：乙方未提供符合要求的冷鏈倉儲設施。解決辦法：乙方應立即采取措施，提供符合要求的設施，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方導致甲方無法正常使用冷鏈倉儲設施。解決辦法：乙方應立即采取措施，恢復甲方對設施的使用，并向甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（請填寫第三方全稱）（2）第三方地址：（請填寫第三方詳細地址）（3）第三方聯系人：（請填寫第三方聯系人姓名）（4）第三方聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的冷鏈倉儲設施符合合同約定。（2）第三方應協助乙方維護冷鏈倉儲設施，確保設施正常運行。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付租賃費用。（2）第三方有權要求甲方遵守合同約定的使用規范。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定提供冷鏈倉儲設施。（2）第三方應配合乙方和甲方處理合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付租賃費用。（2）乙方有權要求甲方遵守合同約定的使用規范。（3）乙方有權對甲方違反合同約定的行為進行制止和糾正。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在租賃期限內對冷鏈倉儲設施進行必要的維修和保養。（2）乙方有權要求甲方在合同終止后，將設施恢復原狀。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付租賃費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反使用規范，造成設施損壞或丟失的，應承擔賠償責任。（3）甲方不得擅自改變冷鏈倉儲設施的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權在租賃期限內使用乙方提供的冷鏈倉儲設施。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的冷鏈倉儲設施。（3）甲方有權要求乙方在設施出現問題時進行維修或更換。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在租賃期限內對設施進行必要的維修和保養。（2）甲方有權要求乙方在合同終止后，將設施恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供符合要求的冷鏈倉儲設施的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反使用規范，導致甲方無法正常使用設施的，應承擔賠償責任。（3）乙方不得擅自對甲方使用設施進行限制或干涉。全文完。二零二五年度冷鏈倉儲按季付費租賃服務協議1合同目錄第一章：協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議目的1.4協議有效期1.5協議適用范圍1.6協議解釋1.7協議修改和補充1.8協議的生效第二章：冷鏈倉儲設施2.1冷鏈倉儲設施概述2.2冷鏈倉儲設施標準2.3冷鏈倉儲設施配置2.4冷鏈倉儲設施維護與保養2.5冷鏈倉儲設施使用限制第三章：租賃費用3.1租賃費用標準3.2租賃費用支付方式3.3租賃費用調整3.4違約責任第四章：按季付費方式4.1按季付費時間4.2付費方式4.3逾期付款責任4.4付款憑證第五章：服務內容5.1冷鏈倉儲服務概述5.2冷鏈倉儲服務標準5.3冷鏈倉儲服務流程5.4冷鏈倉儲服務質量保障第六章：服務保障措施6.1服務保障體系6.2服務故障處理6.3服務質量投訴處理6.4服務保障責任第七章：數據安全與保密7.1數據安全7.2數據保密7.3數據共享與交換7.4數據責任第八章：知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權保護第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章：其他11.1協議解除11.2協議終止11.3協議解除和終止后的責任11.4協議附件第十二章：協議簽署12.1協議簽署方式12.2協議簽署日期12.3協議簽署地點12.4協議簽署人第十三章：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章：合同附件14.1附件一：冷鏈倉儲設施清單14.2附件二：租賃費用明細表14.3附件三：服務內容明細表14.4附件四：其他相關附件合同編號_________第一章：協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度冷鏈倉儲按季付費租賃服務協議”。1.2協議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內關于冷鏈倉儲設施的租賃關系，確保乙方能夠獲得安全、高效、穩定的冷鏈倉儲服務。1.4協議有效期本協議自雙方簽署之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.5協議適用范圍本協議適用于甲方提供的冷鏈倉儲設施及其相關服務，乙方在協議有效期內使用甲方提供的冷鏈倉儲設施。1.6協議解釋本協議內容如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。1.7協議修改和補充對本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署確認。1.8協議的生效本協議自雙方簽署之日起生效。第二章：冷鏈倉儲設施2.1冷鏈倉儲設施概述甲方提供的冷鏈倉儲設施應滿足乙方業務需求，包括但不限于冷藏庫、冷凍庫等。2.2冷鏈倉儲設施標準甲方提供的冷鏈倉儲設施應符合國家相關標準和行業規范。2.3冷鏈倉儲設施配置甲方應保證冷鏈倉儲設施的配置齊全，包括但不限于溫控系統、消防系統、監控系統等。2.4冷鏈倉儲設施維護與保養甲方負責冷鏈倉儲設施的日常維護與保養，確保設施正常運行。2.5冷鏈倉儲設施使用限制乙方在使用冷鏈倉儲設施時，應遵守甲方制定的各項規章制度，不得用于非法用途。第三章：租賃費用3.1租賃費用標準租賃費用按甲方提供的冷鏈倉儲設施面積及乙方實際使用情況計算。3.2租賃費用支付方式乙方應按季度向甲方支付租賃費用，支付方式為銀行轉賬。3.3租賃費用調整租賃費用如有調整，甲方應提前一個月書面通知乙方。3.4違約責任如乙方逾期支付租賃費用，應向甲方支付滯納金。第四章：按季付費方式4.1按季付費時間乙方應在每個季度結束后十個工作日內支付下一季度的租賃費用。4.2付費方式付費方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。4.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付滯納金。4.4付款憑證乙方應在支付租賃費用后，向甲方提供付款憑證。第五章：服務內容5.1冷鏈倉儲服務概述甲方提供冷鏈倉儲服務，包括但不限于倉儲、裝卸、配送等。5.2冷鏈倉儲服務標準甲方提供的冷鏈倉儲服務應符合乙方業務需求和國家相關標準。5.3冷鏈倉儲服務流程甲方應制定冷鏈倉儲服務流程，確保服務質量和效率。5.4冷鏈倉儲服務質量保障甲方應設立服務質量保障體系，確保冷鏈倉儲服務的質量和安全。第六章：服務保障措施6.1服務保障體系甲方應建立完善的服務保障體系，包括但不限于應急預案、服務質量監控等。6.2服務故障處理甲方應在接到乙方故障報告后，及時處理并恢復服務。6.3服務質量投訴處理乙方對服務質量有投訴時，甲方應在接到投訴后七個工作日內給予答復。6.4服務保障責任甲方應承擔因自身原因導致的服務故障和質量問題責任。第七章：數據安全與保密7.1數據安全甲方應采取必要措施，確保乙方數據的安全。7.2數據保密甲方應對乙方數據進行保密，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.3數據共享與交換在乙方同意的情況下，甲方可以與第三方進行數據共享與交換。7.4數據責任因甲方原因導致乙方數據泄露或損壞，甲方應承擔相應責任。第八章：知識產權8.1知識產權歸屬本協議項下，甲方提供的冷鏈倉儲設施及其相關技術、設計、軟件等知識產權歸甲方所有。8.2知識產權使用乙方在協議有效期內，有權使用甲方提供的冷鏈倉儲設施，但不得侵犯甲方知識產權。8.3知識產權保護乙方應采取合理措施保護甲方知識產權，防止未經授權的復制、傳播和使用。第九章：違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租賃費用；（2）乙方違反本協議約定使用冷鏈倉儲設施；（3）甲方未按約定提供或維護冷鏈倉儲設施；（4）任何一方違反本協議約定的保密義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額應根據違約情況及實際損失確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[指定仲裁機構名稱]仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章：其他11.1協議解除（1）協議約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；（3）法律法規規定的其他解除情形。11.2協議終止本協議期滿或雙方協商一致解除后終止。11.3協議解除和終止后的責任協議解除或終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理相關事宜。11.4協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。第十二章：協議簽署12.1協議簽署方式本協議采用書面形式，由雙方授權代表簽字蓋章。12.2協議簽署日期本協議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.3協議簽署地點本協議簽署地點為[指定地點]。12.4協議簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十三章：法律適用與爭議解決13.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同附件14.1附件一：冷鏈倉儲設施清單14.2附件二：租賃費用明細表14.3附件三：服務內容明細表14.4附件四：其他相關附件甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1冷鏈倉儲設施升級條款說明：為保證乙方業務發展需要，甲方應定期對冷鏈倉儲設施進行升級改造。升級改造方案應提前三個月通知乙方，乙方有優先選擇權。1.2甲方服務響應時間條款說明：甲方應在接到乙方服務請求后，保證在[具體時間]內響應并解決問題。若因甲方原因導致服務中斷，甲方應向乙方提供相應的補償。1.3甲方技術支持條款說明：甲方應提供必要的技術支持，包括但不限于設備操作培訓、故障排除指導等。技術支持應滿足乙方正常運營需求。1.4甲方應急預案條款說明：甲方應制定應急預案，以應對可能發生的突發事件，如設備故障、自然災害等。應急預案應定期演練，確保其有效性。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供冷鏈倉儲設施的相關信息，包括但不限于設備性能、維護記錄、安全措施等。信息披露應真實、準確、完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用規范條款說明：乙方在使用冷鏈倉儲設施時，應遵守甲方制定的各項規章制度，確保設施安全、高效運行。乙方不得擅自改變設施結構或功能。2.2乙方貨物存放要求條款說明：乙方應按照甲方要求存放貨物，確保貨物安全。乙方不得存放易燃、易爆、有毒等危險品。2.3乙方服務質量反饋條款說明：乙方應在每個季度結束后向甲方反饋服務質量，包括但不限于設施狀況、服務態度、響應速度等。甲方應根據反饋調整服務策略。2.4乙方貨物損失賠償條款說明：因乙方原因導致貨物損失，乙方應承擔相應賠償責任。甲方應在收到乙方賠償后，及時處理相關事宜。2.5乙方違約責任條款說明：乙方違反本協議約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本協議項下，如涉及中介服務，中介方應遵守國家相關法律法規和本協議約定，提供專業、高效的中介服務。3.2中介費用條款說明：中介服務費用由雙方協商確定，并在本協議中明確。中介費用支付方式、時間等由雙方約定。3.3中介責任條款說明：中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。如因中介方原因導致協議無法履行，中介方應承擔相應責任。3.4中介保密條款說明：中介方應對本協議內容保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭議解決條款說明：中介方與雙方發生爭議時，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。3.6中介終止條款附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：冷鏈倉儲設施清單2.附件二：租賃費用明細表3.附件三：服務內容明細表4.附件四：其他相關附件5.附件五：甲方冷鏈倉儲設施升級改造方案6.附件六：甲方應急預案7.附件七：乙方貨物存放規范8.附件八：中介服務合同9.附件九：中介服務費用結算單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費用。認定：根據協議3.2條款，如乙方逾期付款，視為違約。2.違約行為：乙方違反本協議約定使用冷鏈倉儲設施。認定：根據協議2.5條款，乙方擅自改變設施結構或功能，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供或維護冷鏈倉儲設施。認定：根據協議5.3條款，甲方未在規定時間內響應并解決問題，視為違約。4.違約行為：任何一方違反本協議約定的保密義務。認定：根據協議7.2條款，未經對方同意泄露數據，視為違約。5.違約行為：因一方原因導致貨物損失。認定：根據協議2.4條款，因乙方原因導致貨物損失，乙方應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人依法對作品、發明、實用新型、外觀設計、商標等智力成果享有的專有權利。2.爭議解決：指雙方就合同履行中產生的分歧進行協商、調解或訴訟等途徑予以解決。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，達成協議，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.法律適用：指在處理爭議時，依據的法律規定。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：冷鏈倉儲設施出現故障，影響乙方業務。解決辦法：甲方應在接到通知后及時維修，確保設施正常運行。2.問題：乙方貨物存放不規范，存在安全隱患。解決辦法：甲方應加強監管，指導乙方規范存放貨物。3.問題：中介服務存在爭議，無法達成一致。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：租賃費用調整，乙方不滿意。解決辦法：雙方應重新協商租賃費用，或根據協議約定進行調整。五、所有應用場景：1.冷鏈倉儲設施租賃業務2.冷鏈物流服務3.冷鏈倉儲與配送一體化服務4.冷鏈倉儲設施升級改造項目5.冷鏈倉儲設施中介服務全文完。二零二五年度冷鏈倉儲按季付費租賃服務協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1服務定義1.2術語解釋1.3定義和解釋的變更2.服務提供方和承租方2.1服務提供方2.2承租方2.3法定代表人和授權代表3.服務內容和范圍3.1服務描述3.2服務期限3.3服務地點3.4服務時間4.租金和費用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3費用類型4.4費用支付方式4.5逾期支付處理5.服務質量標準5.1質量保證5.2質量監控5.3質量投訴處理6.安全和合規性6.1安全要求6.2安全事故處理6.3合規性要求6.4合規性證明7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.通知和通信8.1通知方式8.2通知地址8.3通信方式8.4通信地址9.違約和解除9.1違約行為9.2違約責任9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1附件13.2合同變更13.3合同轉讓13.4合同補充13.5合同解釋14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1服務定義本合同中，“服務”指乙方根據甲方需求，提供的冷鏈倉儲空間租賃及相關配套服務，包括但不限于倉儲空間的租賃、溫濕度控制、貨物裝卸、貨物保管等。1.2術語解釋1.2.1“冷鏈倉儲”指對溫度有特殊要求的倉儲空間，用于儲存易腐、易變質的食品、藥品等物品。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務的起始日至終止日的期間。1.2.3“租金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃費用。1.3定義和解釋的變更本合同中的定義和解釋如有變更，應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認后生效。2.服務提供方和承租方2.1服務提供方2.2承租方2.3法定代表人和授權代表2.3.1乙方法定代表人：，身份證號碼：XXXXX。2.3.2甲方法定代表人：，身份證號碼：XXXXX。2.3.3雙方授權代表：根據雙方簽訂的授權委托書，代表各自單位履行本合同約定的權利和義務。3.服務內容和范圍3.1服務描述乙方為甲方提供位于市區路號的冷鏈倉儲空間，總面積為1000平方米，用于儲存甲方產品。3.2服務期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.3服務地點市區路號。3.4服務時間每日24小時，每周7天。4.租金和費用4.1租金支付方式甲方應于每季度第一個月的5日前，向乙方支付當季租金。4.2租金支付時間甲方支付租金的時間為每季度第一個月的5日前。4.3費用類型本合同約定的費用包括租金、水電費、物業費等。4.4費用支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付各項費用。4.5逾期支付處理如甲方逾期支付租金或費用，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率計收滯納金，并有權采取必要措施，包括但不限于暫停提供服務。5.服務質量標準5.1質量保證乙方保證提供的冷鏈倉儲服務符合國家相關標準，確保甲方產品的安全儲存。5.2質量監控乙方應建立健全質量監控體系，確保服務質量。5.3質量投訴處理甲方對服務質量有異議的，應在發現之日起3日內向乙方提出書面投訴，乙方應在收到投訴之日起7日內答復。6.安全和合規性6.1安全要求乙方應確保冷鏈倉儲空間的消防安全、用電安全等，并定期進行安全檢查。6.2安全事故處理發生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方。6.3合規性要求乙方應遵守國家法律法規，確保服務合規。6.4合規性證明乙方應提供相關合規性證明文件，以證明其服務符合國家法律法規的要求。8.通知和通信8.1通知方式8.1.1郵寄：通過中國郵政快遞或掛號信件，郵寄至對方在合同中提供的地址。8.1.2傳真：通過傳真機發送至對方在合同中提供的傳真號碼。8.1.3電子郵件：通過電子郵件發送至對方在合同中提供的電子郵箱地址。8.2通知地址8.2.1乙方地址：市區路號，收件人：。8.2.2甲方地址：市區路號，收件人：。8.3通信方式雙方應保持通信暢通，確保通知和信息的及時傳遞。8.4通信地址8.4.1乙方通信地址：市區路號。8.4.2甲方通信地址：市區路號。9.違約和解除9.1違約行為9.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3任何一方未經對方同意擅自改變服務內容或標準。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3合同解除條件9.3.1雙方協商一致。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行。9.3.3一方違約達到合同約定的嚴重程度。9.4合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應互相理解，協商解決合同履行中的問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2爭議解決程序協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應相互清理債務，并辦理相關手續。13.其他條款13.1附件本合同附件包括但不限于租賃空間圖紙、費用明細表等。13.2合同變更任何對合同的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.3合同轉讓未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。13.4合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期本合同于2024年11月15日由雙方簽字（或蓋章）。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。本合同當事人（甲方、乙方）的關聯方；本合同當事人（甲方、乙方）的雇員、代理人或代表；本合同當事人（甲方、乙方）的供應商或客戶。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業咨詢服務；協助合同履行；監督合同履行；提供技術支持或設備租賃；解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方介入本合同，應與本合同當事人（甲方、乙方）簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。15.3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：15.3.2.1第三方責任限額為本合同約定租金總額的%。15.3.2.2如第三方因違約行為導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.4.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，并提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定。15.5.2第三方在履行本合同時，不得損害甲方或乙方的合法權益。15.5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。16.第三方變更與替換16.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知