20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造自愿轉讓協議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，老舊房屋改造已成為一項重要任務。為改善居民居住條件，提高城市整體形象，甲方決定將其擁有的老舊房屋進行改造，并自愿轉讓給乙方。2.2目的：本協議旨在明確甲方與乙方在老舊房屋改造自愿轉讓過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，確保改造工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：老舊房屋：指建成時間較早，存在安全隱患、功能不完善、設施落后、環境臟亂差的房屋。3.2關鍵詞解釋：轉讓：指甲方將老舊房屋的產權、使用權等權利無償或有償地轉移給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照協議約定的時間、地點、方式履行合同。（2）甲方有權對乙方在履行合同過程中違反約定的事項進行監督、糾正。（3）甲方應向乙方提供老舊房屋的相關資料，包括房屋產權證明、房屋改造方案等。（4）甲方應積極配合乙方辦理房屋改造手續，確保改造工程順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照協議約定的時間、地點、方式履行合同。（2）乙方有權對甲方在履行合同過程中違反約定的事項進行監督、糾正。（3）乙方應按照甲方提供的資料，制定詳細的房屋改造方案，并報甲方審核。（4）乙方應負責辦理房屋改造手續，確保改造工程順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協議簽訂之日起，甲方應在______日內將老舊房屋轉讓給乙方。5.2合同履行地點：老舊房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的資料，自行負責老舊房屋的改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的義務履行完畢。（2）雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照協議約定，妥善處理相關事宜，包括但不限于：（1）甲方應將老舊房屋的產權、使用權等權利移交給乙方。（2）乙方應將改造后的老舊房屋交付甲方使用。（3）雙方應按照協議約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）老舊房屋改造費用：包括但不限于拆除、重建、裝修、設備安裝等費用。（2）相關手續辦理費用：包括但不限于土地使用、規劃審批、施工許可等手續的辦理費用。（3）稅費及其他費用：根據國家相關法律法規和政策，可能產生的稅費及其他費用。7.2支付方式（1）老舊房屋改造費用：在改造工程開始前，乙方應支付總額的50%作為預付款。（2）相關手續辦理費用：在手續辦理完畢后，乙方應支付全部費用。（3）稅費及其他費用：在產生稅費及其他費用后，乙方應立即支付。7.3支付時間（1）預付款：本協議簽訂之日起____個工作日內支付。（2）手續辦理費用：手續辦理完畢后____個工作日內支付。（3）稅費及其他費用：在費用產生后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方在收到憑證后____個工作日內予以確認。（2）甲方在收到乙方支付的費用后，應及時將相關費用用于老舊房屋改造工程。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的一定比例。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）老舊房屋改造的具體方案、技術參數等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。（3）合同簽訂、履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協議簽訂之日起至合同終止后____年為止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、軍事沖突。（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋無法正常使用。（2）戰爭導致改造工程無法進行。（3）政府政策調整導致改造工程無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）涉及他人合法權益的事項。（3）法律法規禁止轉讓的其他事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不構成甲方對乙方未來可能發生的違約行為的默許。（2）本協議中未明確規定的權利，甲方保留在合同履行過程中行使的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對老舊房屋改造過程中出現的設計變更、工程量增減等情況的調整權。（2）甲方保留在必要時對改造方案進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協議的修改或補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補充后的協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充后的協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充后的協議與本協議不一致之處，以修改或補充后的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就老舊房屋改造工程的相關事宜進行充分溝通，確保信息暢通。（2）雙方應相互配合，共同解決改造過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）定期召開協調會議，討論改造工程的進展情況。（2）及時提供所需資料，確保改造工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于老舊房屋改造自愿轉讓的完整協議，具有獨立性，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協議的任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方老舊房屋產權證明文件。2.乙方營業執照復印件。3.老舊房屋改造方案及圖紙。4.相關手續辦理文件。5.付款憑證及費用明細表。6.爭議解決過程中的相關文件。7.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點、方式履行合同義務。乙方未按約定時間、地點、方式履行合同義務。雙方泄露對方商業秘密或保密信息。任何一方未按照合同約定支付費用。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，有明確證據證明其行為違反了合同約定。任何一方未在規定時間內履行合同義務，經催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密條款：雙方在合同中約定的關于保密內容、保密期限、保密履行方式等條款。3.違約金：一方違約時，根據合同約定應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.法律適用：指合同糾紛解決時適用的法律體系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方在改造過程中發現設計變更或工程量增減。解決辦法：雙方應立即召開協調會議，協商解決方案，并形成書面記錄。2.問題：改造過程中出現的設計、施工問題。解決辦法：由專業機構進行評估，提出解決方案，并經雙方同意后實施。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，確保信息暢通。5.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，包括暫停履行合同、延期履行等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對老舊房屋改造工程的質量、安全、進度等方面承擔連帶責任。第三方應按照國家相關法律法規和行業標準進行施工。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工條件和支持。第三方有權對施工過程中發現的問題提出意見和建議。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時完成施工任務。第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。4.第三方賠償：第三方因自身原因導致工程出現質量問題或安全事故，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成老舊房屋的轉讓。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水、電、路等基礎設施。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有老舊房屋的收益權。乙方在改造完成后，享有房屋的產權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間完成轉讓，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，不得以任何形式擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用。甲方有權監督乙方履行合同義務，確保工程進度和質量。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有對老舊房屋改造項目的監督管理權。甲方在改造完成后，享有房屋的產權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費用，甲方有權暫停工程進度，并要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行期間，不得以任何形式擅自改變房屋結構或用途。全文完。二零二五年度老舊房屋改造自愿轉讓協議書1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議編號1.3協議簽訂日期1.4協議簽訂地點1.5協議當事人二、協議背景2.1老舊房屋現狀2.2改造目的與意義2.3政策依據與支持三、房屋信息3.1房屋所有權3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋權屬證書四、改造內容4.1改造范圍4.2改造方案4.3改造標準4.4改造進度五、轉讓條件5.1轉讓主體5.2轉讓方式5.3轉讓價格5.4轉讓稅費六、費用承擔6.1改造費用6.2轉讓費用6.3政府補貼6.4其他費用七、權利義務7.1房屋所有權轉移7.2質量保證7.3保修期限7.4爭議解決八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3損害賠償九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、協議生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期十一、不可抗力11.1定義11.2處理原則11.3通知義務十二、協議附件12.1房屋權屬證書復印件12.2改造方案12.3轉讓合同12.4其他相關文件十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序十四、其他14.1協議修訂14.2協議附件效力14.3協議解釋權14.4協議簽署日期合同編號202501一、協議概述1.1協議名稱：二零二五年度老舊房屋改造自愿轉讓協議書1.2協議編號：2025011.3協議簽訂日期：2025年1月1日1.4協議簽訂地點：市區街道1.5協議當事人：1.5.1轉讓方：有限公司1.5.2接受方：居民二、協議背景2.1老舊房屋現狀：本協議涉及的房屋位于市區街道，建設于上世紀八十年代，屬于老舊房屋。2.2改造目的與意義：為改善居民居住條件，提升城市形象，本協議旨在通過改造老舊房屋，提高房屋質量和居住環境。2.3政策依據與支持：本協議的簽訂依據《市老舊房屋改造條例》及相關政策，并得到政府相關部門的支持。三、房屋信息3.1房屋所有權：轉讓方擁有該房屋的完全所有權。3.2房屋位置與面積：該房屋位于市區街道，占地面積平方米，建筑面積平方米。3.3房屋用途：該房屋原用途為住宅，改造后用途仍為住宅。3.4房屋權屬證書：轉讓方提供有效的房屋權屬證書復印件。四、改造內容4.1改造范圍：包括房屋主體結構、內外裝修、配套設施等方面的改造。4.2改造方案：詳見附件《改造方案》。4.3改造標準：按照《市老舊房屋改造標準》執行。4.4改造進度：詳見附件《改造進度表》。五、轉讓條件5.1轉讓主體：轉讓方為有限公司，接受方為居民。5.2轉讓方式：自愿轉讓。5.3轉讓價格：人民幣萬元整。5.4轉讓稅費：按照國家相關規定由雙方各自承擔。六、費用承擔6.1改造費用：人民幣萬元整，由轉讓方承擔。6.2轉讓費用：人民幣萬元整，由接受方承擔。6.3政府補貼：根據相關政策，政府將給予人民幣萬元補貼。6.4其他費用：雙方按照實際發生情況另行協商解決。七、權利義務7.1房屋所有權轉移：轉讓方應將房屋所有權依法轉移給接受方。7.2質量保證：轉讓方保證改造工程的質量，接受方驗收合格后方可交付使用。7.3保修期限：改造工程保修期為年。7.4爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任8.1違約情形：任何一方違反本協議約定，均構成違約。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3損害賠償：因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此所受的全部實際損失。九、合同解除9.1.1一方嚴重違約；9.1.2發生不可抗力事件；9.1.3雙方協商一致。9.2解除程序：一方提出解除協議的，應書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。9.3解除后的處理：協議解除后，雙方應按照本協議約定，妥善處理遺留問題。十、協議生效與終止10.1生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：2025年1月1日10.3終止條件：協議約定的改造完成且雙方權利義務履行完畢。10.4終止日期：詳見協議附件《改造進度表》。十一、不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。11.2處理原則：發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。11.3通知義務：一方發生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。十二、協議附件12.1房屋權屬證書復印件12.2改造方案12.3轉讓合同12.4其他相關文件十三、爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：市區人民法院13.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規執行。十四、其他14.1協議修訂：本協議的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2協議附件效力：本協議附件與本協議具有同等法律效力。14.3協議解釋權：本協議的解釋權歸雙方共同享有。14.4協議簽署日期：2025年1月1日轉讓方（蓋章）：代表簽字：日期：接受方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：本條款明確甲方在老舊房屋改造和自愿轉讓過程中的主導地位，包括但不限于改造方案制定、費用預算、進度安排等。1.2改造方案審批條款：說明：甲方有權對改造方案進行審批，確保改造方案符合相關規定和標準，并符合雙方利益。1.3費用控制條款：說明：甲方應負責監督和控制改造費用，確保費用合理使用，并定期向乙方提供費用支出報告。1.4進度管理條款：說明：甲方應負責制定和執行改造進度計劃，確保改造工程按時完成，并及時向乙方通報進度情況。1.5甲方責任條款：說明：甲方對改造工程的質量、安全及環保負全部責任，如因甲方原因導致的問題，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：說明：本條款明確乙方在老舊房屋改造和自愿轉讓過程中的主導地位，包括但不限于選擇改造方案、監督改造進度、驗收工程等。2.2改造方案選擇條款：說明：乙方有權選擇合適的改造方案，并要求甲方提供必要的技術支持和服務。2.3乙方驗收條款：說明：乙方應負責對改造工程進行驗收，確保工程符合合同約定和相關規定，并在驗收合格后支付相應款項。2.4乙方責任條款：說明：乙方對改造工程的質量、安全及環保負主要責任，如因乙方原因導致的問題，乙方應承擔相應責任。2.5乙方權利條款：說明：乙方有權要求甲方提供改造過程中的相關資料和報告，并有權對甲方的工作進行監督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：說明：本條款明確第三方中介在老舊房屋改造和自愿轉讓過程中的服務內容和責任，包括但不限于方案評估、合同起草、糾紛調解等。3.2中介費用條款：說明：中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.3中介責任條款：說明：第三方中介應按照合同約定履行職責，如因中介原因導致的問題，中介應承擔相應責任。3.4中介保密條款：說明：中介在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方商業秘密和個人信息。3.5中介解除條款：說明：如中介違反合同約定或出現嚴重失職行為，任何一方均有權解除中介服務協議，并要求中介承擔相應責任。3.6中介協調條款：說明：中介應協調雙方關系，促進雙方達成共識，確保改造和轉讓過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.改造方案3.轉讓合同4.改造進度表5.費用支出報告6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.中介服務協議（如有）9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成改造工程。認定：根據《改造進度表》及實際情況，甲方未在規定時間內完成改造工程，經雙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付款項。認定：乙方未在約定的時間內支付款項，經甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：中介未按約定提供服務質量。認定：中介未按《中介服務協議》提供約定服務或服務質量不符合要求，經雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證書：證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：雙方因合同履行發生的爭議，通過協商、調解或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程過程中出現質量問題。解決辦法：及時通知對方，并由甲方負責修復，必要時可邀請第三方鑒定。2.問題：改造工程進度滯后。解決辦法：雙方協商調整進度計劃，必要時可要求甲方增加人力或資源投入。3.問題：資金周轉困難。解決辦法：雙方協商延期支付或調整支付方式，以緩解資金壓力。五、所有應用場景：1.老舊房屋改造項目。2.房屋自愿轉讓。3.政府支持的改造項目。4.房屋所有權轉移。5.中介參與的服務協議。全文完。二零二五年度老舊房屋改造自愿轉讓協議書2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人或授權代表1.3協議雙方聯系方式2.轉讓房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋現狀3.轉讓房屋價格及支付方式3.1轉讓房屋總價3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.轉讓房屋稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.轉讓房屋權屬變更手續5.1辦理權屬變更手續的時間5.2權屬變更手續所需材料5.3辦理權屬變更手續的費用6.轉讓房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.轉讓房屋的附屬設施及權益7.1附屬設施清單7.2附屬設施權屬7.3附屬設施使用限制8.轉讓房屋的禁止事項8.1不得擅自改變房屋結構8.2不得擅自改變房屋用途8.3不得擅自拆除房屋9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：1.2協議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3協議雙方聯系方式2.轉讓房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區街道號2.2房屋產權證號房屋產權證號為：200020562.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內建筑面積為80平方米2.4房屋結構房屋為框架結構，共六層，乙方所購為第五層2.5房屋現狀房屋目前處于閑置狀態，無租客居住，無任何債務糾紛3.轉讓房屋價格及支付方式3.1轉讓房屋總價房屋轉讓總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款時間及方式乙方應在簽訂本協議之日起10個工作日內支付全部房款3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應出具收款收據，作為乙方付款憑證4.轉讓房屋稅費承擔4.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等4.2稅費承擔方稅費由乙方承擔4.3稅費繳納時間稅費應在房屋權屬變更手續辦理前繳納完畢5.轉讓房屋權屬變更手續5.1辦理權屬變更手續的時間乙方應在支付全部房款后30個工作日內辦理權屬變更手續5.2權屬變更手續所需材料包括但不限于身份證、戶口本、房產證、契稅完稅證明等5.3辦理權屬變更手續的費用權屬變更手續費用由乙方承擔6.轉讓房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應在乙方支付全部房款并辦理完權屬變更手續后5個工作日內將房屋交付給乙方6.2房屋交付條件房屋交付時，應保持現狀，無損壞，無租賃關系6.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關建筑質量標準6.4驗收程序乙方應在房屋交付后5個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告8.轉讓房屋的附屬設施及權益8.1附屬設施清單包括但不限于：水表、電表、燃氣表、暖氣表、空調、熱水器、抽油煙機等8.2附屬設施權屬附屬設施隨房屋一并轉讓，權屬歸乙方所有8.3附屬設施使用限制乙方在使用附屬設施時，應遵守國家相關法律法規及產品使用說明書的要求9.轉讓房屋的禁止事項9.1不得擅自改變房屋結構乙方不得擅自對房屋進行拆除、擴建、改建等改變房屋結構的行為9.2不得擅自改變房屋用途乙方不得擅自將房屋用于住宅以外的用途9.3不得擅自拆除房屋乙方不得擅自拆除房屋中的任何設施或結構10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付房款、未按時辦理權屬變更手續、擅自改變房屋結構或用途等10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標準違約金的計算方式為：按未履行部分金額的1%每日計算，直至履行完畢或賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決程序按仲裁委員會的仲裁規則進行12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約導致合同無法履行、不可抗力等原因12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交付、權屬變更等后續事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本協議自之日起生效13.2合同生效日期年月日13.3合同終止條件合同履行完畢或根據法律規定、雙方協商一致解除合同時，合同終止14.合同簽署14.1簽署日期年月日14.2簽署地點市區街道號14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、代理或其他協助的獨立第三方機構或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、權屬調查、法律咨詢、稅務咨詢、房地產經紀、貸款服務等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入16.2選擇第三方應由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂相應的服務協議。17.第三方介入的職責與義務17.1職責第三方應按照服務協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：提供專業的評估、調查、咨詢等服務；保證服務內容的真實、準確、完整；遵守國家法律法規和行業規范。17.2義務保守甲乙雙方的商業秘密；在服務過程中不得泄露甲乙雙方的個人信息；按照約定的時間和質量要求完成服務。18.第三方介入的費用承擔18.1費用第三方服務的費用由甲乙雙方按照服務協議的約定承擔。18.2支付第三方服務的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。19.第三方介入的責任限額19.1限額第三方因自身原因導致的服務失誤或違約，其責任限額由服務協議約定，但不得超過實際損失的三