20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區房屋租賃委托管理服務協議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對住宅小區房屋租賃進行管理服務的相關事宜，保障雙方權益，確保租賃活動的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業術語在本合同中，“住宅小區”是指由多個住宅單元組成的居住區；“房屋租賃”是指房屋所有者將其房屋出租給他人使用，并收取租金的行為；“委托管理服務”是指乙方接受甲方委托，對甲方所擁有的住宅小區房屋租賃活動進行管理和服務的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有者，即本合同的委托方；2.乙方：指接受甲方委托，對住宅小區房屋租賃進行管理服務的乙方；3.房屋租賃合同：指甲方與承租人簽訂的租賃合同；4.委托管理服務費：指乙方為甲方提供委托管理服務所收取的費用；5.房屋租賃保證金：指甲方為保證房屋租賃合同履行，向乙方繳納的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，對住宅小區房屋租賃進行管理服務；2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋租賃信息；3.甲方應配合乙方開展房屋租賃管理工作；4.甲方應按照約定向乙方支付委托管理服務費；5.甲方應承擔因房屋租賃活動產生的法律責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，對住宅小區房屋租賃進行管理服務；2.乙方應按照甲方要求，及時、高效地完成房屋租賃管理工作；3.乙方應確保房屋租賃合同的合法性、有效性；4.乙方應按照約定收取委托管理服務費；5.乙方應承擔因房屋租賃活動產生的管理責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的住宅小區。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，對住宅小區房屋租賃進行管理服務，包括但不限于：租賃合同的簽訂、租賃合同的備案、租賃合同的履行監督、租賃合同的解除、租賃合同的終止等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.任何一方違約，經另一方書面通知后，仍不履行合同義務。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；3.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的房屋租賃事宜；2.合同終止后，乙方應退還甲方已收取的委托管理服務費；3.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.委托管理服務費：乙方根據甲方委托管理的住宅小區房屋租賃面積、租賃周期等因素，按照約定的費率計算；2.傭金：乙方在成功促成租賃交易后，按照約定的比例從甲方收取傭金；3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業管理費等，根據實際情況由甲方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶；2.現金支付：經雙方協商一致，甲方可選擇現金支付方式。7.3支付時間1.委托管理服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期服務費；2.傭金：甲方應在租賃合同簽訂后五個工作日內支付傭金；3.其他費用：根據實際情況，甲方應在規定的時間內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付費用時，向乙方提供支付憑證；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發票；3.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用金額的千分之五；2.若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供委托管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用金額的千分之五；2.若乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變動等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決；3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變動等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2.經雙方協商一致，甲方可將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及商業秘密、技術秘密等；2.本合同項下的權利和義務涉及甲方房屋租賃權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅小區房屋租賃的最終決策權；2.乙方在執行委托管理服務過程中，如遇特殊情況，應立即通知甲方，并聽取甲方的意見。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在委托管理服務過程中所采取的措施進行監督和指導的權利；2.乙方在履行合同過程中，如發現甲方違反法律法規的行為，有權予以制止，并及時報告相關部門。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行；2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，經雙方簽字蓋章后生效；2.修改和補充的內容，與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的履行；2.雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式，及時處理相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應經雙方書面確認；2.增減條款與本合同原有內容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區房屋租賃信息清單；2.乙方制定的住宅小區房屋租賃管理辦法；3.甲方與承租人簽訂的房屋租賃合同樣本；4.乙方開具的委托管理服務費用發票；5.甲方與乙方協商確定的補充協議；6.甲方與乙方簽訂的保密協議；7.不可抗力事件的證明材料；8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付委托管理服務費，認定違約；提供虛假房屋信息，認定違約；未在規定時間內處理乙方提出的合理要求，認定違約。2.乙方違約：未按時提供委托管理服務，認定違約；泄露甲方商業秘密，認定違約；未按照約定收取傭金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范；2.房地產管理法：調整房地產市場的法律規范；3.商業秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息；4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的糾紛的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付委托管理服務費。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費用。2.問題：乙方未按時提供委托管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務，并監督服務質量。3.問題：泄露商業秘密。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止商業秘密泄露，一旦發生泄露，應立即采取措施制止并追究責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方并提供相關證明材料，協商解決合同履行問題。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方之外的，為履行本合同而參與其中的其他組織或個人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保其行為不違反本合同的規定，不損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權獲得其履行職責所需的合理費用，并有權要求甲方和乙方為其提供必要的協助。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，尊重甲方和乙方的合法權益，不得泄露商業秘密。5.第三方參與方式：第三方參與本合同，需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付委托管理服務費；乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋租賃信息；乙方有權要求甲方配合其進行房屋租賃管理工作。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃合同簽訂后，按照約定比例收取傭金；乙方有權要求甲方承擔因房屋租賃活動產生的稅費等費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付委托管理服務費，乙方有權暫停或終止服務；若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；甲方的違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供委托管理服務；甲方有權要求乙方確保房屋租賃合同的合法性、有效性；甲方有權要求乙方在租賃合同簽訂后，及時收取傭金。2.甲方利益條款：甲方有權在乙方成功促成租賃交易后，按照約定比例收取傭金；甲方有權要求乙方承擔因房屋租賃活動產生的稅費等費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供委托管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金；若乙方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方承擔賠償責任；乙方的違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度住宅小區房屋租賃委托管理服務協議書1合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議依據二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息（如有）三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施3.5房屋用途四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整五、押金與保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金與保證金退還六、物業管理與服務6.1物業管理責任6.2服務內容與標準6.3服務費用七、租賃房屋的維修與養護7.1維修責任7.2報修流程7.3維修費用八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3代理方違約責任（如有）十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用十一、其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3協議附件十二、協議生效與終止12.1協議生效12.2協議終止十三、協議解除與終止條件13.1協議解除條件13.2協議終止條件十四、協議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業管理服務內容與標準14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.1協議背景本協議簽訂于二零二五年，鑒于出租方擁有位于本市的房屋一套，愿意將其出租，承租方有意租賃該房屋用于居住，雙方經友好協商，特訂立本協議。1.2協議目的本協議的目的是明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。1.3協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。二、雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.3代理方信息（如有）代理方名稱：__________代理方地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于本市__________小區__________棟__________單元__________室。3.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米。3.3房屋結構房屋為__________結構，__________層。3.4房屋設施房屋內配備有__________、__________、__________等設施。3.5房屋用途房屋用途為居住。四、租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金額租金總額為人民幣__________元。4.3租金支付方式租金按月支付，每月__________日前支付，支付方式為__________。4.4租金調整租金自租賃期滿后根據市場行情進行調整。五、押金與保證金5.1押金金額押金為人民幣__________元。5.2保證金金額保證金為人民幣__________元。5.3押金與保證金退還租賃期滿后，房屋及設施無損壞且租金結清，押金和保證金將在__________日內退還。六、物業管理與服務6.1物業管理責任出租方委托__________物業管理公司對房屋進行管理。6.2服務內容與標準物業管理服務內容包括但不限于__________、__________、__________等。6.3服務費用物業管理服務費用為每月人民幣__________元。七、租賃房屋的維修與養護7.1維修責任房屋及設施的正常使用期間的維修責任由出租方承擔。7.2報修流程承租方發現房屋及設施損壞，應立即通知出租方或物業管理公司，由出租方或物業管理公司負責維修。7.3維修費用維修費用由責任方承擔，如雙方無法協商一致，可依法向法院提起訴訟。八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件在租賃期限內，如因不可抗力或法律法規變更等原因，導致原租賃合同無法繼續履行，雙方可協商變更合同內容。8.2解除條件1.出租方因房屋被征收或拆遷；2.承租方嚴重違約；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協商一致。8.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并達成書面協議。九、違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或損壞房屋，應承擔相應的違約責任。9.3代理方違約責任（如有）代理方如未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和司法程序。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、其他約定11.1通知與送達任何通知或文件均應以書面形式送達，送達地址為雙方在協議中指定的地址。11.2不可抗力不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.3協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。十二、協議生效與終止12.1協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協議終止本協議在租賃期滿或因雙方協商一致解除后終止。十三、協議解除與終止條件13.1協議解除條件如有本協議第八章規定的解除條件發生，任何一方均可解除合同。13.2協議終止條件本協議終止條件與本協議第十二條規定一致。十四、協議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：物業管理服務內容與標準14.3附件三：其他相關文件出租方（簽字/蓋章）：日期：__________承租方（簽字/蓋章）：日期：__________代理方（簽字/蓋章）（如有）：日期：__________見證人（簽字）：日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對房屋進行裝修改造說明：甲方作為房屋所有權人，有權對租賃房屋進行必要的裝修改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住和使用。1.2甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定說明：甲方有權要求乙方遵守房屋的使用規定，如禁止在房屋內進行非法活動、禁止改變房屋結構等，乙方應予以配合。1.3甲方有權對乙方進行合理監督說明：甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行合理監督，以確保房屋的安全和正常使用。1.4甲方有權對租賃合同進行修訂說明：在租賃期間，如遇特殊情況，甲方有權與乙方協商修訂合同條款，包括租金、租賃期限等。1.5甲方有權提前終止租賃合同說明：在租賃期間，如遇房屋被征收、拆遷等不可抗力因素，甲方有權提前終止租賃合同，并退還乙方相應的租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供房屋相關證明說明：乙方在簽訂租賃合同時，有權要求甲方提供房屋所有權證明、房屋權屬證書等相關文件。2.2乙方有權要求甲方保證房屋質量說明：乙方有權要求甲方保證房屋及配套設施的質量，如發現質量問題，甲方應負責維修或更換。2.3乙方有權要求甲方提供物業管理服務說明：乙方有權要求甲方提供物業管理服務，包括房屋的清潔、維修、安保等。2.4乙方有權要求甲方退還押金說明：租賃期滿或合同解除后，如房屋及設施無損壞，乙方有權要求甲方退還押金。2.5乙方有權要求甲方提供合同變更通知說明：如甲方對租賃合同進行修訂，甲方應提前通知乙方，并確保乙方有權參與協商。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構服務費用說明：中介機構提供的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方與中介機構協商確定。3.2中介機構責任說明：中介機構在合同簽訂過程中應盡到中介責任，包括但不限于提供真實信息、協助雙方簽訂合同等。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。3.4中介機構爭議解決說明：如中介機構在合同簽訂過程中出現爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介機構合同解除說明：如中介機構在合同簽訂過程中違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同，并要求中介機構承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：物業管理服務內容與標準3.附件三：房屋所有權證明4.附件四：房屋權屬證書5.附件五：中介機構服務協議6.附件六：其他相關文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認定：乙方在收到房屋后，如發現房屋存在質量問題或未按約定提供房屋，可視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：如乙方未在約定的時間內支付租金，視為乙方違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設施。認定：如乙方在租賃期間損壞房屋或設施，需承擔相應的維修或賠償責任。4.違約行為：甲方提前終止租賃合同。認定：在租賃期間，如遇房屋被征收、拆遷等不可抗力因素，甲方有權提前終止合同。5.違約行為：中介機構泄露客戶信息。認定：中介機構在提供服務過程中，如泄露客戶信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系和房地產交易關系的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業管理：指物業服務企業提供的服務，包括房屋的清潔、維修、安保等。5.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量問題。解決辦法：乙方發現房屋質量問題后，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內維修或更換。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發生糾紛，可通過協商或訴訟解決。3.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，中介機構應在合理期限內處理。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業之間的房屋租賃。3.企業與企業之間的房屋租賃。4.房地產中介機構代理的房屋租賃。5.房地產開發商與購房人之間的房屋租賃。全文完。二零二五年度住宅小區房屋租賃委托管理服務協議書2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬2.5房屋租賃用途3.委托管理事項3.1管理范圍3.2管理內容3.3管理期限3.4管理費用及支付方式4.雙方權利義務4.1委托方權利4.2委托方義務4.3管理方權利4.4管理方義務5.租賃關系5.1租賃合同簽訂5.2租賃期限5.3租金收取及支付5.4租賃保證金5.5房屋使用要求6.費用及稅費6.1房屋維修基金6.2物業管理費6.3水電費6.4稅費及其他費用7.房屋維修及保養7.1維修責任7.2維修程序7.3維修費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產權證明13.3其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同生效第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3管理方名稱：___________1.1.4管理方地址：___________1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1委托方法定代表人或授權代表姓名：___________1.2.2管理方法定代表人或授權代表姓名：___________1.3聯系方式1.3.1委托方聯系方式：___________1.3.2管理方聯系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在小區：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.2房屋結構2.2.1房屋結構類型：___________2.2.2房屋建筑年代：___________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：___________平方米2.3.2房屋使用面積：___________平方米2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權人：___________2.4.2房屋所有權證號：___________2.5房屋租賃用途2.5.1租賃用途：___________2.5.2使用性質：___________3.委托管理事項3.1管理范圍3.1.1房屋租賃合同簽訂與備案3.1.2房屋租金的收取與管理3.1.3房屋的維修保養3.1.4房屋的租賃期滿或解除后的處理3.2管理內容3.2.1房屋租賃合同簽訂前的市場調研3.2.2房屋租賃合同的審核與簽訂3.2.3房屋租金的收取與催繳3.2.4房屋的日常維修保養3.2.5房屋租賃期滿或解除后的房屋處置3.3管理期限3.3.1管理期限自____年____月____日至____年____月____日3.4管理費用及支付方式3.4.1管理費用：___________元/月3.4.2支付方式：___________4.雙方權利義務4.1委托方權利4.1.1對管理方的工作進行監督4.1.2要求管理方按照合同約定履行義務4.1.3在合同約定的范圍內對房屋進行處置4.2委托方義務4.2.1按時支付管理費用4.2.2提供房屋權屬證明等相關資料4.2.3協助管理方處理房屋租賃事宜4.3管理方權利4.3.1收取管理費用4.3.2對房屋進行日常維修保養4.3.3管理房屋租賃事宜4.4管理方義務4.4.1按合同約定履行管理職責4.4.2及時向委托方報告工作情況4.4.3維護委托方合法權益5.租賃關系5.1租賃合同簽訂5.1.1管理方負責租賃合同的簽訂5.1.2委托方應提供房屋權屬證明等相關資料5.2租賃期限5.2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日5.3租金收取及支付5.3.1租金：___________元/月5.3.2支付方式：___________5.4租賃保證金5.4.1保證金：___________元5.4.2退還條件：___________5.5房屋使用要求5.5.1租賃用途：___________5.5.2使用性質：___________6.費用及稅費6.1房屋維修基金6.1.1維修基金繳納：___________元6.1.2繳納方式：___________6.2物業管理費6.2.1物業管理費：___________元/月6.2.2支付方式：___________6.3水電費6.3.1水電費繳納：___________6.3.2繳納方式：___________6.4稅費及其他費用6.4.1稅費及其他費用：___________6.4.2繳納方式：___________7.房屋維修及保養7.1維修責任7.1.1房屋自然損耗維修由管理方負責7.1.2房屋人為損壞維修由承租方負責7.2維修程序7.2.1發現房屋損壞，及時通知管理方7.2.2管理方接到通知后，及時安排維修7.2.3維修完成后，通知委托方和承租方驗收7.3維修費用7.3.1維修費用由責任方承擔7.3.2維修費用結算方式：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協議雙方發生爭議，應友好協商解決8.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1協商不成的，爭議解決機構為___________8.3爭議解決程序8.3.1協議雙方應遵循相關法律法規和爭議解決機構的程序8.3.2爭議解決機構應在收到爭議后____個工作日內作出裁決9.違約責任9.1違約情形9.1.1委托方未按時支付管理費用的9.1.2管理方未按約定履行管理職責的9.1.3雙方未履行合同約定的其他違約情形9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為___________元9.3違約賠償9.3.1違約方造成對方損失的，應承擔賠償責任9.3.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，由人民法院判決10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同的10.1.2出現不可抗力導致合同無法履行的10.1.3一方違約嚴重，另一方要求解除合同的10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方10.2.2雙方應在接到解除通知后____個工作日內辦理合同解除手續10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算剩余款項10.3.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協商一致終止合同11.1.3出現法律規定或合同約定的終止情形11.2終止程序11.2.1租賃期限屆滿或雙方協商一致終止合同的，應辦理相關手續11.2.2雙方應在合同終止后____個工作日內辦理房屋交接手續11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項11.3.2合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發送12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或直接送達等方式進行12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址在協議中明確約定12.3送達時間12.3.1送達時間以實際收到通知的時間為準13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同作為本協議的附件13.2房屋產權證明13.2.1房屋產權證明作為本協議的附件13.3其他相關文件13.3.1其他相關文件作為本協議的附件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方14.2合同變更14.2.1本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章14.3合同生效14.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本協議中，除委托方和管理方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本協議履行過程中，因特定事項需要引入第三方提供專業服務或協助。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據本協議的約定，在管理方或委托方的委托下履行相應的職責。15.2.2第三方的職責包括但不限于提供評估服務、法律咨詢、協調溝通等。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據本協議的約定收取服務費用。15.3.2第三方有權在履行職責過程中，要求委托方或管理方提供必要的協助和配合。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照本協議的約定，盡職盡責地履行其職責。15.4.2第三方應保守委托方和管理方的商業秘密。15.4.3第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應提前向乙方書面通知第三方介入的事宜，包括第三方的基本信息、介入原因及預期效果。16.1.2甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方引入第三方，并提供必要的協助和配合。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其履行職責符合本