20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋贈(zèng)與及貸款服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)與人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受贈(zèng)人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景2.2目的本合同的目的在于：（1）明確甲方對(duì)乙方的贈(zèng)與行為；（2）規(guī)范雙方在房屋貸款服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；（2）貸款：指乙方在甲方提供的貸款服務(wù)下，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款；（3）贈(zèng)與：指甲方自愿將房屋無償轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）無償：指甲方將房屋贈(zèng)與乙方，乙方無需支付任何對(duì)價(jià)；（2）貸款服務(wù)：指甲方為乙方提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等全過程的服務(wù)；（3）權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任：指本合同中雙方應(yīng)享有的權(quán)益、應(yīng)履行的義務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)決定房屋贈(zèng)與事宜；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋無償贈(zèng)與乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供貸款服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方無償贈(zèng)與的房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，接受甲方提供的貸款服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)還款；（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲方將房屋無償贈(zèng)與乙方；（2）乙方接受甲方提供的貸款服務(wù)；（3）雙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，償還貸款本金及利息；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋贈(zèng)與費(fèi)用：甲方將房屋無償贈(zèng)與乙方，無需乙方支付任何贈(zèng)與費(fèi)用；（2）貸款服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付相關(guān)政府部門規(guī)定的過戶手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后，按照約定的支付方式向甲方支付貸款服務(wù)費(fèi)用；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將過戶手續(xù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)支付；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付貸款服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付過戶手續(xù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_________元；（3）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完成全部貸款還款；（2）甲方保留對(duì)乙方貸款還款情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，甲方有權(quán)依法采取必要的措施，包括但不限于收回房屋；（2）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)積極參與合同履行過程中的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋贈(zèng)與及貸款服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與人）：（簽字）年月日乙方（受贈(zèng)人）：（簽字）年月日甲方（貸款服務(wù)提供方）：（蓋章）年月日乙方（貸款服務(wù)接受方）：（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋贈(zèng)與合同；2.貸款合同；3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.乙方身份證明復(fù)印件；5.貸款服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件；7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下；甲方未按約定提供貸款服務(wù)；乙方未按約定支付貸款服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定支付過戶手續(xù)費(fèi)；乙方違反保密條款；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約；違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方自愿將房屋無償轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.貸款：指乙方在甲方提供的貸款服務(wù)下，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇政府政策調(diào)整，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于收回房屋。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)保密信息，如信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并追究責(zé)任。5.問題：法律法規(guī)變更影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如法律法規(guī)變更影響合同履行，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_____________________（2）第三方地址：_____________________（3）第三方聯(lián)系人：_____________________（4）第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方提供貸款服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證貸款服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方的貸款需求得到滿足；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款服務(wù)的合法性。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成貸款服務(wù)。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的貸款服務(wù)；（2）第三方應(yīng)妥善保管乙方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款服務(wù)，并保證貸款利率的合理性；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。2.乙方的利益條款：（1）乙方在房屋過戶后，享有房屋的所有權(quán)；（2）乙方在貸款期限內(nèi)，享有按期還款的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定過戶房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，接受貸款服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款本金及利息；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方償還貸款后，享有房屋的所有權(quán)；（2）甲方在合同履行過程中，享有對(duì)乙方貸款還款情況的監(jiān)督權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋贈(zèng)與及貸款服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1贈(zèng)與方信息2.2被贈(zèng)與方信息2.3第三方信息（如有）第三章房屋贈(zèng)與條款3.1贈(zèng)與房屋基本情況3.2贈(zèng)與房屋權(quán)屬確認(rèn)3.3贈(zèng)與房屋交付條件3.4贈(zèng)與房屋交付時(shí)間3.5贈(zèng)與房屋交付地點(diǎn)第四章貸款服務(wù)條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途4.6貸款發(fā)放條件4.7貸款還款責(zé)任第五章房屋評(píng)估及過戶費(fèi)用5.1房屋評(píng)估費(fèi)用5.2過戶稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1贈(zèng)與方違約責(zé)任7.2被贈(zèng)與方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房屋贈(zèng)與合同附件10.2貸款服務(wù)合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2保密條款13.3不可抗力13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為贈(zèng)與方自愿將其名下房屋無償贈(zèng)與給被贈(zèng)與方，并為其提供貸款服務(wù)。1.2合同目的與意義本合同目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋贈(zèng)與及貸款服務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于贈(zèng)與方將名下房屋無償贈(zèng)與給被贈(zèng)與方，并由被贈(zèng)與方獲得貸款服務(wù)的情況。第二章雙方基本信息2.1贈(zèng)與方信息贈(zèng)與方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2被贈(zèng)與方信息被贈(zèng)與方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章房屋贈(zèng)與條款3.1贈(zèng)與房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2贈(zèng)與房屋權(quán)屬確認(rèn)贈(zèng)與方保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3贈(zèng)與房屋交付條件贈(zèng)與房屋交付前，贈(zèng)與方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)。3.4贈(zèng)與房屋交付時(shí)間贈(zèng)與房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.5贈(zèng)與房屋交付地點(diǎn)贈(zèng)與房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。第四章貸款服務(wù)條款4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元。4.2貸款期限貸款期限為____年。4.3貸款利率貸款利率為____年利率。4.4還款方式還款方式為等額本息還款。4.5貸款用途貸款用途為房屋裝修、購買家具等。4.6貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)。4.7貸款還款責(zé)任被贈(zèng)與方承擔(dān)貸款還款責(zé)任，按約定的還款方式按時(shí)足額還款。第五章房屋評(píng)估及過戶費(fèi)用5.1房屋評(píng)估費(fèi)用房屋評(píng)估費(fèi)用由贈(zèng)與方承擔(dān)。5.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。第六章合同履行及變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。6.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或無力履行合同義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.4合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)益。第七章違約責(zé)任7.1贈(zèng)與方違約責(zé)任（1）贈(zèng)與房屋權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致合同無法履行的，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）贈(zèng)與房屋存在債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2被贈(zèng)與方違約責(zé)任（1）被贈(zèng)與方未按時(shí)足額還款，應(yīng)支付違約金；（2）被贈(zèng)與方擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。7.4違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。第十章合同附件10.1房屋贈(zèng)與合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明材料。10.2貸款服務(wù)合同附件（1）貸款合同；（2）貸款憑證；（3）其他相關(guān)證明材料。10.3其他相關(guān)附件（1）合同簽訂證明；（2）雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)證明材料。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或無力履行合同義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)益。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式贈(zèng)與方地址：____________________被贈(zèng)與方地址：____________________13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與方和被贈(zèng)與方共同享有。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____________________地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章贈(zèng)與方（簽字/蓋章）：____________________被贈(zèng)與方（簽字/蓋章）：____________________贈(zèng)與方（簽字/蓋章）：____________________被贈(zèng)與方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋贈(zèng)與及貸款服務(wù)的全面協(xié)調(diào)與監(jiān)督。1.2甲方有權(quán)決定房屋贈(zèng)與的具體事宜，包括贈(zèng)與方式、贈(zèng)與條件等。1.3甲方對(duì)房屋贈(zèng)與過程中的費(fèi)用承擔(dān)有最終決定權(quán)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。1.4甲方負(fù)責(zé)貸款服務(wù)的安排，包括貸款機(jī)構(gòu)的選擇、貸款利率的談判等。1.5甲方對(duì)貸款合同進(jìn)行審核，確保合同條款符合雙方利益。1.6甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款的發(fā)放和還款過程，確保貸款資金用于約定的用途。1.7甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和還款計(jì)劃，以監(jiān)控貸款的使用情況。1.8甲方對(duì)合同履行過程中的任何違約行為，有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋贈(zèng)與的具體事宜，包括贈(zèng)與方式、贈(zèng)與條件等。2.2乙方有權(quán)選擇貸款機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與貸款機(jī)構(gòu)談判貸款利率和還款方式。2.3乙方對(duì)貸款合同進(jìn)行審核，確保合同條款符合雙方利益。2.4乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款的發(fā)放和還款過程，確保貸款資金用于約定的用途。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和還款計(jì)劃，以監(jiān)控貸款的使用情況。2.6乙方對(duì)合同履行過程中的任何違約行為，有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.7乙方有權(quán)要求甲方提供房屋贈(zèng)與的相關(guān)證明文件，確保房屋贈(zèng)與的合法性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋贈(zèng)與及貸款服務(wù)。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介方負(fù)責(zé)房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)貸款機(jī)構(gòu)與雙方溝通，確保貸款服務(wù)順利進(jìn)行。3.5中介方對(duì)合同履行過程中的任何違約行為，有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.6中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和還款計(jì)劃，以監(jiān)控貸款的使用情況。3.7中介方對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)作出具有法律效力的裁決。3.8中介方對(duì)合同履行過程中的任何違約行為，有權(quán)向甲方和乙方提出警告，并要求其改正。3.9中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.10中介方對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議，有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟，但無權(quán)代替仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出裁決。3.11中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.12中介方對(duì)合同履行過程中的任何違約行為，有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金。3.13中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.14中介方對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明材料。3.15中介方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和還款計(jì)劃，以監(jiān)控貸款的使用情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋贈(zèng)與合同附件（包括贈(zèng)與方和被贈(zèng)與方的身份證明、房屋贈(zèng)與協(xié)議等）4.貸款合同5.貸款憑證6.合同簽訂證明7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)證明材料（如中介服務(wù)協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋權(quán)屬不清晰，或未履行貸款還款責(zé)任。乙方違約：未按時(shí)足額還款，或擅自改變貸款用途，或未履行房屋贈(zèng)與義務(wù)。中介方違約：未按約定提供中介服務(wù)，或泄露雙方商業(yè)秘密，或未履行調(diào)解和監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或通過法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的法院。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體，專門負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清，導(dǎo)致贈(zèng)與無法進(jìn)行。解決辦法：通過法律途徑確認(rèn)房屋權(quán)屬，或更換贈(zèng)與房屋。2.問題：貸款利率不合理，導(dǎo)致乙方不滿。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整貸款利率，或?qū)ふ移渌J款機(jī)構(gòu)。3.問題：中介方服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：更換中介方，或要求中介方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁委員會(huì)或法院解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為贈(zèng)與方，將房屋無償贈(zèng)與給乙方。2.乙方作為被贈(zèng)與方，獲得甲方提供的貸款服務(wù)。3.雙方共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。4.合同涉及房屋評(píng)估、過戶手續(xù)、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度房屋贈(zèng)與及貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.2被贈(zèng)與方基本信息1.3貸款服務(wù)方基本信息2.贈(zèng)與房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)證明文件4.贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與方稅費(fèi)承擔(dān)5.2被贈(zèng)與方稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶結(jié)果7.貸款服務(wù)的基本信息7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式8.貸款資金的用途8.1貸款資金用途說明8.2貸款資金使用監(jiān)管8.3貸款資金使用違規(guī)責(zé)任9.貸款資金的支付及收回9.1貸款資金支付方式9.2貸款資金收回方式9.3貸款資金收回期限10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1贈(zèng)與方違約責(zé)任11.2被贈(zèng)與方違約責(zé)任11.3貸款服務(wù)方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋贈(zèng)與合同13.2附件二：貸款服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止后的處理14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息贈(zèng)與方全稱：___________贈(zèng)與方住所：___________贈(zèng)與方法定代表人：___________贈(zèng)與方聯(lián)系電話：___________1.2被贈(zèng)與方基本信息被贈(zèng)與方全稱：___________被贈(zèng)與方住所：___________被贈(zèng)與方法定代表人：___________被贈(zèng)與方聯(lián)系電話：___________1.3貸款服務(wù)方基本信息貸款服務(wù)方全稱：___________貸款服務(wù)方住所：___________貸款服務(wù)方法定代表人：___________貸款服務(wù)方聯(lián)系電話：___________2.贈(zèng)與房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)贈(zèng)與房屋所有權(quán)歸贈(zèng)與方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置贈(zèng)與房屋位于___________，具體地址：___________。2.3房屋面積贈(zèng)與房屋總面積為___________平方米，具體結(jié)構(gòu)為___________。2.4房屋結(jié)構(gòu)贈(zèng)與房屋為___________結(jié)構(gòu)，樓層為___________層。2.5房屋用途贈(zèng)與房屋用途為___________。2.6房屋現(xiàn)狀贈(zèng)與房屋現(xiàn)狀為___________，不存在影響房屋使用的重大問題。3.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)證贈(zèng)與方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為___________。3.2土地使用權(quán)證贈(zèng)與方已取得土地使用權(quán)證，證號(hào)為___________。3.3其他相關(guān)證明文件贈(zèng)與方已提供其他相關(guān)證明文件，包括但不限于___________。4.贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間贈(zèng)與方應(yīng)在___________前將房屋交付給被贈(zèng)與方。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為___________。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)被贈(zèng)與方應(yīng)按照___________標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：___________。4.5驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，贈(zèng)與方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與方稅費(fèi)承擔(dān)贈(zèng)與方承擔(dān)房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2被贈(zèng)與方稅費(fèi)承擔(dān)被贈(zèng)與方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為___________。6.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于___________。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為___________。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為___________。6.4過戶結(jié)果過戶結(jié)果以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明為準(zhǔn)。8.貸款服務(wù)的基本信息8.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)__________元整。8.2貸款期限貸款期限為___________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.3貸款利率貸款利率為___________，按年利率計(jì)算，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。8.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為___________日。9.貸款資金的用途9.1貸款資金用途說明貸款資金用于___________，具體用途需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2貸款資金使用監(jiān)管貸款服務(wù)方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的用途。9.3貸款資金使用違規(guī)責(zé)任如被贈(zèng)與方違規(guī)使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.貸款資金的支付及收回10.1貸款資金支付方式貸款資金支付方式為___________，具體支付流程如下：___________。10.2貸款資金收回方式貸款資金收回方式為___________，具體收回流程如下：___________。10.3貸款資金收回期限貸款資金收回期限為貸款到期日，如提前還款，需按照貸款合同約定辦理。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為___________。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部?jī)斶€、房屋贈(zèng)與完成、合同約定的其他終止條件。11.4合同終止程序合同終止程序如下：___________。12.違約責(zé)任12.1贈(zèng)與方違約責(zé)任如贈(zèng)與方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2被贈(zèng)與方違約責(zé)任如被贈(zèng)與方未按約定使用貸款資金或逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3貸款服務(wù)方違約責(zé)任如貸款服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或收取不合理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：___________。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后___________日內(nèi)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房屋評(píng)估、鑒定；2.房屋交易代理；3.貸款審批、發(fā)放；4.合同履行過程中的法律咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由___________仲裁委員會(huì)指定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按___________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.2責(zé)任限額范圍責(zé)任限額范圍包括第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)造成損失的，由其自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.第三方因甲乙雙方原因產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1.第三方享有合同中約定的權(quán)利；2.甲乙雙方享有合同中約定的權(quán)利；3.第三方在合同履行過程中，不享有甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方基本信息等。20.2第三方