20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024游泳池水上樂園項目投資合作協議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1項目概述1.2投資方及合作方介紹1.3合同簽訂依據2.項目投資概況2.1投資總額2.2投資比例2.3投資方式2.4投資期限3.項目建設內容3.1建設規模3.2建設內容3.3建設進度4.投資方及合作方權利義務4.1投資方權利4.2投資方義務4.3合作方權利4.4合作方義務5.項目運營管理5.1運營模式5.2運營團隊5.3運營管理5.4運營風險控制6.財務管理6.1資金籌集6.2資金使用6.3財務報告6.4財務審計7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1項目概述本合同涉及的項目為2024游泳池水上樂園項目，旨在打造一個集休閑、娛樂、健身于一體的大型水上樂園，滿足消費者多樣化需求。1.2投資方及合作方介紹投資方為甲方，擁有豐富的投資經驗和行業資源；合作方為乙方，具備水上樂園運營管理能力。1.3合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.項目投資概況2.1投資總額項目總投資額為人民幣壹億元整。2.2投資比例甲方投資比例占50%，乙方投資比例占50%。2.3投資方式甲方以現金形式投入，乙方以設備、技術、管理經驗等無形資產投入。2.4投資期限投資期限為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.項目建設內容3.1建設規模項目占地面積為10000平方米，建設內容包括游泳池、水上滑梯、水上沖關、兒童游樂區等。3.2建設內容項目建設內容包括但不限于：土建工程、設備采購、安裝調試、綠化工程等。3.3建設進度項目建設周期為24個月，具體進度安排如下：第16個月：完成項目設計、審批及招標工作；第712個月：完成土建工程；第1318個月：完成設備采購、安裝調試；第1924個月：完成綠化工程及竣工驗收。4.投資方及合作方權利義務4.1投資方權利甲方享有項目投資收益權、項目運營管理權、項目資產處置權等。4.2投資方義務甲方負責按時足額投入資金、參與項目決策、監督項目運營等。4.3合作方權利乙方享有項目運營管理權、項目資產處置權等。4.4合作方義務乙方負責項目運營管理、設備維護、人員培訓等。5.項目運營管理5.1運營模式項目采用會員制運營模式，分為年卡、季卡、月卡等不同類型。5.2運營團隊雙方共同組建運營團隊，負責項目日常運營管理工作。5.3運營管理運營團隊負責制定運營策略、制定營銷計劃、實施安全管理等。5.4運營風險控制雙方共同制定風險控制措施，確保項目運營安全、穩定。6.財務管理6.1資金籌集雙方共同負責項目資金籌集工作，確保項目資金需求。6.2資金使用項目資金使用嚴格按照國家相關法律法規和合同約定執行。6.3財務報告雙方每月提交財務報告，確保財務信息真實、準確。6.4財務審計項目年度財務審計由雙方共同委托具有資質的審計機構進行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。8.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項目竣工驗收合格并交付使用；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正。8.4合同終止日期合同終止日期為項目竣工驗收合格并交付使用之日或雙方協商一致解除合同之日。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：不可抗力事件；法律法規的變更；雙方協商一致。9.2合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同解除程序合同解除需經雙方書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關手續。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時足額投入資金；違反合同約定的建設進度；違反合同約定的運營管理要求；未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復或賠償因違約造成的損失；采取補救措施。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：項目設計文件；投資方及合作方營業執照；項目運營管理方案；財務報告。12.3合同份數本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：項目設計文件14.2附件二：投資方及合作方營業執照14.3附件三：項目運營管理方案14.4附件四：財務報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、技術支持或中介服務的個人或法人。15.2第三方介入情形項目建設需要專業施工隊伍；項目運營需要專業管理人員；項目融資需要金融顧問；項目推廣需要廣告公司或營銷機構；其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照本合同約定和合作協議的約定，履行相應的義務。15.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額第三方因履行職責造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過合作協議約定的金額。16.2保險公司責任如第三方具備保險條件，甲乙雙方可要求第三方購買相應的保險，以降低風險。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由合作協議約定，甲方應監督第三方履行協議，確保項目順利進行。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由合作協議約定，乙方應監督第三方履行協議，確保項目運營符合要求。17.3第三方與項目其他相關方第三方與其他項目相關方（如供應商、消費者等）之間的關系由第三方自行處理，但不得影響項目的正常運營。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的實施計劃，明確各方的責任和義務。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題，確保項目按計劃進行。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時解決出現的問題。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規和行業規范。18.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保項目質量和進度。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面合同變更協議。19.2合同變更的生效合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計文件要求：設計文件應包含項目整體布局、功能分區、設備選型、施工圖紙等，符合國家相關標準和規范。說明：設計文件是項目建設和運營的重要依據，需確保其準確性和可行性。2.投資方及合作方營業執照要求：營業執照需為合法有效的副本，并加蓋公章。說明：營業執照是甲乙雙方合法身份的證明，需確保其真實性和有效性。3.項目運營管理方案要求：運營管理方案應包含運營模式、人員配置、營銷策略、安全管理等，確保項目運營有序進行。說明：運營管理方案是項目運營的基本準則，需確保其科學性和實用性。4.財務報告要求：財務報告應真實、準確、完整地反映項目的財務狀況，包括收入、支出、利潤等。說明：財務報告是項目財務管理的依據，需確保其真實性和透明度。5.項目合作協議要求：合作協議應詳細約定甲乙雙方的權利義務、責任劃分、利益分配等。說明：合作協議是甲乙雙方合作的法律依據，需確保其全面性和嚴謹性。6.第三方合作協議要求：第三方合作協議應明確第三方的權利義務、責任劃分、費用支付等。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方合作的法律依據，需確保其合法性和有效性。7.保險合同要求：保險合同應涵蓋項目建設和運營過程中可能出現的風險，確保項目安全。說明：保險合同是風險轉移的重要手段，需確保其覆蓋范圍和保障程度。8.環保驗收報告要求：環保驗收報告應證明項目符合國家環保要求，無污染排放。說明：環保驗收報告是項目合規的重要證明，需確保其真實性和合規性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時足額投入資金責任認定：投資方未按時足額投入資金，應向合作方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定于2024年1月1日投入資金，應向乙方支付違約金人民幣10萬元，并賠償因此造成的損失。2.違反合同約定的建設進度責任認定：投資方或合作方違反合同約定的建設進度，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定完成土建工程，應向甲方支付違約金人民幣5萬元，并賠償因此造成的損失。3.違反合同約定的運營管理要求責任認定：運營方違反合同約定的運營管理要求，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方運營方未按合同約定提供服務質量，應向甲乙雙方支付違約金人民幣3萬元，并賠償因此造成的損失。4.未履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未履行合同約定的其他義務，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供項目所需設備，應向乙方支付違約金人民幣2萬元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024游泳池水上樂園項目投資合作協議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同主體及權利義務1.3合同簽訂程序2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模及功能2.4項目投資估算3.投資方與被投資方3.1投資方基本情況3.2被投資方基本情況3.3投資方與被投資方關系4.投資金額及資金來源4.1投資總額4.2資金來源及使用計劃4.3投資方式5.投資收益與分配5.1收益計算方法5.2收益分配比例5.3分配時間及方式6.項目建設與運營6.1建設工期6.2運營管理6.3品牌建設7.項目風險管理7.1風險識別7.2風險評估7.3風險應對措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：投資協議書13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年5月15日在我國某市某酒店會議室訂立。1.2合同主體及權利義務：本合同由甲方（投資方）和乙方（被投資方）共同訂立。甲方負責提供項目投資資金，乙方負責項目的設計、建設、運營及維護。雙方應按照合同約定行使權利、履行義務。1.3合同簽訂程序：本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。合同簽訂前，雙方應就合同內容進行充分協商，達成一致意見。2.項目概述2.1項目名稱：2024游泳池水上樂園項目。2.2項目地點：我國某市某區。2.3項目規模及功能：項目占地面積約5萬平方米，包括室內游泳池、室外水上樂園、餐飲區、休閑區等設施，功能齊全，適合家庭休閑、娛樂、健身等需求。2.4項目投資估算：項目總投資估算為人民幣2億元。3.投資方與被投資方3.1投資方基本情況：甲方為我國某市某投資公司，注冊資本人民幣1億元，具有豐富的投資經驗。3.2被投資方基本情況：乙方為我國某市某房地產開發有限公司，注冊資本人民幣5000萬元，具有豐富的房地產開發和運營經驗。3.3投資方與被投資方關系：甲方為乙方提供項目投資資金，乙方負責項目的建設、運營及維護。4.投資金額及資金來源4.1投資總額：甲方對項目總投資人民幣2億元，其中首期投資人民幣1億元。4.2資金來源及使用計劃：甲方首期投資人民幣1億元，用于項目的前期籌備、建設。后續資金按項目進度分階段投入。4.3投資方式：甲方以現金方式向乙方投入資金。5.投資收益與分配5.1收益計算方法：項目運營后，根據項目收入減去成本、費用、稅金等，計算投資收益。5.2收益分配比例：項目投資收益按甲方60%、乙方40%的比例進行分配。5.3分配時間及方式：每年年底進行一次收益分配，以人民幣現金形式支付。6.項目建設與運營6.1建設工期：項目自開工之日起，預計建設工期為2年。6.2運營管理：項目運營由乙方負責，甲方提供必要的支持與協助。6.3品牌建設：項目品牌由雙方共同打造，甲方提供品牌推廣資金。7.項目風險管理7.1風險識別：雙方應共同識別項目可能存在的風險，如市場風險、政策風險、自然災害等。7.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級。7.3風險應對措施：針對不同風險等級，制定相應的應對措施，降低風險對項目的影響。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至項目所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方協商不成，爭議解決機構為我國某市某區人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循我國相關法律法規，按照法定程序進行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他重大情勢變更，任何一方均有權提出合同變更的請求。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需經雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關手續。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供資金、未按期完成建設、未按合同約定分配收益等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式按合同約定執行，違約方應在違約事實發生后十日內支付違約金。11.保密條款11.1保密內容：涉及雙方商業秘密、技術秘密、客戶信息等所有信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違反保密義務的責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除、法定解除條件成就等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜，包括但不限于清算、資產移交等。13.合同附件13.1附件一：投資協議書13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方之間的通知、文件等應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方認可的其他方式送達。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如合同條款有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同份數及效力：本合同一式八份，甲乙雙方各執四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供咨詢、設計、施工、監理、融資、保險、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目的前期策劃、設計、施工、監理、設備采購、融資安排、保險購買、法律咨詢等。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權根據項目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方介入程序：第三方介入前，應取得甲乙雙方的書面同意，并按照約定的程序進行。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方應按照服務合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。如因第三方原因導致項目延誤或質量不合格，第三方應承擔違約責任。17.2第三方權利：第三方有權按照服務合同約定，收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。18.第三方責任限額18.1責任限額設定：第三方責任限額應根據服務合同的具體內容、服務范圍和風險程度確定。18.2責任限額計算：責任限額的計算方式應在服務合同中明確，通常包括固定金額或按項目總投資的一定比例計算。18.3超出責任限額的處理：如第三方責任造成損失超過責任限額，甲乙雙方應協商解決超出部分的賠償問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系基于服務合同，甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系基于服務合同，乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務。19.3第三方與項目的關系：第三方作為項目的一部分，其工作成果應滿足項目要求，并接受甲乙雙方的監督。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并按照法定程序進行合同變更。20.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應及時通知第三方，確保第三方了解變更內容。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至項目所在地的人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構：爭議解決機構為我國某市某區人民法院。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入的合同終止條件包括但不限于服務完成、合同到期、雙方協商一致解除等。22.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應與第三方協商解決未了事宜，包括但不限于服務費用結算、資產移交等。23.第三方介入的保密條款23.1保密內容：第三方在服務過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同終止之日起三年。23.3違反保密義務的責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協議書詳細要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、合同標的、投資金額、收益分配、風險承擔等內容。附件說明：是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的投資關系和權利義務。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險分析等內容。3.附件三：項目設計文件詳細要求：包括項目平面圖、立面圖、剖面圖、設備清單、施工圖等。附件說明：為項目建設提供技術指導，確保項目按設計要求建設。4.附件四：項目建設合同詳細要求：包括承包方名稱、工程內容、工期、質量標準、價款、支付方式等。附件說明：明確了項目建設過程中的責任主體和權利義務。5.附件五：項目運營管理合同詳細要求：包括運營管理方名稱、運營內容、服務標準、費用、支付方式等。附件說明：確保項目運營管理規范，提高項目運營效益。6.附件六：項目融資合同詳細要求：包括融資方名稱、融資額度、利率、期限、還款方式等。附件說明：為項目提供資金支持，確保項目順利實施。7.附件七：項目保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。附件說明：降低項目風險，保障項目利益。8.附件八：項目審計報告詳細要求：包括審計范圍、審計方法、審計結果、審計結論等。附件說明：確保項目財務狀況真實、合法。9.附件九：項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收內容、驗收結果等。附件說明：確保項目按設計要求建設完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供投資資金。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未提供投資資金的1%計算，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應在合同約定的投資期限內提供1000萬元投資資金，但實際只提供了500萬元，應支付違約金10萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按項目總投資的1%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應在合同約定的工期內完成項目建設，但實際延期3個月，應支付違約金60萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按服務合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務合同約定的服務費用的一定比例計算，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方應在合同約定的期限內完成設計工作，但實際延期2個月，應支付違約金，違約金按設計費用10%計算，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024游泳池水上樂園項目投資合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目投資總額3.投資范圍及內容3.1投資范圍3.2投資內容4.投資方式及比例4.1投資方式4.2投資比例5.投資期限5.1投資期限5.2投資退出方式6.項目建設與運營管理6.1項目建設進度6.2項目運營管理6.3項目維護與保養7.收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目投資計劃書12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同變更與補充14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：有限公司（2）乙方：投資管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區路號（2）乙方地址：省市區路號1.3雙方聯系方式（1）甲方聯系人：（2）甲方聯系電話：138（3）乙方聯系人：（4）乙方聯系電話：13956782.項目概述2.1項目名稱水上樂園2.2項目地點省市區2.3項目規模占地面積：10,000平方米建筑面積：5,000平方米2.4項目投資總額人民幣伍仟萬元整3.投資范圍及內容3.1投資范圍包括但不限于水上樂園的規劃、設計、建設、運營、維護等全過程。3.2投資內容（1）規劃設計：包括場地規劃、建筑設計、設備選型等；（2）工程建設：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等；（3）設備采購：包括游樂設備、配套設施、安全設備等；（4）運營管理：包括人員招聘、培訓、管理、市場推廣等；（5）維護保養：包括設備維護、環境衛生、安全保障等。4.投資方式及比例4.1投資方式甲方以現金方式投資，乙方以現金方式投資。4.2投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%5.投資期限5.1投資期限自合同生效之日起，投資期限為10年。5.2投資退出方式（1）甲方回購乙方所持股份；（2）乙方通過股權轉讓方式退出；（3）雙方協商一致的其他方式。6.項目建設與運營管理6.1項目建設進度項目建設分三個階段：（1）前期籌備階段：自合同生效之日起6個月內完成；（2）工程建設階段：自前期籌備階段完成后6個月內完成；（3）試運營階段：自工程建設階段完成后3個月內完成。6.2項目運營管理項目運營管理由甲方負責，乙方協助。6.3項目維護與保養項目維護與保養由甲方負責，乙方監督。7.收益分配7.1收益計算方式項目收益按照項目實際運營情況計算，包括但不限于門票收入、餐飲收入、住宿收入等。7.2收益分配比例項目收益分配比例為：（1）扣除項目運營成本、稅費、維護保養費用等后，剩余收益的60%歸甲方所有；（2）剩余收益的40%歸乙方所有。7.3收益分配時間每季度末進行一次收益分配，具體分配金額由雙方協商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為省市區人民法院。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行投資義務；（2）任何一方未按合同約定履行項目建設或運營管理義務；（3）任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）因違約行為導致合同無法履行的，違約方應退還已收取的款項，并支付違約金；（3）因違約行為導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應提前30日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內書面回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂合同解除協議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）投資期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：項目投資計劃書12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式任何一方給另一方的通知，應以書面形式發送至對方提供的聯系方式，自通知發出之日起滿三天，視為送達。13.3合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同經甲乙雙方于2024年3月15日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與項目投資、建設、運營、管理或其他相關活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問公司、設計單位、施工單位、設備供應商、運營管理公司等。15.2第三方介入方式（1）提供專業服務，如設計、咨詢、監理等；（2）提供資金支持，如貸款、融資等；（3）提供物資或設備供應；（4）參與項目的運營管理。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方在項目中的責任應明確界定，包括但不限于：（1）按照合同約定提供的服務或產品；（2）按照行業標準或合同約定履行質量保證；（3）遵守法律法規和合同約定。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致項目損失，其賠償責任不超過其合同金額的10%；（2）第三方因不可抗力導致項目損失，其賠償責任免除；（3）第三方責任超過上述限額的，由甲乙雙方共同承擔超出部分。15.4第三方權利15.4.1第三方權利獲取第三方在項目中的權利應通過合同明確約定，包括但不限于：（1）獲得合同約定的服務或產品；（2）獲得合同約定的報酬；（3）根據合同約定參與項目決策。15.4.2第三方權利行使（1）不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）不得違反法律法規和合同約定；（3）不得影響項目的正常運營。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系劃分（1）甲乙雙方與第三方之間的合同關系；（2）甲乙雙方與第三方之間的合作與協調關系；（3）甲乙雙方與第三方之間的責任與權利關系。16.2甲乙雙方與第三方之間的溝通與協調（1）定期召開項目協調會議，討論項目進