一建建造師工程經濟課件一建考試概況1考試難度一建考試難度較高，需要考生具備扎實的專業知識和豐富的實踐經驗。2考試科目考試科目包括工程經濟、工程法規、工程項目管理、工程施工、工程造價，涵蓋了建筑工程全流程。3考試形式考試采用閉卷筆試形式，考試時間為一天，共六個小時。工程經濟課程重要性和測試考點決策基礎理解工程經濟原理有助于做出明智的投資決策。成本控制掌握成本估算和控制方法，提高項目效益。風險評估運用經濟分析工具評估項目風險，規避損失。工程經濟基本概念成本是指企業在生產經營過程中發生的各種耗費，包括原材料、人工、折舊等。預算是指在進行一項工程建設之前，對工程建設的全部費用進行的預測和計劃。投資是指企業為了進行生產經營活動而投入的資金，包括固定資產投資和流動資產投資。利潤是指企業在生產經營活動中取得的收入超過成本的部分，是企業盈利的標志。工程投資及其構成建設投資主要包括土建工程、設備購置、安裝工程以及其他直接工程費用。工程建設其他費用包括勘察設計費、工程監理費、建設管理費、預備費等。建設期利息指在建設期間為籌集資金而支付的利息費用。流動資金指企業生產經營過程中用于購置原材料、燃料、支付工資等方面的資金。工程投資估算方法概算項目前期規劃階段，用于初步確定項目投資規模，通常采用類似項目經驗數據或行業標準進行估算。預算詳細設計階段，根據設計圖紙和工程量清單，利用工程造價定額或單價進行更精確的估算。概算施工階段，對工程實際成本進行跟蹤和控制，并根據實際情況進行調整。工程成本及其構成直接成本直接成本是指直接用于工程建設的各種費用，例如材料費、人工費、機械費等。間接成本間接成本是指與工程建設有關但不直接用于工程實體的費用，例如管理費、稅金等。其他成本其他成本是指除直接成本和間接成本之外的其他費用，例如利息支出、保險費等。工程成本估算方法1類比估算法類似工程成本作為參考2參數估算法利用工程參數進行估算3指標估算法使用單位工程成本指標4概算定額法應用概算定額進行估算工程造價和工程量計算工程造價工程造價是指建設工程在正常施工條件下完成全部建設內容所發生的全部費用，是工程項目的經濟指標。工程量計算工程量計算是指根據工程圖紙、規范和標準，計算出工程的實際數量，是確定工程造價的基礎。工程費用及其構成人工費是指施工過程中支付給工人的工資、獎金、福利費等。材料費是指施工過程中所使用的各種材料的費用，包括采購、運輸、保管、損耗等。機械費是指施工過程中所使用的各種機械的租賃費用，包括折舊費、維修費、燃料費等。折舊與攤銷折舊指固定資產在使用過程中由于磨損、老化等原因而逐漸減少的價值。攤銷指無形資產在使用過程中由于使用年限的減少而逐漸減少的價值。工程利潤分析成本控制嚴格控制成本，降低成本支出。利潤率分析項目利潤率，提高盈利水平。投資回報率計算投資回報率，評估項目經濟效益。工程經濟指標分析指標類型指標含義分析方法投資效益指標投資回報率、凈現值指標對比分析、敏感性分析成本控制指標成本降低率、成本偏差率成本分析、趨勢分析進度控制指標工期進度、關鍵路徑進度偏差分析、甘特圖分析工程經濟分析方法1成本效益分析比較項目成本和效益，確定項目是否可行。2敏感性分析評估關鍵因素變化對項目經濟效益的影響。3風險分析識別項目風險，評估風險發生的可能性和影響。工程投資決策依據1市場需求分析評估項目是否符合市場需求和發展趨勢，市場是否能夠消化項目產品。2技術可行性分析確保項目技術成熟，具備實施條件，并符合相關技術規范和標準。3經濟效益分析評估項目財務效益和社會效益，確保項目能夠創造足夠的經濟價值和社會價值。4風險評估識別項目可能面臨的風險，并制定相應的應對措施，降低項目風險。現金流量分析1經營現金流來自企業經營活動的現金流入和流出2投資現金流來自企業投資活動的現金流入和流出3籌資現金流來自企業籌資活動的現金流入和流出經濟評價指標分析3指標凈現值、內部收益率、投資回收期2方法靜態、動態1原則項目經濟效益敏感性分析和風險分析敏感性分析識別關鍵影響因素，如利率、材料價格或工期，并評估這些因素的變化對項目經濟效益的影響。風險分析識別項目潛在風險，評估風險發生的概率和后果，并制定風險管理計劃。工程經濟決策流程1問題定義明確項目目標和約束條件2方案設計提出可行方案，并進行技術經濟分析3評價分析運用工程經濟分析方法，對各方案進行評價比較4決策選擇選定最佳方案，并制定實施計劃工程合同定義和內容工程合同是承包人和發包人之間關于工程建設的協議，包含雙方權利義務，如工程范圍、工期、費用和質量標準。合同類型工程合同類型包括固定價格合同、成本加酬金合同、計量合同等，選擇合適的合同類型至關重要。合同管理合同管理涵蓋合同談判、簽訂、履行、變更和結算等環節，確保合同的有效執行和爭議的解決。工程預算管理成本控制合理預算有助于有效控制成本，防止超支。進度管理通過預算，可以監控工程進度，確保按時完成。資源分配預算可以作為分配資源的依據，確保項目資金合理使用。工程變更管理1變更原因設計變更、施工環境變化、業主需求變更2變更流程提出申請、審批審核、變更實施、變更確認3變更控制變更范圍控制、變更成本控制、變更進度控制4變更記錄詳細記錄變更內容、審批流程、實施結果工程成本控制制定詳細的成本預算，并嚴格執行。及時跟蹤成本變化，并進行必要的調整。建立健全的成本控制制度，確保成本控制工作的有效性。工程決算成本核算詳細核算項目實際發生的各項成本費用，包括人工費、材料費、機械費等。項目總結對工程建設全過程進行總結，包括工程概況、主要技術參數、施工過程、質量控制等。財務分析對工程項目的財務狀況進行分析，包括投資收益率、成本控制率、資金周轉率等。工程結算與審計1結算審核對工程實際發生的成本進行審核，確保其真實性、合法性和合理性。2審計目的發現和糾正工程結算中存在的錯誤和問題，維護工程造價的公平性和公正性。3審計范圍工程量、單價、費用、稅金等項目，以及工程結算過程中的相關資料。工程計劃編制與優化1目標設定明確項目目標和預期成果2計劃編制制定詳細的施工計劃和進度安排3資源分配合理分配人力、物力、財力4計劃執行嚴格執行計劃，及時跟蹤和監控5計劃優化根據實際情況進行調整和改進項目可行性研究項目背景清晰地定義項目目標、范圍和必要性，以確定項目是否值得進行。技術可行性評估項目的技術可行性，確保項目能夠有效地實現目標，并滿足相關的技術標準。經濟可行性分析項目的財務狀況和投資回報率，評估項目是否能夠帶來足夠的經濟效益。法律可行性確保項目符合相關的法律法規，并避免法律風險和糾紛。工程經濟案例分析案例分析是學習工程經濟的重要方法，通過對實際項目的分析，加深理解工程經濟理論，提高分析問題、解決問題的能力。案例分析可以幫助考生理解工程經濟理論的應用，并掌握解決實際工程經濟問題的方法。知識要點復習工程經濟基本概念工程投資估算工程成本估算工程經濟指標分析考試方向和技巧指導重點內容把握考試大綱，重點關注工程經濟基本概念、工程投資估算、工程成本控制等內容。模擬