甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用：住宅買賣合同與資料匯編本合同目錄一覽1.住宅買賣合同1.1合同主體及定義1.1.1賣方1.1.2買方1.2住宅描述1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅現狀1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.4交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶手續1.5違約責任1.5.1賣方違約1.5.2買方違約1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2仲裁或訴訟地點2.資料匯編2.1住宅權屬證明2.2住宅現狀圖片及視頻2.3住宅周邊配套設施說明2.4住宅交易歷史記錄2.5相關政策法規匯編第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.1.1賣方為住宅的合法所有者，具有完全的民事行為能力。1.1.2賣方在此合同中指定的代表為X，代表賣方處理合同約定的各項事宜。1.2買方1.2.1買方為購買住宅的合法所有者，具有完全的民事行為能力。1.2.2買方在此合同中指定的代表為X，代表買方處理合同約定的各項事宜。第二條住宅描述2.1住宅位置2.1.1住宅位于市區街道號，具體門牌號為。2.1.2住宅所在小區名為小區，開發商為公司。2.2住宅面積2.2.1住宅的建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內使用面積和平方米的共有面積。2.2.2住宅的套內建筑面積為平方米，其中包括平方米的臥室面積、平方米的客廳面積、平方米的餐廳面積以及平方米的衛生間面積。2.3住宅現狀2.3.1住宅目前的裝修狀況為裝修（如毛坯、簡裝、精裝等）。2.3.2住宅目前的配套設施狀況為（如電梯、空調、暖氣、太陽能等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1買方應支付給賣方的住宅交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.1.2上述交易價格包括但不限于住宅的購買價格、家具家電的購買價格及過戶費用等。3.2支付方式3.2.1買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣萬元作為定金。3.2.2買方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，向賣方支付剩余的住宅購買價格。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將住宅交付給買方。4.1.2賣方應保證住宅在交付時符合合同約定的住宅現狀。4.2過戶手續4.2.1買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成住宅的過戶手續。4.2.2賣方應給予買方必要的協助，確保過戶手續的順利完成。第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1如果賣方未能按照本合同約定時間交付住宅，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。5.1.2如果賣方未能按照本合同約定履行過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。5.2買方違約5.2.1如果買方未能按照本合同約定時間支付定金或剩余住宅購買價格，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。5.2.2如果買方未能按照本合同約定履行過戶手續，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1本合同項下的爭議，應通過友好協商解決。6.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。6.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.2仲裁或訴訟地點6.2.1任何因本合同引起的爭議，仲裁或訴訟地點為市。第八條附加條款8.1住宅維修基金8.1.1賣方應在本合同簽訂之日起，將住宅維修基金的繳納情況告知買方。8.1.2買方應按照相關規定，繼續繳納住宅維修基金。8.2物業費用8.2.1賣方應將住宅當前的物業費用情況告知買方。8.2.2買方應自交付之日起，承擔住宅的物業費用。第九條家具家電9.1家具家電清單9.1.1賣方應提供住宅內所有家具家電的清單，并注明品牌、型號、購貨發票等。9.1.2買方應按照清單內容，確認家具家電的數量和狀況。9.2家具家電轉讓9.2.1賣方應在本合同簽訂之日起，將清單上注明的家具家電轉讓給買方。9.2.2買方應自交付之日起，承擔家具家電的保管和使用責任。第十條裝修押金10.1裝修押金金額10.1.1賣方應在本合同簽訂之日起，向買方支付人民幣萬元整作為裝修押金。10.1.2買方應自交付之日起，負責住宅的裝修工程。10.2裝修押金的退還10.2.1買方應在裝修工程完畢后，向賣方申請退還裝修押金。10.2.2賣方應在核實裝修工程無損壞后，退還裝修押金給買方。第十一條保險11.1住宅保險11.1.1買方應在本合同簽訂之日起，為住宅購買火災保險。11.1.2買方應將保險單復印件交給賣方留存。11.2人員安全保險11.2.1買方應為本合同約定的住宅內的人員購買安全保險。11.2.2買方應將保險單復印件交給賣方留存。第十二條住宅租賃12.1租賃事宜12.1.1如果買方在過戶手續完成前需要租賃住宅，應與賣方協商一致。12.1.2租賃期間，買方應按照租賃合同的約定，支付租金并承擔租賃期間的費用。第十三條合同的修改和補充13.1本合同的修改和補充，應由雙方共同協商一致，并以書面形式作出。13.2修改和補充的內容，為本合同的有效組成部分。第十四條合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在買方支付完全部購房款項并完成過戶手續后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入時，應明確其角色和責任，以確保合同的順利進行。第二條第三方責任界定2.1第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范。2.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。2.3第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任。3.2除法律法規另有規定外，第三方的責任限額應為其收費的若干倍。3.3第三方應對買方和賣方提供的個人信息保密，泄露信息造成損失的，應承擔相應責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，應事先通知甲乙方。4.2甲乙方應積極配合第三方的介入工作。4.3第三方完成介入工作后，應向甲乙方提供書面報告。第五條第三方收費及支付5.1第三方介入的費用應由甲乙方協商確定。5.2甲乙方應在合同中明確第三方的收費標準和支付方式。5.3甲乙方應在支付第三方費用時，要求第三方提供正規發票。第六條第三方服務質量保障6.1第三方應保證其服務質量，確保合同的順利進行。6.2甲乙方有權對第三方的服務質量進行評價和監督。6.3第三方應對甲乙方提出的合理建議和改進意見進行及時回復和處理。第七條第三方退出機制7.1第三方在合同執行過程中，如有特殊情況需退出，應提前通知甲乙方。7.2甲乙方應在第三方退出后，重新選擇合適的第三方介入。7.3第三方退出后，應將其權利和義務轉移給新的第三方。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利進行。8.2甲乙方應積極配合第三方的溝通工作，提供必要的資料和信息。8.3第三方在溝通中，應尊重甲乙方的意見，共同協商解決問題。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同，不得影響合同的效力。9.2甲乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。9.3第三方介入本合同，不得免除甲乙方根據合同應承擔的責任。第十條違約責任10.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。10.2甲乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任。10.3甲乙方因第三方違約造成的損失，有權向第三方追償。第十一條爭議解決11.1因第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件如下：12.1.1合同約定的服務內容全部完成。12.1.2合同約定的服務期限屆滿。12.1.3甲乙方共同同意終止第三方介入。第十三條合同的修改和補充13.1本合同的修改和補充，應由甲乙方和第三方共同協商一致，并以書面形式作出。13.2修改和補充的內容，為本合同的有效組成部分。第十四條合同的生效和終止14.1本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在買方支付完全部購房款項并完成過戶手續后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅買賣合同附件2：住宅位置證明文件附件3：住宅面積測量報告附件4：住宅現狀圖片及視頻附件5：周邊配套設施說明附件6：相關政策法規匯編附件7：家具家電清單及購買憑證附件8：裝修押金收據附件9：物業費用繳納證明附件10：住宅保險單復印件附件11：人員安全保險單復印件附件12：第三方服務收費標準及支付憑證附件13：第三方服務書面報告附件14：爭議解決裁決書復印件附件的詳細要求和說明：附件1：住宅買賣合同附件1.1：合同簽訂日期證明附件1.2：合同雙方簽字蓋章頁附件2：住宅位置證明文件附件2.1：房產證復印件附件2.2：物業證明信附件3：住宅面積測量報告附件3.1：面積測量報告書附件3.2：測量單位資質證明復印件附件4：住宅現狀圖片及視頻附件4.1：住宅外觀圖片附件4.2：住宅內部圖片附件4.3：住宅視頻資料附件5：周邊配套設施說明附件5.1：交通狀況說明附件5.2：教育資源說明附件5.3：醫療資源說明附件5.4：商業資源說明附件6：相關政策法規匯編附件6.1：中華人民共和國物權法復印件附件6.2：城市房地產管理法復印件附件6.3：合同法復印件附件7：家具家電清單及購買憑證附件7.1：家具家電清單附件7.2：購買憑證復印件附件8：裝修押金收據附件8.1：裝修押金收據復印件附件9：物業費用繳納證明附件9.1：物業費繳納憑證復印件附件10：住宅保險單復印件附件10.1：保險單復印件附件11：人員安全保險單復印件附件11.1：安全保險單復印件附件12：第三方服務收費標準及支付憑證附件12.1：收費標準說明附件12.2：支付憑證復印件附件13：第三方服務書面報告附件13.1：服務內容說明附件13.2：服務結果報告附件14：爭議解決裁決書復印件附件14.1：裁決書復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付住宅。2.賣方未能按照合同約定履行過戶手續。3.買方未能按照合同約定時間支付定金或剩余購房款項。4.買方未能按照合同約定履行過戶手續。5.第三方未能按照合同約定提供服務或違反服務約定。責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的1%。2.因違約造成的損失，有權向違約方追償。3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內交付住宅，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.如果賣方未能在合同約定的時間內履行過戶手續，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.如果買方未能在合同約定的時間內支付定金或剩余購房款項，賣方有權要求買方支付違約