菏澤市科技企業租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有菏澤市科技企業園的物業租賃權，乙方愿意租賃甲方物業開展科技企業經營活動，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業及用途1.1甲方出租給乙方的物業位于菏澤市科技企業園，具體地址為：__________。1.2乙方租賃甲方物業用于科技企業研發、辦公及生產等經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總面積為____平方米，每月租金為人民幣____元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條費用承擔4.1甲方負責物業的維修、養護、管理，確保物業符合租賃用途。4.2乙方承擔水、電、燃氣、通訊、網絡等費用，并按照甲方要求合理使用物業。4.3乙方應在租賃期內按照我國法律法規規定，辦理相關工商、稅務等注冊和年檢手續，并承擔相應費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同規定，導致乙方無法正常開展經營活動，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的規定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。6.2本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.乙方工商注冊證明3.乙方稅務登記證明4.租金支付憑證5.物業維修養護記錄6.水電燃氣費用繳納憑證7.合同變更解除協議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規定，導致乙方無法正常開展經營活動。2.乙方未按照約定支付租金。3.雙方未能就合同變更或解除達成一致。4.乙方未按照約定用途使用物業。5.乙方未按照約定承擔相關費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業租賃權的一方。2.承租方：指租賃甲方物業進行經營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的物業租賃費用。5.違約金：指違約一方需支付給守約一方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用物業過程中，發現物業設施設備存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修養護。2.問題：乙方因經營需要，需對物業進行一定程度的改造。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.問題：乙方因特殊原因無法繼續租賃，需解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并按照約定支付違約金。4.問題：甲方未按照約定履行物業維修養護職責。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內履行維修養護職責。五、所有應用場景：