水果采摘園山坡地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________省/市/自治區的__________（水果名稱）采摘園山坡地的所有權和使用權，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方租賃該山坡地一事，經充分協商，達成如下協議：一、租賃標的及面積2.租賃標的面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應在每年租賃期滿前一個月支付當年租金。3.租金支付方式為__________（銀行轉賬/現金/支票等）。四、權利義務1.甲方權利義務：（1）保證租賃標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）負責辦理租賃標的的相關手續，包括但不限于土地使用權證、林業證等。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。（4）租賃期滿后，甲方應按照約定歸還乙方投入的所有設施和資產。2.乙方權利義務：（1）租賃期間，乙方擁有租賃標的使用權，但不得轉讓、轉租或抵押。（2）乙方應按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃標的。（3）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得進行非法經營活動。（4）乙方在租賃期間應合理利用租賃標的，保護生態環境，不得破壞地形地貌。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供租賃標的，或乙方未按約定支付租金，的一方應支付對方違約金，違約金為本合同約定的租金的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標的物權屬證明文件2.土地使用權證3.林業證4.租賃標的物現狀照片5.乙方投入的設施和資產清單6.租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或乙方未按約定支付租金2.乙方在租賃期間進行非法經營活動3.乙方在租賃期間不合理利用租賃標的，導致生態環境破壞4.乙方在租賃期間將租賃標的轉讓、轉租或抵押給第三方5.甲方在租賃期間干涉乙方的正常經營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃標的物的使用權的享有者。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃標的物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物權屬糾紛：解決辦法：提供租賃標的物權屬證明文件，如土地使用權證、林業證等。2.租金支付糾紛：解決辦法：嚴格按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付。3.租賃標的物使用糾紛：解決辦法：按照合同約定的用途合理使用租賃標的物，避免非法經營活動和生態環境破壞。4.租賃期限糾紛：解決辦法：按照合同約定的租賃期限履行合同，如需續租，提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同。5.違約糾紛：解決辦法：嚴格按照合同約定的違約責任進行處理，如支付違約金等。五、所有應用場景：1.水果采摘園山坡地租賃給乙方進行水果種植經營。2.租賃期限內，乙方合理利用租賃標的物，開展水果種植業務。3.租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，提前