20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購房協議書（房產交易保險附加合同）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.3丙方（保險方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一手房項目，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產交易事宜達成一致，特訂立本協議。本協議旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房產交易順利進行。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）一手房：指開發商首次銷售的房產項目；（2）房產交易保險：指為保障房產交易過程中，因意外原因導致交易失敗，買方或賣方遭受經濟損失，由保險公司承擔賠償責任的保險產品。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協議中的出賣方；（2）乙方：指本協議中的買受方；（3）丙方：指本協議中的保險方；（4）合同金額：指本協議中約定的房產交易價格；（5）保險期限：指本協議中約定的保險有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產證明文件；（2）甲方有義務在合同約定的期限內，將房產交付給乙方；（3）甲方有義務按照合同約定，承擔房產交易過程中可能發生的稅費；（4）甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務按照合同約定，支付合同金額；（2）乙方有義務在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續；（3）乙方有義務在保險期限內，按照保險合同約定，向丙方支付保險費；（4）乙方有義務在保險事故發生后，按照保險合同約定，向丙方提供相關證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至甲方將房產交付給乙方之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房產所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產交付給乙方，乙方支付合同金額，辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲方已將房產交付給乙方；（2）甲乙雙方協商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應在終止協議上簽字蓋章。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將已收到的合同金額退還乙方；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互承擔因終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產交易價格：指甲方出售給乙方的房產的成交價格；（2）稅費：指根據國家相關法律法規，由乙方在交易過程中應繳納的各項稅費；（3）保險費：指乙方根據本合同約定，向丙方支付的房產交易保險費用；（4）其他費用：指雙方約定的其他可能產生的費用。7.2支付方式乙方支付合同金額的方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂后，按照約定的比例支付首付款；（2）尾款：乙方應在辦理完房產過戶手續后，支付剩余的尾款；（3）保險費：乙方應在合同約定的保險期限開始前，一次性支付保險費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付首付款；（2）尾款支付時間：乙方應在辦理完房產過戶手續后的____個工作日內支付尾款；（3）保險費支付時間：乙方應在合同約定的保險期限開始前____個工作日內支付保險費。7.4支付條款（1）乙方支付首付款和尾款時，應將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）乙方支付保險費時，應將款項匯入丙方指定的賬戶；（3）甲方收到款項后，應及時出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房產的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房產信息不真實、不完整的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付款項的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房產過戶手續的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）保密方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；（2）保密方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力減少不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）地震導致的基礎設施損壞；（3）政府實施的封鎖措施。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應通過協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，仍歸甲方所有；（2）乙方在使用房產過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房產的最終所有權；（2）甲方保留對房產的維修、保養、改造等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成房產交易；（2）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續；（3）乙方應協助甲方辦理相關手續。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，積極履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，任何一方不得以本合同以外的其他口頭或書面協議來修改或補充本合同。16.3增減條款未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（保險方）：甲方（出賣方）代表簽字：（簽字）乙方（買受方）代表簽字：（簽字）丙方（保險方）代表簽字：（簽字）簽訂日期：年月日甲方（出賣方）蓋章：（蓋章）乙方（買受方）蓋章：（蓋章）丙方（保險方）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證明文件（包括但不限于產權證、土地使用權證等）；2.房產交易稅費清單；3.房產交易保險合同；4.付款憑證；5.房產過戶手續相關文件；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關文件；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付房產；b.提供的房產信息不真實、不完整；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定時間支付款項；b.未按合同約定辦理房產過戶手續；c.違反保密條款。丙方違約：a.未按保險合同約定承擔賠償責任；b.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，雙方應協商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發、利用等活動的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因延遲付款造成的損失。3.問題：房產交易過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規定，協商解決因不可抗力事件造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方責任：（1）第三方作為房產交易保險的提供方，應確保保險合同的有效性和保險責任的履行。（2）第三方應在保險事故發生后，按照保險合同的約定，及時對乙方進行賠償。第三方權利：（1）第三方有權根據保險合同的約定，向乙方收取保險費。（2）第三方有權在保險事故發生后，要求乙方提供必要的證明材料。第三方義務：（1）第三方應按照保險合同的約定，承擔相應的保險責任。（2）第三方應遵守國家相關法律法規，確保保險業務的合法合規。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房產；乙方有權要求甲方提供合法、有效的房產證明文件；乙方有權要求甲方承擔房產交易過程中可能發生的稅費；乙方有權要求丙方按照保險合同約定承擔賠償責任。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，享有優先選擇權；乙方在合同履行過程中，享有信息知情權；乙方在合同履行過程中，享有合同變更和解除權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金；甲方提供的房產信息不真實、不完整的，應承擔相應的法律責任；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定時間支付款項；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房產過戶手續；甲方可要求乙方遵守保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同履行的優先權；甲方可享有合同履行的監督權；甲方可享有合同履行的收益權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金；乙方未按合同約定辦理房產過戶手續的，應承擔相應的法律責任；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經甲方同意。全文完。二零二五年度一手房購房協議書（房產交易保險附加合同）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產權屬2.1房產所有權轉移2.2房產權屬變更登記2.3房產抵押權及其他權利限制3.交易條件3.1房產交付條件3.2交房時間及方式3.3房產驗收標準及程序4.保險條款4.1保險責任范圍4.2保險金額及保費4.3保險期間及生效時間4.4保險理賠程序5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3保險違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房產買賣合同8.2房產交易保險附加合同8.3其他相關文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同解除后的處理11.1房產交付及驗收11.2交易款項結算11.3保險責任終止12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同終止后的處理13.1房產交付及驗收13.2交易款項結算13.3保險責任終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方1.1.1.1買方全稱：____________________1.1.1.2買方地址：____________________1.1.1.3聯系人姓名：____________________1.1.1.4聯系人電話：____________________1.1.2賣方1.1.2.1賣方全稱：____________________1.1.2.2賣方地址：____________________1.1.2.3聯系人姓名：____________________1.1.2.4聯系人電話：____________________1.2房產基本信息1.2.1房產地址：____________________1.2.2房產證號：____________________1.2.3房產面積：____________________平方米1.2.4房產用途：____________________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣____________________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起________日內支付。1.3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前________日內支付。1.3.2.3其他支付方式：____________________2.房產權屬2.1房產所有權轉移2.1.1賣方保證所售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2買方在支付全部款項后，取得房產所有權。2.2房產權屬變更登記2.2.1賣方應協助買方辦理房產權屬變更登記手續。2.2.2買方在取得房產所有權后________日內，辦理房產權屬變更登記。2.3房產抵押權及其他權利限制2.3.1房產在合同簽訂前不存在任何抵押權及其他權利限制。2.3.2房產在合同簽訂后，未經買方同意，賣方不得設定任何抵押權及其他權利限制。3.交易條件3.1房產交付條件3.1.1房產應達到交付條件，即具備居住條件，水、電、燃氣等基礎設施齊全。3.1.2房產交付時，賣方應提供房產所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。3.2交房時間及方式3.2.1房產交付時間為____________________。3.2.2交房方式：____________________3.3房產驗收標準及程序3.3.1買方在收到房產后________日內進行驗收。3.3.2驗收標準：____________________3.3.3驗收程序：____________________4.保險條款4.1保險責任范圍4.1.1保險責任范圍：____________________4.2保險金額及保費4.2.1保險金額：人民幣____________________元整。4.2.2保費：人民幣____________________元整。4.3保險期間及生效時間4.3.1保險期間：____________________4.3.2保險生效時間：____________________4.4保險理賠程序4.4.1保險理賠程序：____________________5.違約責任5.1買方違約責任5.1.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。5.2賣方違約責任5.2.1賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為交易金額的_________%。5.3保險違約責任5.3.1保險公司在保險責任范圍內未能履行保險責任的，應向買方支付違約金，違約金為保險金額的_________%。8.合同附件8.1房產買賣合同8.1.1房產買賣合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。8.2房產交易保險附加合同8.2.1房產交易保險附加合同作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。8.3其他相關文件8.3.1合同簽訂前，雙方應提供的所有相關文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、購房合同等，作為本合同的附件三。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序9.2.1雙方協商一致后，應簽署合同變更協議，并由雙方代表簽字或蓋章。9.2.2合同變更協議作為本合同的附件四，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力9.3.1合同變更協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理合同解除后的善后事宜。11.合同解除后的處理11.1房產交付及驗收11.1.1若因合同解除導致房產未交付，賣方應將房產恢復原狀或退還購房款。11.2交易款項結算11.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定結算交易款項。11.3保險責任終止11.3.1合同解除后，保險責任相應終止，保險公司不再承擔保險責任。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同解除后的爭議，雙方應通過協商解決。12.2爭議解決機構12.2.1若協商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。13.合同終止后的處理13.1房產交付及驗收13.1.1合同終止后，房產應按照合同約定交付并驗收。13.2交易款項結算13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定結算交易款項。13.3保險責任終止13.3.1合同終止后，保險責任相應終止，保險公司不再承擔保險責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執行過程中，因提供專業服務、中介服務或其他協助而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不違反本合同的規定。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規和行業規范，確保其服務的專業性和公正性。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總金額的_________%。15.4.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應另行協商解決。16.第三方權利16.1第三方有權根據合作協議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關信息，并有權對甲乙雙方的行為進行監督。16.2第三方有權根據合作協議的要求，向甲乙雙方提出建議或要求，但不得影響甲乙雙方的獨立決策。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，應獨立于甲方，不得泄露甲方的商業秘密或個人信息。17.1.2第三方應遵守甲方的要求，確保甲方利益不受損害。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，應獨立于乙方，不得泄露乙方的商業秘密或個人信息。17.2.2第三方應遵守乙方的要求，確保乙方利益不受損害。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的責任。17.3.2甲乙雙方應相互配合，共同監督第三方履行職責，確保合同履行順利進行。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂合同變更協議。18.2合同變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。19.2協商不成的，甲乙雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的其他條款22.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。22.2本合同中未規定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產信息、交易金額、支付方式、交付條件等。說明：作為本合同附件一，是合同的重要組成部分，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房產交易保險附加合同要求：明確保險責任范圍、保險金額、保費、保險期間、理賠程序等。說明：