20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同法律咨詢與代理解析1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃商鋪的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃商鋪的使用范圍及禁止事項2.1使用范圍2.2禁止事項3.租賃商鋪的維護及修繕責任3.1租賃期間維護責任3.2突發事件處理4.租金調整及計算方式4.1調整條件4.2計算方式5.租賃保證金及退還條件5.1保證金數額及支付方式5.2退還條件及程序6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2違約金計算標準7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.法律適用及管轄法院9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1雙方特別約定11.2補充條款12.合同附件12.1合同附件一：商鋪租賃情況說明12.2合同附件二：租賃商鋪平面圖13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪位置：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪結構：____________________2.5商鋪設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年____個月第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣____元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：人民幣____元整4.2.2支付日期：每月____日4.2.3支付方式：____（現金、銀行轉賬等）第五條租賃商鋪的使用范圍及禁止事項5.1使用范圍：5.1.1乙方僅限于合法經營，不得改變商鋪用途。5.1.2乙方應遵守國家法律法規及相關政策，不得從事違法活動。5.2禁止事項：5.2.1不得擅自改變商鋪結構。5.2.2不得擅自改變商鋪外觀。5.2.3不得擅自轉租或分租商鋪。第六條租賃商鋪的維護及修繕責任6.1租賃期間維護責任：6.1.1乙方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪整潔、安全。6.1.2乙方應定期對商鋪進行清潔、維修。6.2突發事件處理：6.2.1乙方在發生突發事件時，應及時通知甲方，并采取必要措施，減輕損失。6.2.2甲方應在接到乙方通知后，盡快到達現場處理。第七條租金調整及計算方式7.1調整條件：7.1.1若國家相關政策調整，導致租金上漲，甲方有權根據調整后的政策調整租金。7.1.2若市場行情發生變化，雙方協商一致后，可調整租金。7.2計算方式：7.2.1調整后的租金按原租金的百分比進行調整，具體比例由雙方協商確定。7.2.2調整后的租金計算方式：原租金×調整比例。第八條租賃保證金及退還條件8.1保證金數額及支付方式：8.1.1乙方需在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元整。8.1.2保證金支付方式：____（現金、銀行轉賬等）。8.2退還條件及程序：8.2.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，有權要求退還保證金。8.2.2乙方應在合同期滿后____個工作日內，向甲方提出退還保證金的申請。8.2.3甲方在接到乙方申請后____個工作日內，退還乙方保證金。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任：9.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。9.1.2甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。9.2違約金計算標準：9.2.1違約金以逾期金額為基礎，按日計算。9.2.2違約金總額不得超過未履行部分租金的____%。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方違反本合同約定的禁止事項，甲方有權解除合同。10.1.2乙方未按時支付租金累計超過____個月，甲方有權解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協商一致，可提前終止合同。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。第十二條法律適用及管轄法院12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：雙方應在合同生效后____個工作日內，將合同文本報送相關部門備案。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期：本合同附件簽署日期與本合同簽署日期相同。14.2附件簽署地點：本合同附件簽署地點與合同簽署地點相同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同或單獨請求而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、咨詢顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。第十六條第三方介入的方式及程序16.1介入方式：16.1.1中介方：協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協調和糾紛解決。16.1.2評估機構：對商鋪價值、租金等進行評估。16.1.3監理方：對商鋪的維修、改造等進行監督和管理。16.1.4咨詢顧問：提供專業意見或建議。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并書面通知第三方。16.2.2第三方應在接到通知后____個工作日內，確認是否接受介入請求。16.2.3第三方接受介入請求后，應與甲乙雙方簽訂專門的合作協議。第十七條第三方的責權利17.1責任：第三方應按照合作協議和本合同的規定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2權利：第三方有權根據合作協議和本合同的規定，獲取相應的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.3利益：第三方的利益主要體現在合作協議中約定的報酬和權益上。第十八條甲乙雙方與第三方的關系18.1獨立關系：第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方均無隸屬關系，其行為不代表甲乙任何一方。18.2聯系與溝通：第十九條第三方的責任限額19.1限額設定：第三方的責任限額應根據合作協議和本合同的規定確定，不得超過合作協議中約定的金額。19.2限額范圍：責任限額適用于第三方在履行職責過程中因過錯或疏忽造成的損失，不包括因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失。第二十條第三方介入后的合同履行20.1履行責任：第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的各項義務，并積極配合第三方的工作。20.2履行變更：如因第三方介入導致合同履行方式或內容發生變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議或變更合同。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十一條的規定進行。21.2第三方責任爭議：如第三方責任爭議涉及本合同，應按照本合同第十九條的規定處理。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第十條的規定進行。22.2第三方介入終止：如第三方因故退出介入，甲乙雙方應協商確定后續處理方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃情況說明要求：詳細描述商鋪的地理位置、面積、結構、設施等情況。包括商鋪的平面圖、租賃用途、合同期限等信息。由甲方提供，乙方簽字確認。2.附件二：商鋪租賃平面圖要求：以圖紙形式展示商鋪的具體布局。標明商鋪的尺寸、門窗位置、承重墻等信息。由甲方提供，乙方簽字確認。3.附件三：租賃保證金收據要求：由甲方開具，證明乙方已支付租賃保證金。包括保證金金額、支付日期、收據編號等信息。乙方保留收據，甲方存檔。4.附件四：租金支付記錄要求：記錄每月租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。甲方負責填寫，乙方簽字確認。5.附件五：商鋪裝修改造協議要求：如乙方進行商鋪裝修改造，需簽訂裝修改造協議。協議內容包括裝修范圍、費用、時間、驗收標準等。甲乙雙方及第三方（如存在）簽字確認。6.附件六：商鋪維修保養記錄要求：記錄商鋪的維修保養情況，包括維修時間、項目、費用等。甲方負責填寫，乙方簽字確認。7.附件七：合同終止證明要求：合同終止時，由甲方出具合同終止證明。包括合同終止日期、原因、雙方確認等信息。甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣5000元，逾期一日，乙方應支付25元的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣5000元，逾期一日，甲方應支付25元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方