工廠租賃合同書范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的工廠（以下簡稱“租賃物”），乙方因業務需要希望租賃該工廠，雙方本著平等互利的原則，經過充分協商，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述及用途

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用權證號為________________________。

1.2租賃物的用途為________________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前________________________日內向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月________________________元（大寫：________________________），乙方應于每月的第________________________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的________________________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內向甲方支付押金________________________元（大寫：________________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵作租金。

4.3租賃期滿，經甲方驗收租賃物無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在________________________日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署驗收單，作為本合同的附件。

5.3如租賃物存在不符合約定的情況，乙方應在驗收后________________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內進行修復或更換。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1租賃期間，乙方應合理使用并妥善維護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

6.2租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。

6.3如租賃物發生重大損壞，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復，費用由甲方承擔。

第七條保險

7.1甲方應在租賃物交付前為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應在租賃期間為租賃物內的設備和物品投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金________________________元。

第九條合同的變更與解除

9.1合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。

9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過________________________日；

9.2.2乙方擅自改變租賃物用途；

9.2.3乙方擅自轉租或轉讓租賃物；

9.2.4乙方違反本合同其他條款，經甲方書面通知后________________________日內未改正。

9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

9.3.1甲方逾期交付租賃物超過________________________日；

9.3.2租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用。

9.4合同解除后，雙方應按照本合同的約定結算租金、押金等費用。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

10.2甲方逾期交付租賃物的，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金的標準為每日租金的________________________%。

10.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：____________________