20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購房合同：房地產項目融資租賃及還款協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發商名稱及資質1.2購房者姓名及聯系方式1.3融資租賃公司名稱及資質2.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱及位置2.2房地產項目規劃及配套設施2.3房地產項目建筑面積及戶型3.購房款項及支付方式3.1購房款項總額3.2首付款支付比例及時間3.3貸款額度及利率3.4還款方式及期限4.融資租賃合同條款4.1融資租賃期限及租金支付方式4.2租賃物權利轉移及使用范圍4.3違約責任及賠償5.房地產項目融資租賃及還款協議5.1融資租賃額度及利率5.2還款計劃及還款方式5.3違約責任及賠償6.房地產項目產權及使用6.1房地產項目產權歸屬6.2房地產項目使用權及限制7.保險條款7.1保險種類及范圍7.2保險金額及期限7.3保險理賠及賠償8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同附件及補充協議10.2合同解釋及生效日期11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點11.2合同生效條件及日期12.合同附件12.1房地產項目相關資料12.2融資租賃合同12.3其他相關文件13.合同附件清單13.1房地產項目規劃圖13.2房地產項目配套設施清單13.3房地產項目戶型圖14.合同份數及送達14.1合同份數及副本14.2合同送達方式及時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發商名稱：房地產開發有限公司1.1.1資質證書編號：201900011.2購房者姓名：1.2.1聯系電話：138xxxx56781.3融資租賃公司名稱：融資租賃有限公司1.3.1資質證書編號：201800022.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱：花園2.2房地產項目位置：市區路號2.3房地產項目規劃及配套設施2.3.1規劃面積：100,000平方米2.3.2配套設施：游泳池、健身房、兒童游樂場、超市、醫院等2.4房地產項目建筑面積及戶型2.4.1建筑面積：200平方米2.4.2戶型：四室兩廳兩衛3.購房款項及支付方式3.1購房款項總額：400萬元人民幣3.2首付款支付比例及時間：首付款為購房總額的30%，于合同簽訂之日起5個工作日內支付3.3貸款額度及利率：貸款額度為購房總額的70%，利率為年化5.2%3.4還款方式及期限：等額本息還款方式，還款期限為20年4.融資租賃合同條款4.1融資租賃期限及租金支付方式：租賃期限為10年，租金每年支付一次，于每年1月1日前支付4.2租賃物權利轉移及使用范圍：租賃物為購房者的房產，使用權歸購房者所有，使用范圍不限4.3違約責任及賠償：如購房者未按時支付租金，應向融資租賃公司支付違約金，違約金為應支付租金的1%5.房地產項目融資租賃及還款協議5.1融資租賃額度及利率：融資租賃額度為購房總額的70%，利率為年化5.2%5.2還款計劃及還款方式：還款計劃為每年支付等額本金，還款期限為10年5.3違約責任及賠償：如融資租賃公司未按時支付租金，應向購房者支付違約金，違約金為應支付租金的1%6.房地產項目產權及使用6.1房地產項目產權歸屬：購房者在支付全部購房款項及滿足相關條件后，取得房地產項目的產權6.2房地產項目使用權及限制：購房者享有房地產項目的使用權，但需遵守相關法律法規及物業管理規定7.保險條款7.1保險種類及范圍：房屋建筑保險、房屋質量保證保險、購房者意外傷害保險7.2保險金額及期限：保險金額為購房總額的120%，保險期限為購房后5年7.3保險理賠及賠償：發生保險事故后，購房者應及時通知保險公司，保險公司應在接到通知后30日內完成理賠事宜8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經雙方協商一致8.1.2變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字確認8.2合同解除條件及程序8.2.1如一方違約，另一方有權解除合同8.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為仲裁委員會10.其他約定事項10.1合同附件及補充協議10.1.1本合同附件包括但不限于購房合同、融資租賃合同、保險合同等10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.2合同解釋及生效日期10.2.1本合同以中文為準，如與外文版本有沖突，以中文版本為準10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點：本合同于2025年1月1日，在市區路號房地產開發有限公司會議室簽訂11.2合同生效條件及日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前雙方應履行完各自的權利義務12.合同附件清單12.1房地產項目規劃圖12.2房地產項目配套設施清單12.3房地產項目戶型圖12.4購房合同12.5融資租賃合同12.6保險合同12.7其他相關文件13.合同份數及送達13.1合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，融資租賃公司一份13.2合同送達方式及時間：合同簽訂后，甲乙雙方應于2個工作日內將合同副本送達對方14.合同簽署14.1簽署代表：本合同由甲乙雙方授權代表簽署14.1.1房地產開發商授權代表：14.1.2購房者授權代表：14.1.3融資租賃公司授權代表：14.2簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監理公司、評估機構、保險公司、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應遵守本合同的相關規定，并對自己的行為負責。15.2.2第三方在介入合同履行過程中，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定和自身職責，對甲乙雙方的行為進行監督和評估。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，確定第三方的介入方式和職責范圍。16.1.2第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的起始日期。16.2額外責任16.2.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的責任。16.2.2第三方在介入過程中，如違反法律法規或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。17.1.2如第三方責任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。17.2責任限額的適用范圍17.2.1責任限額適用于第三方在介入合同履行過程中因自身過錯導致的責任。17.2.2責任限額不適用于第三方在介入合同履行過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同中的約定職責。18.1.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的責任劃分而改變。18.2權利劃分18.2.1第三方在合同中的權利僅限于其職責范圍內的權利。18.2.2第三方對甲乙雙方的權利不因甲乙雙方之間的權利劃分而改變。18.3保密義務18.3.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務。18.3.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。18.4合同解除18.4.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。18.5法律適用18.5.1第三方在本合同項下的責任和義務，適用中華人民共和國法律。19.其他19.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2本附加條款的修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃圖要求：清晰展示房地產項目的整體布局，包括建筑位置、綠化區域、道路設施等。說明：規劃圖是評估項目質量和配套設施的重要依據。2.房地產項目配套設施清單要求：詳細列出項目內的配套設施，如學校、醫院、商業設施、休閑娛樂設施等。說明：配套設施清單有助于購房者了解項目的便利性和舒適度。3.房地產項目戶型圖要求：提供不同戶型的平面圖，包括房間布局、面積、窗戶位置等。4.購房合同要求：詳細記載購房者的個人信息、購房金額、付款方式、交房日期等。說明：購房合同是購房者與開發商之間權利義務的法律文件。5.融資租賃合同要求：明確融資租賃的期限、租金、還款方式、違約責任等內容。說明：融資租賃合同是購房者與融資租賃公司之間的法律文件。6.保險合同要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險理賠流程等。說明：保險合同是保障購房者權益的重要文件。7.房屋建筑保險要求：提供保險單據，明確保險范圍和賠償條件。說明：房屋建筑保險在房屋建設過程中提供保障。8.房屋質量保證保險要求：提供保險單據，明確保險范圍和賠償條件。說明：房屋質量保證保險在房屋交付后提供質量保障。9.購房者意外傷害保險要求：提供保險單據，明確保險范圍和賠償條件。說明：購房者意外傷害保險為購房者提供意外傷害保障。10.其他相關文件要求：包括但不限于土地使用證、產權證、工程驗收報告等。說明：其他相關文件是證明項目合法性和質量的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房者未按時支付首付款或分期付款。責任認定：購房者應支付違約金，違約金為應支付款項的1%。示例：若購房者未按時支付首付款10萬元，應支付違約金1000元。2.違約行為：開發商未按時交付房屋。責任認定：開發商應支付違約金，違約金為每日按房屋總價的一定比例計算。示例：若房屋總價為100萬元，每日違約金為1000元。3.違約行為：融資租賃公司未按時支付租金。責任認定：融資租賃公司應支付違約金，違約金為每日按租金的一定比例計算。示例：若年租金為10萬元，每日違約金為100元。4.違約行為：第三方未履行合同約定職責。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按時完成評估工作，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：任何一方違反保密義務。責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露購房者隱私，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度全款購房合同：房地產項目融資租賃及還款協議1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同當事人及權利義務二、房地產項目概況2.1項目基本信息2.2項目地理位置2.3項目規劃與設計2.4項目建設進度三、融資租賃條款3.1租賃物3.2租賃期限3.3租金支付3.4租賃保證金3.5租賃物的使用與維護3.6租賃物的保險3.7租賃物的交付與驗收四、還款協議條款4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息4.4延期還款及違約責任4.5還款保障措施五、權利義務與責任5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務5.3第三方的權利與義務5.4合同變更與解除5.5違約責任與爭議解決六、稅收與費用6.1稅收政策6.2合同費用6.3附加費用七、合同履行與監督管理7.1履行程序7.2監督管理機制7.3合同履行過程中的變更與調整八、合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理九、保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責任十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的責任承擔十一、合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容十二、合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效時間12.3合同份數十三、合同備案與登記13.1備案登記要求13.2備案登記程序十四、其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜的補充合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在項目購買過程中的權利義務，確保項目順利實施，實現甲乙雙方的利益最大化。1.3合同當事人及權利義務甲方為項目開發商，乙方為項目購買者。雙方在合同有效期內，享有相應的權利并承擔相應的義務。二、房地產項目概況2.1項目基本信息項目名稱：_________項目地點：_________項目規劃用地面積：_________平方米總建筑面積：_________平方米2.2項目地理位置項目位于_________，周邊配套設施齊全，交通便利。2.3項目規劃與設計項目按照_________規劃，建筑風格為_________，綠化率為_________。2.4項目建設進度項目建設周期為_________年，預計于_________年竣工。三、融資租賃條款3.1租賃物租賃物為甲方擁有的項目土地使用權及地上建筑物。3.2租賃期限租賃期限為_________年，自合同生效之日起計算。3.3租金支付租金支付方式為按年支付，每年支付_________元，于每年_________日前支付。3.4租賃保證金乙方需在合同簽訂之日起_________日內支付租賃保證金，金額為_________元。3.5租賃物的使用與維護乙方在租賃期間有權使用租賃物，但需遵守相關法律法規及甲方制定的規章制度。租賃物的維護責任由乙方承擔。3.6租賃物的保險乙方需在租賃期間對租賃物進行投保，并承擔相應的保險費用。3.7租賃物的交付與驗收甲方應在合同簽訂后_________日內將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后_________日內完成驗收。四、還款協議條款4.1還款方式乙方應按照合同約定，以全款形式支付購房款。4.2還款期限購房款支付期限為_________年，自合同簽訂之日起計算。4.3還款利息購房款支付期間，如乙方提前支付，甲方應按同期銀行貸款利率支付利息。4.4延期還款及違約責任如乙方未按時支付購房款，甲方有權采取法律手段追究乙方違約責任。4.5還款保障措施為確保購房款的安全，雙方可協商設立還款保證金，用于保障還款的順利進行。五、權利義務與責任5.1出租方的權利與義務甲方享有項目土地使用權及地上建筑物的所有權，負責項目的開發建設。5.2承租方的權利與義務乙方享有項目土地使用權及地上建筑物的使用權，負責支付購房款及租賃費用。5.3第三方的權利與義務如涉及第三方，其權利義務另行約定。5.4合同變更與解除合同簽訂后，雙方應遵守合同約定。如需變更或解除合同，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。5.5違約責任與爭議解決如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、稅收與費用6.1稅收政策本合同涉及的稅收政策按國家現行法律法規執行。6.2合同費用合同費用包括但不限于：印花稅、合同登記費等，由雙方各自承擔。6.3附加費用如遇政策調整或其他原因導致合同費用發生變化，雙方應協商一致，調整合同費用。七、合同履行與監督管理7.1履行程序雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保項目順利實施。7.2監督管理機制甲方應設立監督管理機構，對項目的開發建設進行監督管理。7.3合同履行過程中的變更與調整在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或調整合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。八、合同終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，租賃物歸甲方所有；（2）乙方提前支付全部購房款，甲方將項目所有權轉移給乙方；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致，終止合同。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定交付租賃物；（2）乙方未按約定支付租金或購房款；（3）一方違約，另一方有權解除合同。8.3合同終止或解除后的處理（1）合同終止后，乙方應將租賃物完好地交還給甲方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及相關事宜。九、保密條款9.1保密范圍本合同內容及其相關信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。十、不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件的責任承擔因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。十一、合同附件11.1合同附件清單附件一：項目規劃圖附件二：項目用地證明文件附件三：租賃物清單附件四：其他相關文件11.2附件內容附件內容應與合同一致，作為合同的有效組成部分。十二、合同簽署與生效12.1簽署方式本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。12.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數合同份數應與簽署方式一致。十三、合同備案與登記13.1備案登記要求本合同需在簽訂后_________日內向相關部門備案登記。13.2備案登記程序備案登記程序按國家相關法律法規執行。十四、其他14.1通知與送達雙方的通知、函件等應以書面形式發送，送達地址為合同約定地址。14.2合同附件合同附件作為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。_________年_________月_________日甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1項目開發進度保障條款說明：為確保項目按時交付，甲方應制定詳細的項目開發進度計劃，并在合同中明確各階段的時間節點。甲方需向乙方提供階段性進度報告，如因甲方原因導致項目進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。1.2質量保證條款說明：甲方應保證項目質量符合國家相關標準和設計要求。在項目竣工后，甲方應組織乙方進行驗收，如存在質量問題，甲方應負責修復，直至滿足乙方要求。1.3工程變更管理條款說明：在項目實施過程中，如因設計變更或不可抗力等原因導致工程量增加，甲方應提前與乙方協商，并簽訂書面變更協議。變更后的工程量和費用應經雙方確認。1.4環境保護條款說明：甲方應遵守國家有關環境保護的法律、法規，確保項目建設過程中不對環境造成污染。如因甲方原因導致環境污染，甲方應承擔相應的法律責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1付款進度調整條款說明：乙方有權根據項目進度和自身資金狀況，與甲方協商調整付款進度。如乙方提出調整，甲方應在合理期限內予以答復。2.2項目使用權限條款說明：乙方在項目交付使用后，有權按照合同約定使用項目。甲方不得干涉乙方正常使用項目，如因甲方原因導致乙方無法使用項目，甲方應承擔相應的違約責任。2.3產權過戶條款說明：在乙方支付完畢全部購房款后，甲方應協助乙方辦理項目產權過戶手續。如因甲方原因導致產權過戶延誤，甲方應承擔相應的違約責任。2.4爭議解決條款說明：如乙方對項目質量、交付時間等方面存在異議，乙方有權向甲方提出書面異議。雙方應在收到異議之日起_________日內協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構責任條款說明：中介機構在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定履行職責，并對甲乙雙方提供真實、準確的信息。如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。3.2中介費用支付條款說明：中介服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。中介費用支付方式、金額及支付時間應在合同中明確。3.3中介保密條款說明：中介機構應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的商業秘密和敏感信息予以保密。如因中介機構泄露信息導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金退還條款說明：如因甲乙雙方協商一致解除合同，中介機構應退還已收取的傭金。具體退還比例由甲乙雙方協商確定。3.5中介機構變更條款說明：如甲乙雙方同意更換中介機構，應提前通知原中介機構，并簽訂書面變更協議。變更后的中介機構應繼續履行原中介機構的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規劃圖2.項目用地證明文件3.租賃物清單4.其他相關文件（包括但不限于：設計文件、工程預算、合同變更協議、驗收報告等）5.中介服務合同（如有）6.甲方營業執照副本復印件7.乙方身份證復印件8.其他法律文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。認定：甲方在合同約定的交付時間內未能將租賃物交付乙方，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或購房款。認定：乙方在合同約定的支付時間內未能支付租金或購房款，構成違約。3.違約行為：甲方未按約定質量標準提供項目。認定：甲方提供的項目質量不符合合同約定的標準，構成違約。4.違約行為：乙方未按約定使用項目。認定：乙方在使用項目過程中違反合同約定，導致項目無法正常使用，構成違約。5.違約行為：中介機構泄露甲乙雙方商業秘密。認定：中介機構未經允許泄露甲乙雙方的商業秘密，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。4.產權過戶：指將房地產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息應予以保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲乙雙方協商調整項目進度計劃，明確延誤原因及責任。2.問題：項目質量問題。解決辦法：甲乙雙方共同驗收項目，對存在問題進行整改。3.問題：資金周轉困難。解決辦法：甲乙雙方協商調整付款進度或尋求融資渠道。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：甲乙雙方更換中介機構或與現有中介機構協商解決問題。五、所有應用場景：1.房地產開發商與購房者之間的全款購房合同。2.房地產開發商與融資租賃公司之間的融資租賃合同。3.房地產開發商與第三方中介機構之間的中介服務合同。4.房地產項目涉及環境保護、合同變更、爭議解決等法律問題的場景。全文完。二零二五年度全款購房合同：房地產項目融資租賃及還款協議2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度全款購房合同中房地產項目融資租賃及還款協議的相關事項，確保雙方權益得到保障，實現房地產項目的順利推進。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房地產項目：指甲方擁有的、用于出售或出租的住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施。（2）融資租賃：指甲方將其房地產項目出租給乙方，乙方支付租金，甲方擁有房地產項目的所有權，乙方享有使用權。（3）還款協議：指乙方在租賃期間按照約定向甲方支付租金，并在租賃期滿后歸還房地產項目的協議。3.2關鍵詞解釋（1）全款購房：指乙方在簽訂本合同時一次性支付購房款，取得房地產項目的所有權。（2）還款：指乙方按照約定向甲方支付租金，并在租賃期滿后歸還房地產項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并享有房地產項目的所有權。（2）甲方有義務保證房地產項目的質量，確保乙方正常使用。（3）甲方有義務按照約定履行融資租賃及還款協議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期間使用房地產項目，并享有使用權。（2）乙方有義務按照約定支付租金，并在租賃期滿后歸還房地產項目。（3）乙方有義務按照約定履行融資租賃及還款協議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的房地產項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付首期租金。（2）乙方應在租賃期間按月支付租金，租金支付方式為_________。（3）乙方應在租賃期滿后按照約定歸還房地產項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方按照約定歸還房地產項目；（2）乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方在合同終止前應提前____個工作日通知乙方；（2）乙方應在接到甲方通知后____個工作日內辦理合同終止手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定歸還房地產項目；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，結清債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）首付款：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付的首付款，金額為人民幣_________元。（2）租金：乙方應按照約定的租金標準，在租賃期間按月向甲方支付租金。（3）物業費：乙方應按照物業管理規定，向物業管理方支付物業費。（4）其他費用：包括但不限于維修基金、稅費、保險費等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）首付款：通過銀行轉賬或現金支付。（2）租金：通過銀行轉賬支付，每月的____日前支付當月租金。（3）物業費：按照物業管理規定，通過銀行轉賬支付。7.3支付時間（1）首付款：在簽訂本合同后____個工作日內支付。（2）租金：每月的____日前支付當月租金。（3）物業費：按照物業管理規定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本合同約定的支付時間支付各項費用。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明費用已支付。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供房地產項目的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。（2）甲方未能按時履行融資租賃及還款協議的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。8.2乙方違約（1）乙方未能按照約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。（2）乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容（1）房地產項目的相關資料；（2）租金、費用等財務信息；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密信息；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、騷亂、政府行為等社會事件；（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方各自承擔。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產項目損壞；（2）戰爭導致房地產項目無法交付；（3）政府行為導致房地產項目無法繼續開發。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）存在爭議或糾紛尚未解決；（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房地產項目的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。（2）甲方保留對租金的調整權，但需提前____個工作日通知乙方。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。（2）如發生不可抗力事件，甲方有權根據實際情況調整合同條款，但需提前____個工作日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同確保房地產項目的順利推進。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的文件和資料，協助乙方辦理相關手續；（2）乙方應按照約定支付各項費用，并及時通知甲方有關情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房地產項目融資租賃及還款協議的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內容進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式簽署的增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目融資租賃及還款協議2.房地產項目相關資料（如產權證、規劃許可證等）3.銀行轉賬憑證4.物業管理協議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.合同修改和補充文件8.協助與配合相關文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供房地產項目：認定違約，支付違約金。未按約定履行融資租賃及還款協議：認定違約，支付違約金。未按約定調整租金：認定違約，提前通知乙方。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付費用：認定違約，支付違約金。在租賃期間違反合同約定：認定違約，支付違約金。未按約定歸還房地產項目：認定違