20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公墓墓位買賣及墓園消防安全管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱、地址、聯系方式1.2乙方（賣方）名稱、地址、聯系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.墓位信息2.1墓位位置、面積、編號2.2墓位等級、使用年限2.3墓碑規格、材質、樣式3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責任4.交易稅費承擔4.1交易稅費計算方式4.2稅費承擔方5.墓位交付5.1墓位交付時間5.2墓位交付條件5.3墓位交付驗收標準6.墓位使用與管理6.1墓位使用年限及續期6.2墓位管理服務內容6.3甲方使用墓位時應遵守的規則7.墓園消防安全管理7.1墓園消防安全管理制度7.2消防設施配置與維護7.3消防安全檢查與演練8.消防安全責任劃分8.1甲方消防安全責任8.2乙方消防安全責任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式及送達14.2合同附件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：___________1.2甲方地址：________________1.3甲方聯系方式：電話___________，郵箱________________1.4乙方（賣方）名稱：___________1.5乙方地址：________________1.6乙方聯系方式：電話___________，郵箱________________1.7合同簽訂日期：____年__月__日1.8合同生效日期：____年__月__日2.墓位信息2.1墓位位置：________________2.2墓位面積：____平方米2.3墓位編號：________________2.4墓位等級：____級2.5使用年限：____年2.6墓碑規格：寬____米，高____米，厚____米2.7墓碑材質：________________2.8墓碑樣式：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內3.3付款方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________3.4逾期付款違約責任：逾期付款每日按交易價格的____%支付違約金4.交易稅費承擔4.1稅費計算方式：按照國家及地方相關政策規定計算4.2稅費承擔方：____方承擔，具體金額由雙方另行協商確定5.墓位交付5.1墓位交付時間：合同簽訂后____個工作日內5.2墓位交付條件：墓位已驗收合格，且相關手續齊全5.3墓位交付驗收標準：1.墓位位置、面積、編號與合同約定一致；2.墓碑規格、材質、樣式符合合同約定；3.墓位周邊環境整潔，無安全隱患；6.墓位使用與管理6.1使用年限及續期：墓位使用年限為____年，到期后可續期____年；6.2管理服務內容：1.墓碑維護保養；2.墓園綠化、保潔；3.墓位周邊安全巡查；4.舉辦祭祀活動；6.3甲方使用墓位時應遵守的規則：1.不得擅自改變墓位用途；2.不得破壞墓碑、墓園設施；3.不得在墓園內搭建臨時建筑；4.不得從事違法活動。7.墓園消防安全管理7.1墓園消防安全管理制度：按照國家及地方相關政策規定執行；7.2消防設施配置與維護：1.配置符合要求的消防設施；2.定期進行消防設施維護保養；7.3消防安全檢查與演練：1.定期進行消防安全檢查；2.定期組織消防安全演練。8.消防安全責任劃分8.1甲方消防安全責任：1.不得在墓位周圍堆放易燃易爆物品；2.不得在墓園內使用明火；3.不得損壞消防設施；4.遵守墓園消防安全規定。8.2乙方消防安全責任：1.負責墓園消防安全設施的維護和管理；2.定期進行消防安全檢查；3.組織消防安全培訓和演練；4.確保消防通道暢通無阻。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰爭、政府行為等；3.其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應協商解決合同履行中的問題；3.因不可抗力導致合同無法履行的，部分或全部免除責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：1.甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正；2.乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正；3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；4.雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件：1.合同約定的使用年限屆滿；2.合同約定的續期條件不滿足；3.雙方協商一致終止合同。11.違約責任11.1違約情形：1.甲方未按約定支付交易款項；2.乙方未按約定交付墓位；3.任何一方未履行合同約定的消防安全責任；4.任何一方違反合同約定的使用和管理規定。11.2違約責任承擔：1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金數額由雙方協商確定，最高不超過合同總金額的____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；3.也可依法向人民法院起訴。12.2爭議解決機構：1.仲裁機構：________________2.人民法院：________________13.合同生效及變更13.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.甲方支付交易款項；3.合同經相關主管部門備案。13.2合同變更程序：1.雙方協商一致；2.以書面形式修改合同內容；3.修改后的合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式及送達：1.通知應以書面形式進行；2.送達地址為合同約定的地址；3.送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件：1.墓位位置圖；2.付款憑證；3.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的個人、機構或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責應在合作協議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協議的約定履行職責，并對自己的行為負責。15.3.2第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得低于合同金額的____%。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：1.第三方提供的服務質量不符合約定的；2.第三方因自身原因導致合同無法履行；3.第三方違反合作協議的約定。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時的責任16.1.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的合法權益，不得故意或過失造成第三方損失。16.1.2甲乙雙方應監督第三方履行合作協議中的職責。16.2額外條款及說明1.第三方介入的合法性、合規性；2.第三方介入對合同履行的影響；3.第三方介入的費用承擔；4.第三方介入的終止條件。16.2.2甲乙雙方應確保第三方介入不違反合同的基本原則，不影響合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于合作協議的約定；17.1.2第三方不承擔甲乙雙方合同約定的甲方的責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于合作協議的約定；17.2.2第三方不承擔甲乙雙方合同約定的乙方的責任。17.3第三方與其他方的劃分：17.3.1第三方不承擔合同中未明確約定的責任；17.3.2第三方與其他方的責任劃分，應以合作協議為準。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更應經甲乙雙方書面同意；18.1.2第三方變更應重新簽訂合作協議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出應書面通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，其責任由原第三方承擔；18.2.3甲乙雙方應協助處理第三方退出后的相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墓位位置圖詳細要求：應清晰標明墓位的具體位置、周邊環境、墓園布局等信息。說明：墓位位置圖作為合同附件，用于明確墓位的具體位置和周邊環境。2.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，并注明付款金額、日期等信息。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明甲方已按照約定支付交易款項。3.墓碑設計圖詳細要求：應包括墓碑的樣式、規格、材質等信息。說明：墓碑設計圖作為合同附件，用于明確墓碑的具體樣式和規格。4.墓園消防安全管理制度詳細要求：應包括消防設施配置、消防安全檢查、消防安全演練等內容。說明：墓園消防安全管理制度作為合同附件，用于明確墓園的消防安全管理措施。5.消防設施清單詳細要求：應包括消防設施的種類、數量、位置等信息。說明：消防設施清單作為合同附件，用于明確墓園內消防設施的配置情況。6.第三方合作協議詳細要求：應包括第三方的名稱、職責、責任限額等內容。說明：第三方合作協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容。7.爭議解決協議詳細要求：應包括爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確雙方在發生爭議時的解決方式。8.合同變更協議詳細要求：應包括變更內容、變更日期等信息。說明：合同變更協議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付交易款項；1.2乙方未按約定交付墓位；1.3任何一方未履行合同約定的消防安全責任；1.4任何一方違反合同約定的使用和管理規定；1.5第三方未按合作協議履行職責；1.6任何一方故意或過失造成合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金數額由雙方協商確定，最高不超過合同總金額的____%；2.3第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定；2.4不可抗力事件導致的違約，雙方互不承擔責任；2.5爭議解決過程中，違約方應承擔因爭議產生的合理費用。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付交易款項，應向乙方支付違約金，金額為交易價格的____%；3.2乙方未按約定交付墓位，應向甲方支付違約金，金額為墓位交易價格的____%；3.3第三方未按合作協議履行職責，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；3.4任何一方違反合同約定的使用和管理規定，應承擔相應的違約責任。全文完。公墓墓位買賣及墓園消防安全管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同目的1.7合同份數1.8合同附件第二章墓位買賣條款2.1墓位位置及面積2.2墓位價格及支付方式2.3墓位產權轉移2.4墓位使用年限2.5墓位維護責任2.6墓位相關設施及服務2.7墓位買賣稅費承擔第三章墓園消防安全管理3.1消防安全管理責任3.2消防設施配置及維護3.3消防安全宣傳教育3.4消防安全應急預案3.5消防安全檢查及巡查3.6消防安全事故處理3.7消防安全責任追究3.8消防安全保險第四章墓園服務條款4.1服務內容4.2服務標準4.3服務費用4.4服務時間4.5服務質量保證4.6服務投訴處理4.7服務變更與解除4.8服務續約第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償5.4違約責任免除5.5違約爭議解決第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用6.5爭議解決期限第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除爭議解決第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果8.4合同終止爭議解決第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容9.4合同變更爭議解決第十章合同履行10.1履行主體10.2履行期限10.3履行地點10.4履行方式10.5履行責任10.6履行變更第十一章合同保密11.1保密范圍11.2保密義務11.3保密責任11.4保密期限11.5保密爭議解決第十二章合同解除、終止、變更及違約責任的具體規定12.1合同解除的具體規定12.2合同終止的具體規定12.3合同變更的具體規定12.4違約責任的具體規定第十三章合同附件13.1墓位買賣合同附件13.2墓園消防安全管理服務合同附件13.3其他附件第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同效力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同通知與送達14.8合同解釋14.9合同附件14.10合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“公墓墓位買賣及墓園消防安全管理服務合同”。1.2合同雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.3合同簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公墓墓位買賣及墓園消防安全管理服務方面的權利和義務。1.7合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。1.8合同附件本合同附件包括：1.墓位買賣合同2.墓園消防安全管理服務合同3.其他相關文件第二章墓位買賣條款2.1墓位位置及面積墓位位于公墓_______區域，面積為_______平方米。2.2墓位價格及支付方式墓位價格為人民幣_______元，支付方式為_______。2.3墓位產權轉移甲方應在本合同生效后_______日內，將墓位產權過戶至乙方名下。2.4墓位使用年限墓位使用年限為_______年。2.5墓位維護責任甲方負責墓位的日常維護，乙方應遵守墓園管理規定，共同維護墓園環境。2.6墓位相關設施及服務墓位相關設施包括_______，墓園提供_______服務。2.7墓位買賣稅費承擔墓位買賣產生的稅費由_______方承擔。第三章墓園消防安全管理3.1消防安全管理責任甲乙雙方共同承擔墓園的消防安全管理責任。3.2消防設施配置及維護墓園應配備_______消防設施，并定期進行維護。3.3消防安全宣傳教育墓園應定期對墓園內人員進行消防安全宣傳教育。3.4消防安全應急預案墓園應制定消防安全應急預案，并定期進行演練。3.5消防安全檢查及巡查墓園應定期進行消防安全檢查及巡查，確保消防設施完好。3.6消防安全事故處理發生消防安全事故時，甲乙雙方應立即采取應急措施，并配合相關部門進行調查處理。3.7消防安全責任追究違反消防安全規定的行為，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。3.8消防安全保險墓園應購買消防安全保險，以保障消防安全。第四章墓園服務條款4.1服務內容1.墓位維護2.環境綠化3.清潔衛生4.安全保衛4.2服務標準墓園服務標準應符合國家相關法律法規及行業標準。4.3服務費用墓園服務費用為人民幣_______元/年，支付方式為_______。4.4服務時間墓園服務時間為_______。4.5服務質量保證墓園應保證服務質量，如出現服務質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。4.6服務投訴處理乙方對墓園服務有異議，可通過_______途徑進行投訴，墓園應在_______日內給予答復。4.7服務變更與解除墓園服務內容、費用等如有變更，甲方應提前_______日通知乙方。第五章違約責任5.1違約情形1.甲方未按合同約定履行墓位產權轉移義務；2.乙方未按合同約定支付墓位費用；3.甲乙雙方違反消防安全管理規定；4.墓園未按合同約定提供服務質量。5.2違約責任承擔1.甲方未履行墓位產權轉移義務，應向乙方支付_______元違約金；2.乙方未支付墓位費用，應向甲方支付_______元違約金；3.違反消防安全管理規定，甲乙雙方應承擔相應的法律責任；4.墓園未提供服務質量，應向乙方支付_______元違約金。5.3違約賠償1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約賠償；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約賠償。5.4違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。5.5違約爭議解決違約爭議應通過協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解或訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。6.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規及爭議解決機構的規定。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。6.5爭議解決期限爭議解決期限為_______。第七章合同解除7.1合同解除條件1.合同到期；2.雙方協商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方提出解除合同。7.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；2.雙方應按照合同約定進行合同解除事宜的處理。7.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；2.合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第八章合同終止8.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同。8.2合同終止程序1.提出終止合同的一方應提前_______日書面通知對方；2.雙方應按照合同約定進行合同終止事宜的處理。8.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第九章合同變更9.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.法律法規或政策變更；3.因不可抗力導致合同內容需變更。9.2合同變更程序1.提出變更合同的一方應提前_______日書面通知對方；2.雙方應就變更內容達成一致意見；3.簽訂書面變更協議。9.3合同變更內容1.合同主體；2.合同標的；3.合同內容；4.合同履行方式。9.4合同變更爭議解決合同變更爭議應通過協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同履行10.1履行主體1.甲方；2.乙方；3.墓園管理方。10.2履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3履行地點合同履行地點為公墓所在地。10.4履行方式1.甲方按照合同約定將墓位過戶至乙方名下；2.雙方按照合同約定履行消防安全管理服務。10.5履行責任1.甲方負責墓位產權轉移及消防安全管理服務的提供；2.乙方負責墓位的使用及消防安全管理責任的履行；3.墓園管理方負責墓園的日常管理及消防安全管理。10.6履行變更1.任何一方需變更履行內容，應提前_______日書面通知對方；2.雙方應就變更內容達成一致意見。第十一章合同保密11.1保密范圍1.本合同內容；2.墓園內部管理信息；3.雙方約定應保密的其他信息。11.2保密義務1.雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密責任1.違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任；2.雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露。11.4保密期限本合同及保密信息保密期限為合同終止后_______年。11.5保密爭議解決保密爭議應通過協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十二章合同解除、終止、變更及違約責任的具體規定12.1合同解除的具體規定參照第七章“合同解除”相關條款。12.2合同終止的具體規定參照第八章“合同終止”相關條款。12.3合同變更的具體規定參照第九章“合同變更”相關條款。12.4違約責任的具體規定參照第五章“違約責任”相關條款。第十三章合同附件13.1墓位買賣合同附件1.墓位位置圖；2.墓位使用年限證明；3.墓位相關設施清單。13.2墓園消防安全管理服務合同附件1.消防安全管理制度；2.消防設施清單；3.消防安全應急預案。13.3其他附件1.雙方身份證復印件；2.雙方授權委托書（如有）。第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同效力本合同具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格遵守。14.3合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。14.4合同解除合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議。14.5合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.6合同爭議解決合同爭議應通過協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。14.7合同通知與送達1.通知方式：書面通知；2.送達地址：_______。14.8合同解釋本合同的解釋權歸_______所有。14.9合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1墓位選擇權甲方應提供墓位選擇圖及詳細說明，乙方在甲方提供的墓位中選擇墓位。甲方有權根據墓園規劃及需求調整墓位布局，但應提前通知乙方。1.2墓位價格調整因市場波動、政策調整等原因導致墓位價格發生變化時，甲方有權在合同簽訂前通知乙方，乙方有權選擇是否繼續購買。1.3墓位預訂乙方在簽訂合同時可選擇預訂墓位，預訂期間墓位不得轉讓或取消。預訂費用為_______元，在合同簽訂時支付。1.4墓位產權登記甲方應在合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理墓位產權登記手續。1.5墓位維護責任甲方負責墓位的日常維護，包括綠化、清潔、安保等。乙方應遵守墓園管理規定，共同維護墓園環境。1.6墓位使用限制墓位僅限乙方及其直系親屬使用，不得轉租、轉賣或用于其他用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1墓位選擇權乙方有權在甲方提供的墓位中選擇墓位，甲方應尊重乙方的選擇。乙方在簽訂合同時應明確所選墓位的具體信息。2.2墓位價格調整因市場波動、政策調整等原因導致墓位價格發生變化時，乙方有權要求甲方按照合同簽訂時的價格執行。2.3墓位預訂乙方在簽訂合同時可選擇預訂墓位，預訂期間墓位不得轉讓或取消。預訂費用為_______元，在合同簽訂時支付。2.4墓位產權登記甲方應在合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理墓位產權登記手續。2.5墓位維護責任乙方應遵守墓園管理規定，共同維護墓園環境。墓位維護費用由乙方承擔。2.6墓位使用限制墓位僅限乙方及其直系親屬使用，不得轉租、轉賣或用于其他用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介方提供服務的費用為_______元，由乙方支付。3.2中介方責任中介方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。3.3中介方保密中介方對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介方權利中介方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監督，確保合同條款的履行。3.5中介方解除合同中介方在合同履行過程中發現甲乙雙方有違反合同約定行為，有權解除合同。3.6中介方爭議解決中介方與甲乙雙方之間的爭議應通過協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.7中介方退出機制中介方在合同履行過程中如需退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并協助雙方完成合同解除事宜。3.8中介方賠償中介方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.墓位位置圖2.墓位使用年限證明3.墓位相關設施清單4.消防安全管理制度5.消防設施清單6.消防安全應急預案7.雙方身份證復印件8.雙方授權委托書（如有）9.墓位買賣合同附件10.墓園消防安全管理服務合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行墓位產權轉移義務。認定：甲方在合同生效后_______日內未將墓位產權過戶至乙方名下。2.違約行為：乙方未按合同約定支付墓位費用。認定：乙方未在合同約定的支付期限內支付墓位費用。3.違約行為：違反消防安全管理規定。認定：甲乙雙方或墓園管理方違反合同中約定的消防安全管理規定。4.違約行為：墓園未按合同約定提供服務質量。認定：墓園未達到合同約定的服務標準或未履行服務承諾。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發生的爭議。4.合同解除：指在合同履行過程中，因法定或約定的原因，使合同關系終止的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墓位位置與實際不符。解決辦法：發現問題時，乙方應及時通知甲方，甲方應在_______日內予以核實并作出處理。2.問題：消防安全設施損壞。解決辦法：發現設施損壞時，乙方應及時通知墓園管理方，墓園管理方應在_______日內進行維修。3.問題：服務質量不達標。解決辦法：乙方有權要求墓園提高服務質量，墓園應在_______日內進行整改。五、所有應用場景：1.公墓墓位買賣。2.墓園消防安全管理服務。3.第三方中介參與墓位買賣及服務管理。4.合同履行過程中的違約行為處理。5.合同解除及終止的情形。全文完。公墓墓位買賣及墓園消防安全管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（墓位出售方）：2.乙方（墓位購買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國社會經濟的快速發展，人民生活水平不斷提高，人們對殯葬文化的認識也日益深入。為滿足人民群眾對殯葬服務的需求，規范公墓墓位買賣及墓園消防安全管理工作，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《殯葬管理條例》等法律法規及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業術語如下：（1）公墓：指為安葬遺體、骨灰而設置的公共墓地；（2）墓位：指公墓內為安葬遺體、骨灰而劃定的具體位置；（3）消防安全管理：指對公墓內消防設施、消防通道、火災隱患的檢查、巡查、維護及應急處理等工作。3.2關鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將墓位出售給乙方；（2）消防安全管理服務：指甲方為乙方提供墓園消防安全管理的相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對墓位進行出售，并享有墓位的所有權；（2）甲方有義務按照合同約定，將墓位出售給乙方；（3）甲方有義務保證墓位的質量和合法性；（4）甲方有義務遵守國家有關消防安全管理的法律法規，保障墓園消防安全；（5）甲方有義務在合同約定的履行期限內，向乙方提供墓位。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權購買甲方出售的墓位，并享有墓位的使用權；（2）乙方有義務按照合同約定，支付墓位購買款；（3）乙方有義務遵守國家有關消防安全管理的法律法規，確保墓園消防安全；（4）乙方有義務在使用過程中，愛護墓位，不得損壞；（5）乙方有義務在合同約定的履行期限內，完成墓位使用手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點墓位所在地：____。5.3合同履行方式（1）甲方將墓位出售給乙方；（2）乙方按照合同約定支付墓位購買款；（3）甲方在合同約定的履行期限內，向乙方提供墓位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽訂合同終止協議；（3）合同終止協議生效后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余款項；甲方應將墓位歸還乙方。七、費用與支付7.1費用構成（1）墓位購買款：指乙方購買墓位所需支付的費用；（2）管理服務費：指乙方在墓園內享受消防安全管理服務所需支付的費用；（3）其他費用：指合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）墓位購買款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，一次性支付給甲方；（2）管理服務費：乙方應在合同約定的每個服務周期開始前____個工作日內，支付當期管理服務費；（3）其他費用：按照合同約定支付。7.3支付時間（1）墓位購買款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付；（2）管理服務費：乙方應在每個服務周期開始前____個工作日內支付；（3）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應出具付款憑證，并注明付款金額、付款時間、付款方式等信息，甲方應在收到付款憑證后____個工作日內予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供墓位的，應向乙方支付墓位購買款____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定提供消防安全管理服務的，應向乙方支付管理服務費____%的違約金；（3）甲方有其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付墓位購買款的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按照合同約定支付管理服務費的，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方有其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式甲方、乙方違約的，應按照違約責任條款約定的金額和方式賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、管理秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年為止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應嚴格保守本合同中的保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）甲方、乙方應采取必要的技術和管理措施，防止保密內容的泄露；（3）甲方、乙方在保密期限內，未經對方同意，不得以任何形式公開或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲方、乙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決發生爭議時，雙方應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調節、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲方、乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業秘密等保密內容的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對墓園的經營管理權，包括但不限于墓位的管理、維護、規劃等；（2）乙方購買墓位后，保留對墓位的使用權，但不得侵犯甲方對墓園的經營管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同約定的條件下，對墓位進行必要修繕和維護的權利；（2）甲方保留在發生不可抗力事件時，對墓位進行必要調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲方、乙方應相互協助，共同維護墓園的消防安全和墓位的完好。15.2協作與配合方式（1）甲方應定期對墓園進行消防安全檢查，確保消防設施完好；（2）乙方應遵守墓園的消防安全規定，發現火災隱患及時報告甲方；（3）雙方應共同參與墓園的消防演練，提高應急處置能力。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，對本合同內容的任何修改或補充均應以書面形式進行，并構成合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（墓位出售方）：乙方（墓位購買方）：見證人/監證單位：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公墓墓位買賣合同2.墓園消防安全管理服務協議3.墓位使用說明4.消防安全管理制度5.付款憑證6.爭議解決協議7.補充協議（如有）8.相關法律法規和政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供墓位或提供不符合約定的墓位；甲方未按合同約定提供消防安全管理服務；乙方未按合同約定支付墓位購買款或管理服務費；