20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲級寫字樓租賃合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息第七章使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任第八章交付及驗收8.1租賃物交付8.2租賃物驗收8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收爭議第九章維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3報修流程9.4維修費用承擔(dān)第十章保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用10.4保險變更第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同生效14.5合同解釋14.6合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度甲級寫字樓租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.4合同簽訂地點：_________________1.5合同目的：甲方將位于_________________的甲級寫字樓租賃給乙方使用。第二章租賃物概述2.1租賃物地址：_________________2.2租賃物面積：_________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_________________2.4租賃物配套設(shè)施：_________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月__日4.4違約金：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付款項的____%作為違約金。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前__日通知乙方。第六章保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)繳納保證金至甲方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金6.4保證金利息：保證金按中國人民銀行同期存款利率計算利息，利息歸乙方所有。第七章使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方僅限于合法的商業(yè)用途7.2使用限制：7.2.1不得進行非法活動7.2.2不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2.3不得影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益7.3違約責(zé)任：若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章交付及驗收8.1租賃物交付：甲方應(yīng)在租賃期限起始日期前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合合同約定。8.2租賃物驗收：乙方應(yīng)在租賃物交付后__日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的設(shè)施清單。8.4驗收爭議：若雙方對驗收結(jié)果有爭議，應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1租賃物本身的正常維修由甲方負(fù)責(zé)9.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修9.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，進行必要的保養(yǎng)9.3報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時向甲方報修9.4維修費用承擔(dān)：9.4.1由甲方負(fù)責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)9.4.2由乙方負(fù)責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)第十章保險10.1保險種類：甲方應(yīng)為其擁有的財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險10.2保險責(zé)任：保險合同應(yīng)覆蓋租賃物的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險10.3保險費用：保險費用由甲方承擔(dān)10.4保險變更：任何保險變更應(yīng)提前__日通知乙方第十一章違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時支付租金11.1.2乙方違反使用范圍及限制11.1.3乙方造成租賃物損壞11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約金計算：違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算第十二章合同解除12.1合同解除條件：12.1.1乙方嚴(yán)重違約12.1.2甲方嚴(yán)重違約12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方12.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜第十三章爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第十四章其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同變更：本合同任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)14.6合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份[甲方（出租方）簽字/蓋章]：____________________[乙方（承租方）簽字/蓋章]：____________________[日期]：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的裝修和維護，但需提前__日通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物進行必要的維護和裝修，以保持其價值和吸引力，同時保障乙方的使用權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的消防安全設(shè)施齊全有效，并定期進行安全檢查。說明：消防安全是租賃物使用中的重要保障，甲方有責(zé)任確保消防設(shè)施的正常運作，以預(yù)防火災(zāi)等安全事故。1.3甲方應(yīng)提供租賃物的詳細(xì)設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、設(shè)施使用說明等。說明：提供詳細(xì)的設(shè)施清單有助于乙方了解租賃物的實際情況，便于雙方在租賃期間進行溝通和協(xié)調(diào)。1.4甲方應(yīng)保證租賃物的公共區(qū)域（如電梯、走廊等）的清潔和維護，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。說明：公共區(qū)域的清潔和維護對于整個寫字樓的運營至關(guān)重要，甲方有責(zé)任保證這些區(qū)域的衛(wèi)生和安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理的改造和裝修，但需提前__日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進行適當(dāng)?shù)母脑?，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)發(fā)展，但需遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定。2.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔，并在租賃期滿時恢復(fù)租賃物的原狀。說明：乙方有責(zé)任保持租賃物的良好狀態(tài)，確保其在使用期間保持美觀和實用性，并在租賃期滿時恢復(fù)原狀。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維修，但需在__日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。說明：乙方有權(quán)對租賃物進行必要的維修，以保障其正常使用，但需在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)維修費用。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同中介，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。說明：中介方在合同中起到橋梁作用，應(yīng)確保合同的合法性和雙方權(quán)益的保障。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方在合同中約定。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供合同樣本和相關(guān)法律法規(guī)，以確保雙方了解合同內(nèi)容。說明：中介方有責(zé)任提供必要的合同樣本和法律法規(guī)信息，幫助雙方充分了解合同條款和法律責(zé)任。3.4中介方應(yīng)在合同履行過程中，對雙方的履行情況進行監(jiān)督，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定行事，并在必要時提供協(xié)助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物設(shè)施清單2.甲方提供的消防安全設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議4.乙方改造和裝修方案5.爭議解決相關(guān)文件6.合同變更協(xié)議7.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：自約定的支付日次日起計算，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付款項的____%作為違約金。2.違約行為：乙方違反使用范圍及限制認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為：乙方造成租賃物損壞認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未按時交付租賃物認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未保證租賃物消防安全設(shè)施有效認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介方為促成合同簽訂或履行提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定收取違約金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；若乙方拒絕，甲方有權(quán)自行維修并從保證金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：甲方未按時交付租賃物解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：消防安全設(shè)施失效解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；若甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃甲級寫字樓用于商業(yè)辦公2.租賃甲級寫字樓用于企業(yè)總部3.租賃甲級寫字樓用于公司分支機構(gòu)4.租賃甲級寫字樓用于展示中心5.租賃甲級寫字樓用于產(chǎn)品研發(fā)中心全文完。2025年度甲級寫字樓租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)5.2.租金調(diào)整的頻率5.3.租金調(diào)整的計算方法6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制6.3.房屋裝修規(guī)定7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)管理費支付方式7.3.公共事業(yè)費支付方式8.房屋維護及修繕8.1.出租方維修責(zé)任8.2.租賃方維修責(zé)任8.3.緊急維修處理9.保險責(zé)任9.1.房屋保險9.2.人員保險9.3.財產(chǎn)保險10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任10.3.違約金的計算方法11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1.房屋平面圖12.2.租賃房屋明細(xì)表12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：_______1.1.2.簡稱：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.注冊地址：_______1.1.5.聯(lián)系電話：_______1.1.6.電子郵箱：_______1.2.出租方信息1.2.1.全稱：_______1.2.2.簡稱：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.注冊地址：_______1.2.5.聯(lián)系電話：_______1.2.6.電子郵箱：_______2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.1.1.詳細(xì)地址：_______2.1.2.樓層：_______2.1.3.面積：_______平方米2.2.房屋面積2.2.1.實際使用面積：_______平方米2.2.2.建筑面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2.結(jié)構(gòu)年限：_______年2.4.房屋用途2.4.1.用途性質(zhì)：_______2.4.2.許可證號：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限的續(xù)簽3.3.1.續(xù)租提前通知：_______天3.3.2.續(xù)租租金調(diào)整：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：_______元4.1.2.年租金總額：_______元4.2.租金支付時間4.2.1.每月支付日期：_______日4.2.2.年支付日期：_______日4.3.租金支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.現(xiàn)金支付4.4.逾期支付租金的處理4.4.1.逾期天數(shù)：_______天4.4.2.逾期違約金：_______%5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的依據(jù)5.1.1.物價水平5.1.2.政策法規(guī)5.2.租金調(diào)整的頻率5.2.1.每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整的計算方法5.3.1.根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按百分比計算6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋使用范圍6.1.1.僅限甲方正常辦公使用6.1.2.不得用于非法活動6.2.房屋使用限制6.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2.不得擅自改變房屋用途6.3.房屋裝修規(guī)定6.3.1.裝修需經(jīng)甲方同意6.3.2.裝修后恢復(fù)原狀7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.每平方米_______元7.2.物業(yè)管理費支付方式7.2.1.與租金同期支付7.3.公共事業(yè)費支付方式7.3.1.與租金同期支付8.房屋維護及修繕8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂?shù)木S修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2.公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2.租賃方維修責(zé)任8.2.1.租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2.租賃方需對房屋進行日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3.緊急維修處理8.3.1.發(fā)生緊急情況時，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)處理。8.3.2.緊急維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.保險責(zé)任9.1.房屋保險9.1.1.出租方應(yīng)為其所有權(quán)的房屋投保火災(zāi)保險，并將保險單副本提交給租賃方。9.2.人員保險9.2.1.租賃方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險，并將保險單副本提交給出租方。9.3.財產(chǎn)保險9.3.1.租賃方可自行投保其財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給出租方。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或租賃方在合同期內(nèi)單方面違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的_______%計算。10.3.違約金的計算方法10.3.1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的_______%。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為_______。12.合同附件12.1.房屋平面圖12.1.1.房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息。12.2.租賃房屋明細(xì)表12.2.1.租賃房屋明細(xì)表應(yīng)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.合同雙方應(yīng)將其他相關(guān)文件作為合同附件，包括但不限于：房屋租賃許可證房屋產(chǎn)權(quán)證明物業(yè)管理協(xié)議13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同任何條款的修改，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1.定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入應(yīng)基于合同雙方的共同同意，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.3.第三方介入的程序15.3.1.合同雙方應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入的原因和目的。15.3.2.對方收到請求后，應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1.第三方的職責(zé)16.1.1.第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)和合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2.第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1.第三方介入的費用由合同雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2.如第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額為_______元，如因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)在此限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲方的關(guān)系基于合同雙方的授權(quán)，第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.第三方與乙方的關(guān)系19.2.1.第三方與乙方的關(guān)系基于合同雙方的授權(quán)，第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1.第三方對合同雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定和職責(zé)履行義務(wù)。20.第三方介入的合同條款變更20.1.第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。21.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)及時書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：包括房屋的各個房間布局、面積標(biāo)注、樓層結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.租賃房屋明細(xì)表詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施配置等詳細(xì)信息。說明：租賃房屋明細(xì)表用于詳細(xì)記錄租賃房屋的各項指標(biāo)，作為合同附件與合同具有同等法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同簽訂前必須核實的重要文件，確保出租方對房屋擁有合法的所有權(quán)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃房屋管理的重要依據(jù)，確保租賃期間物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃許可證詳細(xì)要求：提供租賃房屋的合法租賃許可證。說明：租賃許可證是租賃房屋合法租賃的重要證明，確保租賃行為的合法性。6.保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險、人員保險、財產(chǎn)保險的有效保險單。說明：保險單是合同雙方在合同履行期間的安全保障，確保在發(fā)生意外情況時能夠得到相應(yīng)的賠償。7.合同雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明是合同雙方身份確認(rèn)的重要依據(jù)，確保合同主體的合法性。8.合同雙方簽訂的修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方對合同條款進行修改時，應(yīng)簽訂修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明：修改協(xié)議是合同條款變更的法律文件，確保合同雙方對變更內(nèi)容達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付逾期違約金，違約金按合同金額的_______%計算。示例：租賃方每月租金為10萬元，逾期支付5天，則應(yīng)支付違約金5000元。2.擅自改變房屋用途違約行為：租賃方未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：租賃方將租賃房屋改為倉庫，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。3.擅自裝修房屋違約行為：租賃方未按合同約定進行裝修，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償出租方損失。示例：租賃方擅自拆除房屋隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未能按時交付房屋違約行為：出租方未在約定的時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按合同金額的_______%計算。示例：出租方未在合同約定的日期交付房屋，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金。5.未能按時維修房屋違約行為：出租方未在約定的時間內(nèi)對房屋進行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修不及時給租賃方造成的損失。示例：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，出租方未及時維修，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度甲級寫字樓租賃合同模板10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款日期5.4逾期付款違約金6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3保險費用6.4其他費用7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.2“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.3“租賃物”指乙方提供的位于[具體地址]的甲級寫字樓。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定的金額支付給出租方的費用。1.1.6“物業(yè)管理費”指租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費用。1.1.7“水電費用”指租賃物內(nèi)的水、電費用。1.1.8“保險費用”指租賃物及租賃方財產(chǎn)的保險費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.1.1[具體寫字樓名稱]3.2租賃物位置3.2.1[具體地址]3.3租賃物面積3.3.1[具體面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1[租金金額]元/月5.2租金支付方式5.2.1租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期5.3.1每月[具體日期]5.4逾期付款違約金5.4.1如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]%的違約金。6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費用6.1.1水電費用由租賃方按照實際使用量支付。6.2物業(yè)管理費6.2.1租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費。6.3保險費用6.3.1租賃方應(yīng)自行投保租賃物及財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交出租方備案。6.4其他費用6.4.1其他費用包括但不限于：維修費、清潔費等，由租賃方承擔(dān)。7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.1.1租賃方僅得在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。7.2使用限制（1）違反法律法規(guī)的活動；（2）危害租賃物安全和使用功能的活動；（3）影響租賃物周圍環(huán)境的活動。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修。8.2.2出租方應(yīng)在收到租賃方通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。9.1.2租賃方如違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方如未按時提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金。9.2.2出租方如違反本合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計算9.3.1違約金按每日租金的[具體比例]計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的意向。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1[具體日期]14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）承擔(dān)第三方因提供虛假信息或資料而產(chǎn)生的責(zé)任；（4）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費用。16.1.2乙方的責(zé)任：（1）向第三方提供租賃物的使用權(quán)；（2）監(jiān)督第三方在租賃物內(nèi)的活動；（3）承擔(dān)第三方因違反租賃物使用規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任；（4）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費用。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。17.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對在履行職責(zé)過程中獲取的信息，負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。21.第三方介入后的通知義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)及時將第三方介入的情況通知對方，包括第三方的名稱、職責(zé)、合作協(xié)議或服務(wù)合同的主要內(nèi)容等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。要求附件中包含租賃物圖片，以便核對。2.租金支付憑證包含每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。要求提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。3.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。要求每月至少更新一次記錄。4.保險單副本提供租賃物及租賃方財產(chǎn)的保險單副本，包括保險期間、保險金額、保險責(zé)任等。要求保險單副本上注明保險人名稱、保險人地址、保險期限等信息。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求協(xié)議或合同中明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。要求協(xié)議中明確變更后的合同條款對各方具有約束力。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。要求協(xié)議中明確爭議解決機構(gòu)或法院的名稱和地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付該月租金的[具體比例]違約金。2.違反使用范圍和限制違約行為：租賃方在租賃物內(nèi)進行禁止活動或超出使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例：租賃方在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定進行維修保養(yǎng)違約行為：租賃方未按約定對租賃物進行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例：租賃方未及時維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞加劇，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違反合同約定違約行為：任何一方違反本合同約定的條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例：出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度甲級寫字樓租賃合同模板11合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（3）租金：指乙方租賃甲方甲級寫字樓所支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（3）甲方物業(yè)：指甲方擁有的、用于出租的甲級寫字樓。（4）乙方辦公區(qū)域：指乙方租賃甲方物業(yè)中用于辦公、經(jīng)營等用途的區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的甲級寫字樓進行管理、維護和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變甲級寫字樓的用途。（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將甲級寫字樓恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲級寫字樓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，不得擅自改變甲級寫字樓的用途。（4）乙方應(yīng)保持甲級寫字樓的整潔，不得損壞甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供甲級寫字樓的租賃使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將甲級寫字樓恢復(fù)原狀，并返還甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施使用規(guī)定，支付相關(guān)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，足額支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，參照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。賠償方式可以是貨幣賠償、恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對甲級寫字樓的全部權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，為了保障甲方或他人的合法權(quán)益，對甲級寫字樓進行必要的維修、改造或處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就甲級寫字樓的租賃事宜相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、書面函件或其他有效通訊方式保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就甲級寫字樓租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式簽署的增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.甲乙雙方簽訂的租賃合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議；4.甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定；5.甲方提供的公共設(shè)施使用規(guī)定；6.不可抗力事件證明文件；7.違約金支付證明；8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供甲級寫字樓，認(rèn)定違約；未按約定維修或保養(yǎng)甲級寫字樓，認(rèn)定違約；未按約定提供公共設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約；擅自改變甲級寫字樓的用途，認(rèn)定違約；損壞甲級寫字樓的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約；逾期歸還甲級寫字樓，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.問題：甲級寫字樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：以合同條款為準(zhǔn)，如仍有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：乙方擅自改變甲級寫字樓用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方，是指因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的任何單位或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其履行職責(zé)的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并保證其行為不違反本合同規(guī)定。5.第三方賠償如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方保證甲級寫字樓的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證甲級寫字樓的租賃價格在租賃期內(nèi)保持穩(wěn)定。甲方應(yīng)提供乙方必要的商業(yè)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時提供甲級寫字樓或未保證設(shè)施設(shè)備良好狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方有權(quán)要求乙方遵守甲級寫字樓的使用規(guī)定。甲方有權(quán)在乙方違約時，終止合同并要求乙方賠償損失。2.甲方利益條款乙方應(yīng)保證甲級寫字樓的租賃用途符合甲方的要求。甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租甲級寫字樓，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度甲級寫字樓租賃合同模板12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓基本情況2.2寫字樓附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.用途限制7.1寫字樓使用范圍7.2使用限制條款8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.水電費及其他費用9.1水電費繳納方式9.2其他費用繳納方式9.3費用結(jié)算周期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓基本情況2.1.1寫字樓名稱：_______2.1.2寫字樓地址：_______2.1.3寫字樓面積：_______平方米2.1.4寫字樓裝修狀況：_______2.2寫字樓附屬設(shè)施2.2.1電梯：_______部2.2.2衛(wèi)生間：_______間2.2.3通訊設(shè)施：_______2.2.4消防設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：_______3.3.2租賃期限延長通知：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整幅度：_______%5.3租金調(diào)整通知：_______6.押金及保證金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3保證金金額：_______元6.4保證金退還條件：_______7.用途限制7.1寫字樓使用范圍：_______7.2使用限制條款：_______8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面、門窗等的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)保證寫字樓的安全設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等附屬設(shè)施的正常運行。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)部裝修、裝飾、設(shè)備等的維修保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)確保在使用過程中不損壞寫字樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。9.水電費及其他費用9.1水電費繳納方式9.1.1水電費按實際使用量結(jié)算。9.1.2水電費每月_______日前繳納。9.2其他費用繳納方式9.2.1其他費用如物業(yè)管理費、清潔費等按月繳納。9.2.2繳納時間和方式參照水電費繳納規(guī)定。9.3費用結(jié)算周期9.3.1費用結(jié)算周期為每月一周期。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2出租方或承租方提前終止合同需提前_______日通知對方。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.3.2承租方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，包括拆除臨時設(shè)施等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方未按時提供租賃標(biāo)的物。11.1.2承租方未按時支付租金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。11.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金計算11.3.1違約金按每日租金的_______%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助雙方達成合同，也可以是作為擔(dān)保方確保合同履行，還可以是作為其他專業(yè)服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1中介方：中介方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費_______%的責(zé)任限額。15.4.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_______%的責(zé)任限額。15.4.1.3其他專業(yè)服務(wù)方：其他專業(yè)服務(wù)方對其提供的服務(wù)，承擔(dān)不超過服務(wù)費_______%的責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行合同義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入合同后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。15.6.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得強迫任何一方接受不合理的條件。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。17.第三方介入合同的變更與解除17.1第三方介入合同的變更17.1.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。17.1.2變更后的第三方介入合同仍適用本合同的其他條款。17.2第三方介入合同的解除17.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2如甲乙雙方同意，可書面解除第三方介入合同，并結(jié)清相關(guān)費用。18.第三方介入合同的其他約定18.1第三方介入合同的有效期限與本合同一致。18.2第三方介入合同與本合同存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)。18.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括樓層、房間布局、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的型號、數(shù)量、使用狀況等信息，確保雙方對設(shè)施情況有明確了解。3.附件三：租賃房屋裝修狀況說明要求：描述租賃房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時間等。說明：說明應(yīng)詳細(xì)，便于雙方評估裝修對租賃房屋的影響。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，證明租金已按約定支付。5.附件五：水電費及其他費用支付憑證要求：提供水電費及其他費用的支付憑證，如水電費繳費單、物業(yè)管理費收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，證明相關(guān)費用已按約定支付。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)，便于雙方了解租賃房屋的維護狀況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：如合同提前解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。示例：甲方未在合同約定的日期前提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元/日。示例：乙方未在合同約定的日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在租賃期間損壞租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方作為擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的日期前維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2025年度甲級寫字樓租賃合同模板13合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.雙方法定代表人或授權(quán)代表三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)用途5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.違約金六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)維修責(zé)任七、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.禁止行為八、合同變更及解除1.變更條件2.解除條件3.解除程序九、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、其他條款1.不可抗力2.通知方式3.合同生效十二、附件1.租賃物業(yè)圖紙2.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后處理事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度甲級寫字樓租賃合同2.合同編號：[此處填寫合同編號]3.合同簽訂日期：2025年[具體日期]4.合同雙方基本信息：a.租賃方名稱：[租賃方全稱]b.出租方名稱：[出租方全稱]c.法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)：i.租賃方：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)]ii.出租方：[出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)]5.合同簽訂地點：[具體地點]6.合同目的：明確租賃方與出租方就甲級寫字樓的租賃事宜達成一致，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息：a.名稱：[租賃方全稱]b.地址：[租賃方詳細(xì)地址]c.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]d.聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及郵箱]2.出租方信息：a.名稱：[出租方全稱]b.地址：[出租方詳細(xì)地址]c.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]d.聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及郵箱]3.雙方法定代表人或授權(quán)代表：a.租賃方：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)]b.出租方：[出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)]三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱：[甲級寫字樓名稱]2.物業(yè)地址：[甲級寫字樓詳細(xì)地址]3.物業(yè)面積：[租賃面積及單位]4.物業(yè)用途：甲級寫字樓辦公用途5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：a.電梯b.中央空調(diào)c.供水供電d.網(wǎng)絡(luò)通訊e.等其他設(shè)施設(shè)備四、租賃期限1.租賃起始日期：2025年[具體日期]2.租賃終止日期：2025年[具體日期]3.租賃續(xù)約條款：a.租賃期滿前一個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。b.若雙方同意續(xù)約，則租賃期限自動延長一年。五、租金及支付方式1.租金金額：[租金總額及單位]2.租金支付周期：每月[具體日期]前支付3.支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他支付方式4.違約金：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[甲級寫字樓物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額及單位]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.安全保衛(wèi)b.清潔衛(wèi)生c.設(shè)施設(shè)備維護d.等其他服務(wù)4.物業(yè)維修責(zé)任：a.租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修。b.出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)外部設(shè)施的維修。七、租賃物使用1.使用范圍：僅限于甲級寫字樓辦公用途。2.使用限制：a.不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。b.不得進行任何違法活動。c.不得損害其他租賃方的合法權(quán)益。3.禁止行為：a.不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事餐飲、娛樂等經(jīng)營活動。b.不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行噪音擾民活動。c.不得在租賃物業(yè)內(nèi)堆放易燃易爆物品。八、合同變更及解除1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的其他約定。2.解除條件：a.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行。b.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。3.解除程序：a.提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決解除后的相關(guān)問題。九、違約責(zé)任1.違約行為：a.未按時支付租金。b.違反使用限制或禁止行為。c.未按約定進行物業(yè)維護。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。b.違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.違約金計算：a.違約金的計算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.可選擇仲裁委員會進行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決。3.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他條款1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式。3.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件1.租賃物業(yè)圖紙2.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.租賃方代表簽字：b.出租方代表簽字：c.簽字日期：2.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。b.雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。3.終止后處理事宜：a.租賃方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。b.雙方應(yīng)結(jié)算合同終止后的費用。租賃方代表簽字：_________出租方代表簽字：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進行日常經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款確保甲方作為出租方，對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)管權(quán)，以維護甲方權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。說明：此條款保障乙方在使用期間，物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，減少乙方的經(jīng)營風(fēng)險。3.甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行清潔和保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔、美觀。說明：此條款確保租賃物業(yè)的環(huán)境質(zhì)量，提升乙方的工作舒適度。4.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、權(quán)屬證明等。說明：此條款確保乙方在簽訂合同前，充分了解租賃物業(yè)的相關(guān)信息。5.甲方應(yīng)在租賃期間，按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。說明：此條款保障乙方在租賃期間，享受到完善的物業(yè)管理服務(wù)。6.甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃物業(yè)的消防、安全等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保乙方在租賃期間，居住和工作環(huán)境的安全。7.甲方應(yīng)在合同到期前，提前一個月通知乙方租賃期滿，以便乙方做好搬遷準(zhǔn)備。說明：此條款確保乙方有充足的時間準(zhǔn)備合同到期后的相關(guān)事宜。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行合理改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。說明：此條款保障乙方在滿足條件的情況下，對租賃物業(yè)進行改造，滿足自身經(jīng)營需求。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物業(yè)進行內(nèi)部裝修，但需符合甲方要求。說明：此條款保障乙方在租賃期間，對租賃物業(yè)進行內(nèi)部裝修，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求。3.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整租賃面積。4.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物業(yè)的公共區(qū)域進行合理利用，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款保障乙方在遵守法律法規(guī)的前提下，對公共區(qū)域進行合理利用。5.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物業(yè)進行合理布置，以提升企業(yè)形象。說明：此條款保障乙方在租賃期間，對租賃物業(yè)進行布置，提升企業(yè)形象。6.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物業(yè)進行臨時封閉，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。說明：此條款保障乙方在滿足條件的情況下，對租賃物業(yè)進行臨時封閉，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實、完整的租賃物業(yè)信息。說明：此條款確保中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，向雙方提供真實信息，避免信息不對稱。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽