20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版三方房屋買賣售后服務與質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理中介信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.售后服務內(nèi)容3.1售后服務期限3.2售后服務范圍3.3售后服務標準3.4售后服務流程4.質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量保證標準4.4質(zhì)量保證責任5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3代理中介違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1買方解除合同條件8.2賣方解除合同條件8.3代理中介解除合同條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方地址：_____________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方地址：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：___________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________________1.3代理中介信息1.3.1代理中介名稱：__________________1.3.2代理中介地址：__________________1.3.3代理中介聯(lián)系人：_________________1.3.4代理中介聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：_____________________3.售后服務內(nèi)容3.1售后服務期限：自房屋交付之日起______年3.2售后服務范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等3.3售后服務標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.4售后服務流程：3.4.1買方發(fā)現(xiàn)問題后，應及時通知賣方或代理中介3.4.2賣方或代理中介在接到通知后，應在____小時內(nèi)進行響應3.4.3賣方或代理中介應在____日內(nèi)對問題進行處理3.4.4若問題無法在規(guī)定時間內(nèi)解決，賣方或代理中介應向買方說明原因4.質(zhì)量保證條款4.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年4.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等4.3質(zhì)量保證標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.4質(zhì)量保證責任：4.4.1賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量承擔保證責任4.4.2賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時進行修復4.4.3買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應立即通知賣方，賣方應在____日內(nèi)進行修復5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準：根據(jù)房屋面積和具體服務項目確定5.2服務費用支付方式：買方應在簽訂合同時支付全部服務費用5.3服務費用支付時間：合同簽訂之日6.違約責任6.1買方違約責任：6.1.1買方未按時支付服務費用，應向賣方支付_____%的違約金6.1.2買方未按時接收房屋，應向賣方支付_____%的違約金6.2賣方違約責任：6.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金6.2.2賣方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔全部責任6.3代理中介違約責任：6.3.1代理中介未履行中介職責，導致合同無法履行，應承擔相應責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。7.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。8.合同解除條件8.1買方解除合同條件：8.1.1賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用要求。8.1.2賣方提供虛假信息，導致合同無法履行。8.2賣方解除合同條件：8.2.1買方未按約定支付購房款。8.2.2買方未按約定接收房屋。8.3代理中介解除合同條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的售后服務期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期：____年____月____日11.2簽訂地點：_____________________12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，代理中介執(zhí)____份。12.2各方應妥善保管合同原件，合同副本僅供查閱。13.合同修改及補充13.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在售后服務和質(zhì)量保證過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)技術(shù)服務或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1甲乙雙方在售后服務和質(zhì)量保證過程中，對某些技術(shù)問題存在分歧，需要第三方提供專業(yè)意見。15.2.2甲乙雙方認為有必要引入第三方機構(gòu)或個人，以提高服務質(zhì)量或解決問題的效率。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責任16.1責任范圍：第三方應在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供技術(shù)服務或咨詢，并對提供的服務或咨詢結(jié)果承擔責任。16.2責任限額：第三方對因提供服務或咨詢所導致的損失，其責任限額為____萬元人民幣。16.3.1因不可抗力導致的服務或咨詢失敗。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務或咨詢失敗。16.3.3因甲乙雙方未按照合同約定執(zhí)行導致的服務或咨詢失敗。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成技術(shù)服務或咨詢。17.2第三方有權(quán)在提供服務或咨詢過程中，對甲乙雙方提出合理的要求和建議。17.3第三方有權(quán)在完成技術(shù)服務或咨詢后，向甲乙雙方收取相應的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務或咨詢結(jié)果負責，甲方對第三方提供的服務或咨詢結(jié)果的使用負責。18.1.2第三方在提供技術(shù)服務或咨詢過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務或咨詢結(jié)果負責，乙方對第三方提供的服務或咨詢結(jié)果的使用負責。18.2.2第三方在提供技術(shù)服務或咨詢過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與中介方的劃分：18.3.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系，中介方不承擔第三方提供的服務或咨詢結(jié)果的責任。18.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，但不得干預第三方的獨立專業(yè)判斷。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。19.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋問題，確保第三方能夠有效地提供技術(shù)服務或咨詢。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分攤，具體分攤比例由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，且與正本一致。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的正本復印件，確保復印件清晰、完整，且與正本一致。說明：附件二用于證明房屋買賣關(guān)系的成立，以及雙方的權(quán)利義務。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：由賣方提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：附件三用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)因房屋現(xiàn)狀問題產(chǎn)生糾紛。4.售后服務合同要求：提供售后服務合同的正式文本，明確售后服務的內(nèi)容、期限、標準等。說明：附件四用于證明售后服務關(guān)系的成立，確保售后服務質(zhì)量。5.質(zhì)量保證書要求：提供質(zhì)量保證書的正式文本，明確質(zhì)量保證的范圍、期限、標準等。說明：附件五用于證明質(zhì)量保證關(guān)系的成立，確保房屋質(zhì)量。6.服務費用支付憑證要求：提供服務費用支付憑證的復印件，確保憑證真實、有效。說明：附件六用于證明服務費用已支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：附件七用于證明雙方在爭議解決方面的共識，確保爭議得到妥善處理。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告，確保報告真實、客觀。說明：附件八用于證明第三方評估結(jié)果的權(quán)威性，為爭議解決提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：附件九用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.代理中介違約行為及責任認定違約行為：未履行中介職責責任認定：代理中介應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：代理中介未能妥善處理買賣雙方的糾紛，導致合同無法履行，應承擔相應責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能提供合格的服務或咨詢責任認定：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2025版三方房屋買賣售后服務與質(zhì)量保證合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)第三章售后服務內(nèi)容3.1房屋交付標準3.2售后服務期限3.3售后服務責任3.4售后服務方式第四章質(zhì)量保證承諾4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責任4.4質(zhì)量保證方式第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約處理5.4違約賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點6.4爭議解決機構(gòu)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同轉(zhuǎn)讓條件8.4合同轉(zhuǎn)讓程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任9.4保密措施第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時間10.4合同終止時間第十一章違法責任11.1違法行為11.2違法責任11.3違法處理11.4違法賠償?shù)谑潞贤郊?2.1合同附件清單12.2附件一：房屋信息表12.3附件二：售后服務細則12.4附件三：質(zhì)量保證細則第十三章其他13.1通知方式13.2法律適用13.3合同解釋13.4合同簽訂日期13.5合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務14.3簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指“三方”包括出賣人、買受人及售后服務提供方。1.2合同目的本合同旨在明確三方在房屋買賣過程中售后服務及質(zhì)量保證的權(quán)利、義務，確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同范圍本合同適用于2025年1月1日后簽訂的房屋買賣合同，且買受人同意接受本合同的售后服務與質(zhì)量保證條款。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋具體位置以買賣合同約定的地址為準。2.2房屋面積房屋面積以買賣合同約定的面積為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型以買賣合同約定的結(jié)構(gòu)類型為準。2.4房屋用途房屋用途以買賣合同約定的用途為準。2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)以買賣合同約定的產(chǎn)權(quán)為準。第三章售后服務內(nèi)容3.1房屋交付標準房屋交付時，應符合國家相關(guān)標準和買賣合同約定的標準。3.2售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起計算，具體期限以買賣合同約定為準。3.3售后服務責任售后服務提供方負責提供房屋交付后的維修、保養(yǎng)等服務。3.4售后服務方式售后服務方式包括電話咨詢、現(xiàn)場維修、遠程協(xié)助等。第四章質(zhì)量保證承諾4.1質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等。4.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，具體期限以買賣合同約定為準。4.3質(zhì)量保證責任質(zhì)量保證提供方負責在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復或賠償。4.4質(zhì)量保證方式質(zhì)量保證方式包括現(xiàn)場檢查、維修、更換零部件等。第五章違約責任5.1違約情形違約情形包括但不限于：一方未履行合同義務、一方提供虛假信息、一方違反保密條款等。5.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.3違約處理違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。5.4違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。第六章爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、仲裁或訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地或雙方約定的地點。6.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。7.3合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.4合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八章合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致、合同目的改變等。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：買受人同意、出賣人同意、合同目的不違反法律法規(guī)等。8.4合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出賣人、買受人及售后服務提供方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣信息、售后服務細節(jié)、合同內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.4保密措施各方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.3合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。10.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的終止條件滿足之日。第十一章違法責任11.1違法行為違法行為包括但不限于：一方違反合同約定、一方違反法律法規(guī)等。11.2違法責任違法方應承擔相應的法律責任，包括但不限于：賠償損失、支付罰款等。11.3違法處理違法處理方式包括行政處理、仲裁或訴訟。11.4違法賠償違法賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單包括但不限于：房屋信息表、售后服務細則、質(zhì)量保證細則等。12.2附件一：房屋信息表附件一應詳細列明房屋的基本信息，包括但不限于：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等。12.3附件二：售后服務細則附件二應詳細列明售后服務的內(nèi)容、期限、責任、方式等。12.4附件三：質(zhì)量保證細則附件三應詳細列明質(zhì)量保證的范圍、期限、責任、方式等。第十三章其他13.1通知方式通知方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。13.4合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同簽署14.1簽署人姓名出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________買受人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：________________售后服務提供方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方在本合同中擁有主導權(quán)，負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督售后服務及質(zhì)量保證的實施。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方和售后服務提供方按照合同約定提供相關(guān)服務。2.1房屋交付標準2.1.1甲方負責確保房屋交付時符合國家相關(guān)標準和買賣合同約定的標準。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方和售后服務提供方對房屋交付前的質(zhì)量問題進行整改。3.2售后服務期限3.2.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整售后服務期限，但需提前通知乙方和售后服務提供方。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方和售后服務提供方在約定的期限內(nèi)完成維修、保養(yǎng)等服務。4.3質(zhì)量保證責任4.3.1甲方有權(quán)要求乙方和售后服務提供方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復或賠償。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方和售后服務提供方對房屋質(zhì)量問題進行定期檢查，確保房屋質(zhì)量。5.4違約責任5.4.1甲方有權(quán)要求乙方和售后服務提供方在違約時承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.4.2甲方有權(quán)要求乙方和售后服務提供方在違約后采取補救措施，確保合同履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：6.1乙方主導權(quán)6.1.1乙方在本合同中擁有主導權(quán)，負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督售后服務及質(zhì)量保證的實施。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方和售后服務提供方按照合同約定提供相關(guān)服務。7.2房屋交付標準7.2.1乙方負責確保房屋交付時符合國家相關(guān)標準和買賣合同約定的標準。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方和售后服務提供方對房屋交付前的質(zhì)量問題進行整改。8.3售后服務期限8.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整售后服務期限，但需提前通知甲方和售后服務提供方。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方和售后服務提供方在約定的期限內(nèi)完成維修、保養(yǎng)等服務。9.4質(zhì)量保證責任9.4.1乙方有權(quán)要求甲方和售后服務提供方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復或賠償。9.4.2乙方有權(quán)要求甲方和售后服務提供方對房屋質(zhì)量問題進行定期檢查，確保房屋質(zhì)量。10.5違約責任10.5.1乙方有權(quán)要求甲方和售后服務提供方在違約時承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.5.2乙方有權(quán)要求甲方和售后服務提供方在違約后采取補救措施，確保合同履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：11.1中介職責11.1.1第三方中介在本合同中作為協(xié)調(diào)方，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方和售后服務提供方之間的關(guān)系。11.1.2第三方中介有權(quán)要求各方按照合同約定履行義務。12.2中介費用12.2.1第三方中介的傭金由買賣雙方按照約定的比例支付。12.2.2第三方中介的傭金支付方式及時間由合同約定。13.3中介責任13.3.1第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。13.3.2第三方中介在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。14.4中介保密14.4.1第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。14.4.2第三方中介在履行職責過程中獲取的個人信息，應予以保密。15.5中介解除15.5.1第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同。15.5.2第三方中介解除合同后，應將情況通知甲方、乙方和售后服務提供方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.售后服務細則3.質(zhì)量保證細則4.合同變更協(xié)議5.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.保密協(xié)議7.第三方中介服務協(xié)議8.違約責任認定書9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.一方未按照合同約定履行交付房屋的義務。2.一方未按照合同約定提供售后服務或質(zhì)量保證。3.一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.一方未按照合同約定支付相關(guān)費用。5.一方在爭議解決過程中故意拖延或阻撓。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、管理等活動的法律法規(guī)。3.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密措施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：售后服務提供方未按時提供服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方督促售后服務提供方按時提供服務，并追究其違約責任。2.問題：房屋質(zhì)量問題未得到及時修復。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方和售后服務提供方在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復房屋質(zhì)量問題，并追究其違約責任。3.問題：合同一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.問題：合同一方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接簽訂合同，由售后服務提供方提供售后服務和質(zhì)量保證。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機構(gòu)簽訂合同，由中介機構(gòu)協(xié)調(diào)售后服務和質(zhì)量保證。3.房屋買賣雙方在特定情況下，如房屋存在質(zhì)量問題，需要第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定和修復。4.房屋買賣雙方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需要進行合同解除或終止。全文完。2025版三方房屋買賣售后服務與質(zhì)量保證合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（售后服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房屋買賣過程中所涉及的售后服務與質(zhì)量保證事宜，確保房屋買賣雙方及售后服務提供方在交易過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)交易安全、高效、便捷。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方出售給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。2.售后服務：指在房屋交付使用后，丙方為甲方、乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等各項服務。3.質(zhì)量保證：指甲方對房屋在質(zhì)量、性能等方面所做的承諾。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。2.售后服務與質(zhì)量保證：指在房屋交付使用后，丙方為甲方、乙方提供的各項服務及質(zhì)量承諾。3.合同履行：指甲方、乙方及丙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的房屋。3.甲方有義務在房屋交付使用后，按照合同約定提供售后服務與質(zhì)量保證。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在房屋交付使用后，按照合同約定接受售后服務與質(zhì)量保證。4.3丙方的權(quán)利和義務1.丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的義務。2.丙方有義務按照合同約定為甲方、乙方提供售后服務與質(zhì)量保證。3.丙方有義務在房屋交付使用后，按照合同約定對房屋進行維修、保養(yǎng)等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付使用之日起開始履行售后服務與質(zhì)量保證義務。5.2合同履行地點房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方按照合同約定支付購房款。3.丙方按照合同約定為甲方、乙方提供售后服務與質(zhì)量保證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋買賣雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方、乙方及丙方任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.合同解除后，違約方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.售后服務費用：包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等服務的實際發(fā)生費用。2.質(zhì)量保證費用：包括但不限于因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換等費用。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式1.甲方應于房屋交付使用前，向丙方支付全部售后服務費用。2.乙方應于房屋交付使用后，按照合同約定的時間向丙方支付質(zhì)量保證費用。3.甲方、乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。7.3支付時間1.售后服務費用：甲方應在房屋交付使用前支付完畢。2.質(zhì)量保證費用：乙方應在房屋交付使用后，按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方、乙方應按照本合同約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)支付相應費用。2.丙方應在收到甲方、乙方支付的費用后，及時為甲方、乙方提供相應的售后服務與質(zhì)量保證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的萬分之五計算。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，應承擔相應的維修、更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的萬分之五計算。2.乙方未按時支付質(zhì)量保證費用，應向丙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的萬分之五計算。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，甲方、乙方應按照本合同約定的支付方式支付。2.甲方、乙方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣雙方及丙方在交易過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.房屋買賣合同及附件中的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋交付使用后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容的保密義務不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，各方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.社會事件：政府征收房屋導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商一致選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋買賣合同中的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方完全履行支付義務。2.丙方保留對售后服務的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自使用或復制。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同有效期內(nèi)，甲方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.丙方保留對售后服務提供的技術(shù)和方法的改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充的文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同同時生效。2.任何修改或補充的文件，均不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方、乙方及丙方應相互配合，共同確保合同的順利履行。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問題，應及時通知其他方。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應按照合同約定的方式和時間，提供必要的信息和協(xié)助。2.任何一方的協(xié)助與配合，均應以不違反法律法規(guī)和合同約定為前提。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣、售后服務與質(zhì)量保證的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何增減條款，均不改變本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（售后服務提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同附件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等）3.售后服務協(xié)議4.質(zhì)量保證書5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認定標準為超過合同約定的交付時間。房屋不符合質(zhì)量標準：認定標準為房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響正常使用。2.乙方違約：未按時支付購房款：認定標準為超過合同約定的支付時間。未按時支付質(zhì)量保證費用：認定標準為超過合同約定的支付時間。3.丙方違約：未按時提供售后服務