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文檔簡介

《建筑法規》何濱山東工業職業學院【案例7-15】【案例概況】某工程，建設單位與甲施工單位簽訂了施工合同，與丙監理單位簽訂了監理合同。經建設單位同意，甲施工單位確定乙施工單位作為分包單位，并簽訂了分包合同。施工過程中，甲施工單位的資金出現困難，無法按分包合同約定支付乙施工單位的工程進度款，乙施工單位向建設單位提出支付申請，建設單位同意申請，并向乙施工單位支付進度款。專業監理工程師在巡視中發現，乙施工單位施工的在施部位存在質量隱患，專業監理工程師隨即向甲施工單位簽發了整改通知。甲施工單位回函稱，建設單位已直接向乙施工單位支付了工程款，因而本單位對乙施工單位施工的工程質量不承擔責任。【案例7-15】【案例概況】工程完工，甲施工單位向建設單位提交了竣工驗收報告后，建設單位于2006年9月20日組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收，工程竣工驗收通過，各單位分別簽署了工程質量《竣工驗收鑒定證書》。建設單位于2007年3月辦理了工程竣工備案。因使用需要，建設單位于2006年10月中旬，要求乙施工單位按其示意圖在已竣工驗收的地下車庫承重墻上開車庫大門，該工程于2006年11月底正式投入使用。2008年2月，該工程排水管道嚴重漏水，經丙監理單位實地檢查，確認系新開車庫門施工時破壞了承重結構所致。建設單位依工程還在保修期內，要求甲施工單位無償修理。建設行政主管部門對責任單位進行了處罰。請考慮：1．甲施工單位回函的說法是否正確？2．工程竣工驗收程序是否合適？3．造成嚴重漏水，應該由哪個單位承擔責任？4．建設行政主管部門應該對那個單位進行處罰？【案例7-15】【案例評析】1．甲施工單位回函的說法不正確。理由：《建設工程質量管理條例》第二十七條規定，總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。因此，無論建設單位是否已向乙施工單位付款，分包單位按分包合同約定對其分包的工程質量向總承包單位負責。總承包單位對分包工程質量承擔連帶責任。甲施工單位回函的說法不正確。2．工程竣工驗收程序不合適。正確的程序應該為：施工單位準備

監理單位總監組織初驗

建設單位組織竣工驗收【案例7-15】【案例評析】3．造成嚴重漏水，應該由建設單位和乙施工單位承擔責任。理由：在承重結構上開門屬于改變原設計，應經原設計單位同意并出具設計變更或變更圖紙后，才可以施工。建設單位擅自做主，改變承重結構的原設計有過錯；乙施工單位無設計方案，改變承重結構有過錯。依據《建設工程質量管理條例》第十五條規定，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。4．建設行政主管部門應該處罰建設單位和乙

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